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604.270.6606 | www.wcweekly.com 第66期 2020年7月18日 每周六出版第66期 2020年7月18日 每周六出版
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“无论你已经拥有贷款或者考

虑买房，都应该清楚，利率将

在一段时间内维持在低位。”

——加拿大央行行长Tiff Macklem

需求和不可持续的房价增长”。修改的新标准将抵押贷款保险的合格信用评分 伦多所有类型房屋的平均售价为93万869元，温哥华为103万。
从600分提高到680分，总债务和总债务偿还比率分别限制在35%和42%，新 RBC高级经济学家Nathan Janzen表示，根据财政部的数据，政府对市
规已经于7月1日生效。 场的支持约2300亿加元，以及银行允许贷款延期，已经帮助提高了房价，并
不过，Macklem表示，加拿大央行强调，虽然家庭债务水平高也是一个 将预期中的房价下跌推迟到了今年年底或明年年初。Janzen指出，到那个时
隐患，但当前的首要任务是支持经济复苏和增加就业，这也将帮助贷款人偿还 候，我们才真正能看到家庭资产负债的真实健康情况。
他们的抵押贷款。他指出，支持经济复苏和减少高债务的脆弱性，在本质上也 温哥华房产经纪Steve Saretsky提醒说，如果你现在买房，必须对你的

是一致的。 工作情况很有信心，现在银行允许贷款延期，以及政府发放2000元补助金等
CMHC的首席执行官Evan Siddall近日也表示，低利率和更严格的审批 行为，都让目前的地产市场处在一个不自由的状态中。如果未来房价真的下
可以并存。 跌，那么购房者可能会发现自己的房产变成负资产。
Siddall指出，可以应用两种政策来进行调和，一方面通过低利率来刺激信 CMHC在今年早些时候也警告首次买家，只留出5%的首付可能远远不
用分数较高的人借贷，另一方面通过严格的审批限制信用分数低的人过度借贷。 够。如果市场突然急转直下，首次买家就会发现首付款将成为问题，温哥华
不过，贷款公司Butler Mortgage的创始人Ron Butler指出，政府史无前 和多伦多这样的大城市房价很可能出现下降。
例的刺激措施也让借款人的真实经济状况变得不那么清晰。 Realosophy Realty的总裁John Pasalis也表示，尽管央行在经济低迷

加拿大房地产协会的数据显示，在4月房市低迷后，5月和6月房屋销售大 时期鼓励借贷是正常现象，但这也可能刺激更多的投机需求。他认为，当投
幅反弹。加拿大最大的城市多伦多，6月房价比一年前上涨近12%，6月份多 资者主导市场时，价格就会膨胀到超出应有的水平。