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魔幻！这个大忽悠冲上热搜 学历身世职业全部撒谎 却没有人能治他
最近美国有一个哥们儿火了，他嘴里的火车可以跑满北美所有铁路了，但是人家上月选上美国众议员了，而且还是代表高大上的纽约长岛区。
更离谱的是，这哥们儿已经承认自己在撒谎，但是表示不在乎，会照常下周宣誓就职。
反对他的人气的牙痒痒，不过到现在还没想出能治他的招儿，你说魔幻不魔幻。
这哥们儿的大名叫乔治•桑托斯(George Santos)，今年34岁，我们就叫他大乔吧。
11月8号美国中期选举的时候，大乔大胜对手8个百分点，成功把这个长期亲民主党的选区赢了过来。
一看他的履历，妥妥的人生赢家，成功典范啊。再仔细一看，更加感动了，年纪不大，人间悲欢离合大风大浪都经历过了。
大乔说自己是巴西移民的后代，出生在美国。
他在纽约一个公立大学Baruch College上学，获得了经济和金融学学士，毕业后马上就进入了花旗银行，做到了地产部门的资产副经理（associate asset manager）。
后来又去了高盛，也做的不错。
这样的青年才俊自然也是荷包满满，家族也是富贵之家。人家说家里有13处房产。
大乔自己也不差钱，有一个投资公司，专门帮需要融资的找有钱的投资人，现在管理的资产8千个W，美金。
当大乔在自己的各种简历和介绍上炫耀他傲人的经历时，有人已经盯上他了。
12月19号，《纽约时报》登了一篇重磅文章，质疑大乔的背景严重造假，不但去挖了他的老底，还找了好多人出来作证。
最好查的就是上学记录。大乔说自己2010年在Baruch College拿的学位，可是校方说他毕业那年我们这查无此人，没有叫大乔并且生日跟他同一天的学生。
高盛和花旗也表态，确实找不到大乔在我们这工作过的记录。花旗说2005年就把资产管理部门卖掉了。言外之意还不明白：不大可能有大乔说的那个职位。
这下反对大乔的人找到枪了，找他对质。
大乔的策略绝对一流，一概不回答，然后让律师表了个态，你们也知道有些《纽约时报》的人就是恨我，老是抹黑，造我的谣。
不过，过了几天，事情大反转。
大乔直接接受了纽约另一家大报《纽约邮报》的采访。人家这次大大方方的都承认了。你们说的都对，我就是造假了。
我又没犯罪，造点假怎么了。我承认犯了点错误，充其量就是美化、润色了一下简历。（My sins here are embellishing my resume. ）
这个嚣张程度也是没谁了，就喜欢你看不惯我又干不掉我的样子。
“我没上过任何大学！”我就是把简历修饰了修饰。大家谁还没做过点蠢事呢？
嗯，我也没有直接为花旗或高盛工作过。我曾经在一个叫Link Bridge的公司做过，公司跟高盛、花旗有生意往来。
“我没说清楚。” （I will be clearer about that. It was stated poorly）
更扯的是，大乔大方承认，在纽约拥有13处房产，也是不存在的，自己现在没房子，还住在姐姐家。
当地选民听完后是一脸懵，大乔你不是去年还说别人欠你房租了？还说要帮我们屋主讨公道，这敢情儿都是忽悠的？
2021年疫情期间，大乔以包租公的面目出现，公开发文说我们家的13个物业一年多都没收到房租了，我们给房客提供帮助，但是被他们利用了。
“我们做房东的不应该把房子收回来吗？”
长岛富人区的房东们听得是热血沸腾啊，这候选人真靠谱，可没想到都是编出来的。
大乔的租房记录也不咋地。前房东Maria Tulumba公开说，2015年大乔曾经欠了自己2250美元。不过她还算客气：大乔是个nice...
惊! 加拿大18个房产市场"正式崩盘"! 无力还贷 房子惨遭拍卖 央行恐再加息！
疯狂加息的2022对于加拿大房主来说可能是极端痛苦的一年。
房价就像过山车一样，从巅峰走向崩溃。
近日，加拿大房地产网站betterdwelling发表报道：《加拿大房市在18个市场正式崩盘》。
加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从11 月份的峰值回落。
随着现实的急剧变化和更高利率，加拿大的十多个房地产市场甚至已经“崩溃”了。
在全国范围内，典型房屋价格已自2022年3月达到峰值以来下跌了16.4%（-142,300 元）。没有一个市场能幸免，有些市场从峰值下跌超过 20%——符合崩盘的定义。
表格数据显示，跌幅最大的是伦敦-圣托马斯（-26.1%）、基钦纳-滑铁卢（-25.8%）和剑桥（-25.1%）。
这三个市场已正式崩溃，18个主要市场指数显示崩溃。
多伦多和温哥华市场并没有走极端，但它们也“不能幸免于调整”——自3月峰值以来，多伦多的典型住在价格下跌了18.4%（-245,200 元）。在温哥华，价格比 2022 年 4 月的峰值下跌了10.5%（-133,100 元）。
值得一提的是，过去两年温哥华的房价并没有像多伦多那样大涨。然而，在不到一年的时间里，这些仍然是6位数的损失。
房市动荡，人心慌慌。
报道称，加拿大房市价格的调整归咎于利率。
现在，很多加拿大人在房贷面前已苦不堪言。
加拿大多伦多居民梅兰森（Briand Melanson ）现在的感觉是“要窒息了”。
而就在今年房市的高峰期，他一举买下投资房时，还感觉自己像个超人。
当时，浮动贷款利率达到1.5%的历史低点，他在2010年买的自住房月供730，去年买的投资出租房，月供1100。
一切都很美好，直到……央行“暴力加息”，现在，他的两套房都面临约6%的抵押贷款，每月还款额猛增，住所每月要还1165元，出租公寓月供涨到1775元。
“这让我窒息，”梅兰森说。“它比我想象的更令人窒息。”
为此，梅兰森暂停了所有的社交生活，包括音乐会、曲棍球比赛、餐厅、外出喝酒或电影院。对于热爱社交的他来说，“基本上已没有生活。”
然而，在加拿大，这样的故事数不胜数，且越来越多。
抵押贷款经纪人兼利率比较网站 LowestRates.ca的专家Leah Zlatkin表示，“如果人们在大流行期间买房，现在会非常困难，尤其是对于已经竭尽全力购买第一套房产的首次购房者而言。
我们现在可以看到越来越多的人在私人融资贷款方面违约，越来越多人开始求助于其他贷款机构或进行第二次抵押贷款，同时也更多人的房子被银行拍卖。”
根据一些专家的预测，加拿大央行可能会在2023年1月进一步提高隔夜贷款利率，以使通货膨胀率降至2%的目标。
但也有一些经济学家表示，利率将在未来15到18个月内下降。
2023年加拿大房市究竟会如何？年末之际，专家们也纷纷开始展望来年走向。
Global News报道指出，大多数接受采访的经济学家和专家表示，预计房市的降温会持续到2023年。
高到令人望而却步的抵押贷款、市场低库存和加拿大央行的利率周期终将在何处见顶，依然充满不确定性。
房价将在何处触底？
RBC 的助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue)认为，随着房屋销售和价格的下滑速度放缓，“有迹象表明调整正接近最后阶段。”
他表示，价格最终可能会在“2023 年初”触及低点，但警告称具体时间因市场而异。
Re/Max Canada 在其2023 年住房展望中表示，预计全年房屋总价将下降 3.3%，不会发生重大变化。
一些地产市场可能会出现价格上涨
根据预测，2023预计安省大多伦多地区下降11.8%、巴里下降...
大温华人女生自述: 我, SFU硕士 为省房租 和一个86岁的白人老头同住
大温租金之高总是令人咬牙切齿的，动辄上千的费用还未必住个舒心，房东今天嫌弃你动静大，明天暗戳戳地说做饭不要太多油烟，在这里，搬家成了常态。
华人女孩小C就遭遇过这样的租房噩梦——
她原本和3个室友一起住在温哥华东的一个老旧独立屋。房屋已肉眼可见地破损不堪，一次，屋顶都塌了，房东也不着急请人修理，而是找了块防水布盖上面，自己慢慢动手修补。
当时小C的房租是500元，4个留学生共享一个空间，现在，因为屋顶的倒塌房子里时不时掉下一下绝缘材料，随后屋子里又进了老鼠。
终于，小C忍无可忍，下定决心重新找房。只是，500一个月，还能到哪里租到合适的房子呢？
机缘巧合，在SFU攻读病毒学硕士的小C，一次在学校的校刊看上看到一个广告，宣传一个名叫Canada Home Share的计划。
这个计划专门帮助联络那些寻求可负担租房的学生和家中有空房的老人。
看到这个计划，小C的眼睛亮了，不就是和陌生人共享空间嘛，这也没什么大不了的。她立马就报名了。
4个月后，小C和“房东”通过Zoom视频了。
潜在房东是一个86岁的老头，他的孩子在大约30年前就般出去了，老人一个人守着大房子，年迈孤单，家里有个租客，等于多了一个陪伴。
那一次视频聊天，小C和房东迈克尔仿佛成了忘年交——他们聊皮划艇、聊生活，社工给的30分钟时间一眨眼就过去了，他们都没有挂zoom，聊了1个多小时。
挂了电话，小C也认真思索了这个租房可能：迈克尔家距离SFU更近，这也是一个独立屋，里面有3睡房、1个工作室、1个书房，还可以看到北岸山脉和布拉德湾。
关键是，小C每月的租金只需要400元。
后来，小C爽快地搬到了迈克尔家，立即意识到这真的是一个非常好的居住选择。
她住半地下室，有自己独立的卫生间；老人的卧室则在二楼的尽头。因为房子足够大，两人可以在想要的时候保持私密性，不过他们却很喜欢一起待在厨房和餐厅里。
他们每天一起吃早餐，每周会在一起吃2-3次正餐。
小C学业紧张，有时候从实验室回家已经很晚，走入厨房却发现老人给她留了饭，心里顿时暖暖的。
在合同中，小C被要求分担的家务是倒垃圾和回收垃圾，但住在一起久了，小C会自觉地分担其他一些家务。
此外，作为华人，小C做中餐十分拿手，而房东并没有嫌疑她做饭味道重，反而很喜欢她做的中餐，不过小C认为房东也很会做菜，“他有超级多的中餐调料，曾经做过一个汤，比我自己做的还要好吃。”
两人的相处越来越好，很快周六就成了这个家里的“电影之夜”，他们还一起就一些有争议的话题展开激烈的讨论，小C发现，老人博览群书，有很多她从未考虑过的观点和视角。
虽然迈克尔已经86岁了，身体却是相当好——他每天步行5公里，喜欢hiking喜欢户外。
自己搭着楼梯清理排水沟，暴风雪来袭时还去铲车道。
他教会了小C很多“生存技巧”，比如怎么用电锯修剪笨重的树枝，怎么修剪果树，怎么认识不同的鸟类。
小C是华人，在和迈克尔同住之前，她一直有尊老的观点，老人就该是受人尊重的，对祖辈说话是要毕恭毕敬的。
但是，和迈克尔的相处打开了另一个关系模式，小C发现，她和迈克尔之间，更像是一种平等对待的关系，这和华人家庭老幼相处模式截然不同。
很快，小C就要完成她的硕士论文，很快就要毕业了，可能不再停留在本拿比，而是去到新的地方甚至新的城市探索新的生活。
每当想到这里，她在向往之余也十分不舍得这漂亮的大房子，这简朴但有趣的生活，以及，这个风趣温暖的老人。
惨! 央行紧咬加息不放! 明年加税 收入变少! 大温食物银行挤爆! 妹子搬到BC被吓到!
2022年即将结束，新冠疫情、战争、通货膨胀“三大灾难”仍在持续，影响人们生活的方方面面。
今年圣诞新年，加拿大人感受到的不仅仅是全家团圆的温馨，还有压在肩上沉甸甸的生活负担。
本周一（12日），加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）出席在温哥华举办的一场年终讲话，表示加息力度太大可能会导致经济陷入不必要的衰退，但加息不足无法遏制通胀存在更大的风险！
换而言之，这条“加息之路”还不一定就能在2023年结束。
上周，央行再次加息50个基点，将基准利率提高至4.25%，然后行长曾暗示激进的加息周期即将结束。
在这次讲话中，麦克勒姆重申，加拿大央行的货币政策已经进入新阶段。在连续7次加息后，央行已从被询问下一次加息的幅度转变为是否加息，意味着有望最早在1月暂停加息。
然而，实际情况究竟会如何，他也没敢把话说死了。加拿大10月份年通胀率为6.9%，仍是2%通胀目标的3倍多。
同一天，联邦统计局公布最新数据，2022年第三季度，全国家庭债务占可支配收入比例上升至183.3%，第二季度为182.6%。
换句话说，就是每个家庭每挣的1元，都对应1.83元的债务。
此次增长是由于本季度家庭可支配收入增长0.8%，而家庭信贷市场债务增长1.2%。
更令人绝望的还在后面，根据加拿大独立企业联合会（CFIB）的最新声明——
在即将到来的2023年，加拿大工资税有所增加，这将意味着每个加拿大打工人在1月1日的实得收入最多会减少305刀！
除此之外，加拿大退休金即化（CPP）和联邦就业保险（EI）都出现了相当大的增长，高达6.7%！
临近年末，CPP费率和年度最高退休金收入（YMPE）增加，仅CPP保费就将上涨约7.3%，每人最多需要多给255刀！
300刀看起来不是很多，但是也足以让一个家庭跑一次杂货店或缴一个月的水电费了。
“宜居城”温哥华现在正面临“生存挑战”，越来越多居民纷纷涌向本地食物银行！
大温地区食物银行本周表示，他们从未见过这么多的人潮，每个月大概有1000名新增人员，是去年同期的2倍多，“这种情况前所未有！”
不断攀升的利率和食物成本，正在将人们逼进生活的绝境，不少国际留学生为了省学费，有上顿没下顿，更别说房租了。
要知道，加拿大租金最贵的城市，全在BC了。除了温哥华，其他城市也好不到哪儿去。
一位从加拿大新不伦瑞克省搬到BC的妹子就亲身体验了：啥叫搬个家倾家荡产…
这位妹子搬到BC不久。就已深深体会到什么叫“呼吸都得要钱”的窒息感。除了搬家花了一大笔钱，租房就是第一个难关。
她和朋友在新省合租房子，每个月也就450刀，现在同样的大小、一样多的室友，一个月就要1200刀！
紧接着就是“大魔王”ICBC，作为外省人，她完全没有想到BC省就没有别的选择，只有这一家保险公司可以投，保费比原来翻了一倍；
油钱就更不用吐槽了，“全北美第一贵”可不是说说而已。
最实际的还是吃，杂货花费倒是差不多，但她更喜欢温哥华，因为这里外出就餐的选择更多；
贵的是酒，一杯鸡尾酒18刀…
出去玩也是一笔开销，这个妹子说，在老家去公园玩基本都是免费的，但在BC如果想要露营或是登山，需要花很长时间，网红景点的门票贵、停车难、油钱贵…
最后想一想，还是窝在家里了。
温哥华依山傍水，美食多，天气好，不仅仅是无数海外游客的心头爱，更是许多人的移民首选地，但现在这物价，让不少人叹而观止，默默自嘲：是我不配呀…
突发! BC省长宣布重磅消息 要求ICBC冻结基本保费率2年! 500刀福利今天起开申!
2022年年末，大家都忙着准备冬至、圣诞和新年过节。然而，今年冬天尤其难熬，各种通胀勒紧了人们的裤腰带，甚至有留学生、上班族都被迫跑到食物银行领救济餐了。
省民生活得紧巴巴，BC省府也在想尽办法帮大家“减负”。
就在刚刚，BC新上任的省长尹大卫（David Eby）召开新闻发布会，宣布一个重大消息——
政府要求ICBC将基本保险费率（basic insurance rates）冻结2年，以应对全省不断上涨的生活成本！
在今天上午10点15分的新闻发布会上，尹大卫表示，ICBC正在向省公共事业委员会提交申请，要求未来2年内不提高基本保险费率。
这也就意味着，一旦获得独立监管机构的批准，未来5年内基本汽车保险费率都不会上涨。
“政府正在尽全力为所有BC省人降生活成本。”
公共安全部长范和富（Mike Farnworth）也表示：“增益医护保险（Enhanced Care）一个关键优先事项就是让保险费率更实惠、且保持在这种水平，今天这一提案将继续实现这一目标。”
2019年9月份，BC史上最大的ICBC保险费率调整正式生效，时任总检察长尹大卫就曾经承诺，不遵守规则的司机支付的费用更多，但自从这个政策生效以来，部分车祸受害者对赔偿不足的问题感到沮丧。
ICBC车险贵，这不仅在本地，就连在加拿大全国也是出了名的。ICBC上一财年的净收入为22.17亿，与新冠疫情前的亏损相比有了巨大变化。
然而近日，安永（Ernst & Young）公布了一份最新报告，比较全国9个省份的汽车保险费用，结果却出人意料——BC司机支付的汽车保险费率是全加拿大最低了！？
这份报告对加拿大9个省份的30个不同客户样本进行研究，比较各地汽车和摩托车的汽车保险费率。
调查发现，对老司机而言，BC省保费最可负担。
举例来说，一名24年驾龄、驾驶2017 Ford Escape SE、且未曾索赔或被定罪的40岁女性司机为例——
如果在BC，她的保费为1049刀；如果在纽芬兰省，费用为1191刀；萨省保费为1207刀、新省保费为1318刀、安省保费为1509刀、最贵的是在阿尔伯塔省，为1895刀。
换个例子，一个驾驶2014 款本田 CR-V EX、未曾索赔或被定罪、拥有42年驾龄的男性司机，在BC的保费为977刀、曼尼托巴省需要支付1240刀、新省支付1346刀、安省支付1488刀、还是阿尔伯塔省最高，需要支付1907刀。
相反，对于较为年轻或新手司机而言，萨省的保费最低，安省和阿省的保费最贵。
一个未曾索赔或被定罪、驾驶2012 年本田思域 LX、拥有2年驾龄的18岁男性司机，在萨省所需要支付的保费仅为1129刀；
但换个地方，他在阿省需要支付5936刀，足足是萨省的5倍之多！安省稍微少一些，但也需要5199刀。
安永的这份报告也指出，每个省份都有不同类型的福利制度。
2021年5月，ICBC推出了新模式，无论谁在事故中有过错，司机都必须向自己的保险公司寻求事故索赔。
ICBC表示，新政策将新车续保司机的保险费率降低了490刀。
与此同时，为了减轻加拿大人的生活成本负担，特鲁多政府也是想尽了办法，各种发钱.
从今天（2022年12月12日）起，加拿大住房福利就正式开放申请了！符合资格标准的人，可以获得政府发放的一次性补贴，每人500刀！
这个一次性补贴政策的目的，是为符合条件的低收入租户提供支持，尤其是大家都正面临住房负担能力挑战的当下。
500刀补贴是免税的，将由加拿大税务局(CRA)管理，预计包括学生在内的约180万为住房成本而苦苦挣扎的租房者，将有资格申请这个补贴。
申请者必须满足以下条件——
年满15岁、且在2022年12月1日主要租房住所为加拿大；
加拿大居民、且提交2021年所得税申报表或收入表；
若有配偶或同居伴侣，也须在2021年提交纳税申报表或收入表；
在2021年调整后，凈收入须为家庭$3.5万或以下、个人$2万或以下；
今年须支付至少为2021年调整后凈收入30%的租金；
另外也请注意，这个加拿大住房福利补贴不会自动发放，大家要自己申请。从今天开始，符合以上申请资格的热门，就可以在线填写所有表格。
年末将至，希望大家都能顺利撑过去~
全球罕见! 男子自带"新冠超级抗体" 血液稀释1万倍还能防90%病毒 对抗多种毒株!
这个冬天，新冠病毒再次在全球各地发起猛烈攻势。不仅让人感叹：纵然Omicron毒性减弱、疫苗不断迭代更新，可疫情始终未真正结束！
这两天美国媒体报道了一名新冠超级抗体携带者的新闻：他的血液稀释1万倍仍能抵抗90%病毒，对多种毒株有效，甚至可以防SARS，这种罕见案例全球仅有4人。
于是，专家们将希望寄托在了这名“天选之人”身上——他的存在，有望真正结束疫情。
这个老天赐予特殊能力的男子叫做约翰·霍利斯（John Hollis），他今年56岁，是美国弗吉尼亚州的一名普通居民。他在乔治梅森大学的宣传部工作，收入普通，至今仍和其他人租房合居，他从未想到，有一天自己会变成可能拯救万民的超级英雄。
2020年3月底，新冠病毒刚刚迅速传播还未酿成封锁后果，霍利斯借春假的机会，带在外地念寄宿高中的儿子前往英国和法国旅游。
返回美国时，机场人山人海，那时人们根本不知道要佩戴口罩。一周后，霍利斯同租住的室友感染了新冠病毒，霍利斯认为，是自己在机场接触了病毒，才导致室友重病。
很快，霍利斯的室友开始咳嗽、发烧，所有症状都与CDC官方公布的指南相吻合。然而，即使室友症状明显，他仍不符合送医治疗的条件，只得在家隔离。
联想到新冠病毒早期毒株对于肺部的恐怖威胁，霍利斯害怕极了。他每天在走廊消毒，给室友隔门送饭，早上敲门确认室友是否还活着。时常担心自己也会遭遇不测。
甚至，霍利斯给17岁的儿子提前留下了遗书。
奇迹发生了。
霍利斯的室友在居家隔离一个月后康复，而霍利斯在此期间从未感到任何不适，除了胸部和鼻窦轻微出血——他认为是自己犯了花粉症导致的。
7月，封城解禁后，霍利斯返回了校园工作。
那时，乔治梅森大学恰好开启了一项新冠病毒研究项目，该校的分子医学中心联合主任兰斯·利奥塔（Lance Liotta）邀请所有感染学生与费尔·法克斯市居民参与。
霍利斯志愿参加项目后才得知，原来自己当时感染了新冠，并且流鼻涕、鼻窦充血就是症状。
利奥塔教授说：“你知道吗，你的体内有超级抗体。”随后，霍利斯被邀请参与了一项长期研究。
普通感染康复者的抗体通常会在2-3个月内衰减至消失，然而霍利斯体内的抗体不仅维持了超过9个月，而且强度高达90%，不论病毒如何变异，都能有效对抗多种毒株。
并且，即使实验室将他的血液浓度稀释一万倍，抗体强度也几乎没有减弱。
利奥塔的研究团队异常欣喜：“强免疫者不到2%，而像霍利斯这样超级抗体携带者则不到7人，并且其他人抗体维持的时间都不如他长久。”
于是，霍利斯开始配合研究团队，每两周抽一次血并提供唾液样本，以供检测。
研究团队惊讶地发现，一直到2022年，霍利斯体内的超级抗体依然处于最高水平。即使检测的毒株，也从最早的α、β到了现在的Omicron，霍利斯的抗体依然是固若金汤的防火墙——经确认，抗体至少能杀死6种不同毒株。
如果能完美利用霍利斯血液中抗体的特性，这将比目前现有的疫苗还要有效！
利奥塔教授将他的结论分享给了更多学者。
美国华盛顿大学公共卫生学院教授皮埃尔·维格兰斯(Pierre Vigilance)表示：“新冠病毒感人体时，就像是用一把钥匙打开人体细胞的锁。这钥匙，是病毒上的尖刺蛋白。而强力的抗体，就好比是锁孔里堵上的口香糖。”
如果说不那么强力的抗体是软软的、有缝隙的口香糖，那么霍利斯的超级抗体就是已经风干定型、牢牢焊死锁孔的那种——完全阻止了新冠病毒开锁。
目前，霍利斯已经在积极联系各大制药公司，希望能为全人类的命运献出自己的全部。
他说，“当我打开电视，看见全球各地因病毒造成的大量死亡和苦难，我总会扪心自问：为什么幸免于难的是我？”
“我想，或许这是上帝对我的安排。我有义务执行上帝给我的使命，让世界变得更好。”
如果新冠病毒真的是老天降予人类的灾难与惩罚，那么像霍利斯这样的“天选之人”，便是老天留给我们破局的钥匙。天无绝人之路啊！希望疫情能早日结束。
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