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虽说在过去几个月里，BC省房市不断受到打击，房价持续下滑，不过在即将公布的最新BC省房屋估价当中，许多业主将看到他们房屋的估价出现增加。 根据周一（12月5日）发布的2023年预览，BC省评估局说，截至今年7月1日的房地产市场趋势显示，“大多数房屋的估价预计会上升”。 评估员布莱恩（Bryan Murao）今天在一份新闻稿中说：“全省大多数屋主在明年1月初收到通知时，房屋估价预计会有5%到15%的增长。 不过布莱恩特意强调，最新的估价是基于2022年7月1日的房地产市场，“你房屋的价值，是根据7月1日前后市场上出售的类似房屋的价值来计算的。” 布莱恩补充说：“自7月1日以来，我们知道房地产市场已经发生了巨大变化，因为利率持续上升，整体销售量下降，因此，你下一次的房屋估价可能会高于目前的市场价值，但这对每个人来说都是一样的。” 很多屋主都担心，房屋估价的上涨，会导致地税也水涨船高，BC省评估局对此指出，房屋估价的上涨，并不一定意味着屋主的地税也会增加。 BC省评估局称，一般来说，只有当屋主的房屋价值增长超过社区的平均水平时，才会出现额外的地税增加，所以屋主们不用太过担心。 去年，整个低陆平原，包括大温哥华、菲沙河谷、阳光海岸和海天公路地区，整体估价的总额约为1.75兆加币，高于2021年的1.45兆加币。在这1.75兆加币中，约有237亿加元是用于新建、改建或重新规划的房屋。 按社区划分，就独立屋而言，霍普（Hope）去年的平均涨幅为45%（42.8万至62万），是低陆平原所有社区中最高的，除此之外，大温周边许多社区的涨幅都远远超过30%。 而大多数人口密集的城市，如温哥华、本拿比和列治文，涨幅大约在15%至25%之间。 按房屋价值计算，UBC大学附近大学保留地的房屋估值最高，平均为5,461,000加币，几乎是排名第二高的西温的两倍。 最近这几个月，BC省的房地产市场出现了销量的普遍下降。上个月，BC省地产协会表示，全省的平均销售价格在新的一年里预计会下降，降幅预计约为5%。 房地产市场的变化是在利率提高的情况下发生的，这给加拿大人的财政带来了压力。BC省地产协会说，由于许多人都在财政方面不断挣扎，它预计“明年的市场活动将低于正常水平”。 BC省评估局预计会在1月3日星期二发出2023年的房产评估，大家记得去看看自己家的房子涨了多少。

今天，炒股不炒股的北美民众，都被这美股走势惊呆了，一夜之间，美股像发疯了一般，狂飙不止！ 道指上涨1201.43点，创走出疫情熊市以来最大单日涨幅！标普500指数上涨207.8点；那斯达克指数飙升760.97点，为2020年3月以来最佳表现! 综合来说，美股创下2020年以来最大单日涨幅！昨天还亏到要见底的华人，看到账户里突然增加的数字，眼睛都要直了。 引爆这波行情的，是CPI——通货膨胀指数。 今天，美国公布了10月的CPI，数据显示10月CPI仅上涨0.4%，同比上涨7.7%，为1月以来的最低年度涨幅，低于上个月的8.2%。也低于经济学家预期的 7.9%。 该数据也意味着美国官方通胀率目前处于1 月份以来的最低点。 在专家看来，这或是通胀见顶的信号！美国央行可能会将今天这份数据解读为他们最近的激进加息已经奏效。 “随着今天的CPI数字下跌，市场现在非常清楚地认为利率升势即将结束。” Desjardins 经济学家Royce Mendes表示：“也就是说，现在加息的步伐可能会放缓。” 而这个重磅数据出来后，不只是美股狂飙，欧洲股市也大涨、非美元货币纷纷大涨！ 加币兑美元已涨到这个数： 现在，除了股民，最高兴的还有美国总统拜登。 今天，他挂着笑着称赞新报告是“进步”，证明他的经济计划正在发挥作用。 “我们在降低通胀方面正在取得进展”， “美国人民可以看到，我们正在以一种强大的姿态面对全球经济挑战。” 美国人民能不能笑到最后我们先不做评价，但就在今天，加拿大央行行长也出来说话了。 大家都知道，加拿大央行为控通胀，今年屡次暴力加息一顿操作猛如虎！ 后果很明显——房市一片哀嚎，房价几乎一夜跌回解放前。一批供着浮动利率贷款的房主，已经走在悬崖的边缘！ 疫情早期愉快买买买，有钱花不愁花的加拿大人，突然之间被迫搂紧了钱袋子，什么双11黑五都成了过眼云烟，面对巨折硬生生达到了只心动不行动的残忍程度。 加拿大央行行长Tiff Macklem，今天在接受采访时说，他理解加拿大人目前对其财务状况的痛苦。但他比以往任何时候都更加坚定地认为，从长远来看，银行为建立价格稳定而采取的行动（加息）是值得的。 “人们感到沮丧，他们感到无助，我们不想让这件事变得更加困难，但与此同时......如果我们做得不够，如果我们三心二意，加拿大人将不得不继续忍受每天都在伤害他们的高通胀。” 话已经说得很直白了——加息，我们的步伐不会停。 行长还说，过度繁荣的房地产市场以前是通胀的主要驱动力，“我们必须让事情恢复正常，所以是的，我们一直在迅速提高利率。” 加拿大人应该期待在今年已经发生的6次加息之后还会有更多的加息。即使这意味着经济改变方向并开始在一段时间内失业增加。 面对部分经济学家“继续加息将引发经济衰退”的警告，行长承认，“温和的衰退已经摆在桌面上。” “我们实际上认为未来几个季度的增长将接近于零，直到……大约明年年中，”行长说。 说起来，加拿大的经济政策多少有点“简单粗暴”，面对各种危机，联邦政府最爱做的就是“发钱”，而央行则认准了“加息”——加一次不够，咱们连着加，一直加到通胀下来就是了。 只是，这样加下去，什么时候是个头呢？ 对此，行长是这样说的：央行的加息幅度已从 7 月份的 100 个基点稳步放缓至 75 个基点，随后的每个决定中又分别加息 50 个基点。不过，我们会根据通胀数据，再次放缓。 “我认为这可能是另一个比正常更大的加息步伐，或者它可能会恢复到更正常的 25 个基点。” 解读一下应该可以理解为：央行还会继续加息，只是加多加少的问题了。 希望有房一族能扛住，熬过阴云等候天晴吧。

韩国梨泰院发生惨烈踩踏事件的遇难人数上升至154人，另外还有37人受重伤，死亡人数还可能进一步增加。更令人忧心的是，事发至今，有近4100余人仍然失联，生死不明。 遇难人员中包括中国、日本、美国等国的外籍公民26人。事发地所在的龙山消防署公布的数字显示，20多岁的死者为95人，未满20岁的青少年4人，32人为30多岁，9人40多岁。女性死亡人数超过男性，共有97名女性遇难。专家分析，女性生理上抵抗和承受的身体挤压能力一般较男性低，因此受到大力压迫时，承受的伤害往往比男性更大。 当天晚上约有 10 万人在梨泰院洞一带参加万圣节聚会。踩踏事件发生在某酒店旁狭窄下行的胡同内，现场人山人海、摩肩接踵。前方有人跌倒后，后方人流跟进，导致严重踩踏挤压。 事发地点是一条狭窄陡峭，连接地铁站、著名酒吧和世界美食街的小巷，酒吧当天在入口处收费，下坡处有人跳舞，还传言有“网红”出现，这让各路人群蜂拥而至，18.24平方米的空间，聚集了300多人，拥挤让一些人呼吸困难，有人倒地后，后面的人也跟着倾倒。 雪上加霜的是，不停地还有人继续进入小巷，结果一些人又跌倒，压在已经倒下的人身上，最底层的人的承受压力不停加大，最终导致悲剧发生。事故的所有伤亡均在这个18.24平方米的空间。 不少人大声呼救，但周遭夜店播放的音乐太大声，淹没“救命”的呐喊。后面的人根本听不清楚。 一位亲历惨剧的澳大利亚人内森回忆，晚上10点多，有个路过哈密尔顿酒店旁小巷的人跌倒，尾随者依次倾倒，仿佛叠罗汉。有的人试图就近的夜店逃生，但老板见死不救，拒绝开门。 内森难掩悲痛地说道，“我们一共四个人，现在只有我一个人站在这里，我的朋友格蕾丝（音）就在我眼前遇难，另外两名朋友现在在医院，其中一个人病危。因为格蕾丝没有带证件在身上，只有我知道她身上发生了什么，所以我来到这里上报她的信息，希望她能够安息。” 另一名亲历者表示“人群堆叠了5、6层”，直到医护抵达斜坡底部，准备把失去意识的人送往医院，斜坡顶端的人都还不知道发生什么事情，才会持续往前。还有幸存者在社交媒体发文，“真的以为会死掉。” 另一名20多岁的女性目击者表示，密集的人群层层叠叠，好像一个坟堆，有的人逐渐失去意识，还有的人貌似死在人群之中。 事发当时，现场互不相识的人们手牵手，不断哭喊“至少要活着出去”。 当晚11时左右在现场的26岁金姓亲历者提到，“我脚下有个女生倒地，虽然试图拉出她，但（人潮从四面八方推）身体完全无法动”，“呼吸时腹部应该起伏，但因为实在挤得太紧，根本无法呼吸，也有人帮旁边的人拉下口罩。” 令人不解的是，梨泰院伤亡消息早已传播开来，当地仍有不少餐饮业者持续营业至凌晨。一名24岁女性上班族坦言自己一路参加派对直至上午，尽管她当时不断听见救护车鸣笛，却认为可能是万圣节活动的一部分，“虽然附近有超过百人死亡，却没有真实的感受。” 这次踩踏事件造成惨痛的伤亡，韩国24岁的新晋偶像李智汉也不幸遇难。 他在韩国人气选秀节目《PRODUCE101》第二季中的俊秀外型让许多观众留下印象：面试当天，李智汉一度笑场，害羞地用手遮住脸，笑容治愈了不少观众。后来他拿到经纪公司合同以男团出道。李智汉出生于1988年8月，遇难时年仅24岁。 还有一名27岁的韩国女子不幸遇难。 得知噩耗后，父亲在医院哭着说，事发当天是他的58岁的生日。女儿晚上陪着男友一起去梨泰院参加万圣节活动。但女儿知道是他的生日，提前专程提前给他预订了一家高档餐厅，让他和妻子一同前往庆祝。当天，他和妻子吃了一顿大餐，但整晚都没有接到女儿的电话。 他的手机里，还保留着女儿发给他的最后一条生日祝福短信，上面写着：“谢谢你抚养我长大，以后我会报答你的。” 19岁的女孩金大斌（化名）也在当晚遇难。她29日向母亲要了零用钱，说想在男友入伍前约最后一次会。7小时之后，金大斌的男友打电话给她母亲，哭着说她已经死了。 金妈妈告诉记者：“大斌的男友半夜打给我，哭着说她死了，说她被埋在人群底下一个多小时，他一直试着要把她拉出来可是没办法。我一接到电话就马上赶往现场，可到现在都还没办法确认她的状况。” 第二天一整天，金妈妈都在首尔顺天乡大学医院内不断徘徊，还没有找到女儿遗体的下落。 一名从梨泰院惨剧幸存下来的中国女孩被救出后，在微博发文还原事发惨况，由于她个子高，还勉强能呼吸，但在她右边的矮个子女孩因为呼吸不到空气，就这样在她面前断气。 “我只能眼睁睁看着，脖子都动不了。” 接着身后的外国男生因为被挤压不适，呕吐在她身上，她前面的女孩害怕得一直哭，哭到最后活生生断气，“就在我脸的前面... 都死了。” 红圈中就是发文的女孩 因为目睹如此恐怖的景象，加上自己也被挤到双脚腾空、手指无法动弹、像被千百斤石头压着，女孩惊恐回忆：“呼吸不了的那种死亡感觉，真的现在为止还能体验的到。”只要想到事发当下的画面，她就浑身发抖、难以呼吸，甚至出现恶心的状况。 死里逃生后，女孩相当后悔去凑了热闹，“原来死亡是一件这么简单的事，当时只想活着，靠着这个意志，坚持了下来... 真的再晚几分钟，我也就可能没有了...”事后经过检查，她并没有大碍，便被放回家休息，但坦言胸腔仍有挤压感，不敢大口呼吸，她也PO出腿上被挤压出的大块瘀青，模样相当骇人，“我庆幸我还活着，可我旁边的女生们，再也感觉不到疼痛了。” 参与现场救援的医生回忆说，许多死者口鼻出血且遗体呈现“腹部肿胀”状况，推测是脏器破裂导致腹腔内积血所致。救护人员赶到时，大多数伤者已经停止心跳，说明被压在人堆下胸廓受压，肺部无法膨胀，呼吸衰竭而死。在进行CPR过程中，可明显感觉伤者腹部正在持续膨胀，不过无法确定到底是气体还是出血。依照判断，有可能是在踩踏或心肺复苏过程中导致体内出血所导致腹部肿胀。 中国留学生王迪当时也在现场，他们一行四人，原本兴高采烈地来到梨泰院酒吧街，打算庆祝万圣节。但刚抵达不久，他们的朋友就在上坡的时候，被下行的人群强行挤了下去。 “被挤着往上走时，原本我想跳到前方稍高一点的地方，但在跳起来的一瞬间，我就被架在了半空。”那时的王迪一条腿膝盖弯曲，想使劲儿够到前方的高地，另一条腿绷的笔直，试图让脚尖触到地面，但令他没想到的是，在他往前跨步的一刹那，旁边的人群就快速抢占了这一点“生存空间”，1米82的王迪就这样被两边的人架了起来 ，双脚悬空至少15秒。 “后来是前面的俄罗斯小姐姐，给我让了三分之一的身位，并一把抓住了我，让我能把一只脚踩在了高的地方。”王迪说，悬空时他真的很绝望，那时只要旁边再有一点外力，就能轻松把他碰倒。 而被挤到坡下的王迪的朋友，也多亏旁边的英国男生用手相护，才幸运地远离“死神”的魔爪。 发生惨案的韩国梨泰院区位于首尔龙山区南山东麓，是汉江以北最著名的豪宅区，不少财阀都住在此处，可谓家家户户都是有钱人。例如，三星集团前任会长李健熙的寓所就位于梨泰院，他的寓所更是全韩国房价最高的房子之一。 除了“富人区”概念，通常说起梨泰院，其实指的从梨泰院1洞到汉南2洞的长达1.4公里的这段区间，也被称为梨泰院一条街。它知名在于购物、消费，本地人有句俗话：“不知首尔不足为怪，不知梨泰院才是怪”——这里不仅有数不胜数的商店，还有丰富多彩的娱乐设施和美食餐厅，并成为全球范围内顶尖夜店的群聚之地，许多知名DJ和名人经常出没。 由于推挤导致很多参加当天万圣节活动的人手机、钱包遗失，导致不少伤者送到医院，因为身上没有证件可供辨识，仍无法厘清身分，所以报告失联的人数一直在攀升，已经超过4000人。 负责登记的工作人员表示，“只能先写下体型等等特征，出生日期或名字或本人的联络方式，警方那边也说还在接受审理，消防那边也是，一时之间难以消化，再加上其他地方现在还有交通管制，还有人无法到现场。” 无尽等待，只盼捎来一丝希望，但看着不断攀升的伤亡人数，家属心急如焚。 30日，韩国国务总理韩德洙宣布，从即日起至11月5日为国家哀悼期。首尔市主办的所有预定活动均已取消。梨泰院特别旅游区议会决定梨泰院路周边的100余商家将停业2天。 惨案小巷外的街道已经拉上警戒线封闭。现场不时有民众前来献花哀悼，一束被摆放在巷口的鲜花上系有挽联，写着“祈求在天之灵得以安息”。

周三，加拿大央行再次加息50个基点，目前其隔夜利率已经从3.25%提高到3.75%。 自3月以来，加拿大央行已经六次提高政策利率，旨在解决通货膨胀问题，并使其恢复到2%的通胀目标。 同时加拿大央行将继续执行货币紧缩政策，并说未来将进一步加息，以抑制通货膨胀。 根据央行最新的货币政策报告，预测加拿大可能在2023年上半年出现潜在衰退。 报告说："预计到2022年底和2023年上半年，国内生产总值增长将放缓到0%至0.5%之间。这表明，未来几个季度的经济增长，不管是略低于零或者小幅正增长都有可能。" 央行还预测，加拿大的增长将从今年的3.25%放缓到2023年的略低于1%。明年全球经济增长也将降至1.5%。 这是除了2020年新冠疫情爆发，以及2008年金融危机以外，自1982年以来未见的经济放缓程度。 加拿大的通货膨胀率仍然高达6.9%，央行认为没有任何有意义的证据表明通胀在短时间内会下降。 能源价格和全球供应中断等国际因素仍然是主要原因。 国内因素，如紧缩的劳动力市场，对商品和服务的过剩需求也变得更加令人担忧。 加拿大央行预测，到明年年底通胀率将下降到3%左右，到2024年将达到2%的目标。 尽管加息力度比预期的0.75要小，对背负房贷的老百姓来说，依旧如噩梦到来，朋友圈哀声一片。 事实上，昨晚许多BC省民想到加息这事，就一夜难眠。 原本物价上涨，衣食住行的成本高了很多，房贷利率涨了又涨，四分之三的省民背着巨额房贷，被生活巨大压力压得喘不过气。 “我们生活在作为一个普通加拿大人，很难负担日常开支的时代，尤其是有抵押贷款的情况下。” 由于基准利率上涨，贷款机构的利率也随之上涨。 房贷的浮动利率上5%，而固定利率将升到6%，这基本上是2007-2008金融危机的利率水平。但是“房价却比当年翻了两倍”。 每次加息，Trigger Rate（触发率）都会牵动着成百上千房贷者的心。 有房贷的人可能都知道，大多数浮动利率抵押贷款都有固定的每月付款，但在利率飙升的情况下，许多人将面临“触发利率”，这会导致房贷月供大幅增加。 有网友表示，已经从$3200涨到$4800。涨了一千多。 一般来说，一旦触发了Trigger Rate，有房贷的家庭要么需要增加每月付款，要么一次性支付多一点贷款，减少欠款。 这种情况下，贷款者也可以选择转向固定利率抵押贷款，但这么一来，可能就把自己锁定在了一个不划算的高利率上。 不少承受不了房贷的人可能只能被迫卖房。 上周，有“新美联储通讯社”之称的华尔街日报记者Nick Timiraos撰文表示，美联储可能考虑暗示缩小12月加息幅度。美联储内部目前存在分歧，一些人希望放慢加息步伐，另一些人则担心通胀没有下降。 美联储目前希望在不引发市场大涨的情况下，缩减加息幅度。一个可能的解决方案是，美联储官员在12月批准加息50个基点，同时预测在2023年将利率提高到比上个月预测的稍高水平。 由此来看，估计加拿大12月应该仍有一次小幅加息，并且基准利率短期内并不会回落。 加拿大央行的下一次利率公告定于12月7日举行。

加拿大的房价，高到吓人的总是那么几个大城市，在被高房贷压到喘不过气来后，多伦多爸爸布朗宁终于做了这样一个决定：   搬家。   半年后，带着2娃在温哥华岛养着14头山羊的他，觉得当初的决定无比正确……   布朗宁在多伦多算是中产之家了，妻子有自己的事业，自己是土木工程师，两个女儿一个8岁一个3岁。   2014年时，布朗宁花了71万在多伦多买来一套三居室的双拼屋。   2019年，小女儿诺拉出生后，他们全家去了一趟位于温哥华岛东的Qualicum海滩附近“外公外婆家”。   妻子是在北温长大，而布朗宁自己是在“山区”，从前过的，都是超级贴近自然的生活。 从繁忙的大城市里来到温哥华岛，呼吸着清新的空气，看着山和海发呆，他们总是忍不住想： “我们要搬家吗？”   不过，搬家从来不是突发奇想就可以做出的决定。   妻子是电视制作人，这决定是工作必须在城市。所以他们安家在多伦多，孩子们就在距离家一个街区的学校上学。   他们会尝试通过去农贸市场或偶尔去公园露营的方式来体验“离开城市”的感觉。不时想起温哥华岛，魂牵梦绕。   2021年2月，虽然疫情来袭，加拿大的房市也开了挂。   眼看着朋友以超过150万的价格卖出了他们的双拼屋，两口子都震惊了，尝试着联系了一个经纪，打听自己房子的价格。   最后经纪报了个120万的价。 70多万买入，几年时间而已，涨到120万，这让布朗宁两口子觉得，搬到温哥华岛的机会或许来了。   那年3月，他们真的将房子挂牌了，叫价125万，仅仅4天，就以128万的价格成交。   一开始的找房并不顺利，他们想买郊区房产，但房源却十分有限。眼看着7月的成交日到来，他们依然没买到合适的房子，于是将多伦多的所有东西运到温哥华岛那耐磨，开着他们的本田思域，沿途一路露营，辗转10天，搬进了孩子外公外婆家。   两口子继续看房，看到10月，最终在距离Couternay以北15分钟车程的小镇Merville找到一个4房3浴的农场。   Merville是一个人口不过1200人的小镇，他们的房子坐落在精心维护的5英亩林地上。   正门通向一间带有燃木火炉的娱乐室和客房，上层有一个宽敞的厨房，配了一个倒台。   主卧和2间次卧在二楼，还有一个储藏室和一个马厩。   既然住到了农场，妻子开始心痒了：“我儿时的梦想就是成为一名山羊农。” 而这座能让他们实现梦想的5英亩乡村农场，最后卖家接受了布朗宁118.5万的报价。   那年冬天，布朗宁一家在农场里度过了大部分时间，孩子们建雪堡，还有14头山羊作伴。   如果他们某一刻发现缺少了城市的便利设施，布朗宁就会抬头看天：   “我喜欢安静和星星。”他喜欢与自然的如此相处。

就在今天(10月20日），CBC、CTV、Global News等多家媒体纷纷发出经济衰退警告。 加拿大央行预计继续加息，消费者们需要做好面临“艰难日子”的准备。 加拿大财政部长克里斯蒂亚弗里兰周三警告称，失业率将上升，经济将放缓。 最近，加拿大统计局公布了9月份通胀CPI数据。结果显示，尽管油价下跌，但加拿大9月份的通胀率仍强于预期，这将使加拿大央行继续加息！ 比一年前上涨了6.9%，虽然连续第三个月下降，但高于经济学家预测的 6.7%。如果按月比较，9月份CPI月环比上涨0.1%，也差过预期的下跌 0.1%。 据市场预测，下周三央行将有60%几率加息75个基点。 此外，食品通胀最严重。 统计局表示，超市食品价格也在9月份增长了11.4%！这是1981年8月以来，食品杂货价格上涨最快的一次！ 这个数字意味着食品通胀率几乎是总体通胀率的两倍，食品通胀现在已经连续 10个月高于总体通胀率。 汽油价格是今年早些时候通货膨胀的主要因素，现在已经连续三个月下跌，油价仍然比一年前平均高出13%，但在9月份下降了超过7% 。 这就意味着核心通胀率依旧处于高位。加拿大央行三项核心指标的平均值为 5.3%，9月份CPI的三个核心指标与8月份一模一样，完全没有下降迹象。 如此以来，下周加拿大可能会面临再次加息的局面！ 目前市场预计加拿大央行10月26日加息75个基点的可能性为60%。这将使隔夜拆息的政策利率达到4%，将是自2008 年初以来的最高水平。 加拿大央行副行长卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）本周一在多伦多举行的一个活动中表示，银行监管机构需要保持警惕。 如果真加息0.75%，各大银行的房贷利率Prime将相应调高到6.2%以上，预计很多签了浮动利率的房主将会达到触发利率（trigger rate）了。 与此同时，加拿大银行本周调查显示，大多数加拿大公司认为未来12个月内可能出现经济衰退。 然而，在央行计划在下周三（10月26日）宣布再次加息之前，加拿大各大商业银行已经悄悄提前将房贷利率调升。 据利率内部人士称，虽然持有浮动房贷利率的房主准备在下周三再次加息，但是，各大银行的房贷固定利率上周已经提前上涨了。 贷款专家表示：“借贷人正在经历利率冲击，这是我们以前从未见过的。” 面对加拿大“房价高”和“买房难”的局面，联邦政府采取的行动是禁止海外买家买房。 目的是减少外国资金进入加拿大购买住宅房地产，过度拉高房价。 从2023年1月1日开始，根据新颁布的《非加拿大人购买住宅物业禁令法》（法案），非加拿大人将被禁止在加拿大购买住宅房地产，为期两年 。 该禁令将持续两年，从2023年1月1日开始。在2023年1月1日之前产生或承担责任的现有协议可能不会受到影响。 该禁令不适用于加拿大公民、加拿大永久居民或在加拿大注册成立且不受非加拿大人控制的公司。 “外国买家”不包括加拿大永久居民、有合法身份的外籍劳工，外籍留学生，以及难民和其他逃离国际危机的人将被豁免于这项禁令。 但是，对学签和工签临时居民有严格的要求和规定，估计4-5年之内是无法买房的。 面对这个政策，很多专家争议很大，Re/Max Canada执行副总裁表示，加拿大的很多移民条款，都与本身拥有的财富挂钩。 移民越富有，越容易拿到PR身份，于是他们仍可以继续买房投资，提升房价。 吃亏的还是那些通过学习留在加拿大的技术人员，也就是加拿大社会的中产，拥有没有机会拥有一套属于自己的房。