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警告! BC房屋估价或要大涨15% 这些人的地税也要涨 屋主资产一夜间飙升!
虽说在过去几个月里，BC省房市不断受到打击，房价持续下滑，不过在即将公布的最新BC省房屋估价当中，许多业主将看到他们房屋的估价出现增加。
根据周一（12月5日）发布的2023年预览，BC省评估局说，截至今年7月1日的房地产市场趋势显示，“大多数房屋的估价预计会上升”。
评估员布莱恩（Bryan Murao）今天在一份新闻稿中说：“全省大多数屋主在明年1月初收到通知时，房屋估价预计会有5%到15%的增长。
不过布莱恩特意强调，最新的估价是基于2022年7月1日的房地产市场，“你房屋的价值，是根据7月1日前后市场上出售的类似房屋的价值来计算的。”
布莱恩补充说：“自7月1日以来，我们知道房地产市场已经发生了巨大变化，因为利率持续上升，整体销售量下降，因此，你下一次的房屋估价可能会高于目前的市场价值，但这对每个人来说都是一样的。”
很多屋主都担心，房屋估价的上涨，会导致地税也水涨船高，BC省评估局对此指出，房屋估价的上涨，并不一定意味着屋主的地税也会增加。
BC省评估局称，一般来说，只有当屋主的房屋价值增长超过社区的平均水平时，才会出现额外的地税增加，所以屋主们不用太过担心。
去年，整个低陆平原，包括大温哥华、菲沙河谷、阳光海岸和海天公路地区，整体估价的总额约为1.75兆加币，高于2021年的1.45兆加币。在这1.75兆加币中，约有237亿加元是用于新建、改建或重新规划的房屋。
按社区划分，就独立屋而言，霍普（Hope）去年的平均涨幅为45%（42.8万至62万），是低陆平原所有社区中最高的，除此之外，大温周边许多社区的涨幅都远远超过30%。
而大多数人口密集的城市，如温哥华、本拿比和列治文，涨幅大约在15%至25%之间。
按房屋价值计算，UBC大学附近大学保留地的房屋估值最高，平均为5,461,000加币，几乎是排名第二高的西温的两倍。
最近这几个月，BC省的房地产市场出现了销量的普遍下降。上个月，BC省地产协会表示，全省的平均销售价格在新的一年里预计会下降，降幅预计约为5%。
房地产市场的变化是在利率提高的情况下发生的，这给加拿大人的财政带来了压力。BC省地产协会说，由于许多人都在财政方面不断挣扎，它预计“明年的市场活动将低于正常水平”。
BC省评估局预计会在1月3日星期二发出2023年的房产评估，大家记得去看看自己家的房子涨了多少。
今天 美股突然狂飙 全球沸腾! 通胀似见顶! 加拿大央行行长再怼房价 暗示加息!
今天，炒股不炒股的北美民众，都被这美股走势惊呆了，一夜之间，美股像发疯了一般，狂飙不止！
道指上涨1201.43点，创走出疫情熊市以来最大单日涨幅！标普500指数上涨207.8点；那斯达克指数飙升760.97点，为2020年3月以来最佳表现!
综合来说，美股创下2020年以来最大单日涨幅！昨天还亏到要见底的华人，看到账户里突然增加的数字，眼睛都要直了。
引爆这波行情的，是CPI——通货膨胀指数。
今天，美国公布了10月的CPI，数据显示10月CPI仅上涨0.4%，同比上涨7.7%，为1月以来的最低年度涨幅，低于上个月的8.2%。也低于经济学家预期的 7.9%。
该数据也意味着美国官方通胀率目前处于1 月份以来的最低点。
在专家看来，这或是通胀见顶的信号！美国央行可能会将今天这份数据解读为他们最近的激进加息已经奏效。
“随着今天的CPI数字下跌，市场现在非常清楚地认为利率升势即将结束。”
Desjardins 经济学家Royce Mendes表示：“也就是说，现在加息的步伐可能会放缓。”
而这个重磅数据出来后，不只是美股狂飙，欧洲股市也大涨、非美元货币纷纷大涨！
加币兑美元已涨到这个数：
现在，除了股民，最高兴的还有美国总统拜登。
今天，他挂着笑着称赞新报告是“进步”，证明他的经济计划正在发挥作用。
“我们在降低通胀方面正在取得进展”，
“美国人民可以看到，我们正在以一种强大的姿态面对全球经济挑战。”
美国人民能不能笑到最后我们先不做评价，但就在今天，加拿大央行行长也出来说话了。
大家都知道，加拿大央行为控通胀，今年屡次暴力加息一顿操作猛如虎！
后果很明显——房市一片哀嚎，房价几乎一夜跌回解放前。一批供着浮动利率贷款的房主，已经走在悬崖的边缘！
疫情早期愉快买买买，有钱花不愁花的加拿大人，突然之间被迫搂紧了钱袋子，什么双11黑五都成了过眼云烟，面对巨折硬生生达到了只心动不行动的残忍程度。
加拿大央行行长Tiff Macklem，今天在接受采访时说，他理解加拿大人目前对其财务状况的痛苦。但他比以往任何时候都更加坚定地认为，从长远来看，银行为建立价格稳定而采取的行动（加息）是值得的。
“人们感到沮丧，他们感到无助，我们不想让这件事变得更加困难，但与此同时......如果我们做得不够，如果我们三心二意，加拿大人将不得不继续忍受每天都在伤害他们的高通胀。”
话已经说得很直白了——加息，我们的步伐不会停。
行长还说，过度繁荣的房地产市场以前是通胀的主要驱动力，“我们必须让事情恢复正常，所以是的，我们一直在迅速提高利率。”
加拿大人应该期待在今年已经发生的6次加息之后还会有更多的加息。即使这意味着经济改变方向并开始在一段时间内失业增加。
面对部分经济学家“继续加息将引发经济衰退”的警告，行长承认，“温和的衰退已经摆在桌面上。”
“我们实际上认为未来几个季度的增长将接近于零，直到……大约明年年中，”行长说。
说起来，加拿大的经济政策多少有点“简单粗暴”，面对各种危机，联邦政府最爱做的就是“发钱”，而央行则认准了“加息”——加一次不够，咱们连着加，一直加到通胀下来就是了。
只是，这样加下去，什么时候是个头呢？
对此，行长是这样说的：央行的加息幅度已从 7 月份的 100 个基点稳步放缓至 75 个基点，随后的每个决定中又分别加息 50 个基点。不过，我们会根据通胀数据，再次放缓。
“我认为这可能是另一个比正常更大的加息步伐，或者它可能会恢复到更正常的 25 个基点。”
解读一下应该可以理解为：央行还会继续加息，只是加多加少的问题了。
希望有房一族能扛住，熬过阴云等候天晴吧。
特朗普小女儿大婚! 嫁得比伊万卡壕! 老公西非富二代 竟因一中国人结缘
对于特朗普一家来说，自从今年起就没发生过什么好事儿——倒霉到喝水都要塞牙缝。先是特朗普的原配妻子伊万娜失足摔死在了楼梯上，紧接着是海湖庄园被查抄，伊万卡的老公贾里德·库什纳癌症复发……
好不容易，终于要迎来一件喜事儿了。
特朗普的小女儿这周末（11月12日）要结婚了，就在海湖庄园风光大办，邀请宾客高达500人以上，也算是给全家冲冲喜气。昨日，准新娘蒂凡尼·特朗普，刚刚和娘家人举行了新娘欢送派对。
可别只知道大女儿伊万卡——蒂凡尼是特朗普与第二任妻子所生的独女，也是他的小女儿，今年29岁。她的母亲是美国女演员、模特马拉·梅普尔斯。
尽管梅普尔斯1993年和特朗普结婚，并在1999年便离了婚，但蒂凡尼遗传了母亲甜美的五官，并将那风情万种的气质学的有模有样。
不同于大姐伊万卡的端庄，蒂凡尼的甜美让她在喜好美式芭比娃娃风格的演艺圈夺得一席之地，她在年轻时当过模特、演员，还出过专辑。
不过，蒂凡尼最终在拿到法律博士学位后放弃了演艺之路，成为了美国乔治城大学法律中心的一名法律研究助理。
虽说回归学术之路的蒂凡尼，因为疏忽身材管理，在颜值方面有所下滑，但她的未婚夫迈克尔·布洛斯依然被拿捏得死死的——早在2021年1月，蒂凡尼就和23岁的布洛斯订了婚，直接“锁死”了小鲜肉。
迈克尔·布洛斯今年刚满25岁，是一名来自西非富豪家族的富二代。
他所在的布洛斯家族祖籍黎巴嫩，但已有好几个世代在西非尼日利亚经商，在当地拥有价值超过几十亿美元的家族企业。
该家族名下名气最大的企业是SCOA PLC，迈克尔19岁就被任命为旗下公司SOCA 尼日利亚的副董事。业务范围包括家具生产、室内设计、汽车组装、分销、零售等大宗贸易。
为了更好的接班家族企业，迈克尔还去伦敦摄政大学学习了国际商务管理。
据估算，迈克尔本人净资产（不包括父母可能给予的遗产）在10亿美元以上。而大姐夫贾里德·库什纳的最新净资产估值为8亿美元。
同样是名门富二代，迈克尔可能比贾里德更壕！
而这一点，也可以从姐妹两人的订婚钻戒上看出。
2009年，伊万卡结婚时，订婚钻戒在5.2克拉左右，当时价值约40万美元。形状是伊万卡自己设计，并要求宝石商切割的。
尽管伊万卡自己承认：“我不喜欢戴大钻戒， 结婚8天后便摘掉了它。”她表示，自己的钻戒选的很低调。
但相比之下，妹妹蒂凡尼的钻戒，不论是大小还是价值，都完完全全的碾压。
钻戒上的钻石高达13克拉，由黎巴嫩珠宝商售出。据悉，其价值超过了100万美元。妥妥的“鸽子蛋”！
这位小鲜肉未婚夫的家世和财力，看起来都不输、甚至还优于来自犹太地产富商家族的姐夫，也难怪这周末，小两口的婚礼要在海湖庄园风光大办啊！
那么，这两个八竿子打不着的人，是如何谈了一场姐弟恋，并迅速闪婚（订婚）的呢？
故事还要说回2018年，也要谢谢一个中国人。
她叫做王陶，英文名Taoray Wang。
王陶是一名中国籍的时装设计师。她最开始毕业于华东师范大学，随后前往日本东京摩德学院深造，并师从日本知名设计师小筱纯子。
2010年左右，王陶迎来了事业的高峰。她在2014年首次登上纽约时装周，随后，作品享誉美国。蒂凡尼曾多次公开表示，王陶是自己最喜欢的设计师。
只要是王陶的秀，蒂凡尼每年雷打不动都会去看。
2018年3月，蒂凡尼被拍到参加王陶的秀，她旁边坐着的正是迈克尔。
这对小情侣不曾公开分享两人初遇的情形。
但据媒体报道，两人第一次被抓拍，是在2018年的1月，那时候，两人看起来还不像是一对稳定的情侣。而且， 双方也都不承认被拍到了。
然而到了3月，蒂凡尼已经很亲昵地带着迈克尔来看她最喜欢的时装秀。
接下来是2018年的11月——两人的关系直接迎来了质的飞跃。蒂凡尼把迈克尔带到了海湖庄园，和特朗普全家过感恩节，并在那时公开了两人的情侣关系。
再接下来，2021年1月，迈克尔直接在白宫单膝跪地求婚，并成功订婚。
若回顾两人关系的发展，这组两人共同出现在王陶时装秀上的照片，的确是里程碑一般的存在。
而他们的爱情故事，也留给了我们很多遐想。
那天在时装秀上，是不是迈克尔展现了和蒂凡尼相似的艺术理解和喜好，产生了灵魂的共鸣？
除了一开始俊男美女的邂逅，更多的留白中，还有一些平淡但美好的细节。
下面一组图片是2021年6月拍摄到的蒂凡尼和迈克尔。
她和迈克尔的一些朋友在外聚餐，穿着很随意，丝毫没有端着富家女的姿态。甚至笑得恣意。
而迈克尔也只是套了一件普通的短袖，手里还拿着办公的笔记本电脑。
尽管照片中的他们，看起来都不如前几年身材姣好，但分明是一对幸福的、普通的恋人。
期待他们这周末的婚礼！
牛! 男子白手起家买卖房屋 靠这几招狂赚1400万! 专挑离婚破产家庭下手…
最近不断的加息，导致房市一片死气沉沉。然而事实上，即使市场大环境不好，只要投资得当，依旧可以大赚一笔，来自美国的一位地产投资大师就向大家分享了他的秘诀。
贾斯汀（Justin Giles）来自乔治亚州的亚特兰大，今年只有38岁，但他却白手起家，靠着买卖房屋狂赚了1400万美元！
贾斯汀在接受采访时称，他的母亲是个地产经纪，他的技巧都是从母亲那学来的。
贾斯汀表示，如果听从他的建议，投资者不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能像他一样成为地产大亨。
听起来像是天方夜谭，但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性，他到底是怎么做到的？
针对即将离婚或申请破产的人
根据贾斯汀的建议，“寻找别人找不到的交易”，可以将目标放在正在离婚或申请破产的人身上，这些人一般都很想尽早把房子脱手。
他甚至建议购买最近去世的人的房屋，这些房屋通常以较低的价格投放市场，因为人们在继承了房子后，可能会不想要，而且并不知道房屋的价值，这时候机会就来了。
不要做房屋翻新倒卖
很多人都喜欢买老房子，装修一新后再高价卖出，但是贾斯汀却不建议大家这么做。
贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时，都会想要做房屋翻新倒卖，贾斯汀自然理解这其中的吸引力，但他解释道，与其将新装修的房屋重新投放进市场，不如先将其出租并重新融资，就能从中赚取更多的钱。
贾斯汀说：“最好的办法是先购买，然后翻新、出租、再融资，并不断重复这一过程，这样你就可以建立你的净资产。”
虽然说把房子卖出去会让人很开心，但将其保留下来，才能为家庭积累世代的财富。
不要做过度的室内装修
对于投资者来说，不管是想要翻新房子，或是改善自己的住房，贾斯汀都强调，不要过度进行室内装修，只做一些实际的改进。
贾斯汀解释称，如果在房屋风格上进行大概，可能会让部分买家远离，毕竟风格品味这种东西，每个人都有着天壤之别。
因此贾斯汀警告说：“你对房子做得越多，你可能损失的潜在利润就越多。”
这样的建议同样也适用于买家，在购买一个可能翻新过的房子时，如果你自己不想住在这里面，或者房屋还需要大量的工作，那么最好还是远离这种房子。
如果连你自己不想住在这房子里，那么这意味着其他很多人也不想住，因此这房子之后可能会很难脱手。
特别注意平面图和浴室与卧室的比例
许多买家经常对平面图视而不见，反而选择通过看房，来获得对房产的“真实”感觉。
贾斯汀认为这是一个严重的错误，他说人们应该对房屋的布局给予额外的关注。
贾斯汀说，如果平面图看起来很过时或有些尴尬，那么这些房产可能很难卖。打个比方，如果房子只有一间浴室和三间卧室，那这房子就属于有问题了。
在需要的时候进行贷款，利用银行的优势
贾斯汀说，他赚这么多钱还有一个很重要的原因，那就是他从一开始就贷款，利用银行为自己谋利。
贾斯汀建议“为了让你的钱发挥最大的作用，灵活利用杠杆，使用别人的钱，让你的钱得到延伸”。
如今虽然房市一片惨淡，但是贾斯汀却认为，糟糕的市场是购买的最佳时机，正所谓别人恐惧时我贪婪，利用下跌的市场，就能买到便宜的房屋。
毕竟在10年之后，同样的房子价格可能就天差地别了。
贾斯汀的建议听起来似乎很有道理，但是在温哥华这种房市已经疯狂的地方，可能并不一定完全适用，大家投资还是需要谨慎！
身价1400万华人富婆当街遭枪杀! 竟是男友“杀人骗保” 15年相恋成致命骗局!
杀人骗保，这种电影里才会出现的情节，真的在现实生活中上演了。
身价1400万的华人女牙医，当街被一个非裔3枪爆头毙命，一旁的华人男友抱着她痛哭，而那些潸然而下的眼泪中，竟藏着没有底线的，对金钱的贪婪！
悲剧发生在2022年8月21日，今年60岁的被害人徐丽丽和交往15年的男友谢彼得（Nelson Peter Chia）一起去加利福尼亚北部奥克兰的一间按摩院做按摩。
根据熟人透露，徐丽丽不是很喜欢这间按摩院，但是谢先生执意安排要去，徐丽丽也就没再反对。
她绝对想不到，这一次的顺从，竟然成了她人生的终点。
突然间，一辆车停在了他们旁边。
一名非裔枪手冲下车，绕过驾驶座的谢先生，直奔副驾驶的谢丽丽，对着她的头连射3枪，仅用了五秒钟，可怜的徐丽丽当场就被射死了。
随后嫌犯抢了徐丽丽的钱包，开车迅速逃离了现场。
坐在驾驶座上的男友谢先生赶忙下车，绕到副驾驶查看徐丽丽的伤情，边哭边叫救护车。
但是伤情过重，徐丽丽送医不治身亡。
奥克兰（oakland）警方发言表示：“出于某种未知原因，该人开了多枪，击中了受害者。”
所有人都认为这是见财起意，蓄意抢劫，大家只是感叹加州的治安，纷纷购买新的监控摄像头，没人多想。
就在前几天，案情发生巨大转折，10月28日，奥克兰警方逮捕了徐丽丽的男友谢彼得！
第二天，谢彼得在就在狱中自杀了！
第三天，案情惊天逆转，谢彼得居然为了保险金雇凶杀人，非裔枪手居然是被他指使的！
73岁的华裔男友谢彼得Nelson Peter Chia
原来，社区的监控调查员早就觉得不对劲了。
为什么枪手要绕过驾驶座直奔徐丽丽，为什么打开门看到徐丽丽什么都没问就开枪？
而且，徐丽丽是一名优秀的，收人爱戴的牙医，她根本不会与人结仇。
徐丽丽十分能干，她在加州拥有2间牙医诊所，还有多处地产，信托账户。
谢彼得曾经透露，徐丽丽有1200万-1400万美元的资产。
警方调查后发现，徐丽丽有购买一份人寿保险，而谢彼得正是受益人，也就是说，如果徐丽丽死了，他将立刻得到100万美元！
但是，谢彼得在案发之后的表现，怎么看也不像个坏人。
在采访中，他哭得像个泪人，哽咽声充斥着整个视频：
在枪击抢劫中，谢彼得丝毫未伤，但是他的哭声，让人闻者伤心。
“我欣赏她，爱她，她是最特别的，人们信任她的职业道德。”
看着如此悲痛的谢先生，大家都心疼不已，没人敢说什么。
只有谢彼得的儿子Bryon，感觉到了不对劲。
因为儿子知道，谢彼得一辈子都在试图操纵身边的人。
儿子告诉记者，自己小时候和中学女友通电话，谢彼得都会冲进来砸毁他的手机，毒打他一顿，鼻血流得到处都是。
儿子也知道，父亲谢彼得有很多女性同伴，经常和不同的女人出去旅游。
儿子认为，父亲谢彼得是一个反社会且没有同情心的人，他甚至喜欢在电影里看人和动物被虐待的情节。
谢彼得以前同事的女儿也说了类似的事情。
“谢彼得非常喜欢钱，热爱钱，需要钱，他没有同情心，没有底线。”
而在徐丽丽的葬礼上，谢彼得居然没有出现。
但有人拍下视频，谢彼得在徐丽丽出殡的当天，居然出去唱卡拉OK了！
最终，警方在调查枪手的供词和枪手的手机聊天记录等证据后，确定谢彼得就是幕后主使，于10月28日逮捕了谢彼得。
有网友猜测，这个谢彼得一直都在钓鱼，最后钓到了一条大鱼，用15年的时间，收了网。
根据警方调查发现，谢彼得其实早已控制了徐丽丽的一些金融账户，谢彼得精心经营着这些，以便他余生都可以从徐丽丽的遗产中持续获得收入。
但是，如今，谢彼得已经在狱中上吊自杀，虽然狱警和急救人员即使抢救，但是仍然没能就回谢彼得的性命。
要知道，如果雇凶杀人的罪名成立，谢彼得和被雇佣的35岁非裔Hasheem Bason，将面临终身监禁和死刑。
谢彼得大概是早已猜到自己的结局，才选择自己结束生命。
但是这样一来，所有的谜题将都被掩盖。
一场因贪念而起的灾难，夺走了2条性命，毁了2个家庭。
人心不足蛇吞象，相恋相守15年最后一切都是假的。
海外同胞们，要擦亮眼睛识人啊！
"世界第一超模"离婚! 身价上亿变贤妻良母 球星丈夫却不着家 她怒买豪宅果断分手
分居离婚的传闻沸沸扬扬闹了几个月，最近，这对全美关注的明星夫妻官宣证实了离婚传言。
更有媒体报道，女方在计划离婚前已经偷偷买好房，没写男方名...
吉赛尔邦辰和汤姆布雷迪的婚姻，之所以备受关注，除了身份加持：
一个是世界第一超模“吉娘娘”，一个是全美NFL超级巨星布雷迪…
除了超有钱：
两人都身价上亿，离婚将瓜分价值2600万美元的房地产投资组合。
包括1700万美元的迈阿密豪宅（目前停工）...
360万美元的纽约公寓
570万美元的度假别墅等…
还有，就是两人结婚13年，一直是夫妻模范，没啥感情问题..
就连他俩婚姻的阻碍，也十分大众化：“家庭”和“事业”咋选？两人谁为家庭付出更多？
昨天，媒体爆出“贤妻良母” 吉赛尔，当得知已经宣布退休、要回归家庭的老公，又食言改口想 “选事业”，她再也受不了了！立马做好离婚打算！
据媒体报道，2月28日，42岁的吉赛尔悄悄在迈阿密海滩附近买下了价值125万美元的三居室、2.5间浴室的房产。
她买下房子后就开始改造这所“装饰艺术风小屋”，购买文件上只有她的名字，没有丈夫布雷迪。
这所房产无疑是她为离婚做准备的单身小屋，毫无疑问，布雷迪还蒙在鼓里。
布雷迪或许只知妻子勃然大怒，结婚这么多年来，一直是吉赛尔一人顾家养娃，等他退休等了不知道多少年。
结果好不容易等到了，布雷迪却受不了离开球场的单调生活，想重回事业。
他们吵了无数次架，布雷迪明明知道妻子对他决定的不满意，但这么多年，都是这样过来了…
要知道，吉赛尔曾经为了家庭，在2015年放弃了自己如日中天的超模事业，退出T台，成了“贤内助”，成天带孩子去看布雷迪的比赛。
曾经在舞台上闪闪发光的超模，“洗手作羹汤”，生活变成了围着丈夫孩子转。
23年没有过圣诞节、没有过感恩节，为了配合丈夫训练，13年搬过6次家，还要帮丈夫打理品牌电影与服装事业…
布雷迪似乎把这一切都当做理所当然，习惯了妻子的付出和牺牲。
他哪想到，这一次，吉赛尔是认真决定放弃这段婚姻了。
媒体扒出，吉赛尔私下买的这间小屋，位于迈阿密Surfside社区，住宅面积仅为1,890平方英尺。
虽然不如夫妻俩之前购买的价值1700万的“亿万富翁地堡”那么奢华，那么气派。
但是精致小巧，也十分适合吉赛尔作为单身母亲，带孩子居住。
该房产被描述为“真正的宝石”，有带大理石“瀑布岛”的巨大开放式厨房。
可以想象到吉赛尔在这样一个宽敞明亮的厨房里烹饪，为孩子们准备带到学校吃的午餐。
吉赛尔自己住的主卧和孩子们的儿童房也备好了。
浴室配有双洗手池，孩子洗脸刷牙不打架。
据媒体称，这栋小屋对于吉赛尔来说是理想的选择，她可能会带着12岁儿子本杰明和9岁女儿薇薇安一同入住。目前不知道吉赛尔何时搬家。
虽然在吉赛尔和布雷迪的离婚公告中，双方明确表示他们计划继续共同抚养孩子，但他们的官方监护安排尚未公布。
最现实的是，布雷迪真的没空管孩子，一直是吉赛尔“丧偶式育儿”。
据布雷迪自己曾说，家庭活动都不用管，亲友人情往来也不操心，可想而知都是谁在安排和处理了...
“我已经23年没有过过圣诞节、感恩节了，我也没有给身边从8月到1月出生的亲人、朋友庆祝过生日，甚至不参加婚礼和葬礼……”
祝离婚后的吉赛尔越过越好！至少不用操丈夫的心了！！
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