加西周末

本周，大温地产协会（ Greater Vancouver Realtors, GVR ），公布了最新的10月地产数据，让人意外的是，10月份大温地区的房屋市场出现了久违的火热景象，房屋销量同比激增了31.9%。 这引人瞩目的增长似乎与加拿大央行近期的降息操作息息相关。就连大温地产协会的经济数据分析主管安德鲁·里斯（Andrew Lis）都不禁感叹：“这一天终究还是来了，买家似乎终于愿意从观望中走出来。” 确实，从去年10月的1,996套到今年的2,632套，大温地区的房屋销售数据实打实地迎来了一个大跳跃。 虽然这仍低于十年季节性平均水平的2,784套，少了5.5%，但比起几个月前徘徊不前的市场，这已经让人松了一口气。 而更关键的是，这一切发生在连续四次降息后，买家们似乎终于开始相信，借贷成本的降低能为他们带来了购房的时机。 新上市的房源数量也令人侧目。今年10月大温市场新增了5,452套挂牌房屋，比去年同期多出16.9%，甚至比十年平均值高出20%。 总挂牌量目前达到了14,477套，同比去年增加了24.8%，而且高于十年平均值的26.2%。这也意味着，对买家而言，市场上可供选择的房源明显丰富了不少。 不过，尽管市场热度有所回升，房价的变动却相对平稳。综合基准价格为1,172,200加元，同比下降了1.9%，比9月份也仅小幅下滑了0.6%。 从不同房型来看，独立屋的基准价格为2,002,900加元，同比微涨0.3%，但比上月略降1%。公寓和城市屋的价格走势则显得更为温和。 公寓的基准价格为757,200加元，同比下降1.6%，环比下降0.6%；城市屋价格则为1,108,800加元，同比微升0.4%，比9月则略涨0.9%。 利斯进一步分析称，这种供需变化可能会逐步推高某些房型的价格。“目前市场整体趋于平衡，但我们已经能看到联排别墅和公寓板块开始逐步向卖方市场转变，独立屋的步伐也在跟进中。” 他表示，若售挂比继续上涨，价格有可能随之产生压力。 与此同时，菲沙河谷的房市也传来好消息。10月售出1,330套房屋，比去年同期的970套猛增30%以上。 虽然新挂牌房源有所减少，从9月到10月下降了5%，但整体库存仍维持在8,799套的高位，同比激增34%。 菲沙河谷房地产协会主席杰夫·查达（Jeff Chadha）也指出：“多次降息终于有了效果，买家开始对市场抱有更大的信心。” 不过，他提醒道，未来几个月市场能否延续这一趋势还难以预测，特别是联邦政府可能在年末再度下调利率，进一步影响市场走向。 至于未来的利率动向，加拿大央行的下次利率声明定于12月11日，可能会再次降息0.5%。今年自6月以来，央行已累计下调利率四次，虽然这些措施刚推出时效果有限，但10月份的数据可以看出，市场的反应正逐步显现。 能否持续看到房市回暖，仍要取决于宏观经济环境和借贷成本的进一步变化。但就目前来看，10月的销售数据无疑为低迷已久的市场注入了一针强心剂。

近日，加拿大传出一个令人震惊的新闻：被法国法院判处终身监禁的恐怖分子嫌疑人，竟然被加拿大一所知名高校聘请担任讲师！ 据报道，渥太华卡尔顿大学（Carleton University）最近聘用70岁的哈桑·迪亚布（Hassan Diab），教授一门名为“社会正义行动”的三年级课程。 然而，就在去年，加拿大籍黎巴嫩裔的他刚被法国法院缺席判决，认定其与1980年巴黎科佩尼克街（Rue Copernic）犹太教堂爆炸案有关，判处其终身监禁，并对远在加拿大的他发出逮捕令。 当时的这起爆炸案造成4人死亡，46人受伤，是二战后针对法国犹太人的首次致命袭击。 消息一出，立即引发众怒。犹太人服务组织“互济会”（B'nai B'rith）向学校发出公开信，要求解雇迪亚布。 在致卡尔顿大学校长杰里·汤伯林（Jerry Tomberlin）的信中，他们毫不客气地指出：迪亚布的聘用“让人不得不怀疑卡尔顿大学是否真的关心学生和教职工的安全与福祉”。 爆炸案遇难者之一、以色列电视节目主持人艾丽莎·施拉吉尔（Aliza Shragir）的儿子们闻讯后愤怒地表示：“一所本应倡导平等和正义价值观的学术机构，居然敢聘用一个被法国法院一致认定有罪的冷血杀手，这简直不可理喻！” 遇难者艾丽莎·施拉吉尔 迪亚布为什么在加拿大呢？说起他的故事，可以说是一波三折。 2008年，迪亚布逃往加拿大，随后陷入长达六年的法律战，试图避免被引渡到法国。2014年，他最终被引渡，在狱中度过数年后被转为软禁。有报道称，他在同一天就回到了加拿大。 值得注意的是，这并非迪亚布第一次在卡尔顿大学任教。2009年7月，他曾被聘用教授社会学入门课程。但很快，学校就取消了他的合同，校方表示为了“给学生提供一个稳定、富有成效的学习环境”，火速把他换掉了。 但如今的情况却来了个180度大转弯。卡尔顿大学社会学和人类学系不但在网站上公开为迪亚布站台，说他是“被冤枉的”，还多次举办活动让他现身说法。 该系甚至在网站上放出重磅声明，呼吁加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）和前司法部长戴维·拉梅蒂（David Lametti）出手相助，“用自由裁量权，宣布不会因应法国的引渡请求而引渡迪亚布博士”。 那么，迪亚布到底是不是真正的凶手？他的律师一直在喊冤，说他案发时根本就在黎巴嫩，这完全是认错人了。 法国当局确认为他们有确凿证据：他在爆炸案前后进出欧洲的护照记录、他的长相和放炸弹的人描述很像，还有笔迹专家发现他的笔迹与一张假酒店登记卡上的笔迹相似。 2020年，迪亚布和家人干脆把加拿大政府告上了法庭，要求赔偿高达9000万加元，理由是政府在引渡过程中“故意整他”还“恶意起诉”。 据“声援哈桑·迪亚布”网站透露，加拿大公民自由协会已经出面，敦促现任司法部长阿里夫·维拉尼（Arif Virani）拒绝第二次引渡迪亚布。 特鲁多政府在2021年出了份报告，虽然承认引渡过程确实让人“不太舒服”，但强调迪亚布和其他加拿大人没什么两样。 报告说得很清楚：“他是在享受了所有正当程序保护的情况下被合法引渡的。他在法国没被定罪不代表引渡程序有问题。” 说到迪亚布现在教的这门“社会正义行动”课，说白了就是他在课堂上不停地喊冤，重点讲加拿大引渡法下的司法错误，特别是拿一个广受关注的引渡案（显然是他自己的案子）当例子。 整个事件持续发酵，支持迪亚布的人认为他是司法制度下的受害者，反对的人则认为让一个被判无期徒刑的恐怖主义嫌疑人在大学讲台上侃侃而谈，简直是对遇难者的莫大侮辱。 对此，你怎么看呢？

近日，一则离奇的退货事件引发了网友的热议：一名顾客竟然在Costco退还了一台2002年购买的老式电视！ 这件“古董级”退货一经曝光，立刻掀起了社交媒体的疯狂讨论。 这台电视的退货故事最早由一位名为埃斯塔克（Estaack）的Reddit用户曝光，他在帖子中写道：“我刚刚目睹了一个人退了一台电视，购买时间是2002年。” 他还表示，当时以为这是个恶作剧，毕竟谁会想到一台已经使用22年的电视还能退货？这台电视来自三星的HCL552W系列，是当年风靡一时的背投机型，厚重的外形和大尺寸让它在今天显得尤为“复古”。 在Costco的这名顾客让人不禁好奇：22年后的退货，Costco真的会给全额退款吗？对此，埃斯塔克表示自己不确定该顾客是否成功退到了款项，但他隐约听到客服提到，这台电视的确是在2002年购买的。 这则消息一出，引发了网友们的热烈讨论：“真是不可思议！谁会在22年后突然想起来退掉一台电视？”还有人感叹：“更让人惊讶的是，这个人居然还保存了22年前的收据！” 为什么这位顾客会想到退还一台如此古老的电视？不少网友分析道，可能是因为Costco独特的退货政策。 在2007年之前，Costco对电子产品的退货政策非常宽松，除了电脑类产品，几乎所有电子设备都可以在购买后的任何时间退货并获得全额退款。 但在2007年，Costco收紧了对电视、投影仪、大型家电和电脑等电子产品的退货要求，改为只允许90天内退货。 虽然2007年后，电子产品的退货变得严格，但Costco的其他商品退货政策依然堪称“业内最宽松”。 据Costco官网介绍，除了少数例外，Costco对所有商品提供100%的满意度保证。比如家具、衣物甚至食品，官网上并未明确标注退货期限，这意味着某些顾客的确可以在多年前购买商品后依旧轻松退货。 其实，这并不是Costco第一次遇到“奇葩退货”了。就在今年早些时候，一名顾客成功退还了一张已经使用了五年的床垫，另一位顾客则退回了一张用了两年的沙发。 这样的事件在Costco并不罕见，毕竟其“灵活”的退货政策一直以来都是顾客们津津乐道的“福利”。 不过，Costco也不是毫无底线地接受所有退货。据了解，Costco对于频繁退货的顾客会进行记录，甚至在某些极端情况下，可能会采取取消会员资格的措施。 一位知情人士透露，Costco可能会对“退货专业户”采取更为严格的措施，以确保政策不被滥用。 关于这次退货事件，加拿大Costco公司在回应媒体时表示无法就此具体案例发表评论。不过他们强调，公司对退货政策一向自信，认为自己拥有“业内最好的退货政策”。 如此宽松的退货政策固然为Costco带来了好口碑，但也让不少顾客忍不住测试它的“极限”。 无论如何，这台2002年的三星电视确实见证了退货政策的“传奇”，也让我们看到了一家零售巨头的服务底线和它对顾客满意度的重视。

11月6日，美国一个小镇的居民突然收到当地警方的警报：实验室猴子跑了！大家锁紧门窗，千万注意安全！ 不少人看到这条新闻还以为不相信自己的眼睛，猩球崛起变成猴子版在现实上演了？？？ 这个奇葩的事件发生在美国南卡罗来纳州，一座名叫耶马西（Yemassee）的小镇上。 这里有一个实验室Alpha Genesis，这天下午1点，因为工作人员的疏失，数十只猕猴逃脱了笼子，直接跑出去逛大街，在居民区四处游荡！ 就在距离这个实验室不到50英里的地方，是当地的住宅区，住着1000多人。 实验室立即就报警了，当局随后向所有居民发出警告：请大家关紧家里的门窗，防止它们入室！ 逃出来的是43只雌性猕猴，体型较小，体重在6、7磅左右，因为年龄和体型尚小，还没有被实验过，因此暂时研判不对居民构成健康威胁，但是它们容易受惊，任何噪音或是动态的东西都会让它们四处乱窜。 然而，这个实验室是研究各种传染病和疾病研究测试实验性药物和疫苗的医疗机构，也不能保证完全没有风险。 当地警方迅速部署了捕兽夹和热成像摄像头，在镇上进行大范围搜捕。 截至7日上午11点，他们都没捕获到任何逃逸猕猴，搜寻工作受到雨天的影响。 一位居民在社交媒体平台X上PO文表示：“这些猴子几乎每年都会逃跑！每年都会发生这种事情，因为工作人员忘记锁好笼子，它们就乱跑了！” 没错，这已经不是第一次猕猴从Alpha Genesis实验室中逃脱。 早在2022年，就曾有三只猕猴在运输过程中从装在车辆中逃脱，当时是因为发生交通事故。 2016年，同一家实验室也发生猕猴逃脱事件，原因也是工作人员没锁好笼子。 Alpha Genesis实验室主要使用猕猴和卷尾猴进行研究，首席执行官格雷格·韦斯特加德（Greg Westergaard）表示，逃脱的是恒河猕猴（Rhesus macaque），大多呈棕色或灰色，脸部有明显粉红色，是南亚、中亚及东南亚的本土物种，多栖息在森林、草原和城市地区。 除了这次猕猴逃脱事件外，Alpha Genesis实验室还有一系列安全问题。 2018年6月，实验室因6项违规行为被联邦政府罚款12,000美元，其中4项涉及动物逃逸。 2014年，26只猕猴逃脱、在外面待了48小时。 不到一周后，又有1只猕猴逃脱，最终未能被找到。 6个月后，2只猕猴逃脱，其中1只在被追捕时死亡。 2016年．一只猕猴因笼门没被锁好而逃脱。 这个实验室将一只猕猴放在错误的实验组内，导致它遭到攻击、最后死于内伤，实验室遭到处罚。 这么不靠谱的实验室，下次还能放什么出来，估计连当地居民都害怕吧…

根据媒体今天最新的报道，英国超模乔治娜·库珀（Georgina Cooper）在度假途中突然去世，这个消息瞬间惊呆了无数人。 乔治娜与新婚丈夫刚刚走过幸福的婚姻殿堂，不料在希腊科斯岛度假期间突然病倒，最终在医院抢救无效去世。 她的亲友和圈内好友一片震惊，纷纷哀悼这位充满活力的“缝隙牙女孩”，对她的不幸离世表示惋惜。 46岁的乔治娜在10月底和丈夫一起回到科斯岛度假，这个地方对她来说早已不仅仅是度假地，而更像是另一个家。 多年来，她每年都会来这里，她的父母与当地酒店的主人关系很好，乔治娜也和他们成了老朋友。然而，这一次她的行程却意外变成了最后的告别。 就在她准备返回英国的前一天，乔治娜突感不适，不得不被紧急送往当地的医院。医生们看着她的病情越发严重，迅速安排了一架空中救护直升机，将她转送至设施更齐全的克里特岛医院。然而，尽管她在重症监护室里坚持了五天，最终还是离开了人世。 乔治娜的朋友们纷纷表示不敢相信这个噩耗。她的前经纪人迪恩·古德曼（Dean Goodman）更是在Instagram上深情悼念。 迪恩回忆道，乔治娜虽然在疫情期间健康状况不好，时不时就需要进出医院，但她总是乐观向上，谈起自己未来的计划。 就在不久前，她还兴致勃勃地说要和新婚丈夫一起回到希腊寻找生活的新起点，甚至打算在那里开创一番事业。她刚结婚几个月，就带着对未来的憧憬离开了，每个人都感到心碎。 乔治娜的模特生涯开始于13岁，当时她的母亲为她报名参加了“精英年度风采”大赛，她一举拿下了第三名。那一刻，她的星途仿佛已经注定。 她15岁时出现在摇滚乐队Bon Jovi的MV中，从此一炮而红，成为当时最炙手可热的模特之一。 她标志性的“缝隙牙”让她迅速成为摄影师柯林·戴伊（Corinne Day）的缪斯，登上了《Vogue》封面，走上了亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）等顶尖时尚品牌的秀场，还为阿玛尼和范思哲等品牌站台。 她成为那个年代最具代表性的“伦敦缝隙牙女孩”，在时尚圈留下了浓墨重彩的一笔。 随着儿子桑尼（Sonny）的出生，乔治娜逐渐淡出模特界。她曾在2018年的一次采访中提到，自己无法忍受与孩子分离的痛苦，决定把更多时间留给家庭，尽可能陪伴在孩子身边。 “我只是一个来自南伦敦的普通女孩，享受着环游世界的时光。”她这样评价自己的一生。她为母亲的角色牺牲了很多，但从未后悔。卸下了超模的光环，她回到肯特郡，投身于餐饮业，继续用她的热情和温暖感染着周围的人。 在朋友们的眼中，乔治娜始终是那个乐观开朗、充满活力的人。模特好友杰德·帕菲特（Jade Parfitt）回忆道，乔治娜总是带来欢乐，特别是在后台，她那幽默的个性和调皮的笑容让所有人都愿意围着她转。 乔治娜的离世不仅让时尚圈痛失一位传奇人物，也让她的家庭遭受巨大的打击。她的妹妹翠西·华莱士（Tracey Wallace）对媒体表示：“我的伴侣是乔治娜的哥哥，这真是一场悲剧。” 这个原本幸福的家庭，如今笼罩在无尽的哀伤中。儿子桑尼失去了母亲，亲人们痛失至亲，朋友们心碎不已。 乔治娜在生前热衷慈善，尤其关注肝脏和肺部疾病患者，她用实际行动为需要帮助的人送去温暖。她的一生充满传奇，像一颗闪亮的星星短暂地照亮了人们的生活。 她是母亲，是妻子，是朋友，更是时尚界的一代偶像。她留下了属于她的光辉岁月，带着无限的美好记忆，永远活在人们的心中。 乔治娜或许走得太突然，但她的精神将继续影响着每一个曾经被她触动过的人，愿她在另一个世界安息。

有情人分手后失忆再续前缘，最终走向婚姻，如此曲折的情节不仅出现在电影中，还在现实中上演。 今天要讲的这对情侣詹娜和米切尔，就有着这样不平凡的经历。 詹娜和米切尔是在2019年认识的，当时22岁的米切尔正在跟詹娜的一个朋友约会，两人见了几面，但仅此而已。 后来，米切尔和那个朋友分手了，两人当了一阵子朋友之后，互生情愫，最后交往了。 像普通情侣一样，詹娜和米切尔也吵架，詹娜对这段感情缺乏安全感，并在2020年2月份提了分手，还拍了个抖音。 被甩了的米切尔很伤心，隔天就跑去滑雪散心了。 没想到，米切尔在滑雪过程中出了意外，准备落地时因为冰面太滑，双脚往前，后脑重重砸地，直接摔成严重脑震荡。 米切尔当时就昏过去了，被送到医院治疗。 这次事故过后，米切尔成绩直线下滑，不得不休学了一段时间，安心静养。 不仅如此，就在他刚醒过来之后，家人们就发现米切尔有些不对劲——他失忆了！ 米切尔既不记得自己是怎么受伤的，也忘记前一天刚被詹娜甩了事情，还打电话让她来接她。 收到短信的詹娜也很懵，“我当时很惊讶，‘他为什么给我发短信？我不是刚刚才跟他分手吗？’” 一开始，米切尔也不知道自己失忆了，所以一直保持着联系。 詹娜虽然尴尬，但也礼貌性回复。 但逐渐地，詹娜再次认识到米切尔的好，他善良又体贴，懂她的情绪，从不说刻薄的风凉话，帮她度过各种低潮时期。 就在脑震荡之后，有一次詹娜随口说了句自己和室友一天过得很糟糕，米切尔二话不说买了冰淇淋就去找她。 于是，经过一个月的思想斗争，詹娜决定再给两人一次机会，请求米切尔跟她复合。结果换来米切尔懵了：啊？咱们啥时候分手过？ 直到这个时候，詹娜才知道米切尔失忆了，于是坦白两人其实已经分手了，并告诉他当时发生了什么。 “我告诉他我那天说了什么、他是怎么回答的。结果他告诉我，除了记得我们在车里聊过天之外，什么都不记得了。我们很快就复合了，因为对他来说，我们从来没有分开过！” 5个月后，也就是2020年的8月，米切尔向詹娜求婚。 2020年9月4日，詹娜和米切尔就在美国犹他州完婚了。 如今4年过去，詹娜和米切尔依旧如胶似漆，并把这段特殊的经历分享出来，让不少海抖网友吃瓜—— “笑死！好像冥冥中有注定。” “如果他只是因为放不下你们之间的感情，假装自己失忆了呢？” “他其实记得一切，但为了你假装什么都不记得。” “应该拍成电影！！”