Tag: 价格
加拿大房地产创14年来最差记录 触底就在这个时候…….?
加拿大地产协会(CREA)今天（2月15日）发表了最新的房地产销售统计数据。
加拿大的房屋销售创下了自2009年以来最差的开局，1月份销量比2022年初下降37.1%，共售出20,931套。与上个月相比，也下降3%。
于此同时，全国房价在1月份也有所下降，MLS房屋价格指数比12月份下降1.9%，比2022年同期下降12.6%。
本月早些时候，魁北克省房地产经纪人专业协会表示，由于市场持续放缓，蒙特利尔1月份的房屋销售下降到2009年以来的最低水平。
大温地产局公布的数据也显示1月份的房屋销售比去年同期减少了一半以上，比12月份减少了21%。
加拿大住宅年化销量
2022年12月，全国房屋销售曾出现了小幅的回升，给市场带来了一丝信心，但1月再次量价齐跌又使市场前景变得不再明朗。
加拿大地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart表示，一月份由于天气寒冷，通常不是房屋销售的旺季，销量的大幅下滑其实保持与前几个月以来相同的趋势。
加拿大的房地产市场近6个月以来一直在低位徘徊。
1月份的销售数据创造了自2009年经济危机以来14年的新低。不过，Cathcart指出，现在的低迷情况至少比2009年要好的多，更加接近于历史平均值。
一月销量历史数据
另一方面，CREA报告中指出，新上市的房源数量也不高。虽然1月份较上个月微升3.3%，但仍然处于历史低位。
随着1月份新挂牌房源的增加和销售的减少，销售与新挂牌房源的比例回落到50.7%。
TD Economics的经济学家Rishi Sondhi表示，1月份新上市房源数量是2000年以来该月的最低水平。
新挂牌住宅房源年化数量
1月份全国房产实际平均价格为612,204加元，比去年同期的749,437加元下降了18.3%。在季节性调整的基础上，1月的平均价格为620,605加元，比去年12月下降1.8%。
1月房价历史数据
新公布的这份数据又引发了对加拿大房价何时能触底的讨论。
是否今年春季就可能触底呢？
CREA高级经济学家Cathcart认为今年初的感觉很像2019年。买家很难获得贷款，每个人都在想市场是否会在春天回升。
2019年，市场开始时很缓慢，像现在一样没有多少房源可供选择。可是进入春天后，房源开始出来，市场起飞了。
Cathcart表示随着加拿大央行越来越多地发出不再调涨利率的信号，今年的春季市场也可能会有惊喜，特别是在那些价格已经稳定或现在正在稳定的地区。"
蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital Market）首席经济学家道格拉斯-波特（Douglas Porter） 在给投资者的一份说明中认为相信房市在春季接近底部可能还为时过早，市场可能仍在消化过去一年令人难以置信的激进加息措施带来的影响。
波特认为未来几个月全国的房价会进一步走低，因为在加拿大过去的七次住房调整中，房价平均花了三年时间才触底，而现在距离去年2月的峰值只有一年时间。
当前加拿大房市出现了买卖双方都在观望的现象。一方面卖家不愿意以远低于邻居几个月前的价格挂牌；另一方面虽然房价一直在下滑，但买家则因为借贷成本很高而不敢购买。
波特预测，到本轮经济周期结束时，房屋价格将从高峰期下降20%至25%。至1月初，加拿大的房价已经下降了10%。
TD Economics的Sondhi则认为新上市房源数量维持在低位意味着并没有出现大量被迫卖房的现象，而且坚实的就业市场、强劲的人口增长等因素可能使市场变得活跃。
他认为加拿大房市可能在今年上半年的某个时候触底。
你怎么看？
华人注意! 洗护界爱马仕品牌被告 超24人起水泡斑秃脱发 副作用超严重
最近，一个风靡华人圈的洗护品牌出大事了！已有至少24人出现严重的不良反应，包括大把大把的脱发、斑秃、头皮红肿起水泡等等……
这个出事的品牌叫做Olaplex，如果听名字不熟悉，可以看看产品图——就是这个把洗发水做得和香水瓶一样走极简风格，还和香奈儿一样标号码的牌子。
它可是连好莱坞明星都吹捧的超级网红品牌。
金·卡戴珊、詹妮弗·洛佩兹、歌手碧梨都曾对它针对受损发质的修护功效而大夸特夸。在北美，它登得上《时尚芭莎》，在中国，各大时尚美容综艺节目以及社交媒体也全是有关它的介绍。
它火到什么程度？甚至随便走进一家美发沙龙，理发师都能随手掏出一本杂志和你介绍，“你频繁染烫，用这个牌子好，它是洗护界的爱马仕。”
不少热衷烫发染发的华人女性，都对这个品牌跃跃欲试。
正是因为它出神入化的修复能力，欧莱雅集团还曾经企图窃取该品牌产品里的专利配方，在2019年赔了6个亿美元。
当然，能被评价为“爱马仕”，它的价格自然也是不菲的。在加拿大，专供于Sephora，但Nordstrom和Holt Renfrew也曾有过品牌的线下快闪特卖会。
小小一套100毫升的迷你套装就要$84加币；4号和5号修护洗发水+护发素套装高达$230加币，真就是把洗发水卖出了香水价格。
如果说它的效果当真神乎其神，那花这么大价钱也算物有所值。可偏偏，最近该品牌在美国加州被多名消费者集体起诉，称其不但无法实现修护秀发的效果，还造成了非常严重的副作用。
一些小有名气的网红博主也感同身受。
比如，真人秀女演员兼美妆博主Kristin Cavallari，在社交媒体上警告自己的450万名粉丝远离这些产品，她声称，自己长期使用后，头发反而脆弱易断。
根据Amy Davis法律中心向美国FDA提起的诉讼，Olaplex公司被指控对其产品功效涉嫌虚假声明，而且掩盖了配方中含有潜在有害化学物质的事实。
法律中心提供了一些受害者的图片。
有人头皮过敏红肿，并且出现了部分区域大量脱发，甚至斑秃的现象。
还有人发质受损严重，干枯如稻草，暗沉无光泽。
还有人听说它能帮助脆弱受损发质恢复弹性，避免漂发染发带来的问题，可使用一段时间后，头发反而大把大把的掉。
根据诉讼报告，用户出现的副作用包括但不限于脱发、发丝受损、干枯、毛躁、暗沉、断裂、头皮红肿过敏、头皮起水泡等等。
并且，还有用户指出，该品牌曾在一款产品中添加过有毒有害成分，并以此猜测，现在该品牌很可能还隐瞒有其他有毒有害成分。
据悉，之前出问题的产品是3号护发还原剂。它以重塑发芯结构、预防分叉断发而出名。但在2022年3月，产品中含有的百合花成分被欧盟列为“含有生殖毒性”。
据悉，百合花成分会导致过敏性接触性皮炎并可能造成脱发和损伤，还可能干扰内分泌与天然激素功能，影响生育和胎儿发育。
当时，品牌方修改了配方，声称已经去除百合花成分。然而，该品牌并未下架或召回之前存在隐患的产品。
目前，Olaplex官方否认所有的指控。而FDA也需要全面调查，才能给大家一个明确的答案。
在真相水落石出之前，建议大家还是不要再用这个品牌的洗护产品了。
其实说一千道一万，养护秀发的最好方式还是少折腾！
BC房地产销量腰斩 房价大跌 大温持续低迷 最新数据出炉
BC省房地产协会（BCREA）今天（2月14日）发布了最新的市场统计数据。2023新年伊始，BC省的房地产销量相比去年同期大幅度减少，房价也出现了下滑。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在报告中表示，2023年1月，多重上市服务®（MLS®）系统中的BC省住宅单位共售出3047个，比2022年1月减少50.3%。
BC住宅的平均价格也出现了下滑，现在为872,934加元，与2022年同期超过100万加元的平均价格相比，下降了16.1%。当时地产市场正处在高峰期。
BC平均房价变化
1月全省MLS上房源的总销售金额为27亿加元，同比大跌58.3%。
数据显示BC房地产市场在1月持续低迷，成交萎缩严重，缺乏动能。
Ogmundson认为这种冷清的局面是由于高借贷成本的拖累。
其实在过去几个月的时间中，房价已经变得平稳。但如果与去年1月高峰时的销量和价格相比，降幅还是非常惊人。
这也显示现在的市场并不青睐价格较高的住宅。
BC各地区均价、销量及变化
去年同期，市场上挂牌出售的房源非常少，这种情况在今年1月有所改善，活跃挂牌数量提高了67.1%，达到约22000套，去年同期仅有13072套。
但与普通1月份的挂牌量相比，库存房源仍然偏少。这也导致虽然销售缓慢，但是并未给整体市场造成太大的影响。
具体到大温地区，活跃的住宅挂牌量增加31.3%，达到7862套，而去年同期为5987套。
Ogmundson对本地英文媒体表示，今年市场上挂牌待售的住宅数量将高于去年，而且全年都会保持这个趋势。
"如果我们与历史平均水平进行比较，就会发现温哥华的待售住宅挂牌量仍然相当低，只有不到8000套。正常的水平是接近15,000套。因此，待售房源仍然没有达到健康的水平。"
大温地区的平均房价在1月也下降了8.4%至$1,167,134。
BC各地产局1月挂牌数量、总价及同比变化
疯抢! 禽流感爆发 鸡蛋涨价涨疯了 Costco大排长龙! 开始限购!
年底年初该过的节都过完了，是时候来面对现实了。不知道大家有没有注意到，最近的物价上涨得厉害，牛奶青菜大米，无一不涨。
这通货膨胀也不是一两天的事情了，涨价也不新鲜，但这有的东西涨得实在是太夸张了，惊呆了众人。
2023年1月份，美国一打鸡蛋的平均价格就已经达到了4.25刀，是去年同期的2倍！甚至掀起了“鸡蛋风波”！
就连不少美国家庭都会去的Costco，现在都出现了“蛋荒”，大家大排长龙抢鸡蛋！
一名美国网友在抖音上分享自己最近抢鸡蛋的经历：Costco才刚开门，就有一堆人都在等着买鸡蛋。
看到鸡蛋，甭想了，就是一个字：拿！
都开始限购了：
冲进超市直奔鸡蛋柜台！
看这势头，大有疫情初期抢卫生纸之风范！
当然了，也有比较淡定的地方，鸡蛋价格比较正常：
这到底是怎么回事呢？
最近这一段时间，禽流感在美国迅速扩散，已对供应链造成打击，而鸡蛋在美国人冰箱里的地位，还是很重要的。
这场“鸡蛋风波”，甚至都有了名字：Egg-Demic。
截至12月为止，美国几乎每个州都有数千万鸡和火鸡感染禽流感死亡。中西部鸡蛋批发价格创下每打5.36刀的记录，鸡蛋零售价涨幅超过其他任何商品。
2022下半年北美爆发的禽流感，到了2023年不仅没有消失的迹象，甚至越演越烈，前所未有的疫情爆发正在持续。
最新的坏消息传来——致命H5N1毒株感染已经从鸟类扩张到狐狸、水獭、水貂等哺乳类动物了！
这一现象，立马引起了病毒学家们的极大关注，因为这也就意味着——H5N1病原体距离在人类社会传播又近了一步！
至今为止，H5N1之所以没有引发大流行，就是因为它鲜少在人类中传播。
世界卫生组织警告，H5N1传播路径蔓延到哺乳类动物是很危险了，他们可能会成为不同病毒的“混合容器”，释放出一种对人类“危害更大”的新变种。
现阶段，H5N1毒株对人类的致死率高达50%！
先不说病毒未来会如何变化，这场“鸡蛋风波”已经开始影响不少人的生活。
与当时抢卫生纸还不一样，鸡蛋不是生活“刚需”物品，也不是“可持续性选择”，保质期在两周左右，囤多了也不行。
目前加拿大还没有发生相同的恐慌性购买风波，但是本国食品价格上涨，不仅仅是鸡蛋，牛奶青菜肉类零食统统上涨。
加拿大禽流感也还在持续爆发，未来会不会出现“鸡蛋风波”，现在也还说不准…
悲催! 加拿大1/3中年人拿不出500块……华人财务最健康
加拿大现在的经济情况怎么样，想必大家都有自己的看法。超市里物价天天飞涨可是有目共睹的，连Costco这样的平价超市，牛肉、大米都至少翻了一倍以上。
普通加拿大人的日子是越来越难了。
加拿大统计局今天（2月13日）公布的最新民调数据更爆出了一个惊人的消息：加拿大有1/3的中年人甚至拿不出500块钱应对生活中的意外开销！
调查叫做加拿大生活质量和开销社会调查（Canadian Social Survey on Quality of Life and Cost of Living），这次公布的最新数据是从去年10月21日到12月4日间收集的。
一些结果相当令人震惊!
在过去的一年中，加拿大的利率升高至了15年的新高，通货膨胀严重，消费者物价指数（CPI）增长了10.9%，是自1982年增幅最大的一年。
令人担心的是，涨价最高的部门中，衣食住行中的三个排名最前列，分别是行（Transportation），涨价10.6%；食（Food），涨价8.9%和住（Shelter），涨价6.9%。
有1/3的家庭表示在去年难以满足自己的财务需要，其中最难的两个年龄段是35到44岁和45到54岁，分别有46%和41%的人这样表示，远高于平均水平。
65岁及以上的人群财务最乐观，仅有1/4的人表示感受到了财务困难。但其实这也是个挺高的数字。
从调查数字上看，加拿大的中年人群现在压力特别大，有1/3的人甚至拿不出500块钱的额外资金来应对家庭的紧急开销。
加拿大的平均值是26%，而35至44岁的群体有35%的人表示无法拿出，45到54岁的人群中有30%的人这么表示。
65岁及以上的群体仍然是赢家，只有19%的人表示拿不出这些钱。
不同族裔和地域的人群的差异也非常大。
最难的是黑人群体，有超过一半（51%）的人表示拿不出这500块，菲律宾群体是38%，华人财务健康度最高，仅有14%的人承认额外拿出这笔钱有困难。
加拿大大西洋省份的居民中有1/3表示没有这500块的额外预算，草原省份有28%，BC省最少，仅有19%。看来BC省确实是加拿大的富裕省份。
不过，BC省居民对房子的担忧是几乎全加拿大最强的，有将近一半（46%）的人担心他们付不起房贷或者租金，与安省（47%）几乎一样。
在这项指标上，加拿大房价比较低廉的地方的担忧度就比较低，大西洋省份仅有21%的人担心，而草原省份也仅有23%。
代际差异在对住房价格的关注上也非常明显，最担心自己是否能负担房贷或租金的是15至24岁的群体，有58%的人表示非常担心，其次是25至34岁群体，有56%。65岁及以上的人（27%）担忧最少。
过去6个月房价的上涨也影响了很多加拿大人，44%的25至34岁的人表示，由于房价上涨，他们虽然想买房或搬家，但却没有实现；或者他们比计划中更早搬家或选择更可负担的住房（如缩小规模到更可负担的房子或租房居住）。
相比之下，45岁及以上的加拿大人中只有不到15%的人给出了这样的答案。在这个方面，加拿大的中年人还是有一定的底气的，毕竟手里有房，踏实多了。
[tds_leads input_placeholder=”Email address” btn_horiz_align=”content-horiz-center” pp_checkbox=”yes” pp_msg=”SSd2ZSUyMHJlYWQlMjBhbmQlMjBhY2NlcHQlMjB0aGUlMjAlM0NhJTIwaHJlZiUzRCUyMiUyMyUyMiUzRVByaXZhY3klMjBQb2xpY3klM0MlMkZhJTNFLg==” msg_composer=”success” display=”column” gap=”10″ input_padd=”eyJhbGwiOiIxNXB4IDEwcHgiLCJsYW5kc2NhcGUiOiIxMnB4IDhweCIsInBvcnRyYWl0IjoiMTBweCA2cHgifQ==” input_border=”1″ btn_text=”I want in” btn_tdicon=”tdc-font-tdmp tdc-font-tdmp-arrow-right” btn_icon_size=”eyJhbGwiOiIxOSIsImxhbmRzY2FwZSI6IjE3IiwicG9ydHJhaXQiOiIxNSJ9″ btn_icon_space=”eyJhbGwiOiI1IiwicG9ydHJhaXQiOiIzIn0=” btn_radius=”0″ input_radius=”0″ f_msg_font_family=”521″ f_msg_font_size=”eyJhbGwiOiIxMyIsInBvcnRyYWl0IjoiMTIifQ==” f_msg_font_weight=”400″ f_msg_font_line_height=”1.4″ f_input_font_family=”521″ f_input_font_size=”eyJhbGwiOiIxMyIsImxhbmRzY2FwZSI6IjEzIiwicG9ydHJhaXQiOiIxMiJ9″ f_input_font_line_height=”1.2″ f_btn_font_family=”521″ f_input_font_weight=”500″ f_btn_font_size=”eyJhbGwiOiIxMyIsImxhbmRzY2FwZSI6IjEyIiwicG9ydHJhaXQiOiIxMSJ9″ f_btn_font_line_height=”1.2″ f_btn_font_weight=”600″ f_pp_font_family=”521″ f_pp_font_size=”eyJhbGwiOiIxMiIsImxhbmRzY2FwZSI6IjEyIiwicG9ydHJhaXQiOiIxMSJ9″ f_pp_font_line_height=”1.2″ pp_check_color=”#000000″ pp_check_color_a=”#309b65″ pp_check_color_a_h=”#4cb577″ f_btn_font_transform=”uppercase” tdc_css=”eyJhbGwiOnsibWFyZ2luLWJvdHRvbSI6IjQwIiwiZGlzcGxheSI6IiJ9LCJsYW5kc2NhcGUiOnsibWFyZ2luLWJvdHRvbSI6IjMwIiwiZGlzcGxheSI6IiJ9LCJsYW5kc2NhcGVfbWF4X3dpZHRoIjoxMTQwLCJsYW5kc2NhcGVfbWluX3dpZHRoIjoxMDE5LCJwb3J0cmFpdCI6eyJtYXJnaW4tYm90dG9tIjoiMjUiLCJkaXNwbGF5IjoiIn0sInBvcnRyYWl0X21heF93aWR0aCI6MTAxOCwicG9ydHJhaXRfbWluX3dpZHRoIjo3Njh9″ msg_succ_radius=”0″ btn_bg=”#309b65″ btn_bg_h=”#4cb577″ title_space=”eyJwb3J0cmFpdCI6IjEyIiwibGFuZHNjYXBlIjoiMTQiLCJhbGwiOiIwIn0=” msg_space=”eyJsYW5kc2NhcGUiOiIwIDAgMTJweCJ9″ btn_padd=”eyJsYW5kc2NhcGUiOiIxMiIsInBvcnRyYWl0IjoiMTBweCJ9″ msg_padd=”eyJwb3J0cmFpdCI6IjZweCAxMHB4In0=” msg_err_radius=”0″ f_btn_font_spacing=”1″]
