警告! BC房屋估价或要大涨15% 这些人的地税也要涨屋主资产一夜间飙升!

2022-12-06

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虽说在过去几个月里，BC省房市不断受到打击，房价持续下滑，不过在即将公布的最新BC省房屋估价当中，许多业主将看到他们房屋的估价出现增加。

根据周一（12月5日）发布的2023年预览，BC省评估局说，截至今年7月1日的房地产市场趋势显示，“大多数房屋的估价预计会上升”。

评估员布莱恩（Bryan Murao）今天在一份新闻稿中说：“全省大多数屋主在明年1月初收到通知时，房屋估价预计会有5%到15%的增长。

不过布莱恩特意强调，最新的估价是基于2022年7月1日的房地产市场，“你房屋的价值，是根据7月1日前后市场上出售的类似房屋的价值来计算的。”

布莱恩补充说：“自7月1日以来，我们知道房地产市场已经发生了巨大变化，因为利率持续上升，整体销售量下降，因此，你下一次的房屋估价可能会高于目前的市场价值，但这对每个人来说都是一样的。”

很多屋主都担心，房屋估价的上涨，会导致地税也水涨船高，BC省评估局对此指出，房屋估价的上涨，并不一定意味着屋主的地税也会增加。

BC省评估局称，一般来说，只有当屋主的房屋价值增长超过社区的平均水平时，才会出现额外的地税增加，所以屋主们不用太过担心。

去年，整个低陆平原，包括大温哥华、菲沙河谷、阳光海岸和海天公路地区，整体估价的总额约为1.75兆加币，高于2021年的1.45兆加币。在这1.75兆加币中，约有237亿加元是用于新建、改建或重新规划的房屋。

按社区划分，就独立屋而言，霍普（Hope）去年的平均涨幅为45%（42.8万至62万），是低陆平原所有社区中最高的，除此之外，大温周边许多社区的涨幅都远远超过30%。

而大多数人口密集的城市，如温哥华、本拿比和列治文，涨幅大约在15%至25%之间。

按房屋价值计算，UBC大学附近大学保留地的房屋估值最高，平均为5,461,000加币，几乎是排名第二高的西温的两倍。

最近这几个月，BC省的房地产市场出现了销量的普遍下降。上个月，BC省地产协会表示，全省的平均销售价格在新的一年里预计会下降，降幅预计约为5%。

房地产市场的变化是在利率提高的情况下发生的，这给加拿大人的财政带来了压力。BC省地产协会说，由于许多人都在财政方面不断挣扎，它预计“明年的市场活动将低于正常水平”。

BC省评估局预计会在1月3日星期二发出2023年的房产评估，大家记得去看看自己家的房子涨了多少。

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