Tag: 地产
惨淡! 多伦多公寓空置跌破50年新低! 城市租金狂跌!
不可避免
加拿大新冠疫情逐渐蔓延、升温，全国房市似乎并没有受到太大影响，依旧火爆，但人们喜好的房屋类型开始出现明显变化。最新数据显示，2020年底多伦多公寓空置率创下历史新高，激增至5.7％！
新冠疫情期间，人们对公寓的需求减弱、每月租金下跌、移民减少、毕业生选择流向郊区，种种原因都减缓了公寓市场的增长。市中心办公室的不再能够支付租金、被迫离开，新公寓建成率却上涨，使整个多伦多地区公寓租金下降。
根据行业研究机构Urbanation Inc.的数据，全国范围内，下降幅度最大的是多伦多市。第四季度，全市公寓平均月租金下跌17％，至$ 2,104。多伦多地区再一次遭封锁，对市中心公寓生活的需求造成更大打击。
Urbanation Inc.总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示：“由于城市仍处于封锁状态，空置率和公寓租金在今年上半年将保持较高水平。”
整体而言，多伦多公寓空置率从2019年底的1.1％增长了五倍多，为50年来最高水平！
数据显示，第四季度多伦多地区公寓的平均月租金为$ 2,289，较2019年同期下降8％。多伦多市租金下跌10％，至$2,337。
最新! “全民在家办公时代”到来 温哥华5.6%办公楼放着没人用!
参差不齐
本周五（15日），商业房地产服务公司（CBRE）公布最新数据，由于新冠疫情持续，全国房市受到影响——加拿大全国各个城市的办公室空缺率出现激增，西海岸城市的情况略为平缓。
数据显示，2020年第四季度，温哥华市中心的办公室空置率达5.6％，为2018年初以来最高水平！
世邦魏理仕温哥华分部的董事总经理杰森·基瑟尔巴赫（Jason Kiselbach）表示，员工已经开始转变为线上工作。
相对其他加拿大城市，温哥华空缺率仍为最低。事实上，在新冠疫情爆发之前，温哥华可用办公空间处于短缺状态，“这只是朝着平衡市场的方向发展。”
与此同时，市区中心的办公室空缺率比郊区略高6％。
卡尔加里的办公室空缺率为27％，为加拿大最高；埃德蒙顿为21％。
世邦魏理仕认为，将来还会有更多人选择继续在家办公，但这种情况不会持续下去，“这是一个短期趋势，直到疫苗接种完成。”
墙倒众人推! 温哥华人看特朗普酒店不顺眼 “赶紧把招牌拆了”!
连名字都看不顺眼！
美国的政坛发生“地震”，因美国大选，更因美国民间百年一见的混乱。特朗普三个大字似乎成了烫手山芋，本周二（12日），温哥华城市规划人员表示，将向市府提出要求，将唐纳德·特朗普（Donald Trump）的名字从特朗普酒店的招牌中删除！
事实上，位于温哥华的这个特朗普酒店自2020年8月份就已经关闭，但特朗普几个大字仍然是市中心醒目的招牌。很显然，正当特朗普面临二次被弹劾之际，这几个大字开始“有些招人厌”了。
规划师和房地产顾问Michael Geller直言，特朗普这个名字几乎可以与“不宽容”划等号，这与温哥华城市的精神相违背，是时候把这个招牌摘下来了。特朗普其实不是温哥华酒店的所有者，只是品牌挂名。
四季酒店早前表示会接受特朗普酒店，或许这个招牌不久后便会被换下。
旷世渣男! 她和男友一起买40套房生2娃 分手后一套都没分到 网友炸了!
苟富贵，先分手
深陷爱情的人总是奋不顾身，然而感情这东西不但不稳定，还特耗钱……近日，一个女子的遭遇被广传，很多人看了气不打一处来——大好青春都付你，40套房2个娃，分手了竟然一毛钱都不给？！太无耻！
这起闹得纷纷纭纭的财产争夺案发生在英国。
2孩子妈妈尼古拉将千万富翁柯林斯告上了法庭，一段曲折的爱情故事伴随800万英镑房产的纠缠由此展现在世人面前。
1995年，尼古拉遇到了柯林斯，电光石火两人开始了约会。当时的柯林斯是一个地产经纪，长得还是挺帅气的。
好景不长，还在热恋中，柯林斯就被抓起来关进了大牢，原因是造“虚假账目”。
这时候的两个人才谈半年的恋爱，正是少了你我怎么活的热恋期。被判入狱6个月的柯林斯，也就是在这个时候，开始用情书轰炸尼古拉。
亲爱的，虽然我现在在牢里，但你等我半年，出来又是一条好汉，我们一定会有一个美好的未来，我要成立自己的商业帝国！到时候，我的一半财产就是你的！
豪言壮语把热恋中的尼古拉感动了，没有计较男友的案底，等他出狱，她还用自己的钱养了男友一阵。
柯林斯本来就做地产的，在这方面经验丰厚。出狱后觉得房地产之块还是大有可发挥之地。
于是，尼古拉以合伙人的身份，卖掉自己的公寓，又找父母借钱，投入大量的现金，帮助出狱的男友，一步步积累财富。
20年期间，他们在伦敦一共购买了40多套房子！总价值800万英镑，折合人民币也有7000万了。
这对所向披靡的商业伙伴还一起生了2个孩子。千好万好，唯有一点——没有扯结婚证。
没有扯证的原因法庭没有说，但是尼古拉在法庭上指出，柯林斯坐牢时的那些信里，写明了财产的一半归她。
（示意图）
可能，她觉得，黑字白纸的，跑不掉，一纸婚约就算了。
然而，这世间好多夫妻，能共患难却不能共富贵。
柯林斯的财富帝国是建立起来了，2015年，他对他两个孩子的妈妈，昔日的合作伙伴尼古拉说，分手吧。
（示意图）
面对男友如此无情无义，尼古拉只能含泪认了。感情没有了，40套房分一半，余生和孩子的生活还是有保障的。
可惜，她还是算错了。
40套房，柯林斯一套也不分！没有结婚，凭啥分呢？还坚称，自己是独立经营了整个生意，尼古拉是个“不喜欢工作的母亲”，只负责照看孩子。
你品，你细品。
创业缺钱的时候人家卖房借债支持你，生了2娃在家照顾让你安心出去打拼，要分手了这些不但被抹得一干二净反而还成了不能分钱的理由？！
绝望的主妇最终在22年后看清了枕边人，一张状纸将无情男告上了法庭。
那些狱中的情书，都成了证据。昔日的浓情蜜语，如今字字透着寒光。
近日，法院对该案进行审理，法官裁定柯林斯至少要和尼古拉平分其中7 套房。
这场分手财产争夺战暂时落幕。尼古拉会不会继续起诉千万富翁前男友，我们还不得而知。
然而，这场闹上法庭的分手财产案让无数网友暴怒：
“就算只给你生娃照顾孩子、分手也得给点儿财产吧？”
“无耻，不爱工作的母亲一样拥有共同财产的权利。”
“这给我们上了一课，婚姻不是纸上谈兵，是具有法律约束力的协议。为什么有孩子而不结婚？”
也有加拿大网友替尼古拉抱不平：“在加拿大，共同生活2年就是common law伴侣，等同已婚，和结婚一样享有平分的权利。这男的要是在加拿大，分手不但财产平分，还要支付大笔赡养费！”
中国老话说，结婚一定要擦亮眼睛找对人。类似尼古拉的遭遇肯定不只一起，女性嫁不嫁人，都要保护好的自己的利益啊。
乐观! 加拿大人对房市信心大涨 未来6个月房价或增长!
前景乐观
本周一（11日），Nanos Research Group公布一项最新调查结果，约有52％加拿大人认为未来六个月房价将出现增长，消费信心大涨，为2008年以来最高水平！
人们认为，新冠疫情过后，加拿大家庭资本将会把消费水平带回疫情前水平，经济将迅速反弹。创纪录的低利率、人们对住房的强烈需求，在2020年底将加拿大房价推至创纪录水平。
上周，多伦多房地产委员会报告显示，加拿大最大房市的房屋平均售价达930,000加元（73.4万美元），比2019年增长了13.5％。
不只是住房市场的消费信息提高，数据显示，疫苗推出后，加拿大人对整体经济前景越来越乐观。
房主注意! BC省2021年房主补助项目有变! 最高可补845刀!
本周二（5日），BC省府正式宣布，将接管各市的房主补助项目，并将2021年的补助门槛定为162.5万加元。
此前，BC省府只负责农村地区的房主补助金项目，城市地区的部分则交由各市府管理。现在，所有城市地区的房主将直接向BC省政府提交申请，市政局不再负责。与往年一样，当房主收到财产税通知时，便可在5月份提交申请。
省财政部提醒各位房主，保留其所在城市的财产评估通知书或财产税通知书，以便申请补助。2021年，部分低收入老年人、退伍军人和残疾人也可申请房主补助，弥补因房屋价值超预估值而损失的金额。
根据最新报告，2021年大温哥华地区、菲沙河地区和维多利亚地区的基本基本补助金最高为570加元，65岁或以上房主最高为845加元。
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