加西周末

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大温女子与警方对峙后遭击毙 民宅中手持武器 邻居全吓坏!

就在昨天,大温素里市发生了一起令人震惊的警匪对峙事件,一名女子因与警方对峙遭到枪击身亡。 这一悲剧发生在周四凌晨,皇家骑警接到报警后前往素里180A Street的一处民宅处理一起纠纷。当时,时间还不到早上5点,天还蒙蒙亮,而一切的噩梦就在这个安静的社区悄然展开。 当时警方接到的报警称,家中有位女子持有武器,并且把自己和一个幼童困在了房间里。 警方赶到现场时,他们发现不仅有一个手持武器的女子,房子里还有其他两名成年人,好在警方迅速将这两人安全撤离。但问题是,那个和女子待在一起的幼童还在房间里,命悬一线。 时间一分一秒过去,气氛越来越紧张。据说,警方试图与女子进行沟通,想让她冷静下来,毕竟房间里还有一个孩子。但是,事情并没有朝着警方预期的方向发展,局势没有缓解,反而更加棘手。 就在与女子互动的过程中,一名警员最终选择开枪。女子中弹倒地,尽管救护人员在现场进行了紧急抢救,遗憾的是,她还是没能挺过来,当场去世。 很多人可能会好奇,那个孩子怎么样了?根据警方的消息,幸运的是,那个幼童并没有受伤。听到这个消息,相信大家心里稍微松了一口气,至少孩子没有在这场悲剧中受到身体上的伤害。 这起事件带来了很多疑问:警方是否真的有必要开枪?在当时的情况下,是否有其他更好的方式来处理这场危机? 事情发生后,BC省的独立调查办公室(IIO)迅速介入,开始对这起案件进行全面调查。IIO负责调查所有涉及警方的致命事件或者造成严重伤害的案件,无论警方是否存在不当行为。 目前,案件的很多细节还没有完全公布,比如开枪时幼童是否目睹了这一切,女子手中的武器是什么,警方在整个过程中采取了哪些措施。 公众对此事的疑虑不小,特别是女子的朋友和家属,他们渴望得到一个明确的答案。 据一位与该女子在教会相识的朋友加斯顿·恩塔巴扎(Gaston Ntabaza)透露,这名女子是他在教堂认识的朋友。他难以接受朋友以这种方式离世,并希望看到正义得到伸张。 他在接受媒体采访时表示:“我们只是希望事情能公平公正地处理,当有人报警时,我们希望警方能拥有所有的工具来缓解紧张的局面,而不是让事情升级到无法挽回的地步。” 恩塔巴扎的话道出了不少人的心声,毕竟近年来,类似的事件并不少见。 素里皇家骑警分局发言人克拉克(Kris Clark)在新闻稿中表示:“我们理解公众对这起事件的关切。但在调查期间,我们无法提供更多细节。我们呼吁大家保持耐心,让调查走完应有的程序。” BC省独立调查办公室也已经表态,案件的调查还处于初期阶段,目前无法透露更多具体细节。对于公众和受害者的家属来说,这意味着他们需要等待进一步的调查结果。 对于素里这个社区的居民来说,这样的枪击事件无疑是一次巨大的冲击。许多人难以理解,为什么事情会发展到如此地步?一场原本可能只是纠纷的事件演变成了现在的悲剧。 随着调查的深入,相信更多的真相会浮出水面。

BC官宣巨额补贴 温哥华数千套新房6折可买 政府补差价! 房贷利率低至3.99%!

就在今天,温哥华的地产市场突然传出了一个让人眼前一亮的消息:在温哥华这个寸土寸金的城市,竟然出现了新房打六折的罕见好事! 与此同时,房贷利率也降到了近年来的新低点,出现了5年固定3.99%的利率,让人直呼“真香”。 这一系列利好消息,是否意味着加拿大房地产市场即将迎来新的春天?让我们一起来看看。 温哥华2600套新房以6折出售 在温哥华西33街到西37街之间的Heather Street上,有一块8.5公顷的土地。这个被称为Heather Lands的项目将建造多达2,600套新房,而且这些房子的售价只有市场价的60%! 对于许多中等收入家庭来说,能买到打折的新房简直是天上掉馅饼。这个项目凭啥能卖得这么便宜? 原来,这是一个由BC省政府、温哥华市政府以及当地三个原住民部落共同推出的“可负担住房计划”。今天下午,省长尹大卫 (David Eby) 在项目揭幕仪式上宣布,省政府将为每套房子的购买价格提供40%的资金支持,买家只需负担剩下的60%。 不过,想要享受这个福利可不是那么容易的。首先,你得是加拿大公民或永久居民,而且至少在省内连续居住24个月。 其次,你必须年满18岁,没有在全球范围内拥有其他房产,还得有预先批准的抵押贷款和至少5%的首付。最后,这套房子必须是你的主要居所。 不过,这并不意味着政府的资助是“白送的”。购房者需在25年后或房屋出售时,偿还这40%的钱。为了防止房产投机和倒卖,项目方还设定了严格的监督机制,一旦有人试图钻漏洞,将面临严重的处罚。 温哥华市住房厅长柯议伦(Ravi Kahlon)对媒体表示,如果这一模式在高房价的温哥华取得成功,那么未来可能会推广到全省其他地区。更让人期待的是,项目将在市政府快速通过重新规划后,计划于明年开工建设。 房贷利率跌破4% 不仅新房打折给人以希望,利率也在下降,尤其是当看到利率低至3.99%时,许多潜在买家终于有了“下手”的冲动。 加拿大的利率已经多年未见如此低水平,这次的利率下调是受美国联邦储备系统50个基点的降息影响。虽然加拿大和美国是两个不同的经济体,但加拿大的债券市场密切跟随美联储的政策变化,这导致了加拿大国债收益率的大幅下降,从而使房贷利率随之走低。 根据利率比较网站Ratehub的数据显示,贷款机构CanWise的五年期固定利率房贷已经降到了3.99%。这对那些首次购房的买家来说,尤其是首付不到20%的买家,是一个极具吸引力的选择。 Ratehub的房贷专家格雷厄姆(Penelope Graham)指出,看到利率跌破4%这个心理关口,许多购房者的观望态度会被打破,市场可能会因此迎来一波小高潮。 值得一提的是,虽然目前大银行在网络上公布的利率可能并不显眼,但线下银行分行正在展开激烈竞争,尤其是在续约房贷时,不少银行都在尽最大努力吸引客户。 另一家房贷比较网站Wowa.ca的CEO哈尼夫·巴亚特(Hanif Bayat)就表示,他最近一周听到了一些“特别优惠”的利率,尤其是来自大型银行的贷款机构。他说:“我看到抵押贷款利率出现了四五年来没有见过的下降趋势。” 因此,买家们最好货比三家,不要急于接受第一次协商的利率报价。 豪宅价格微降 尽管普通房市有着诸如新房折扣和低利率等好消息,但温哥华的豪宅市场却似乎并未受到太大影响。 根据皇家地产(Royal LePage)发布的报告,温哥华豪宅市场的销售活动在2023年同比下降了38.8%,但价格基本保持稳定,下跌了1.8%,目前的中位价为697.5万加元,依然稳居加拿大最昂贵的豪宅市场。 皇家地产的销售代表库克(Jesse...

华人注意! 医生警告 这些公厕卫生纸千万别用 恐受毒针污染! 大温家长爆料

最近,一个全科医生在洋抖上PO出来的视频彻底走红了,他警告所有人,去公厕方便时千万小心,看见这个赶紧离开! 这个网红医生名叫Sermed Mezher,在英国医院上班,9月10日,在海外版抖音上PO出一条视频,警告所有人,使用公共厕所的时候注意一个“潜在危险”,短短几天就吸引200万人观看。 有不少人在上厕所的时候应该都不太会注意厕纸,但也有拉粑粑的时候会在隔间里面翻来翻去解闷,这一翻,就会找到各种其奇奇怪怪的痕迹,其中厕纸算一个。 Mezher给各位网友看了一卷厕纸,上面有着斑驳的划痕和血迹,一般人看了可能猜不到是什么,但Mezher警告: 如果你在公共厕所发现厕纸上有这些奇怪的划痕和血迹,千万不要用!赶紧离开!” 他进一步解释道:“这些看似普通的痕迹,很可能是静脉注射毒品的吸毒者清洁他们的针头。” 有些用静脉注射的吸毒者会随手拿厕纸等物品进行简单擦拭,这样就可以重复使用针头了。但问题是,厕纸根本无法起到消毒作用! 相反,这个动作会让针头接触到更多的细菌和污染物,这不仅对使用者存在危险,还可能将公厕的所有人暴露在病原体的危机之中! “针头刺入厕纸会留下的血迹,可能含有 HIV、乙型肝炎和丙型肝炎病毒!病毒不会因为简单擦拭就消失。” 别说普通人了,就连有经验的医护人员直接接触到这些尚未干涸的血液,感染肝炎的风险都高达三分之一,感染HIV的风险也不低,约为三百分之一! 虽然Mezher表示,这些病毒在空气中的存活时间不长,血液干了之后传播风险就会显著降低,但依然警告人们不要掉以轻心。尤其是乙型肝炎病毒。 根据世卫组织的统计数据,乙肝病毒的传染性比HIV高出50-100倍,且在体外可以存活长达7天,这让看似不起眼的血迹变得危险重重。 这个警告也让不少加拿大人觉得恐怖,尤其是现在吸毒的人越来越多,确实也有人看见过这样的手纸。 此前,就有住在大温地区的家长爆料,孩子学校的老师就提醒过大家,在外面上公厕,千万要注意卫生纸,如果有黑点、红点或者污渍,就别用了。 不仅仅是带血纸巾,还有人在外面上厕所发现过针头。 不管怎样,希望大家还是注意点,毕竟这个社会什么人都有,别上个厕所带一身病回家…

加拿大人暴怒! 拖家带口偷玉米 拿垃圾袋猛薅! "喂牲口的也偷"! 还非法捞鱼零元购

就是说,最近有些人在加拿大是狂刷存在感了,但干的全是遭人唾弃的事儿,往大街上拉粑粑、在Tims收集妹子口水、麦当劳后厨扣脚,今天还举家入侵别人家农田偷玉米! 在社交媒体脸书一个名叫Crime in Alberta的群组中,一位网友发帖警告住在波诺卡(Ponoka)地区的居民:千万小心自己的庄稼!自己邻居家的田被人举家偷了! 这个网友表示,自己这天回家途中看见邻居家的田里有5个陌生人在摘玉米,于是停下来问他们是不是经过主人允许了,却没想到接下来会看见这一幕。 “我们的车一停下来,玉米田里又有很多人冒出来!他们手里都拿着装满玉米的垃圾袋!” 网友都惊呆了,简直不敢相信自己看见了啥,然后追问他们究竟经过同意没,结果他们没一个人能说出这个田的主人名字,还说去年就取得同意了,理所当然今年也能摘??!! 自己邻居的田在光天化日之下被陌生人闯入,网友也不相信这些人说的,于是当场就跟邻居说了,结果人说不知道这回事儿,也从没同意过让人进来摘玉米! 虽然网友全文没说一个印字,但从照片上来看,不难分辨是什么人… 举家闯进人田里偷玉米,还能这么厚脸皮理所当然无视别人的,只能说一个字:绝。 虽然说这个玉米并不是给人吃的,是专门种来喂牲口养牛的,但重点不在这,这个照片被转发出去,又引起一波加拿大人不满。 果不其然,下面加拿大网友一片挞伐—— “这太不真实了,已经是偷窃的,是我的话就当场报警了。” “简直令人难以置信,我一定不会离开,直到警察来,这已经是盗窃了。” “希望拍照的人已经报警了。” “他们才不在乎呢,反正他们没啥东西能失去了,靠着加拿大纳税人的钱生活在这个国家,感谢特鲁多。” “他们不遵守这里的规则,结伴去我们的河里捞鱼,这是违法的,还在街上炸屎。” 这鱼又是怎么回事呢? 前段时间是加拿大三文鱼洄游季,很多安大略省人都在家门口观赏鱼群,结果有人拍到一群人卷起裤脚下水进行非法捕捞,瞬间惹怒了全网,洋抖和推特都爆炸了! 有网友在安大略省鲍曼维尔镇(Bowmanville)观赏三文鱼的时候,看见这些人在河里捕鱼,旁人出声提醒也不顾不管。 一经曝光,加拿大网友坐不住了,甚至有人要求渔警加大执法力度,直接抓人。 “一下子三文鱼要成濒危动物了。” “放开它们!还有没有法了?!” “这就是为什么加拿大政府要结束欢迎移民政策了。” “别碰我们的三文鱼!” “天呀,来了20几年从来没见过这样的!” “打电话举报,渔警一般出警很快,也很乐意罚款。” “你们已经从方方面面把加拿大毁了,还要毁到什么时候?” “说了也没用,人家装作听不懂英文。” 2个月前,一群人闯进加拿大的一家酒精商店,就这么明目张胆地抢劫,有男有女,连脸都不遮了,拿了就走,店员站在一边都傻了。 有目击民众将这一幕拍下来PO到本地论坛,一片谴责—— “这些移民没有专业技能或是任何内在价值,他们利用所谓的学签进来,这就是下场。” “在我看来,加拿大是真的把垃圾放进来了。” “特鲁多看了得多骄傲自己的工作啊。”

大温1号高速突发致命车祸 交通瘫痪! BC地标大桥燃大火 轰然坍塌!

在BC省,一天之内发生了两起令人震惊的重大事故。 在兰利市,一起致命车祸导致1号高速公路东行线关闭。而甘露市(Kamloops),一座具有88年历史的大桥则在大火中轰然坍塌。 这两起事件给当地交通带来了严重影响,也引发了公众对基础设施安全的担忧。 兰利致命车祸 今天清晨,在兰利的1号高速公路上发生了一起悲剧性的车祸,导致一名摩托车骑手当场死亡。事故发生在凌晨4:20左右,事发地点位于1号高速公路东行方向的240街段。警方接到报案后,立即赶赴现场展开调查。 据兰利皇家骑警初步调查显示,一辆小汽车和摩托车在东行方向行驶时发生了猛烈碰撞。摩托车驾驶员在事故中受伤严重,不幸当场身亡。 由于事故发生在东行的240街路段,为确保安全和展开详细的事故重建分析,警方决定暂时关闭了232街到264街之间的东行线。 目前,尚未公布高速公路何时重新开放,事故现场仍处于封锁状态。驾驶员们被建议绕行Fraser Highway或56th Avenue,以避开封锁路段。 警方呼吁,任何目击此次车祸,或拥有行车记录仪视频的公众,尽快与兰利皇家骑警取得联系,帮助他们还原事故真相,相关信息请拨打604-532-3200。 甘露市大桥在大火中倒塌 与此同时,距离兰利数百公里外的甘露市,也经历了一场惊心动魄的事件。甘露市的历史建筑红桥(Red Bridge),在今晨突发大火后,彻底坍塌。 这座拥有88年历史的木制大桥连接了甘露市市中心、Tk’emlúps 印第安保留地和南汤普森河对面的工业园区,它不仅是甘露市的地标,更是许多通勤者和重型车辆的必经之路。 目击者内华达·伍兹(Nevada Woods)描述了这一骇人场景。她说,当时是凌晨3:30,她突然被外面的声音惊醒,仿佛听到了一棵大树倒下的声音。 她从窗户往外看,只见浓烟弥漫,远处还有橙色的火光。她好奇地走出家门,来到附近的一个营地,亲眼目睹了火势迅速蔓延,最终导致整座桥坍塌的场景。 伍兹说:“大桥完全倒塌进了河里,所有的木头都还在燃烧。整个场景十分震撼,木头掉进水里,发出了巨大的响声和火焰。” 消防队长诺姆·利特尔(Norm Little)表示,消防员于凌晨3:10接到报警赶到现场时,桥面已经处于全面燃烧状态。 尽管消防员们迅速采取了行动,但他们依然无法阻止火势蔓延,最终大桥坍塌掉入河中。幸运的是,此次大火并未造成人员伤亡。 甘露市的市长里德·哈默-杰克逊(Reid Hamer-Jackson)对此感到非常遗憾。他说:“红桥对于甘露市的历史和交通都有着重要的意义。许多通勤者,甚至是重型卡车,都依赖这座桥通行。尽管这座桥已有多年未进行过大修,但它承载了大量的交通压力。我们真的希望能够尽快重新建造一座新桥。” 事实上,这已经是红桥在短短两天内第二次着火。几天前,桥上曾发生过一次小规模火灾,导致桥梁临时关闭,但未料到这次大火竟然直接导致了整座桥的坍塌。 警方对此次火灾表示怀疑,并正在积极展开调查,以确定火灾是否与人为纵火有关。 皇家骑警甘露市警司杰夫·佩利表示,警方目前正在将这起火灾列为“可疑案件”,并正在与当地消防部门密切合作,调查火灾的具体起因。 他同时呼吁,任何了解火灾起因,或有相关线索的市民,立即与甘露市皇家骑警联系。 火灾虽已熄灭,但危险依然存在。大桥坍塌后,木材碎片散落在河中,并继续燃烧,导致河道中充满了漂浮的燃烧残骸。 甘露市政府随即发布警告,提醒居民远离大桥倒塌的区域,并关闭了周边的先锋公园、河畔公园码头以及两座公园之间的河滨步道。 政府还临时关闭了城市内的所有船只码头,以防止河道中漂浮的残骸对船只或河道环境造成进一步的危害。 尽管红桥曾是甘露市重要的交通纽带,但也有一些市民表示,大桥的倒塌并不意外。长期居住在甘露市的居民马克·康提(Mark Conti)坦言,红桥的年久失修已经是一个公开的秘密。 “大桥的结构状况已经很差了。虽然它是甘露市的历史象征,但早就该进行全面翻修了。现在倒了也许是个机会,重建一座全新的桥梁。” 目前,红桥火灾的调查仍在进行中,警方尚未排除任何可能性。无论是意外还是人为,这场大火都让甘露市失去了一个历史性的地标,而重建工作也许将持续相当长的一段时间。

大温知名华人律师第三次被吊销执照 已飞回中国 曾竞选列治文市长!

曾在列治文备受瞩目的华裔律师郭红,近日再度成为新闻焦点。她因职业行为不当,被BC省律师协会纪律委员会第三次吊销律师执照。 这位前移民与商业律师,自2018年以来就因九项指控深陷职业丑闻。而这次的处罚决定,主要源自她在多次审查中表现出明显的不当行为,包括挪用资金、与客户存在利益冲突、以及在面对协会调查时作出虚假陈述。 早在今年5月初,BC省的一个纪律委员会便裁定,郭红在被暂停执业期间,依然非法提供法律服务。 值得一提的是,郭红并未出席今年5月的纪律听证会。据其儿子透露,她目前身在中国,声称正处理“商业机会”,并接受与心理健康相关的治疗。 然而,她的缺席并未阻止法律程序的推进。在她未能按要求向法院提交财务文件后,BC省最高法院法官戈登·韦瑟里尔(Gordon Weatherill)于5月对其发出逮捕令。 若郭红回到加拿大,她将面临因藐视法庭而被逮捕和监禁的命运。 这是郭红第三次因职业不当被吊销律师执照。律师协会表示,这种多次吊销执照的情况极为罕见,尚不确定是否有其他类似的先例存在。 委员会也明确表示,尽管郭红已不再是律师协会的成员,但进行多次吊销执照的决定,是为了确保公众和法律行业清楚,违反职业道德的后果无法通过简单的辞职来逃避。 郭红的法律生涯充满波折。她毕业于温莎大学法学院,以处理房地产交易和为中国客户申请移民而闻名。她自称通过省提名计划为客户处理了约6亿加元的年交易额。 除了律师身份,郭红在政坛也曾活跃。2018年,她曾竞选列治文市长,虽未成功当选,但这场竞选让她在公众面前更加曝光。 在此之前,郭红因一名会计从其信托账户盗走750万加元而广受关注,她当时声称会计使用了她留下的空白支票,导致账户失控。最终,这起事件为她带来了一年的律师执业暂停处罚。 然而,郭红的法律生涯早已在过去几年中多次亮起红灯。她在2012年和2014年分别接受了两次执业评审和两次行为评审,特别是在刑事案件、家庭事务及诉讼案件中,她不得不将所有新案件转交其他律师。 在面对指控时,郭红曾公开声称,律师协会对亚裔女性律师存在偏见,并表示其暂停执业的决定对普通话社区将造成不利影响。然而,纪律委员会驳回了她的说法,认为其毫无依据和证据。 如今,郭红仍欠律师协会超过10.8万加元的罚款,而在这次的案件中,她被要求支付大约1.3万加元的费用,远低于协会最初提出的8.2万加元。
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2人惨死! 独立屋挂牌前突发爆炸 瞬间化为废墟 大批邻居遭波及!

在一个原本平静的周日早晨,美国马里兰州贝莱尔市的宁静被一声惊天动地的爆炸声打破,一栋民宅瞬间化为废墟。 这场灾难不仅夺去了两条宝贵的生命,还给周围邻居带来了巨大的损失和惊吓。 73岁的房主雷蒙·寇尔肯(Raymond C. Corkan Jr.)和35岁的电力承包商何塞·罗德里格斯-阿尔瓦拉多(Jose Rodriguez-Alvarado)在这场毁灭性的爆炸中丧生。 8月11日清晨,爆炸发生在贝莱尔一处位于Arthur Woods Drive 2300号的独立屋内。当时,这位年迈的房主正准备出售这栋已陪伴他多年的房子,并安排了与房地产经纪人的会面。 然而,一场灾难性的瓦斯爆炸却在这场交易进行前终结了一切。 “仿佛一颗炸弹在我们身边炸开,所有的门窗都被震飞了。”住在爆炸房屋两栋之外的邻居查克·劳巴赫(Chuck Laubach)回忆起那一刻时,仍然心有余悸。 爆炸的冲击波甚至将爆炸房屋的前门甩到了他家的后院。虽然他的房子仅遭受了轻微损坏,但他觉得自己实在是太幸运了。 然而,像劳巴赫这样的幸运儿并不多。爆炸不仅夺走了寇尔肯和阿尔瓦拉多的生命,还让整个社区陷入了混乱。 马里兰州消防局副局长奥利弗·阿尔基尔(Oliver Alkire)表示,爆炸产生的巨大冲击波摧毁了现场的建筑,12户邻居被迫撤离,他们的房屋不同程度地受到了损坏。 就在事故发生的前一天晚上,巴尔的摩瓦斯及电力公司(Baltimore Gas and Electric,BGE)接到一通电话,报告了该房屋可能存在的电力问题。 BGE的承包商阿尔瓦拉多被派往现场进行检查。然而,在他到达之前,哈福德郡公共工程部门的工作人员已经到场,并闻到了一股明显的瓦斯味道,他们立即拨打了911。 阿尔基尔透露,当承包商到达现场并开始检查时,便发现了瓦斯泄漏的迹象。不幸的是,随着检查的进行,情况迅速恶化,最终导致了这场致命的爆炸。 雷蒙·寇尔肯,这位73岁的年迈房主,似乎已经计划好了自己生活的下一步。 在妻子菲利斯于2018年去世后,寇尔肯决定卖掉这栋曾与妻子共同生活多年的房子,搬回他在中河(Middle River)长大的地方,过上靠近水边的平静生活。然而,这一切的计划都被这场意外的爆炸终结了。 寇尔肯是一名行动不便的老年人,依靠轮椅生活。根据马州评估及税务厅的记录,这处房产自2007年起便一直在他的名下,当时购买价格超过了90万美元。 根据邻居的描述,他一直是这个社区的一部分,大家都对他颇有好感。 爆炸发生后,马里兰州消防局、酒精、烟草、火器和爆炸物管理局(ATF)以及国家运输安全委员会(NTSB)迅速展开了调查。 他们在废墟中进行了多次搜查,并使用了重型机械和警犬协助寻找幸存者及证据。尽管调查仍在进行中,但初步迹象表明,瓦斯泄漏可能就是此次悲剧的主要原因。 阿尔基尔表示,尽管这起事故目前并未被定义为犯罪现场,但由于巨大的破坏力和严重的后果,调查人员仍以处理犯罪现场的态度进行勘察。 此外,BGE公司也在事件发生后发表声明,表示对承包商的意外死亡深感悲痛,并承诺将全力配合调查。 对于这个曾经宁静的社区来说,这场爆炸无疑是一次巨大的创伤。12户被迫撤离的家庭目前已被安置在临时住所,社区的重建工作也在逐步展开。 虽然物质损失可以通过时间和努力来弥补,但失去的两条生命却无法挽回。愿逝者安息,也愿这个社区能够尽快从阴霾中走出来,重建家园。

巨大危机!预测加拿大房价年底大跌 温哥华跌10%;房地产破产潮涌来

大家的微信好友中是否有不少地产经纪朋友,周末是否被刷屏的Open House和卖房广告而淹没。这种现象已经近2年没有出现过。 市面上出现大量房源和焦急待售的房主,但与之相反,买家反而现在并不急于出手。 人们不禁要问,利息都降了,加拿大地产市场到底是怎么了? 著名经济研究机构牛津经济研究院(Oxford Economics)发布的一项预测又给急于卖房的房主浇了一盆冷水。报告作者Tony Stillo和Michael Davenport表示,加拿大房价今年尚未见底。 报告预测到2024年第四季度,全国房价将进一步下跌5%。房价从2022年第一季度销售高峰以来的跌幅将达到18%。 究其原因,报告认为主要是由于房价太贵,超过人们的负担能力,以及抵押贷款续约对家庭的压力增加,很多人考虑出售住房。这使得买房的人数下降,导致下半年房源上市的速度将超过需求的增长。 他们预测,加拿大主要大都市地区的房价将受到严重打击。 预测房价最贵的两个城市的跌幅将更大,温哥华在年底前将下降10%,多伦多为7%。 哈利法克斯、卡尔加里、魁北克市和温尼伯等市场将出现“显著的价格回调”。 虽然央行已经连续两次调低基准利率,但经济学家们表示,即便是这样,房主在续约抵押贷款时的利率仍会“显著”高于之前的利率。 这将导致严重问题,到明年中期,抵押贷款支付占可支配收入的比例将达到9.3%的峰值,这是自1990年以来未曾见过的水平。 这又反过来增加了房屋销售的难度。 如果到2035年,加拿大可以建造420万套住房的话,住房负担能力有望改变。但报告作者也明确指出,温哥华和多伦多这两个城市的房价不可能变得可以负担。 买房的动力遭到抑制,贷款利息高的惊人,加拿大的房地产开发商也挺不住了,自金融危机以来最大的破产潮正如洪水般涌来。 根据联邦破产监督办公室的数据,在过去的一年里,破产的房地产公司和项目数量急剧上升,现已接近超过全球金融危机期间的水平。 今年1月至5月,加拿大每个月平均有20起涉及房地产、租赁或租赁业务的破产案件。公司要么寻求破产保护,要么根据《破产和无力偿债法》提出债权人建议,以便更容易地管理其债务。 按此速度,加拿大今年预计将有约240起房地产破产案件,比2023年增加57%,比2009年全球金融危机和经济衰退期间的水平高出13%。 多伦多市中心Sam Mizrahi的豪华公寓大厦“The One”是未能偿还贷款的最知名项目之一,贷款金额达16亿元。而其他数十个开发商也面临类似的贷款压力,有的已经申请破产保护。 示意图 2017-18年,由于利率极低,民众买房热情高涨,预售楼盘进入黄金期。似乎开发商只要有块地,搞出一个方案,就能很快将项目预售一空。 然而,后来进入了疫情,以及之后利率的迅速提升,开发贷款翻倍甚至高达原来的3倍,中小型开发商无力承担。 即使项目能够顺利进行,但是之前购买楼花的客户却可能因为利率而无法完成交割。种种不利因素导致了开发商破产案件数量迅速增加。 安省的小型开发商Maplequest Ventures在布兰普顿有两个地块。他们计划在其中一个地块上建设147套联排别墅、288套中层公寓和1599套高层公寓。 2017年,其向KingSett Mortgage Corp.借款2400万元。直到2021年,贷款利率为银行的优惠贷款利率加5.8%。但随着央行不断加息,KingSett的优惠利率从2.45%上升至7.2%。 开发商最终不堪重负,现在债权人已经申请法庭指定的托管人来监督该项目。 此外,建筑成本在最近几年也飞速上涨,根据加拿大统计局的数据,加拿大主要城市的建筑成本已经比2017年上涨了81%。 贷款机构有时不惜多次延长开发商的还款期限,但最终仍不得不接受托管项目的现实。 央行下调利率后,借贷成本依然很高,预售公寓的需求仍然很低。 开发商过去能够将其更高的成本转嫁给买家,但价格上涨如此之高,买家已经无法负担新公寓单元。 对于那些已经购买了投资物业的人来说,房价已经达到一个临界点,绝大多数新公寓业主在资金上陷入困境,他们能够收取的租金不足以支付抵押贷款和其他费用。 例如,在多伦多地区,预售公寓的要价自2017年以来几乎翻倍,达到每平方英尺约1,345元, 550平方英尺的公寓价格高达74万元。 地产的寒冬还会持续多久呢?

炸裂!比尔盖茨老底被揭 出轨年轻女下属表现笨拙 老婆表面风光人后怨妇

随着马斯克、扎克伯格等科技新贵不断涌现,比尔盖茨好像变成了江湖上的一个名字,但通过众多的投资和慈善事业,他的影响力依然是世界顶级的。 别忘了,他仍然是全球排行第7名的富豪,净资产超过1250亿美元。 巴黎奥运,他就现身赛场,为自己的女婿,代表埃及参加马术比赛的纳耶尔助威。 女婿、女儿、盖茨 不过,最近有件事情让他“有点烦”。 《纽约时报》记者阿努普里塔·达斯(Anupreeta Das)在即将出版的新书《亿万富翁、书呆子、救世主、国王:比尔·盖茨及其塑造世界的追求》中,大曝他的私人生活,包括与女下属那些事儿。 书中写到,盖茨的不忠行为让他的妻子梅琳达“长期怒不可遏”。 早在微软创业初期,比尔盖茨在公司就经常被希望与他约会的女性“围攻”,甚至有员工们穿着印有“比尔娶我”的T恤来吸引他的注意。 他似乎对于婚姻还没有成熟的看法,也不想过早成家。 他对工作高度关注,开玩笑说婚姻生活会让他慢下来。同事们对于他的这种态度都感到非常担忧,不知道“他会成为怎样的丈夫和父亲”。 那时,他跟同事们下班后还经常去脱衣舞俱乐部开派对,非常疯狂。 在梅琳达之前,比尔盖茨的正牌女友是温布拉德(Ann Winblad)。他们于1984年相识并约会了三年。两人很合拍,度假时还一起谈论生物工程和物理学。 温布拉德 他们会在不同地方同步观看电影,然后打电话讨论。 温布拉德是微软的早期投资者,也是硅谷首批女性科技企业家之一。她主动追求盖茨,并希望两人能组建家庭。 书中写到,温布拉德 “希望在盖茨心中种下婚姻的种子,并让他体验家庭生活的乐趣”。 一次,她邀请盖茨和一对好友夫妻和他们两岁的孩子前往她在北卡罗来纳州外滩的小屋度假。 比尔盖茨似乎并不解风情,整个周末都在读一本福特汽车创始人亨利·福特的传记,期间仅仅出去开沙滩车放松。 两人最终错过。 盖茨与前妻梅琳达于1987年在微软相识,1993年订婚,并于次年在夏威夷举行婚礼。 讽刺的是,两人之所以离婚,盖茨在公司中与下属多次风流是一个相当重要的原因。但当时梅琳达就是微软的产品经理,而盖茨是她的上司。 梅琳达 书中描述,两人的婚姻关系是不对等的,盖茨似乎更强势,梅琳达多年以来,积累的怨气越来越深。 他们最离谱的一个协议莫过于,结婚后梅琳达允许盖茨每年与前女友温布拉德单独去当年那个度假小屋度过一个周末。这样的亲密关系据说持续了很多年。 温布拉德 到梅琳达提出离婚时,她已经对婚姻的不平等状态“怒不可遏”。 书中称,即使婚后,比尔盖茨也不断跟女性有不当的关系。 盖茨与女性调情并追求她们是司空见惯的事情,他会做出不受欢迎的举动,比如在仍然是公司主席时,邀请一位微软员工共进晚餐…… 盖茨也会与盖茨基金会的一些实习生调情,让她们处于不得不考虑职业前途而不想被老板打扰的尴尬境地。 一位微软工作人员曾斥责某人将一位22岁的实习生单独送到盖茨的办公室:“她太年轻太漂亮了。”看来是担心老板把持不住。 盖茨对年轻漂亮的微软实习生就像“糖果店里的孩子”一样。后来,实习生被禁止单独同盖茨相处。 一位前微软高管表示,盖茨并没有“捕猎”女性,并要求她们以性换取职业上的晋升,而是“有魅力、尊重且有趣”的接近她们。 “他不是是哈维·韦恩斯坦(被定罪性侵的好莱坞大佬)……我不知道有任何人因与比尔上床而得到什么实质好处”,该高管说。 比尔在与女性互动时表现出”某种天真,将热烈的对话误认为是相互的兴趣”,甚至显得有点笨拙。 梅琳达对这种情况越来越不满。由于发现盖茨的行程安排中存在不少无法解释的私人会面时段,大约10年前,她将盖茨的安保人员全部替换。 梅琳达还命令管家在其他女性打电话到家里时不得透露盖茨的直线电话号码。 在最小的孩子菲比出生后,盖茨夫妇在2000年代初至中期经历了一段“特别艰难的时期”,因此进行了婚姻辅导。 但盖茨“认为自己的行为不会有后果”,似乎没有改变自己的方式。 曾有一位女性微软工程师在写给公司董事会的信中称,她与盖茨从2000年开始有多年的性关系。 微软董事会雇了一家外部律师事务所进行调查,最终盖茨辞去了董事会的职务。 梅琳达还对她在盖茨基金会中没有受到尊重感到不满,这个慈善机构以他们两人的名字命名。 会议上,盖茨会打断梅琳达,让她“默默生气”。当梅琳达试图阻止丈夫在会议上喋喋不休时,盖茨“很难接受她的建议”,所有在场人都感到非常尴尬。 盖茨夫妇的婚姻最终在2019年达到了破裂的临界点。那一年,盖茨与恋童癖者杰弗里·爱泼斯坦的关系曝光。 梅琳达据称开始咨询律师,讨论如何分割他们的1500亿美元财产。 盖茨一直坚称与爱泼斯坦存在的联系都是由于讨论慈善事业。 梅琳达于2021年正式提出离婚,表示两人27年的婚姻“不可挽回的破裂”了。 离婚文件显示,他们没有签署婚前协议,但签署了一份分居协议,规定了资产分配方法,梅琳达获得了超过60亿美元。 多年来,盖茨多次不忠,但这段婚姻中仍有许多欢笑和亲情的时刻。 书中称,盖茨确实爱着梅琳达,“从未想过会失去她”。 在离婚后接受CBS采访时,梅琳达表示,她“非常明确”地告诉前夫,他应该在2013年与爱泼斯坦见面后就与他断绝关系,但遭到盖茨的无视。 对于书中的指控,盖茨的代表在一份声明中表示,这本书“几乎完全依赖于二手和三手的传闻和匿名消息来源”。 “这本书包含了高度夸张的指控和公然的谎言,忽略了我们多次提供给作者的实际记录事实”。 到底哪些是真实的呢?

加拿大男子刚买新房就病倒 10万打水漂 一觉醒来被截肢!

谁也不知道意外和明天,哪一个先到来,这句话对38岁的加拿大男子克里斯·拉姆拉赫(Chris Ramlackhan)而言可能再贴切不过。 好不容易工作上得到了晋升,也有稳定的女友,事业爱情双收,还存了定金买下一个新公寓楼花,未来可期。 “我有很多事情要忙,十分热爱我的生活。” 然而,克里斯经历了一回从天堂跌入地狱的滋味。 突然之间,他就病倒了,“我开始发烧,头痛得很厉害,而且一直没有好转”。 再睁开眼,克里斯就被推进医院的重症监护室了。 进医院之后的记忆模糊,克里斯也记不清楚究竟发生了什么事情,现在回忆起来也只有些片段,“医生告诉我,我染上了一种导致败血症的病毒,如果不截肢,我就只有2个小时可活了。” 医生告诉他,这是一种血液感染,但查不出来究竟是怎么得上的,“可能是剃须刀有问题,但他们也不确定。” “由于血液被堵住,无法流向我的四肢,他们最终截去了我的双腿,切到了膝盖。后来,我又失去了双手和双臂。” 一夜之间,克里斯就从四肢健全的强壮男子变成了生活无法自理的四肢瘫痪患者,他也不知道自己是不是还能像正常人一样工作生活。 可以肯定的一点是,他的人生轨道已经永远改变了。 克里斯现在人还在医院,都还顾不及身体上的疼痛和一下子变成残疾人的冲击,就开始担心钱的问题了,且不说医药费、义肢和后续护理的费用,那套刚交了定金的公寓该怎么办还是个问题。 在加拿大买房有多不容易,相信大家都知道,就算他现在还没有搬进去,就已经搭了一大笔钱,包括每个月3200刀的入住费用和9万刀的定金,而且他还没有获得抵押贷款。 “我们看了合同,尽管我目前情况糟糕,但没有条款可以让我不履行合约。” 手脚都没了,眼看工作都保不住了,这房子克里斯肯定是买不起了,要把钱都拿来治病。家人看他焦虑却帮不上忙,就求助媒体。 “我的儿子一直非常独立,从来没有向任何人寻求过帮助。他为这套公寓存了好多年的钱,但现在我们没办法了,不知道明天会发生什么。” 媒体报道了克里斯故事,然后试图联系了开发商Kingdom Development。 没想到,Kingdom Development的副总裁阿里·梅尔达纳(Ali Mehrdana)看见了,还回信了:“在我们看到克里斯的照片,并了解到他的遭遇后,立即对这个人感到同情。” “我甚至一秒钟都没犹豫,就说,‘让我们尽一切可能帮助这个人。’” Kingdom Development直接把克里斯的合同作废了,不仅如此,还退还了他支付的定金。 从法律上讲,开发商大可不必这样做,但公司表示,“这是特殊情况,我们的客户是一个可能无法工作、无法履行合同义务的人,我们觉得必须为他做点什么。” 听到这个消息的克里斯简直不可置信,表示“他们把我的定金退回来了!我感到了巨大的解脱。他们完全没有这个义务这么做,本可以坚持我履行这份合同的,且从法律上讲,我是受约束的,但他们体恤了我的状况。” “他们没有说‘这是你的问题,’在我需要的时候出手相助,我真的很感激Kingdom所做的一切。” 梅尔达纳的回复也很暖心,“这就是生活的意义,作为一家企业,我们确实要赚钱盈利,但人情比金钱更重要。” 媒体一挖,发现这个开发商挺良心的,除了克里斯,还曾帮助过一个有特殊需求的客户无偿改造了整个公寓,“我们花了近3万加元,没有向那个人收任何钱。” “是的,我们必须赚钱,但不能赚像克里斯这样的人的钱,他会变成这样,不是自己的错。”

加拿大2大城市每年逾千人丧命 只因空气中”隐形杀手” 你可能已中招!

你有没有想过,走在繁华的城市街头,呼吸的每一口空气都可能暗藏杀机? 近日,一项由麦吉尔大学领导的研究揭示了一个令人不安的事实:加拿大两大城市多伦多和蒙特利尔,每年约有1,100人因一种“隐形杀手”而过早离世。 这个“隐形杀手”就是我们肉眼看不见的超细颗粒物(UFPs)。 什么是UFPs?它们是一种尺寸小于100纳米的微小粒子,主要来自汽车尾气排放和工业活动。别看它们个头小,却能轻松突破人体防线,深入肺部,甚至进入血液循环系统。 研究表明,这些微小的颗粒物可能导致心脏和肺部疾病,严重的还可能导致癌症。 研究团队对多伦多和蒙特利尔约150万居民进行了长达15年(2001-2016年)的追踪调查。他们利用先进的技术,结合机器学习方法、地面测量数据、土地使用信息和航拍图像,精确估算了不同时间和地点的UFPs浓度。 结果令人震惊:长期暴露在UFPs中,非意外死亡风险增加了7.3%。其中,呼吸系统疾病的死亡率飙升17.4%,冠状动脉疾病的死亡率也上升了9.4%。 麦吉尔大学流行病学、生物统计学和职业健康系副教授斯科特·维肯塔尔表示:“以前的研究可能忽视或低估了UFPs的严重健康风险。我们的研究清楚地表明,长期接触UFPs会显著增加死亡风险,这凸显了针对这些颗粒物采取监管行动的迫切性。” 最令人担忧的是,尽管加拿大政府对较大的细颗粒物PM2.5(直径2.5微米或更小)设有浓度限制,但对UFPs却没有任何管制措施。这意味着,这个“隐形杀手”正在监管的缝隙中肆意妄为。 那么,我们该如何保护自己呢?维肯塔尔建议,尽量避开交通繁忙的地区。如果你喜欢骑自行车,尽量选择车流较少的路线。 不过,他也承认,对于住在高速公路、繁忙铁路站场或机场附近的人来说,完全避免接触UFPs是不可能的。 卡尔加里紧急医生乔·维庞德认为,从长远来看,我们需要采取更多措施来改善空气质量。他说:“就像一个世纪前我们努力净化水源以预防霍乱和沙门氏菌一样,现在我们正进入一个新时代,我们需要净化空气来保持健康。” 维庞德指出,大约三分之一的加拿大人居住在距离主要道路250米以内的地方,这使他们面临更高的健康风险。 他认为,向电动汽车的转型将显著减少一些空气污染物,但最终,增加公共交通才是改善空气质量的最佳方式。 研究人员还发现,不同城市的情况也有所不同。在多伦多,每年约有600人因UFPs过早死亡,而蒙特利尔的数字则略低。这可能与两个城市的人口密度、工业布局和交通状况有关。 值得注意的是,2023年加拿大创纪录的野火季节严重影响了空气质量,使颗粒物水平升高到世界卫生组织建议标准的2-3倍。 一份IQAir报告显示,一些加拿大城市现在跻身北美污染最严重的城市之列,导致加拿大的空气质量首次低于美国。 面对这一严峻形势,专家们呼吁政府采取更多行动。维肯塔尔表示,我们需要更多证据来为监管UFPs建立依据。 他说:“开始监管PM2.5也花了很长时间,需要大量证据表明其有害健康影响。我相信,UFPs也正在经历类似的过程。” 魁北克环境、气候变化、野生动物和公园部表示,他们已经在魁北克-亨利四世站开始监测UFPs,这是魁北克空气质量监测网络的一部分。 2021年,他们还在圣查尔斯-加尼尔学院站评估了UFPs,以了解魁北克市的浓度水平。然而,到目前为止,他们还没有资助专门针对UFPs的研究项目。 随着城市化进程的加速,解决空气污染问题对城市居民的健康和福祉越来越重要。这项研究不仅揭示了一个被忽视的健康威胁,也为未来的政策制定和环境保护指明了方向。 这项研究为我们敲响了警钟,超细颗粒物对健康的影响不可忽视。只有通过科学的研究和有效的监管,我们才能确保在未来的日子里,呼吸到更加清新的空气。

华裔大厂工程师落海遇难 清华本硕毕业! 妻女崩溃 移民梦碎

现在还是夏天旅游旺季,全球“报复式出游潮”还没有结束,各个著名度假胜地都是人山人海。 然而,近期接二连三传来游客意外死亡的消息,令人惋惜,也提醒着大家外出一定要注意安全。 就在8月3日,美国旧金山湾区太平洋市(Pacifica)发生一起游客溺亡的悲剧。 经当地部门证实,死者是一名45岁的华裔工程师邱宗德(音译,Zongde Qiu),据称在通信半导体巨头高通工作。 这天,邱宗德来到这里的一处海岸边,像往日一样,乘坐橡皮艇出海钓鱼。 因为平日里工作节奏比较快,邱宗德常出海钓鱼,算是闲暇时间解压,也有经验,每次出海都会做好万全准备。 但不知为何,邱宗德突然从橡皮艇上摔了下来,直接跌进海里! 他不断挣扎着,却怎么也爬不回橡皮艇里面。 附近不是没有人,但大家没有注意到这边。就这样,邱宗德挣扎到没有力气了。 这个时候,一名冲浪者发现了邱宗德,察觉到不对劲之后,迅速来到他身边,试图施救。 费了好大的力气,他才把邱宗德捞了上岸,并赶紧叫了救护车。 没一会儿,邱宗德就被送到了当地的医院。 遗憾的是,邱宗德最终还是没能抢救过来,被宣布死亡。 邱宗德住在加利福尼亚州湾区南部库比蒂诺(Cupertino),本硕都是清华大学的,2008年才来的湾区,是一名软件工程师。 因为这次意外,一个华人移民家庭就此破碎,作为家中唯一经济支柱的邱宗德离世,妻子和2个女儿永远失去了丈夫和父亲。 邱宗德的好友高彤(音译,Tong Gao)回忆起好友表示,两人是通过皮划艇钓鱼相识,并成为好友的。 在他的记忆中,邱宗德非常乐意助人,经常会帮助其他皮划艇爱好团队的小伙伴们。 此外,邱宗德还为自己是清华大学毕业生深感自豪。 邱宗德很顾家,好几次因为要参加女儿排球赛等课外活动,取消原定的皮划艇钓鱼计划。 家里的顶梁柱走了,妻女悲痛之余也不知道该如何重新站起来。高彤为邱宗德发起了GoFundMe募捐,希望好心人能够帮助这个悲痛的家庭,为邱宗德举办葬礼。 就在7月31日,泰国普吉岛芭东海滩,一名15岁的华人少年还亲眼目睹了父亲溺水身亡的全过程。 当天上午11点左右,这对父子在芭东海滩游泳,没想到正当游到距岸约50米处时,海浪突然变大。 慌乱中,少年回头发现父亲已经溺水,奋力游过去想要施救,却被海浪阻挡。 他只能先上岸,然后找其他大人求救。 最终,在救援人员帮助下,52岁的父亲被救上岸,但经抢救无效不幸身亡。 同一天下午,普吉岛卡伦海滩也发生了一起溺水事件。一名男子在与家人游玩时不幸溺水身亡。 当地政府表示,虽然这两起事故发生的区域都是安全区,但两名游客却都被海浪卷入了危险区域。 最近是旅游旺季,游客事故也明显增多,尤其是水上活动。 7月25日,一名27岁的中国男子也在普吉岛卡伦海滩游泳时被海浪卷走失踪。 夏天出海游玩的人络绎不绝,希望大家在享受大海阳光的同时,也要注意安全。