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加拿大自从今年3月就开始了疯狂升息的步伐，不到9个月时间，央行利率从当时的0.25%升至4.25%。而且，央行行长放话明年还将继续升息。 升息的本意是抑制通货膨胀，不过直到现在，加拿大的通货膨胀率仍然保持在7%，但是浮动房贷利率已经从平均大约1.45%上涨了将近4倍，达到5.45%。最先受冲击的，是普通买房族。 安省就有一群人深受其害，他们在房价最高的时段购入了独立屋期房，现在建好，马上要交房了，他们却发现房屋价值已经大跌，而且很难贷到款成交。部分人寝食难安，已经3个月没睡个好觉。 ValleyOak社区是当地一家开发商新开发的独立屋小区，位于Valleyway Drive和James Potter Road交界处。根据项目介绍，该小区的新房面积在2350呎至3535呎之间，140万元起售。 2021年底至2022年初，由于超低利率和疫情的缓解，加拿大房价迎来了一波疯涨，很多期房楼花项目也迎来春天。21年10月，一名叫Gurcharan Rehal的买家签下合同购买了一套ValleyOak的独立屋期房，房价为195万，另加9万元升级费用，总价接近210万元。 虽然房价超过了疫情前该地区独立屋的房价水平，但是来自印度的Rehal并不是太担心。他有多个收入来源，是Uber司机，还有一个物业经理的副业，家乡还有个生意的收入。他期望房子建成后，跟自己的老婆和两个孩子，还有妈妈住在一块。 项目效果图 当时预批贷款时，显示月供款额是5000块。这个数字在他的预算之内。他也考虑到了可能的风险，留有一定的余地。他的想法是，即使以后生活紧张一点，也能够负担。 不过，计划没有变化快，加拿大的升息节奏超出了所有人的想象。 现在，他的房子已经建好，下个月就要成交，本来的喜事却给他造成了多重打击。 首先，要成交的房子的价值大大缩水。由于加拿大全境的房屋销售自升息以来连连下滑，导致房价下跌。Rehal新房的评估值也非常低，仅有170万，比签约价低了30多万。这也意味着他不可能贷到足够的钱完成交易。 第二，即使能拿到部分贷款，由于利率飙升，月供款也从5000涨到了12000至15000。 Rehal已经支付了26万元的首期款，如果不能成交将面临损失这笔巨款的风险。巨大的压力让Rehal夫妇从三个月前就开始失眠，超过原计划2至3倍的月供款使他们喘不过气来，每天都非常焦虑。甚至他们的两个孩子都能从两人闷闷不乐的表情上感受到同样的压力。 跟他们面临同样问题的还有大约100人。 Poornima Malisetty也在这个新开发社区购买了一栋独立屋期房，签约价190万，但是现在的评估价只有160万。 她表示自己和家人现在寝食难安，即使中了彩票都无法成交。 买家们要求开发商延迟交屋，或者降低售价，一些人还在开发商办公室外示威表示抗议。 平心而论，开发商其实并没做错什么。没有任何买家指出开发商在签约时有什么不当的行为，购房合约也是在双方同意的基础上签订的。 开发商最近同意，如果购房者愿意多增加一些首付，可以将交房时间延期3个月。不过这对于很多买家来说仍是杯水车薪，无法真正解决问题。 只能说，这些买家是在错误的时间做出了错误的决定。 安省尤其是布兰普顿的房价最近下降的特别厉害。独立屋的均价从今年2月160万8894的高点已经下降超过40万元，现在仅有119万7119元，降幅高达25.5%。独立屋的销售量也大减，11月仅售出了142栋，而去年同期的销量为460栋。 一个布兰普顿联排别墅在三年被转手4次，从70万暴涨至126万再降至92万，就生动体现了当地房价自2019年以来的大幅起落。 据报道，位于布兰普顿8 Pennycross Crescent的3+2卧室联排在2019年7月以 70.4万元的价格售出。 仅仅两年后， 2021年9月，该单位以110.5万元的价格转手，屋主持有两年大赚一笔。想不到新屋主只持有3个月就在2021年12月以126万元的价格再次出售，同样赚一笔。持有此物业一年降价26万以100万的价格挂牌上市，最终以92万的价格成交，账面亏损34万，实际亏损可能达到40多万。 这也意味着，那些购买了ValleyOak小区房子的人，也无法及时将自己现有的房子卖个好价钱，真是雪上加霜。 加拿大住宅建筑商协会（Canadian Home Builders Association）CEO Kevin Lee表示，通货膨胀导致了建筑和人力成本的增加，而且高企的利率也增加了开发项目的开销，开发商现在几乎很难有空间降价。 地产业内人士也提醒消费者在购买期房楼花时提前考虑其中的风险。期房的实质是买家和开发商签订一个合同，以约定的价格购买未来建成的房屋。即使房价出现下降，买家也需要以约定的高价格成交。 如果买家选择不成交，就要面临极大的风险，他们可能损失所有的预付款。如果毁约涉及的单位以低价卖出，开发商有可能起诉买家，让他们支付差价损失。

近日，发生在印度的一起集体假酒中毒事件，事态正变得愈加严重—— 今天，今日印度报道：有官员称，真相被掩埋了，实际死亡人数有200多人！ 本次印度假酒事件最先在13日被“爆雷”。 不少民众在喝完酒后出现呕吐现象，家属纷纷将酒精中毒的民众送医救治，结果许多人却在送医急救的过程中不幸丧命，还有不少人因此而失明。 短短四天时间，死亡人数不断上升！ 14日：报23死 15日：报31死 16日，报60死 17日，最初报告70死： 几个小时后，比哈尔邦议员Jamui Lok Sabha 和LJP主席帕斯万Chirag Paswan公开表示， 真相被隐瞒了，实际上，已有200人因毒酒丧生！ 帕斯万称，死者家属遭受了压力，被威胁不得将酒精视为死因，“否则，他们将被送进监狱。” 帕斯万还称，这不仅仅是一场悲剧事件，更是一场谋杀。他认为该邦首席部长应该对此事负责。 而另一边，部长强势回应：不会对任何酒精中毒者提供补偿！ “我们一直在强调，如果你喝酒，你就会死。” 印度假酒事件年年有，大规模中毒事件也已不是什么“新闻”，有报道称，在印度，每年至少有上千人因为假酒而死去。但为什么假酒就是如此猖獗呢？ 先说回引起本次大规模中毒事件—— 据悉，这些假酒是来自于当地派出所存放的非法烈酒，被人偷走后卖给了酒商，不少民众在喝下后接连丧命。 有民众称，几个月前，当地警方收获了大量非法烈酒，其中有一个装有210升烈酒的圆桶从警察局大楼消失并被卖掉，有谣言传出是大楼的警卫将烈酒偷走并卖给酒商。 对此，当地警局否认此谣言，并表示目前已成立小组调查此次的毒酒案，目前已有约100名相关人士遭逮捕拘留问话。 在印度，假酒夺命可谓家常便饭—— 几乎每年都会爆出大规模致死事件。 2009年，印度古吉拉特邦发生类似假酒案，136人死亡； 2011年12月，印度西孟加拉邦发生一起假酒中毒事件，170多人死亡。 2015年，孟买假酒致死事件，当天死亡就达84人； 2019年2月，印度连续发生多起假酒中毒事件，死亡人数高达260人； 印度人天生好酒，许多人都有酗酒的习惯。疫情期间还有一个特备魔幻的新闻—— 因为封锁，酒类商店关门，一些印度人买不到酒，竟然喝起了酒精洗手液，导致多人身亡！可见他们对酒精的依赖程度。 但是，爱喝酒的印度人中，很多穷人买不起真酒，又止不住酒瘾，便宜的假酒自然成了首选。 如果只是品质次一点，倒也不至于喝死人，但在印度，黑心酒商太多了…… 比如2019年导致100多人死亡的假酒中毒事件，警方就怀疑，是生产商在酒精中掺入了甲醇。 英国《卫报》也曾报道，印度部分酿酒作坊为了提高“酒劲”，不单故意向酒中添加甲醇，有的不法商贩甚至还特意加入杀虫剂等化学物质。 除了一部分“黑心商家”外，印度某些不正规商家也存在着技术不过关，“酿”出甲醇的问题。由于酿酒技术要求很高，温度的掌控至关重要。如果技术不过关，在蒸馏过程中，一旦超过安全标准，就会产生甲醇。 甲醇毒性很强，吸入10毫升致盲，30毫升就致命。 2009年，一个名叫索兰基的酿酒商在家中私自酿酒贩酒。有顾客向他抱怨酒味很苦，为了证明自己的酒没有问题，索兰基和儿子当场将酒喝下，随后毙命。 政府三令五申禁止销售假酒，但由于监管不严，一些官员（收了钱），在打击假酒时睁一只眼闭一只眼，假酒贩子更加有恃无恐了。 另外，印度一些地区已经或试图推行禁酒政策，导致私自酿酒并兜售的现象抬头。 据悉，在印度一些禁酒最严的地方，几乎也是假酒夺命事件最严重的地方。 从目前的情况看，尽管假酒泛滥10余年，想要根绝假酒夺命，恐怕还有很长的路要走，而“贪杯”酿成的家庭悲剧，可能还会继续上演。

近日地震似乎越发频繁！   自上周温哥华岛发生4.6级大地震后，本周BC已经连续4次地震，包括华人最爱的旅游胜地Ucluelet、BC内陆Princeton等地，都在近期发生规模大小不等的地震！   就在今天（15日）中午，台湾花莲突发6.2规模地震，全台有感！   网友并表示，福州、厦门、泉州、莆田震感明显，“晃很久”，“头晃晕。”   本次地震虽然发生在海域，但震源深度仅5.6公里。   地震发生后，又接连发生了10余起余震。   专家并表示，估计未来3天还会有4级以上的余震，一周以内都要留意有规模3以上的余震。   本地地震没有造成重大人员伤亡，但也有很多“险况”——   花莲一家酒店外墙，在地震中墙体磁砖掉落，不巧砸中一辆路上的深色轿车，挡风玻璃直接被砸穿。   所幸当时车主不在车里，他并回忆，当时车子停在酒店门口，突然地震，摇晃很厉害，有被吓到，   接着酒店上面的磁砖就掉下来，不偏不倚砸中爱车。   车主感慨，由此躲过一劫也是万幸：真是太恐怖了。   此外，地震+余震也造成山峰落石。   一支6人登山队被落石砸到，造成5人受伤。其中最严重者骨折，1人头部外伤，其他人手等部位都有撕裂。   花莲庙宇牌楼碎成一片一片   超市里，货架上的商品被摇晃坠地，一地狼藉。   有家住高雄的民众表示，她家住12楼，摇晃得非常严重，且还遇到自己正在电梯中，感觉非常可怕。   台中市也能感觉剧烈摇晃，摇晃时间大约10余秒，不少大楼建筑物都因剧烈摇晃产生异常响动。 在彰化，有男子原本在吃饭，吓到便当直接掉地上，人还摔倒，他惊恐地表示：“突然摇晃很大力! 就吓到啊，就往外跑，结果摔到地上。”   台中捷运第一时间全线列车于月台驻留2分钟，并设定临时速限40公里进行监测，确认轨道无异才恢复减速通车。 地震专家指出，过去每年平均规模6以上地震为2.8起，但今年规模6以上地震已有12起，至于规模5到6的地震，平均约25起，今年则有61起，是921地震以来最多的一年，可见今年地震活动较往年活跃。   （1999年台湾921地震灾后现场。921地震造成2415人死亡29人失踪，11305人受伤，另有51,711栋房屋全倒）   还有人指出，由于921地震当年也是12起规模6以上的地震，民众对大地震的到来感到十分担心。   有学者表示，不排除台东在短期内会发生规模7以上的大地震。不过地震专家则指：“尊重学者一间但地震不可预测。”   （2018年花莲地震灾后现场）   从全球范围看，除了台湾，近期地震的确相当活跃，BC省在过去1周里连发4次地震，发生在温哥华岛的地震规模达到4.6级，岛上居民表示“震感强烈。”   就在昨天，临近BC的阿拉斯加也发生6.3规模的地震。   震中附近有中度到强烈震动，官员们表示，余震可能会随之而来。   此外，震区的交通基础设施可能会暂时关闭，以便他们评估损失。   阿拉斯加虽然地处偏远地带，人口不多，但美国似乎对在这里发生的多起地震都十分关注。     据悉，在 60 年代末和 70 年代，美国政府在该阿拉斯加岛进行了 3 次地下核试验。   此外，11日，本周日，墨西哥首都墨西哥城也发生6.0级地震，震感十分明显，市民纷纷夺门而出，撤至街头。     周二（13日），全球热门旅游胜地，印度尼西亚巴厘岛，也发生了一场4.9级地震和两场余震。 居民和游客冲出他们家门和旅馆，惴惴不安地等候进一步消息，在收到当局确信没有海啸警报之后，他们才松一口气。     这不是近期印尼遭受的首场地震，就在11月21日，一场5.6级地震造成了至少331人死亡，600人受伤。   而沿海城市最令人恐怖的，是由地震引发的海啸。   2004年，一场印度洋地震引发的海啸，造成十几个国家超过23万人死亡，其中大部分在印度尼西亚的亚齐省。   大地在咆哮。   火环在颤抖。   地震不可预测，也正因为如此，我们才需要做好充分的准备，千钧一发之际，有急救包，知道救命知识，保得家人平安。

2014年3月8日凌晨，马来西亚吉隆坡国际机场，一则广播适时响起：“请乘坐MH370航班的乘客赶快前往登机口检票，飞机即将起飞。”   一个小时后，这架载有239人，包括154名中国乘客的国际航班“消失”。   8年，200多个遇难家庭一直在苦苦等候真相。近日，英国媒体发布一则有关马航调查的最新进展报告。   有证据显示，这架客机的坠毁可能是迅速且故意坠毁的。     上图是参与搜寻MH370残骸之一的美国人布莱恩•吉布森。   他手中拿的是一块飞机起落架舱门的残骸。   25天前，吉布森在马达加斯加岛一位渔民家里发现了这块破损的残骸，当时，渔民塔里的妻子把它当成了一块洗衣板使用。   吉布森和另一位英国工程师对这块“洗衣板”进行研究后发现，舱门部件上有4个近乎平行的、从内侧延伸向外侧的穿透性切口。 “无论造成切口的原因是什么，残骸的切口从内向外延伸的事实表明，飞机坠海时，起落架很有可能是放下的。” 报道称，当飞机必须在水面紧急迫降时，飞行员通常不会放下起落架，因为这样起落架会插入水中，破坏机体与水面的接触，增加飞机在减速时突然解体的风险。   而这块新证据表明，这架客机的坠毁可能是迅速且故意的。飞行的最后阶段是高速俯冲，旨在确保飞机尽可能多地分解成碎片！ 之前的一些报道表明，MH370航班的机长扎哈里·艾哈迈德·沙阿可能患有抑郁症；   此外，2016年，马来西亚官方承认沙阿曾在自己家中模拟飞行过与这架客机疑似坠入南印度洋相似的路线。   现在，这块起落架舱门残骸的发现，是“表明MH370失事背后可能存在犯罪意图的第一个物证”。   不过，《泰晤士报》称，仅凭这块起落架舱门残骸还不能完全断定MH370空难是一场人为犯罪。因为吉布森的报告中假定了只有飞行员才能放下起落架，但一些专业人士认为，如果飞机发生结构性故障，部分起落架也可能在没有干预的情况下展开。   我们相信，随着更多证据的呈现，真相一定会一点点被还原。只是，239名遇难者的生命，却再也无法挽回，8年过去，遇难者家属的伤疤并没有结痂。     更令人悲哀的是，8年的时光，真相还没有浮出水面，但遇难者家属的声音已在逐渐消失。   当初沸沸扬扬的事件，最终也湮没在了时间的尘埃里。   2015年，在积极搜寻一年未果的情况下，马来西亚航空公司召集了遇难者家属，打算给这次事件定性为航班失事，给每个家属250万的赔偿。   一些人厌倦了无休无止的等待和寻找，领取了赔偿；可另一部分人却坚决不要赔偿，他们只要一个真相。   他们始终不愿意用“坠毁”，也不愿意用“失事”，他们只接受“失联”这个词；   只是失去了联系而已，亲人一定还有回家的希望，只要不领取赔偿金，就意味着亲人没有死去。   旁观者永远无法100%感知这份悲伤，此时此刻，还愿真相尽快大白，逝者安息，生者早日走出悲痛。

海外华人圈，尤其是在北美，经常流传着一个说法：相比加拿大，美国有着经济上的规模优势。生产和经营的规模大，有利于降低成本；同时也更发达，人民群众的薪资收入也更高。 所以比较而言，加拿大的生活成本偏高。 虽然客运不怎么样，但美国拥有全世界最具效率、最经济的铁路货运系统，物流成本非常低 具体到大温哥华地区，因为近些年大量不差钱的中国和印度移民置业和租房，所以住房成本也高得可怕。 温哥华华人区 然而，近日出炉的一份权威的全球生活成本指数给出了不一样的答案。经济学人智库（EIU）发布的《2022年全球生活成本报告》，给出了相应的全球城市排名。 这份生活成本指数报告的权威度和科学性体现在：它对全球172个城市进行排名，并以当地货币为统计口径，考虑到了当地的收入水平和实际各项开支水平。 排名第一的城市并不意外。在纽约生活一直很昂贵，在2022年，纽约成为世界上最昂贵的城市，与新近有大量中国富人涌入的新加坡并列第一。 除了昂贵，纽约居民还要与成群结队的游客、堆积如山的垃圾，尿骚味的地铁以及老鼠分享这个城市。 永远人满为患的纽约时报广场 同样以生活成本高昂著称的湾区，及其所在的整个加州的大城市也不例外。洛杉矶与香港并列第四位。 由于全球经济从新冠大流行中复苏过来，以及与俄乌战争导致的能源供应链问题，全球的生活成本正在上升。同时，在美联储不断加息的推动下，强势美元也推动了美国城市排名的上升。 纵向比起来，洛杉矶和纽约都比去年这份报告的排名上升了5位。 洛杉矶天际线 但重点是我们关心的北美大城市横向对比。这张图显示了北美还有哪些城市的生活价格最贵，哪些城市最便宜。 以纽约为满分作为参照，温哥华的成绩处于70-80分的“良好”，和南边近邻西雅图有近似的生活成本水平 这份报告包括了北美的27个城市。其中，最贵的五个城市都在我们南边的美国。与纽约和洛杉矶之后是旧金山，以及并列第四的休斯顿和明尼阿波利斯。 根据这份报告，对于想要在北美选一个便宜点的城市安家落户的移民们来说，最好的选择就是来加拿大了。尽管和美国一样面临着通货膨胀的挑战，但由于加元较弱，所受到的冲击更小一些。 温哥华确实贵了一点，但加东的多伦多被评为全北美成活成本最低的大城市，并且提供着可与任何其他大城市相媲美的生活标准。

很多人心里都有一个留学梦，很多家庭也愿意送孩子出国留学，但今天，一位妈妈在镜头面前哭得撕心裂肺：“我们后悔送她来加拿大了！”   事发12月3日晚10点40分左右，21岁的女留学生考尔（Pawanpreet Kaur）跟往常一样正在Petro-Canada一加油站打工。   这天她上夜班。来加拿大3年，怀揣对美好生活的向往，这位来自印度的姑娘身上有着亚洲人的勤奋特质，能吃苦，敢奋斗。     但3年的努力，美好的未来，却在几声无情的枪响中被彻底摧毁。   考尔死了。   正在工作中的她被人开枪打死。   还在国内的母亲得知噩耗，哭崩在地：“我们很后悔把她送到加拿大，为什么我们要在她很小的时候把她送到加拿大留学？我们应该把她留在身边。”   考尔的父母在考尔18岁时候把她送到加拿大留学生。   “印度有一种热潮，每个人都把孩子送到加拿大，我们看到其他人都把孩子送了过来，所以我们也这么做了。”   父亲辛格并表示，他们曾希望女儿能接受优质教育，扎根加拿大后可以将其他家庭成员接过来。   如此来看，考尔的身上，肩负的还不只是个人梦想，还有整个家族移民的厚望。   不过，这一切梦想，终究是随着考尔的死而惨遭破灭。   昨天晚上，警方公布了更多案件信息，有目击者表示，在致命枪击发生前的几个小时里，有人看到嫌疑人在附近出没，还骑了一辆自行车。   警方公布了自行车的照片，是一辆Sportek Ridge runner山地自行车。   警方认为自行车可能是被偷的。   与此同时，警方也公布了对嫌疑人的描述：   “嫌疑人穿着深色冬季夹克，戴着兜帽，深色冬季靴子，深色裤子，深色冬季帽和白手套。”   “看起来嫌疑人当时正在吸烟。嫌疑人直到向受害者近距离开枪前不久才把兜帽拉到头上。”   警方表示，这起杀戮应该是有针对性的，但目前尚未透露可能的动机。   “我们只想为我们的女儿伸张正义。我们不会让我们的女儿回来，我们只想找到凶手。我们抚养长大的女儿永远不会回到我们身边。”父亲辛格哽咽着说道。   目前，案件还在调查当中，是情杀、仇杀还是别的什么原因都只能是猜测，但一个不能改变的事实是，21岁的考尔的生命已无法挽回了。   这些年，我们听闻了太多留学生在加拿大死亡的事件，有人自杀、有人车祸、有人被谋杀……   脱离了父母只身在外，留学生的心理健康和人身安全如何得以保证？   回过头来，在那些不幸被杀的案件中，我们也许也要反思：现在的加拿大，还安全吗？   就在今天，多伦多地铁2号线 High Park 地铁站发生一起捅人案，一名女子当场身亡，另一名女子重伤送院。   现场目击者称，凶手当时手持一把碎冰锥（ice-pick）行凶，受害者胸部、颈部全是血，乘客疯狂逃命，有人大声尖叫，孩子们在哭泣，现场一片混乱！   警方称，两名受害者都是 20 多岁或30岁的女性，是在地铁上被刺伤。   一段逮捕疑犯的现场视频显示，当时警方喝令疑犯趴在地上。   地铁上的乘客探出一半身子往外张望，远远地不敢出站台。     随后，又有目击者指出，嫌疑人捅人后，被一名见义勇为的乘客喝止：   “他举起拳头告诉那人，‘放下、放下’。”   正在他对峙凶手的时候，一旁，其他乘客在给受害者止血。   警方称，不清楚这是一场随机袭击还是受害者和嫌疑人认识。   只是大白天的，又是地铁上，竟有人当众捅人，这真是太恐怖了。   现在，越来越多的人都在感慨加拿大治安每况愈下，有华人在微信群里称有家长被人持枪抢劫，提醒大家避免一个人在外，最好备有少许现金，门口不要贴中国元素的东西。   也不知道是因为经济的不景气还是社会的愈加复杂，加拿大逐渐就变成了老移民们不熟悉的样子。令人感慨的同时，似乎也只能自我保护了。     要过节了，大家都小心啊。