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突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房!
刚刚，BC省府再次推出一项立法，计划将全省租金禁涨令延长到2021年年底！
BC禁涨租令于去年3月出台。因为疫情的缘故，为了保障租客的利益，熬过疫情难关，省府下令，禁止涨房租，直到2020年底！后因为疫情并未见好转，省府在11月再次下令：
将禁涨租金令延长到2021年7月！
眼看着还有几个月该禁令就要过期，憋了一口气的房东们正打算拟写涨价通知了，今天，兼任住房厅长的省议员尹大卫David Eby提交一条立法——延长租金冻结，直到2021年年底。
不止如此，该立法一旦通过，未来租金上涨也将不允许超过通胀率，同时停止非法装修并改变租金解决程序。
省议员Spencer Chandra Herbert表示，这些变化意味着，租客们不会因为房东一个“房子要装修，请你马上搬走”的电话就面临驱逐。
原来，因为BC租房法令中对每年可以上涨的租金有限定，房东涨租的幅度不能超过某个规定的百分比，但这条对新租户不适用。因此，一些房东为了涨租，会以“房子需要装修”等理由将老租户请走，这样，就可以给新租户提高租金了。
现在，省府也盯上了这种做法，新立法要求，房东在终止租赁协议以进行翻新之前，必须向住宅租赁处RTB提出申请。如果政府觉得这个翻修工程不是特别必要，房东就不能以这个理由赶走租客！
这些立法改动，一旦通过，将从7月1日生效。也意味着，在2022年1月1日前收到房东的涨价通知的租客，可以将这封通知束之高阁！
对于租客来说，越来越严格的租房政策可以让他们暂时松一口气，不过，对于房东来说，地税上涨、物业管理费上涨、保险费上涨唯独租金不能涨的情况也让部分业主“压力山大”。
一位房东抱怨：“我们知道疫情之下租客们很难，但是房东同样不容易，有些房东也在付房屋贷款，被疫情影响收入或失业。新冠不仅对租客有影响，对房东也影响巨大！”
大温一位华人房东就讲述了自己的真实遭遇：自己持有一套公寓，每个月需要还银行贷款，因为是老租客，这些年涨租很慢，2室公寓每月1600租金，原本刨去房贷和地税刚好持平。
结果，从去年开始，公寓的物业管理费猛涨，每月直接加了100多，公寓估值也涨，导致地税增加，因为租客的一些缘故，连保险费也增加了。但是，唯独租金没有涨，也不能涨。
这一下，这位房东每月还要往这个公寓里“赔钱”，加上听闻固定按揭的利率又将上涨，他急火攻心，已经打算卖房了。
“同样面积的2室公寓，其他地方都租到2000了，不能涨租，又不能换租客，我们辛苦还贷的反而成了弱势群体！”
恐怖! 加拿大亚裔男子被推下地铁身亡 只因被当成房东! 凶手杀人后还吃麦当劳!
丧心病狂
在加拿大租房，总有几率碰上几个恼人的房东或租客，有时候可能只需要破财消灾，但有时候可能会把命都搭进去。
多伦多地铁站在两年前就发生了一起悲惨的案件，一名男子将一位正在等地铁的73岁亚裔老人推下了铁轨，导致这名无辜的老人当场身亡。
更让人感到惊讶的是，杀人男子与这名老人素不相识，完全就是陌生人。
而男子下此狠手的理由，居然只是因为他以为这名老人是他的房东，而他的房东刚好准备将他赶出房子。
法庭在今天审理了这起案件，让我们先来回顾一下案发的经过。
在2018年6月的时候，当时是10时15分，Bloor-Yonge地铁站东西向的站台上零星有几名乘客。
Bloor-Yonge地铁站
当时受害人早原阳介(Yosuke Hayahara)正坐在月台的凳子上等车，眼看自己要坐的列车缓缓进站，早原阳介便站起来走去了铁轨旁。
早原阳介
就在这时，凶手约翰（John Reszetnik）突然从一旁冒出，一把将早原阳介推下了月台，地铁来不及刹车，导致早原阳介当场死亡。
发生了这样的事件，站台当时就被封锁了起来，但工作人员却没有让现场其他乘客留下，反而将他们都赶出了站台，包括凶手约翰本人。
而约翰接下来的举动也非常出人意料，他是最后几个离开站台的人，在出去之后，他没有选择立即逃跑，反而慢慢悠悠地走进了附近的一家麦当劳。
在麦当劳里，约翰点了一杯饮料，然后一边喝着饮料一边又走回了站台。不过当他走回站台时，发现站台被封锁，已经无法进入了。
不知道是不是突然的良心发现，约翰走向了附近的一辆消防车，直接向车上坐着的消防队员自首，表示自己就是凶手，并且提到了“精神疾病”等字眼。
消防人员也被这淡定的自首给惊到了，立刻报警将他逮捕。
根据法庭上宣读的一份声明，约翰在被捕后不久就告诉警察，自己被房东驱逐，他因此“吓坏了”。
约翰说：“我想象着我房东要驱逐我，但我却找不到地方住，我会变得无家可归。我真的杀了他，没有开玩笑，看在上帝的份上。”
在今年1月初的时候，约翰被控二级谋杀罪名，而他已经认罪。据悉，二级谋杀会被判终身监禁，且10到25年不得假释。
这起案件的量刑听证会将在3月23日举行，由于约翰曾经提到过有关精神疾病的问题，因此主审法官在今天还表示，心理健康问题可能会在审讯程序当中被提出。
因为被房东驱逐而对房东怀恨在心，杀人灭口的案件已经不是第一次发生了。
在去年时，一名美国康乃狄克州的男子因杀害房东而被逮捕，经警方调查后发现，这名男子竟是因为付不出房租将被房东赶走，继而恼羞成怒，对房东痛下杀手！
这名凶手因为数次拖缴房租，房东不得不请他尽快搬走，结果在第二天时，房东的几位朋友发现联系不上房东，只能打电话报警。
（左：凶手杰瑞·大卫·汤普森(Jerry David Thompson) 右：死者维克多·金(Victor King)）
等警察赶到时，房东浑身是血躺在了地上，已经死亡，而房客却不知去向。在警察的调查下，房客很快就被逮捕。
现在一言不合就走极端的人真是太多了。愿逝者安息，凶手早日受到应有的判罚。
重磅! 加拿大全新租金补贴今天开申 大温华人最爱商场因欠租关门!
准备领钱!
秋冬疫情来势凶猛，别说平常老百姓叫苦连天，就连许多加拿大本土品牌都撑不住，纷纷宣布倒闭。撑得下去的，靠着老本咬牙死命撑着；撑不下去的，早早举白旗投降了。
为了拯救加拿大的经济，特鲁多（Justin Trudeau）政府一早就宣布扩大全国商业租金减免计划（CanadaEmergency Rent Subsidy，CERS），帮助受疫情影响的商家度过眼前的二波疫情。
经过层层波折，这项C-9法案终于在22日晚间获批通过。
今日（23日）起，加拿大紧急租金补贴和新的“封锁补贴”（Lockdown Support）正式开申！
这项政策规定，所有因新冠疫情而收入下降的加拿大企业、非营利组织或慈善机构，都有资格获得政府补贴，支付部分商业租金或财产费用，且无需房东参与。
所有符合申请资格的企业，都可上联邦税务局的官网递交表格！
官网：
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/subsidy/emergency-rent-subsidy.html
CERS是一波疫情期间加拿大紧急商业租金政策的延续，将帮助更多加拿大企业。
CERS将允许符合条件的企业在一定条件下，申请最高每月65％租金的补贴！
若符合申请资格，且受当地公共卫生封锁措施影响持续一周或更长时间，企业还有资格获得“封锁补贴”！
换句话说，在封锁限制更加严格的地区，如安省的多伦多和皮尔地区，受灾企业可申请补贴最高达90％！
这项政策覆盖范围从2020年9月27日延续至2021年6月。
当然，申请租金补贴，就得用在租金上面。加拿大税务局表示，在收到政府补助的60天以内，商家需把拖欠的租金补上。
政策虽然下来了，但对于某些企业而言，这一切或许都已经太迟，再多的补助，也挽救不回一蹶不振的生意。
就在今天，BC省高贵林中心的Hudson’s Bay宣布被迫关闭！
Hudson’s Bay发言人表示，受新冠疫情影响，大型购物中心的客流量大大减少。尽管网上购物盛行，实体店面生意大受打击也是不争的事实。
由于缴不上房租，高贵林分店只能宣布关门。
数十年来，Hudson’s Bay一直是高贵林中心最大的零售商店，占了建筑物西南面的两层空间。令人惋惜的是，不只是高贵林中心的Hudson’s Bay，就连总公司的经营状况也不乐观。
（示意图）
疫情爆发以来，Hudson’s Bay整体的财务状况就亮起了红灯。根据公司法律文件，Hudson’sBay的8个分店，包括安省、魁省、BC省和美国佛州等，已经拖欠了数月的租金，面临随时倒闭的危机。
Hudson’s Bay如今的困境，仅仅是加拿大经济的一个缩影，还有成千上万大大小小的商家在苦苦挣扎。
上周，联邦统计局公布最新数据报告，2020年第二季度全国商业租金上涨0.7％，但由于新冠疫情爆发，全国经济暴跌1.8％，直接破了记录。
经济不景气，租金还在猛涨，实在令人吃不消。希望特鲁多的这一波撒钱，真的能够帮助到有困难的商家，挺过眼前的难关吧！
突发! BC下令 全省禁止房租上涨 直到明年7月! 年入8万以下每户补贴$400!
房东哭吧
二波疫情俨然已经杀到，华人们才刚刚呐喊着让BC省赶紧封城，7日，卫生部门就宣布二次封锁，禁止任何形式的聚会。
秋冬疫情，必定比3、4月份更加严重、猛烈，为了帮助省民顺利熬过难关，BC省也延续了加拿大政府的人性化政策。
刚刚，BC省政府正式宣布——将全省租金禁涨令延长至2021年7月份，立即生效！
就在本周一（11月9日），BC省住房部确认将现行的租金冻结政策延长至2021年7月10日，所有房东不得涨房租。
只要是2020年3月30日之后的租金上涨通知，全部视为无效，房客都能够直接忽略！
BC省的租金禁涨令于今年第一波疫情期间出台，并于3月28日生效，原定2020年12月1日到期。
省房屋部（Minister of Municipal Affairs and Housing）部长塞琳娜·罗宾逊（Selina Robinson）表示：“我们知道，还有许多房客仍面临着疫情带来的失业或收入损失。哪怕租金微涨，对他们来说也可能影响生存。”
据WorkBC最新数据显示，2020年10月BC省失业率为9％，而2008年至2018年间的10年平均值为6.3％，可见新冠疫情对全省经济造成沉重的打击。
本周日（8日），贺谨领导的新民主党确认当选新一任多数党执政政府。按照新民主党先前的承诺，这项租金冻结令还将持续至2021年年底，并在此后逐步限制租金上涨幅度。
除了限制租金上涨，BC省府还承诺补贴年收入未达$80,000、且尚未获得其他收入补助的家庭，每户$400！
3、4月份疫情期间，BC省为了减轻本地租房市场的负担，出台一系列租房补贴政策，包括禁止房东驱赶房客或上涨租金、补贴无法支付房租的租客每月最高$500等等。
2020年4月9日至6月15日，住房部共收到临时租房补贴计划申请超9万份。
上周连续两天，BC省日新增新冠病例500宗，6日更是创下疫情爆发以来最高纪录，达589例，7日新增567例。
眼看再这么下去，日增1000例也是分分钟的事情，卫生部门宣布整个大温地区（温哥华沿岸卫生局及菲沙卫生局辖区）二次封城，禁止所有直系亲属（immediate household）外聚会及室内体育活动，7日晚10点生效，维持两周，直至11月23日中午12时。
二次封锁期间，人们更够有一个安身之所避疫，对防控疫情十分重要，这也是BC省府决定延长租金冻结令的考量之一。除了无数流浪人士的疫情把控，普通民众的住房基本需求也需要得到满足。
目前，全省疫情严重，病毒活跃度上升、变异等种种因素导致人们在外感染风险增大，“疫情面前，所有省民应团结一心。对于租房者和房东来说，人们可以留在家中避疫，这很重要，”罗宾逊再次强调居家避疫的重要性。
疫情面前，政府和卫生部门总算拿出了应有的态度，收紧防疫政策，希望大家也千万不要放松警惕，共同熬过这个严冬！
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