Tag: 租房

海外华人圈，尤其是在北美，经常流传着一个说法：相比加拿大，美国有着经济上的规模优势。生产和经营的规模大，有利于降低成本；同时也更发达，人民群众的薪资收入也更高。 所以比较而言，加拿大的生活成本偏高。 虽然客运不怎么样，但美国拥有全世界最具效率、最经济的铁路货运系统，物流成本非常低 具体到大温哥华地区，因为近些年大量不差钱的中国和印度移民置业和租房，所以住房成本也高得可怕。 温哥华华人区 然而，近日出炉的一份权威的全球生活成本指数给出了不一样的答案。经济学人智库（EIU）发布的《2022年全球生活成本报告》，给出了相应的全球城市排名。 这份生活成本指数报告的权威度和科学性体现在：它对全球172个城市进行排名，并以当地货币为统计口径，考虑到了当地的收入水平和实际各项开支水平。 排名第一的城市并不意外。在纽约生活一直很昂贵，在2022年，纽约成为世界上最昂贵的城市，与新近有大量中国富人涌入的新加坡并列第一。 除了昂贵，纽约居民还要与成群结队的游客、堆积如山的垃圾，尿骚味的地铁以及老鼠分享这个城市。 永远人满为患的纽约时报广场 同样以生活成本高昂著称的湾区，及其所在的整个加州的大城市也不例外。洛杉矶与香港并列第四位。 由于全球经济从新冠大流行中复苏过来，以及与俄乌战争导致的能源供应链问题，全球的生活成本正在上升。同时，在美联储不断加息的推动下，强势美元也推动了美国城市排名的上升。 纵向比起来，洛杉矶和纽约都比去年这份报告的排名上升了5位。 洛杉矶天际线 但重点是我们关心的北美大城市横向对比。这张图显示了北美还有哪些城市的生活价格最贵，哪些城市最便宜。 以纽约为满分作为参照，温哥华的成绩处于70-80分的“良好”，和南边近邻西雅图有近似的生活成本水平 这份报告包括了北美的27个城市。其中，最贵的五个城市都在我们南边的美国。与纽约和洛杉矶之后是旧金山，以及并列第四的休斯顿和明尼阿波利斯。 根据这份报告，对于想要在北美选一个便宜点的城市安家落户的移民们来说，最好的选择就是来加拿大了。尽管和美国一样面临着通货膨胀的挑战，但由于加元较弱，所受到的冲击更小一些。 温哥华确实贵了一点，但加东的多伦多被评为全北美成活成本最低的大城市，并且提供着可与任何其他大城市相媲美的生活标准。

大家注意了，周一又有一项加拿大福利开放申请了。 这个就是加拿大政府10月通过的加拿大住房补贴（Canada Housing Benefit）。补助针对在加拿大租房居住的家庭和个人。 补贴为合资格的申请者一次性发放$500元。根据11月的租房报告，10月加拿大的平均房租达到了每月1976元，比前一年增长了11.8%。 虽然数目不大，但聊胜于无，对于收入较低的家庭还是有帮助的。而且这部分补贴不计算在收入之内，不需要报税。 申请资格 1. 租房居住的家庭和个人符合收入要求的都可以申请。家庭要求收入在3万5000元以下，个人要求年收入在2万元以下。 2. 申请者必须现在花费其2021报税净收入的至少30%在租房上。也就是说如果申请者收入符合规定，但是租房的花费也很低，不到净收入的30%，就无法申请这个补贴。 3. 支付租金的房子必须是申请者的主要住宅。 4. 同意加拿大税务局对其提供的信息进行核实。 5. 必须于2007年12月1日或之前出生。 6. 必须是2022年的加拿大税务居民。 由于加拿大在疫情期间发放的各种补助缺乏审核机制，导致数以亿计的福利被不符合资格的人冒领。这次加拿大税务局将在核实的基础上处理申请。 税务局将核实申请人的收入、年龄和居住情况。也就是说，申请人必须申报过2021年度的所得税才能够得到补贴。 如何申请 申请将通过加拿大税务局（CRA）的个人账号进行。 申请者需要提供所租房子的信息，包括2022年在加拿大主要住所的地址，全年总租金金额和房东的姓名和联系方式。 需要注意的是，该申请必须本人提交，有CRA账户或者My Service Canada账户的人都可以直接上网申请。 从CRA网上的信息看，福利将直接通过银行转账存入申请者的户头。申请者需要设置一个收款账户。 该项申请的截止日期为2023年3月31日，如果没有CRA账户，可以尽快设置。 此外，这项福利跟其他原有的租房福利并不冲突。比如，BC省也有租房辅助计划（Rental Assistance Program），即使现在正在享受这种福利，合资格的人士仍然可以继续申请。 大家也可以了解一下BC的补助计划，这个计划并不是新计划，已经实行了多年。申请这个补助需要符合以下条件： 1. 部分或全部家庭收入来自工作收入 2. 家庭税前年收入总额为40,000加元或以下 3. 至少有一个或多个受抚养子女。受抚养子女是指未婚子女、继子女、收养子女或法定监护子女，主要由申请人抚养。 受抚养子女还必须未满19岁，或年龄在25岁以下，并且是中学、大学或职业学院的全日制学生。教育提供者必须是公认的颁发文凭、证书或学位的学习场所，或由加拿大税务局定义的精神或身体残疾的任何年龄的人。 4. 家庭资产少于10万加元。 5. 申报过所得税。 6. 家庭收入的30%以上用于支付家庭租金。或者，申请者为自己拥有和占用的人造房屋或拖车支付租金。 7. 在申请日期之前，申请者在BC居住12个月。 8. 申请者符合该计划的居住要求。（是加拿大公民、永久移民、难民等）。 该补助根据家庭人数和区域不同，每月提供$970-1250不等的租金补助。具体可参考BC Housing网站。 再次提醒大家注意，周一开始的是加拿大住房补贴（Canada Housing Benefit）的申请，一次性发放500加元。

时间到了12月，疫情也已3年，2022年比我们想象的要难太多，但这一年终将要结束。 然而，加息、经济震荡、楼市崩盘的风险依然如同乌云压在我们头上，进入后新冠时代的2023，希望的曙光可还在？各行业、房价、医疗、教育将会有哪些趋势？ 麦克林杂志近日就对此作出了重磅预测，展望2023，看看这图景是否如你所愿。 史上最多移民 2023年加拿大将迎来史上最多移民，打破年收40万的纪录，并最终将在2025年达到 50万。 加拿大的经济有个怪现象——一边是失业率不低，另一边劳动力短缺，职位空缺严重，尤其是在教育、医疗保健和建筑等领域。 因牙科保健而陷入债务危机 近日，加拿大全民牙科的第一阶段终于推出，符合条件的家庭可以直接领钱。对很多人来说，这无疑是大好事，但议会预算官员估计，推进该计划五年的“代价”可能是 53 亿。 更便宜的日托 和牙科保健一样，联邦政府的日托计划是在2026年实现10元托儿。 未来几年，政府都将继续往里面贴钱，父母们有望继续在明年看到更多的便宜日托服务。 安乐死更容易 自 2016 年加拿大医疗辅助死亡非刑事化以来，安乐死在加拿大一直在扩大。 起初，它仅适用于那些“可合理预见”死亡的绝症患者。2021 年，安乐死资格扩大到任何18 岁以上患有严重身体疾病、残疾或慢性疼痛的加拿大人，其病情无法逆转且痛苦难以忍受。 预计明年范围还将继续扩大，包括那些唯一潜在疾病是精神疾病的人，这也引发了广泛了讨论和批评。 全国房价跌25% 疫情期间，很多加拿大人搬到了新斯科舍省、新不伦瑞克省和爱德华王子岛等海洋省份，导致这里的房价大涨，不过，随着疫情结束，雇主要求雇员返回办公室等，到 2023 年底，全国房价可能会下跌 25%，其中最大跌幅发生在加拿大大西洋省份。 住房供应压力增大 尽管2023全国房价还得跌，但广收移民也带来一个问题：新移民们住哪里？ 加拿大目前建造的住房仍不足以容纳不断增长的人口。在接下来的十年里，仅安大略省就需要建造至少 100 万套住房，而大温哥华地区需要建造156,000 套，才能满足需求。 雪上加霜的是，我们没有足够的熟练建筑工人。 更密集的城市 加拿大的人口在未来20 年内可能达到 5250 万，增长率超过任何其他 G7 国家。 这也意味着我们需要建造更高、更密集的住房。天际线必将发生变化，想想温哥华百老汇计划，未来几年，这里将翻天覆地。 房价会跌，但租金会涨 综合上面的情况，房价可能会在明年出现暴跌，但这并不意味着住房变得越来越便宜。 高利率将使抵押贷款保持在高位，贷款变难，而由于供应仍然紧张，租金将继续攀升。 全国租房者数量的增长速度快于业主，尤其是在蒙特利尔、魁北克市和哈利法克斯等城市。 经济衰退终究会带来伤害 加拿大央行行长在 2022 年一心一意地与通货膨胀作斗争，抓住一切机会提高利率，副作用也很明显——经济衰退。 房屋建筑活动减少，制造业则可能陷入停顿与美国的贸易将放缓，人们购买的汽车和电器将减少，塑料、金属和木材行业都会感到压力。 总之，大家最好“系紧安全带”。 航班选择会更多 加拿大的航空旅行一直既费钱又费时，最近的劳动力短缺和服务削减又让飞行变得更加痛苦。 但也不是没有好消息，Lynx Air、Swoop（WestJet 的折扣航空公司）和 Canada...

新官上任三把火，尹大卫(David Eby)就任BC省省长后，连续几天都有新政出炉，今天早上轮到了楼市和住房问题。 据今天早上新闻发布会介绍的内容，省长尹大卫表示将采取一系列措施，旨在增加新房供应、并取消对分契式住宅(Strata unit)的出租限制，从而应对BC省当下的经济适用房危机。 目前，BC省政府已通过参考人口普查数据，确定了省内8至10个社区即将执行的新房指标。省政府也将进一步和市政府合作，制定住房基准。 而这些目标的实施进度，将由《住房供应法》作为监督手段，该法律预计自2023年年中起生效。若社区不按照省、市制定的住房指标与基准执行、未建造规定数量的新房，将被判定为违法行为。 并且，省政府还将下派一名顾问到所在分区进行监管。 除了大盖新房以外，省长还提议修改BC省的分契财产法(Strata Property Act)，这一举措显然主要旨在造福租户。 尹大卫提出，他初步设想修改该法律中大部分的出租限制和年龄限制的条款。 比如，有一些住房仅允许成年人居住，这使得带孩子、尤其是年幼小孩的家庭租户难以租房，被发现违约后不得不搬家、流离失所。 若取消这方面的年龄限制，则可便利更多家庭。 当然，某些年龄限制还是有必要保留的，比如一些老年社区住房，仅允许55岁以上的老人申请租住。 至于出租限制，BC省政府指出，省内目前有大约150万居民住在分契建筑内（公寓、联排等），其中有30万个单元受到出租限制。 限制内容包括，控制一栋楼里可出租的单元数或百分比、限制出租单元的出租时长等等。取消了这些限制，于租户、房东而言，都是好事。 不过，省政府此举的目的是为增加长期住房供应，因此仍保留了物业对追究Airbnb等违规短租行为的权利。 市面上有了更多新商品房和出租单位，省民自然眼前也有了更多的选择。 只是，有房可买、可租，也还要我们有负担能力——不论是高昂的房租还是房贷，现在都压得人喘不过气。 继10月26日加拿大央行再次加息50个基点后，目前加拿大的基准利率已提升至了3.75%，达到了自2008年1月以来的最高水平。 虽说，高通胀让不少百姓已经开始勒紧裤腰带，但寒冬还远远未到结束。据加拿大央行早前的发言，接下来利率还会进一步的上升。而近几日，一些专家和媒体也都发表了评论意见，预计近三个月内利率会再增幅50至75个基点。 据多家机构统计，目前加拿大所有国民的平均家庭负债率已达到G7国家中最高，债务与可支配收入比高达185%，远超出同在加息路上的美国。 CBC等媒体收集了一些居民的意见，许多人表示：“如果再来一轮加息，恐怕我将不得不买房，实在还不起贷款了。” 如此一看，在BC省的住房危机面前，人人自危。有人买不上房、有人租不到房，有人上了车却背负巨额贷款，还有人不得不含泪卖房…… 这些困难，并非今日几番谈话就可解决。而且，远水也解不了近渴。 唯一能指望的，大概还有省长提到的“将在不久后给居民颁布两笔一次性付款，以解决压力。”

近日，一名中国留学生的死牵动了海内外华人的心，特拉华大学22岁中国留学生陈，在报告失踪4天后，被发现陈尸公寓。 警方认为，学生的死因是自杀。 随后，孩子妈妈，在中国担任医生的陈妈妈奔赴美国，在清点女儿遗物的时候，却发现女儿的身份证、护照和密码本同时丢失！ “这是女儿极其看重的东西，为什么会同时不见了？”陈妈妈疑点重重，联想到女儿死前倾诉的种种遭遇，她越想越寒心。 特拉华大学的官网上，还留有Kyla的讣告页。她的葬礼将在11月21日举行。 学校老师回忆起这个优秀的华人女孩时满是赞美之词，“敏锐的智慧”、“负责任”、“好奇心”、“勤奋”、“真诚”，“世界失去了一个罕见的灵魂”…… 谁也无法想象，获得4所大学offer，最终选择了特拉华的Kyla，却只在这里度过了一年的时光，竟如此客死他乡。究竟是什么原因导致了她生命的终结？ 陈妈妈在一封千字长信里讲述了一个令人寒心的故事。 中国时间10月14日晚12点，这是她和女儿的最后一次联系，她的最后一句话是“宝贝儿妈妈睡了。” Kyla回复了一个字：“好。” 而在此之前，母女俩一起聊了一二十分钟，“聊得非常高兴。” 陈妈妈不会想到，这竟然是他们的最后一次对话。 次日，中国时间10月15日，周六，这天Kyla没有像以前一样联系妈妈，陈妈妈还在想女儿是不是玩累了，当晚就在微信里说了一句，宝儿妈妈睡了。 没有回应。 16日周日，Kyla依然没有回微信，也没有回邮件，这时陈妈妈有点紧张了，开始在校友群里寻求帮忙。 最后联系上了一个L老师，反映了情况。L老师称：“已经通知学校了。”“孩子第二天有某教授的课，已经请教授告诉Kyla了。” 17日，陈妈妈疯狂给孩子打了一天的电话，无人接听，等到这天美国下课时间，她找到L老师，得到的回答却是，“教授只管上课，不管这事”，并回复陈妈妈，学校在找孩子，警察也在找。 对于L老师的这个回复，陈妈妈并不满意，她觉得自己是被敷衍了，学校究竟找了没有，谁也不知道。 当晚，L老师还回复陈妈妈“孩子妈妈安心睡觉，应该没事的。” 但就在北京时间18日凌晨3点，陈妈妈接到了美国的电话，孩子找到了，让人悲痛的是，警察找到的只是一具冰冷的尸体。 这时距离Kyla去世已4天，尸体就在校外的出租公寓里被发现。警方还在房间里发现了一封遗书，因此认定这是一起自杀事件。 得知女儿身亡的噩耗，陈妈妈被送进了急救室，在重症监护室抢救了整整5天。 之后，陈妈妈马不停蹄地办签证、办手续，买机票，启程赶往美国。在历尽千辛万苦之后，终于走进了女儿的公寓。 这是一间距离特拉华大学约20多分钟骑车距离的公寓，也是尸体发现的地方。 据悉，Kyla早前一直居住在学校的学生公寓里，但不到一年，学校突然因为“宿舍不够了”，请Kyla搬出。就这样，Kyla在8月24日搬到了这里。 有关宿舍的事，陈妈妈还说早前女儿突然哭着给她打电话，说学校今年招生多了，宿舍不够，要她们马上搬走。陈妈妈爱女心切，还偷偷给宿管发了邮件，结果“孩子哭着求我不要给宿管发信，因为她被宿管老师训斥了”。 最终，Kyla还是搬到了校外租房，却也是在那里终止了生命。 陈妈妈在抵达女儿的宿舍清点遗物时，却再一次发现了“不寻常”的地方——女儿的遗物中，少了三个东西：护照、身份证和女儿一个随身携带的密码本。 而据陈妈妈，这三样东西，Kyla一般都是保管得非常好的。 那个密码本还是陈妈妈帮她准备的，Kyla会在上面记录各种东西。然而，在翻遍整个公寓后，她也没有找到这个本子。 陈妈妈立即心生疑惑，女儿的死，真的是自杀那么简单吗？ 在怀疑之下，陈妈妈连忙找了警察想调监控，却被告知公寓并无监控。现在，已将本案定为自杀的警局也不愿意进一步展开调查，陈妈妈甚至想请私家侦探来查明女儿死亡的真相。 在特拉华大学的官网上，我们可以认识这样一个kyla: 她去过英国、印尼、德国，是妈妈眼里的“完美的孩子”。 她在餐馆吃完饭打包出来，看到有流浪者在翻垃圾桶，会将手里打包的食物递过去，并问对方是否能帮忙将剩饭拿走。 她是特拉华大学英语老师眼中“教过的最好的学生之一”；是艺术史老师口里“总是活跃提问的学生”；是数学老师说的“能问高级问题”的孩子。 她积极参加了许多校园社团和活动，还曾在一次活动中大胆地演唱了卡拉OK。 “她注意到一堆椅子挡住了她教室的入口。大部分人会直接绕过去不理会他们，但她不会。她请我提醒这件事，并对我鞠躬，说谢谢。” 被4所大学录取的Kyla最后选择了特拉华，因为“她喜欢纽瓦克的小镇氛围和与大自然的亲密接触。” 和许多中国留学生一样，她给自己取了一个英文名字， Kyla，它的意思——美丽、充满活力、振奋人心、鼓舞人心。 然而，这些充满着闪光的个性魅力和这个“难得的灵魂”，却是化作了一缕青烟而逝。 我们无以得知在她身上真正发生了什么，我们也希望，真相水落石出。 Kyla安息。陈妈妈节哀。

加拿大有千千万万的租房者，搬家换住处是经常的事。然而，一名安省的居民在得知租住的房子正在挂牌出售后，却做出了惊人的决定。 54岁的安省圣凯瑟琳市（St. Catharines）居民阿米尔（Amir Farsoud）现在同另外两个人一起合租，租金每月690块。但是房东已经将房子挂牌出售，阿米尔感觉自己可能很快就无法再住在这里了。 由于安省的房租高企，他还患有各种疾病，需要残疾辅助设施，所以以现在的房租，肯定是租不到房了。他面临着无家可归的窘境。 令人意想不到的是，阿米尔竟然做出了一个惊人的决定，他不想当流浪汉，他准备去死！ 阿米尔多年以来患有各种疾病，比如椎间盘退化症、椎管狭窄症、脊椎病和慢性阻塞性肺病（COPD）。这些疾病给他带来了巨大的痛苦。他每天都要吃20多片药。背部的疼痛经常让他整夜睡不着觉。 按他自己的话说，就是每天都在与病痛斗争。如果为疼痛打分，10分为最痛的话，好的时候，他的疼痛感是6到6.5，差的时候高达9。他疼得整天无法下床。 找不到房，他决定寻求安乐死。 虽然阿米尔疾病缠身，但是绝对到不了危及生命的地步。 然而。加拿大在今年3月修改了安乐死的法律。原来规定必须是当病人的情况严重到可以预见自然死亡即将来临时才可以实施安乐死，但新的规定大大降低了门槛。现在，那些仅仅是有残疾或者身体遭受痛苦的人，都可以申请协助医疗协助死亡（Medical Assistance in Dying, MAiD)，不论他们的生命是否即将走向尽头。 有专家就表示，这项修改将方便更多人寻求合法的自杀。 阿米尔这个例子真的是太鲜活了。他得到了一名医生的签名，确认他符合安乐死的条件。他已经递交了死亡申请，现在进入了90天的等待期，如果要真的实施，这还需要另一名医生的签字。 阿米尔现在只靠安省的残疾人辅助金过日子，每月有近1200加元的收入，但是除了房租690之外，也剩不下几个钱了。他每天基本上只花7块钱在吃上。 “经常吃豆子，”他说。 其实，安省的残疾人补助金一年仅有14028元，这个数字甚至在安省的贫困线之下。安省的贫困标准是每年收入低于19930元。 生活窘迫，再加上疾病让他无法找到合适的工作，阿米尔对前途非常悲观。申请安省的社会福利房，现在要等7年，阿米尔更本不报希望。要是找不到房子，自己流落街头的话，也撑不了多久，最后还是一死。 不过，阿米尔也明确表示，自己其实并不想死，哪怕能够有尊严的等到社会福利房，自己也不会选择去死。 事情很快就有了突破性的进展，一个化名Effy的人在众筹网站GoFundMe上发起了一项筹款活动，希望能帮到阿米尔。筹款的目标是6万加币。没想到，这个目标不到24小时就达到了。 阿米尔来自伊朗，在网上为他捐款的人也大部分是伊朗同胞。现在他已经有了足够的钱负担他的基本生活费用和未来的房租了。 现在的阿米尔，完全变了一个人，一扫之前的抑郁，变得很开心。 “之前我处在黑暗中，生活悲惨，压力大，非常无助，现在我的状态完全相反了！”“我现在是个不一样的人了。” 他可以安心的等待社会福利房了。 阿米尔的故事告一段落了，但是总感觉哪里怪怪的。 多伦多大学的生物伦理学家Kerry Bowman博士指出，阿米尔这个事情暴露出加拿大制度的巨大问题。安乐死并不应该成为弱势群体寻求解脱的工具。 “现在加拿大竟然天真的认为可以将弱势群体、残疾和贫穷问题打包带走，（装作）这些都不是问题，其实这是巨大的问题。”（“We were unbelievably naive as a nation to think that vulnerability, disability, poverty that we could parcel...