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惊了! 加拿大房市信心上涨 央行预测: 人们会狂买这类房!
本周二，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）表示，早期迹象表明，全国房屋市场消费信心上涨，更多人可能因此而决定买房，尤其是单户住宅！
数据表明，加拿大单户住宅的价格上涨，房市出现过热现象，但与5年前相比，加拿大还有很长的路要走。
目前受疫情影响，数百万加拿大人正被迫远程工作，生活工作所需空间更大，因此购房潮也应运而生。
在过去11个月中，加拿大央行主要政策利率一直处于0.25％的水平，希望通过采取量化宽松计划，降低抵押贷款等利率，推动人们支出。
他也表示，即便如此，央行还是对房地产市场的反弹感到惊讶。
意外! 加拿大BC省新屋开工率下降21.7％！买家偏爱这类型房子!
总体向好
纵观整个加拿大，BC省的房产市场开始出现些许降温。
最新数据报告指出，BC省2020年的房屋开工率显著下降。BC省注册专业会计师（CPABC）的年度经济展望报告显示，与2019年相比，BC省西南部2020年新建住房数量下降21.7％！
CPABC总裁兼首席执行官麦蒂森（Lori Mathison）表示，2020年新建住房数量相较去年减少近6,800套。相对最大的降幅出现在2020年第二季度，即4月至6月，新建房屋5769套，比2019年的创纪录水平下降47％。
到2020年最后一个季度，BC省的房屋开工又恢复到6,639套，比上年增长6.2％，开工类型变化很大。
在多年的快速增长之后，公寓和联排别墅成为开工量下降的主要原因。相比于2019年，2020年联排别墅的开工数量减少6,320套，整体下降24％。独立屋开工数量数量也有所下降，但下降幅度仅为9.5％。
麦蒂森补充，开发商对继续建造独立式住宅相对偏爱，需求增长推动价格上涨。
惊! 大温华女刚要付钱买房 就被骗走174万 一夜倾家荡产 房子或被没收!
“我感到非常羞耻。我想过自杀。”
生活在加拿大的华人，对电信诈骗应该都不陌生。在骗子们“冲业绩”的高峰期，一个人好好在家坐着就能收到五六个诈骗电话，有的来自“大使馆”，有的来自“快递公司”，分分钟把人忽悠瘸了。
骗子们为什么这么勤奋？因为1000个人里，只要有1个被骗到，就够骗子“开单吃三年”的了。
一位生活在加拿大温哥华的华人女子，全家人毕生的积蓄，34万加元（约合174万人民币），就这么不幸地成为了骗子的“盘中餐”。
该华人女子叫Vivien Zheng。2006年移居加拿大，2010年成为加拿大公民。原本，她在温哥华的生活虽算不上大富大贵，但也有滋有味——
郑女士在温哥华downtown的一家商场里担任销售，负责卖珠宝。她的父亲刚刚给她转了一大笔钱，供她在温哥华全款购买公寓。郑女士的母亲早年已经去世。父亲为帮女儿买房，卖掉了自己唯一的房子，将毕生积蓄交给女儿，希望自己日后可以来温哥华，到女儿买的新房子里同住。
然而，充满希望的美好生活，一夜之间被改变。一通陌生的来电，让郑女士坠入了倾家荡产的深渊。
2018年5月的一天，43岁的郑女士在去商场上班的路上，突然接到一通电话。
来电者称，她是温哥华中国领事馆的员工，并正确地说出了郑女士的驾照号码，接着声称，郑女士是国际洗钱骗局的嫌疑人。
受害者郑女士
郑女士如遭晴天霹雳——她的驾照才1个月新，对方就知道了她的驾照号码，这让她对对方的“权威”深信不疑。
“我吓得快死了。”郑女士告诉CBC。
电话里的人继续说，要将电话转接给香港警察调查员。随后，“调查员”告诉郑女士，如果她不乖乖配合，那么她将被逮捕，并将被送往香港，无限期关进监狱，她的银行账号也将被“冻结3年”。
郑女士同时收到了一条短信，里面有一张“逮捕令”，上面印着郑女士驾照上的照片。
郑女士当场就哭了。“我陷入了恐慌，做了他们要求我做的一切事情。”
骗子警告郑女士不许上网，还说他们是香港廉政公署的人，正在监视郑女士的一举一动。
骗子有板有眼地说，他们将检查郑女士的财产，确信她不是犯罪活动中的一员后，就会将钱返还给她。
在“巨大的恐惧”支配下，郑女士在2018年5月16日前往RBC分行，向欺诈者汇款6万加元。
在接下来的两周中，郑女士又通过3家不同的银行，电汇了3笔钱到香港，直到耗尽她年迈父亲一生积蓄的最后一分钱。
结局可想而知，在郑女士打完最后一笔钱，银行账户分文不剩后，骗子们消失了。
郑女士后知后觉，五雷轰顶。
“我这一辈子，从来没有经历过如此可怕的犯罪行为。”
“我感到非常羞耻。我不想跟任何人讲起这段经历，因为我知道，他们会觉得我太蠢了。”郑女士坦诚，她想过自杀。
除了羞耻外，郑女士还感到深深的愤怒：为什么她当初进行转账交易的4家银行，都没有采取更多措施来保护她？
事发时，郑女士分别从RBC、BMO、TD、中国银行向骗子汇款了$6万、$3.2万、$17.8万、$6.9万——没有任何一家银行认为自己对郑女士的损失负有责任。
目前，郑女士已对这4家银行提起了诉讼。
被骗走$34万，几乎让郑女士的生活一夜崩塌。直到今天，事发近3年后，郑女士依然没有告诉父亲这件事。她担心，父亲知道后，身体会承受不了。
“即使是10美元，他都会看得很重。你能想象如果我告诉他我已经失去了所有的钱，会发生什么吗？”
然而，独自一人承受压力的郑女士，很快也不堪重负。因为情绪上的重担，她丢掉了原本的工作。原本应该全款支付的公寓，现在连贷款都还不上了。
就在上周，郑女士回到家，发现家门前的一则来自ScotiaBank的通知——这家放贷给郑女士的银行，正准备没收郑女士的公寓。
“我们要失去所有的一切了。”郑女士绝望称。
郑女士的经历令人同情。但实际上，郑女士并不是唯一一个受害者——
2018年，加拿大反欺诈中心（CAFC）共收到1100份电信诈骗报告，人们汇报的损失达到了$4800万。2017年之前，该组织收到了1260份电信诈骗报告，损失约$4600万。
直到今天，形形色色的诈骗电话和短信仍然活跃在加拿大全国各地，在我们不胜其扰挂断其中一个电话的同时，可能就有另一个人不明所以地上当受骗。
骗子们像是贪婪的苍蝇，瓜分着坠入陷阱的食物，丝毫不关心他们毁掉的是某个人一天的心情，还是一个人的一生。
最后提醒大家，对于陌生电话、短信、邮件，务必小心甄别，谨防诈骗。遇到任何需要你输入银行卡账号密码、或直接要求你付款的信息，都要保持高度警惕。加拿大反欺诈中心官网https://www.antifraudcentre-centreantifraude.ca/scams-fraudes/azindex-eng.htm，从A到Z，列出了各种常见诈骗形式，大家都可以看看，尤其对家中的老人，更要多加叮嘱，千万不要落入骗子圈套。
惊人! 2020年加拿大人抵押贷款增速破10年纪录 居然都拿来买…
有目共睹
本周五，加拿大统计局公布最新数据报告，2020年，加拿大人抵押贷款的速度为10年来最快，且大部分都是用来购房！
数据指出，2020年全国住宅抵押贷款信贷增长7.7％，至1.7万亿加元，年均增长1180亿加元！
这是自2010年以来，贷款年增长率最快的一年，且远高于过去十年年均增长率——5.4%。
与此同时，这也是有史以来加拿大第一次未偿还抵押贷款债务在一年内增加超1000亿加元！
分析师表明，全国较低利率推动了加拿大人借贷的加速，为加拿大炽热的房地产市场增加了压力，并推动房价大幅上涨。
另外，如果不包括抵押贷款在内，加拿大信贷实际上在2020年出现有记录以来的首次下降，下降了1.5％。之所以出现下降，部分原因是特鲁多政府在疫情期间大幅度发放补助、限制购物和旅行。
惊! 加拿大这些人和华人一样爱买房 购房可能性是普通人4倍 原因竟是…
世界上只有买不起房的人，很少有不爱买房的人
中国人对于土地似乎有种天然的情结，在传统观念中，只有买了房那才算是真正落住了脚，有家就有根，有家才有归属感及安全感。
不过，爱买房并不是华人的专属。
根据一份采访了近3500名南亚裔成年人的最新调查显示，在加拿大，南亚裔市民远比其他人要更倾向于买房，买房的可能性是普通加拿大人的4倍。
无独有偶，在先前的一份调查中显示，华人买房的可能性也同样是一般人的4倍。
在这份调查中，对南亚裔居民的各项习惯及观念进行了调查，从中可以发现，很多南亚裔市民的想法和华人买房时的观点非常类似。
在加拿大有200万南亚裔人口，主要由移民组成，来自印度、巴基斯坦、孟加拉以及阿富汗等地，集中在多伦多和温哥华，这份调查便是在多伦多、温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿进行的。
进行这项调查的研究人员塞提（Rahul Sethi）表示，造成这种爱买房的原因，首先和家庭的传统观念有着很大的关系，南亚裔居民的父母都会告诉他们，租房只是在浪费钱。
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同时，在南亚，只要你拥有一块土地成为屋主，就会树立起一种特殊的威信，可以说是地位的象征。
研究人员塞提今年38岁了，他在6岁时和家人们一起来到加拿大，如今居住在多伦多，他表示到加拿大几年后发现，买房也是一种增长收入的重要途径。
不仅如此，在最近这些年里，加拿大南亚裔的新移民也确实是越来越多。
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调查显示，在加拿大，每10个南亚成年人中就有9个以上出生在加拿大以外的国家，这说明了南亚文化在加拿大还是相对新颖的。
这些出生在其他国家的南亚裔居民中，近60%是加拿大公民，近37%是永久居民，还有约4%是国际学生或国际工人。
在大温地区，南亚裔是继白人和华裔之后的第三大族群。在大温的南亚裔居民有差不多30万人，约占人口的12%，以印度人居多，主要集中在素里等地。
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在多伦多的南亚裔居民更多，大约占当地人口的17%，大量的人口自然带来了强劲的购买力。
如此爱买房，可能与学历也有着不小的关系，调查显示，南亚裔成年人的学历要远高于其他人。
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调查报告表示，与加拿大普通成年人相比，南亚人本科以上的人口占比是加拿大普通成年人的2.2倍，那些近10年中来到加拿大的南亚人，高学历的人数更是普通加拿大人的2.4倍。
有着高学历，收入也不会太差，那房屋的购买能力自然不容小觑。
除此之外，南亚人的金钱观念也让他们能够有如此旺盛的购买力，有37%的南亚受访者同意 “有钱就是成功”，还有51%的受访者表示“我的主要目标是尽可能多地赚钱”。
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还有37%的南亚人表示，他们会为“提升自己地位”的产品去支付更多的费用，而一般加拿大成年人只有9%的人会这么认为。
就像之前所说的那样，南亚裔居民认为房屋是地位的象征，因此为了提升自己的地位，自然会挤破了头去买房。
从这些购买习惯和消费观念上来看，南亚裔居民和华人有着非常多的相似之处，虽然说有着文化上的差异，但看来这个世界上只有买不起房的人，很少有不爱买房的人。
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根据加拿大统计局周五发布的数据显示，2020年住房抵押贷款增长7.7%，达到1.7万亿加元，每年增长1180亿加元，这是2010年以来此类贷款的最快年增长率，大家买房的热情已经被彻底点燃。
再加上最近宽松的移民政策，还有超低的挂牌数量，看来大温的房子可能真的要不够买了！
惊爆! 大温抢房鏖战白热化 华人妈妈怕儿住公寓感染 破釜沉舟也要买别墅!
“这波房价飙升，可别再甩锅给外国买家了，我们本地人的购买力，也真不是盖的。”
疫情之下，日子飞快。再过3天，就是大年三十儿了。这个春节，对外国游客封锁国境的加拿大，没有了往年的游客购房潮。然而，一群平时默默无闻的本地买家们，却突然用自己的雄厚财力和钢铁手腕，在大温哥华房地产市场炸响了平地惊雷。
自2021开年以来，不少大温华人可能已经从媒体报道或微信消息里依稀了解到$100万级别独立屋市场的火爆。
小编的朋友圈里有人吐槽，一套叫价$105万的独立屋，他加价$25万，出到了$130万，最终却仍然败给了无条件当场成交的现金买房cash offer。
然而，$100万出头的独立屋，加价$20万都难抢，只是现下大温独立屋市场疯狂现状的冰山一角——
实际上，价格$300万以内的独立屋，都已经成了人人争相抢食的香饽饽。甚至一些平时根本卖不出去，在吵闹公路边、高压电线附近、或有路冲的“硬伤房”，现在都纷纷“咸鱼翻身”，上盘即秒卖。
而$300万级别的独立屋，加价$20万只会成为炮灰。
近日，一栋位于温西的独立屋，房龄78年，房子已经相当老旧。然而，以$260多万的价格挂牌后，这栋房子瞬引来37个offer，最终$330万一周内售出——最终成功战胜36个对手，成功抢房入手的买家，加价了近$70万。
这个结果，连卖家本人都惊了——我的房子，竟然这么香？
而除了几乎又加了一栋公寓的价钱才终于抱得大房归的成交买家，剩下的36位，只能在震惊与恐慌等错综复杂的情绪中继续下一轮鏖战。
可想而知，瞄准下一栋房子后，吸取了上次失败教训的他们，大概率会加价加得更狠一些。
只是，如果手里持有的现金首付比例不大，不确定贷款最终是否能审批到所需额度，因此没有能力和胆量出无条件cash offer的买家，恐怕都要不可避免地经历“屡战屡败”的身心摧残。
一对家住本拿比的年轻华人夫妇告诉小编，他们看了两个月的房子，下了10多个正常有条件offer，最终全部被cash offer打败。
目前，温哥华一些银行的5年浮动贷款利率，已低至1.6%左右。这显然是刺激人们借款买房的一大动力。
还有一个重要的诱因，就是人们曾担忧会重挫房地产市场的新冠疫情。
开启远程工作模式、无法外出旅游的情况下，越来越多的人开始渴望更大的居住空间——如果不能出去玩，那在自己家的后院喝个下午茶，搞个BBQ，泡个Jacuzzi，种个菜养个花，无疑会让居家避疫的生活提升N个Level。
这比住在高层公寓里，连坐个电梯，去个洗衣房都有沾染病毒的风险，可要舒服多了。
据报道，近期大温本地抢房潮中，有一批比较特殊的买家——
担心成年子女住公寓感染新冠病毒，因此出资为娃抢独立屋的华人家长们。
一位华人妈妈称，她的孩子就住在公寓里，但她最近得知，孩子所住公寓大楼中，已经有住户确诊了新冠。这一潜在的“定时炸弹”让做母亲的她忧心不已。于是，这位华人妈妈下定决心，无论如何也要尽全力，帮孩子抢购一栋独立屋，确保孩子安全。
这位华人妈妈的心情可以理解。的确，公寓里的公用空间和多人接触表面实在太多。一些研究甚至表明，公寓里的空调和厕所排水系统，都有可能成为新冠病毒传播的“帮凶”。
就在刚刚过去的周末，加拿大安省一栋公寓，出现了两名感染变种病毒的住户。
当地卫生部门警铃大作，立刻命令这栋公寓所有的住户全部隔离，并进行全员新冠检测，整栋大楼陷入封锁。
此前，加拿大卡尔加里一栋高层公寓，更是全楼疫情爆发，查出52人确诊。卫生官称，该公寓的大门把手、电梯按钮和其他“共用表面”，在传播新冠疫情中发挥了作用。
任何父母恐怕都不希望，这样的噩梦发生在自己孩子身上。
疫情催生的抢房鏖战，现已进入白热化。而最高点，恐怕还远远没有到来，毕竟现在BC地产界禁止open house，一栋房子能够预约1对1看房的人数有限。这种情况下，都能出现一栋房子上百组人看房，几十个人下offer。倘若open house重新被允许，又会出现什么样的场景呢？
示意图
拥有加拿大永久居民和公民身份的大温本地居民，用实力证明：
这波温哥华的房价飙升，可别再甩锅给外国买家了，我们本地人的购买力，也不是盖的。
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