Tag: 买房
悲催! 加拿大1/3中年人拿不出500块……华人财务最健康
加拿大现在的经济情况怎么样，想必大家都有自己的看法。超市里物价天天飞涨可是有目共睹的，连Costco这样的平价超市，牛肉、大米都至少翻了一倍以上。
普通加拿大人的日子是越来越难了。
加拿大统计局今天（2月13日）公布的最新民调数据更爆出了一个惊人的消息：加拿大有1/3的中年人甚至拿不出500块钱应对生活中的意外开销！
调查叫做加拿大生活质量和开销社会调查（Canadian Social Survey on Quality of Life and Cost of Living），这次公布的最新数据是从去年10月21日到12月4日间收集的。
一些结果相当令人震惊!
在过去的一年中，加拿大的利率升高至了15年的新高，通货膨胀严重，消费者物价指数（CPI）增长了10.9%，是自1982年增幅最大的一年。
令人担心的是，涨价最高的部门中，衣食住行中的三个排名最前列，分别是行（Transportation），涨价10.6%；食（Food），涨价8.9%和住（Shelter），涨价6.9%。
有1/3的家庭表示在去年难以满足自己的财务需要，其中最难的两个年龄段是35到44岁和45到54岁，分别有46%和41%的人这样表示，远高于平均水平。
65岁及以上的人群财务最乐观，仅有1/4的人表示感受到了财务困难。但其实这也是个挺高的数字。
从调查数字上看，加拿大的中年人群现在压力特别大，有1/3的人甚至拿不出500块钱的额外资金来应对家庭的紧急开销。
加拿大的平均值是26%，而35至44岁的群体有35%的人表示无法拿出，45到54岁的人群中有30%的人这么表示。
65岁及以上的群体仍然是赢家，只有19%的人表示拿不出这些钱。
不同族裔和地域的人群的差异也非常大。
最难的是黑人群体，有超过一半（51%）的人表示拿不出这500块，菲律宾群体是38%，华人财务健康度最高，仅有14%的人承认额外拿出这笔钱有困难。
加拿大大西洋省份的居民中有1/3表示没有这500块的额外预算，草原省份有28%，BC省最少，仅有19%。看来BC省确实是加拿大的富裕省份。
不过，BC省居民对房子的担忧是几乎全加拿大最强的，有将近一半（46%）的人担心他们付不起房贷或者租金，与安省（47%）几乎一样。
在这项指标上，加拿大房价比较低廉的地方的担忧度就比较低，大西洋省份仅有21%的人担心，而草原省份也仅有23%。
代际差异在对住房价格的关注上也非常明显，最担心自己是否能负担房贷或租金的是15至24岁的群体，有58%的人表示非常担心，其次是25至34岁群体，有56%。65岁及以上的人（27%）担忧最少。
过去6个月房价的上涨也影响了很多加拿大人，44%的25至34岁的人表示，由于房价上涨，他们虽然想买房或搬家，但却没有实现；或者他们比计划中更早搬家或选择更可负担的住房（如缩小规模到更可负担的房子或租房居住）。
相比之下，45岁及以上的加拿大人中只有不到15%的人给出了这样的答案。在这个方面，加拿大的中年人还是有一定的底气的，毕竟手里有房，踏实多了。
太悲催！加拿大1/3中年人拿不出500块……华人财务最健康
加拿大现在的经济情况怎么样，想必大家都有自己的看法。超市里物价天天飞涨可是有目共睹的，连Costco这样的平价超市，牛肉、大米都至少翻了一倍以上。
普通加拿大人的日子是越来越难了。
加拿大统计局今天（2月13日）公布的最新民调数据更爆出了一个惊人的消息：加拿大有1/3的中年人甚至拿不出500块钱应对生活中的意外开销！
调查叫做加拿大生活质量和开销社会调查（Canadian Social Survey on Quality of Life and Cost of Living），这次公布的最新数据是从去年10月21日到12月4日间收集的。
一些结果相当令人震惊!
在过去的一年中，加拿大的利率升高至了15年的新高，通货膨胀严重，消费者物价指数（CPI）增长了10.9%，是自1982年增幅最大的一年。
令人担心的是，涨价最高的部门中，衣食住行中的三个排名最前列，分别是行（Transportation），涨价10.6%；食（Food），涨价8.9%和住（Shelter），涨价6.9%。
有1/3的家庭表示在去年难以满足自己的财务需要，其中最难的两个年龄段是35到44岁和45到54岁，分别有46%和41%的人这样表示，远高于平均水平。
65岁及以上的人群财务最乐观，仅有1/4的人表示感受到了财务困难。但其实这也是个挺高的数字。
从调查数字上看，加拿大的中年人群现在压力特别大，有1/3的人甚至拿不出500块钱的额外资金来应对家庭的紧急开销。
加拿大的平均值是26%，而35至44岁的群体有35%的人表示无法拿出，45到54岁的人群中有30%的人这么表示。
65岁及以上的群体仍然是赢家，只有19%的人表示拿不出这些钱。
不同族裔和地域的人群的差异也非常大。
最难的是黑人群体，有超过一半（51%）的人表示拿不出这500块，菲律宾群体是38%，华人财务健康度最高，仅有14%的人承认额外拿出这笔钱有困难。
加拿大大西洋省份的居民中有1/3表示没有这500块的额外预算，草原省份有28%，BC省最少，仅有19%。看来BC省确实是加拿大的富裕省份。
不过，BC省居民对房子的担忧是几乎全加拿大最强的，有将近一半（46%）的人担心他们付不起房贷或者租金，与安省（47%）几乎一样。
在这项指标上，加拿大房价比较低廉的地方的担忧度就比较低，大西洋省份仅有21%的人担心，而草原省份也仅有23%。
代际差异在对住房价格的关注上也非常明显，最担心自己是否能负担房贷或租金的是15至24岁的群体，有58%的人表示非常担心，其次是25至34岁群体，有56%。65岁及以上的人（27%）担忧最少。
过去6个月房价的上涨也影响了很多加拿大人，44%的25至34岁的人表示，由于房价上涨，他们虽然想买房或搬家，但却没有实现；或者他们比计划中更早搬家或选择更可负担的住房（如缩小规模到更可负担的房子或租房居住）。
相比之下，45岁及以上的加拿大人中只有不到15%的人给出了这样的答案。在这个方面，加拿大的中年人还是有一定的底气的，毕竟手里有房，踏实多了。
震惊！海外买家禁买加拿大住宅土地 已经实施！恶果马上就来了……
大家对加拿大联邦政府今年开始实施的禁止海外买家购买加拿大房产的禁令已经比较熟悉了。
然而，你可能不知道的是，
这个法令实际上也禁止了海外买家购买大部分已经规划为住宅或混合用途的土地。
这个法律的全名叫Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act(禁止非加拿大人购买住宅物业)。
法律对住宅物业（residential property）的定义有三点。
前两点比较容易理解，基本上说的就是独立屋或者联排或公寓这一类的房产，但还有一个第三点
(c) any prescribed real property or immovable. 指定的物业或不动产
这一点在法律条文里并没有具体解释，但是在实施细则（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-CanadiansRegulations SOR/2022-250）中有明确的定义。
For...
悲恸! 31岁中国综艺男星确认遇难 困废墟85小时 父亲认尸跪地痛哭! 妻子才怀孕 全网悼念!
土耳其毁灭性地震灾难的72小时黄金救援时间已经过去，越来越多被人救出来，与此同时噩耗也接连不断。
就在今天凌晨，一个噩耗传来——一名在中国的土耳其艺人证实罹难！全网哀悼！
据悉，今年31岁的土耳其艺人唐小强在这次大地震中被压在了酒店的废墟下面，被埋了85小时，早就超过了72小时的“黄金抢救窗口”，最终没能得救。
唐小强的妹妹证实，哥哥这一次回去是探亲，住在土耳其东南部阿德亚曼的伊西亚斯酒店。
地震袭来，酒店随之倒塌，多人当场被埋，唐小强就在里面，被困超过3天，但是家属仍未放弃希望，搜救人员不断地挖着。
可惜，当地时间今天凌晨1点左右，搜救人员找到了唐小强，遗体被拖出来的时候，已经没有生命迹象了。
唐小强的爸爸和同事接到通知赶往现场，本以为终于可以迎接儿子回家，没想到却是去确认尸体身份的，当场跪下失声痛哭。
好友欧玛随后发文，也证实了唐小强在土耳其地震中遇难的消息——
“我的一生好兄弟唐小强确认在本次土耳其地震大灾难中遇难，各位请不要再传他的信息，尊重家人和亲朋好友的感受。我失去了如亲弟弟的人，你的美丽灵魂将送往天堂。”
《非正式会谈》节目组也发文——
一下子，“唐小强确认遇难”的消息登上了微博热搜榜首，许多圈内艺人和网友纷纷哀悼！
得知这个噩耗，他的母校厦门大学也发文悼念：“善良的人，一路走好！”。
令人心碎的是，唐小强遇难前几天，他的妻子才宣布好消息，夫妻俩总算要迎来第二胎。
现在唐小强走了，留下了怀有身孕的妻子和3岁的年幼女儿。
根据土耳其媒体的报道，得知丈夫被埋废墟后，她本想到废墟现场去等待，但因为怀孕只能在家中焦急等待。
等到的，却是丈夫遇难的噩耗，唐小强妻子的情绪异常激动，在妈妈怀中失声痛哭起来，情绪稳定后胎动异常，随即送往医疗点，途中开始流血。
丧亲之痛，是锥心之痛，换作任何一个人都无法承受。
唐小强，本名Idris Talha Kartav，1992年生人，因为从小就喜欢中国文化，2010年就到中国留学，毕业于厦门大学海外教育学院；
从2016年开始，唐小强就成为《非正式会谈》土耳其常驻代表，因而走红国内娱乐圈。
这是一档各国青年交流的节目，每期邀请不同国家的青年代表，汇聚圆桌，思考、评判、发表言论。唐小强善于用数据说话，给观众留下了深刻印象。
常年生活在厦门的唐小强，虽然长得一张外国人脸孔，不仅说得一口流利的普通话，还会说闽南话。
他经常在社交平台上表达对中国的热爱，收获了很多人的喜爱，大家都亲切称呼他“唐大哥”。
唐小强性格善良开朗、幽默憨厚，朋友表示他很喜欢厦门，有很多亲戚都在这里，4个堂弟和表弟都在厦大。
厦门疫情期间，还做过志愿者，说以后在这买房定居，“永远当厦门人。”
唐小强最为大家熟知的，还是他“见义勇为的事迹”——
有一次，唐小强开车路上偶然发现旁边一辆车的司机情况不对劲：五十多岁的司机捂着胸口，面色异常地躺在座位上，判断是心脏病发作，下车询问后进行简单的救治，等警察来了才离开。
还有一次，唐小强在路边发现一个壮汉正在推搡一名女子，从周围民众的对话中得知这是丈夫在家暴，立马挺身而出，上去阻止。
2015年4月16日下午，一辆面包车与前面大货车发生严重追尾事故，司机头部鲜血淋漓。路过的唐小强帮司机止血，把自己白衬衣脱下，按住司机的伤口，还安抚其他受伤乘客的情绪，见义勇为上了报纸。
2022年10月，久别祖国的唐小强带着家人，回土耳其探亲，却不想遭遇了大地震。
网友悲伤回忆：
“想到唐大哥曾经在节目中说过，如果今天是他生命的最后一天，他要买最早的班机飞回去亲吻他的女儿，对家人说：对不起，接下来的日子，我不能陪你们了。”
曾经的假设，如今成了现实，令人无尽悲伤。
欧玛透露，唐小强的遗体已被空运到伊斯坦布尔，10日下午举行入土仪式，家属希望葬礼可以办得简单一些。
唐小强的微博简介写着：“来自土耳其的唐小强！你们生活中的老外。”
如今，最后一条微博停留在2022年12月24日，他回到家乡后，向网友推荐土耳其烤肉。
下面全是网友留言：“一路走好”——
31岁的唐小强，人生才要开始变得精彩，迎来新的生命。时间却无情地永远停留在2023年2月10日这一天。
好人一路平安，希望他在天堂一切都好。
加拿大再次加息 房地产却迎来一片欢呼 买房大军已经出动了！？
加拿大央行今天（周三）再次提高了其关键利率，将政策利率提高到4.5%，增加了25个基点。这是自2007年以来央行关键利率的最高值，也是连续第八次提高借贷成本。
不过，这也可能是一段时间内最后一次加息，央行在今天发布的声明中指出，它预计将把政策利率保持在当前水平，同时评估迄今为止加息的影响。
加拿大也是发达国家G7当中第一个发出明确暂停加息信号国家。
加息0.25%符合之前专家们的估计，并给市场释放了乐观的情绪。地产市场也出现了明显回暖的迹象。
有温哥华的地产经纪表示，自从去年3月央行加息以来，自己就没有做过一单生意，非常惨淡。但进入1月以来，市场逐渐回暖，看房的人逐渐增多起来。列治文一套低于50万的公寓上盘当天就有10几组人约看，买气已经回升。
此外，沉寂已久的地产经纪近期也开始频繁在朋友圈晒出成交记录，一位经纪表示大温高贵林一个要价199万的独立屋已经收到了12个offer。
今天的加息信息为地产市场提供了确定性。近一年交易量低迷，潜在购买力需要得到释放，再加上放盘数量减少，刚需买家有时不得不出高价买房等原因，使房地产市场再次获得动力。
不过，现在加拿大的房价还未反弹。央行预计，今年的房价将继续下降，而加拿大人可支配收入中用于偿还抵押贷款成本的比例更高。
加拿大央行预测随着移民需求的增加和低库存的启动，建筑和住房转售预计将在2023年下半年回升。
周一，BC房地产协会（BCREA）发布了一份新的市场情报报告《衰退和BC住房市场指南》（A Guide to Recessions and the BC Housing Market）。通过对历史房地产数据的分析指出，如果今年加拿大经济发生衰退的话，BC房价将很有可能在衰退开始时就已经达到最低。
住房市场有引领商业周期的历史。专家预测住房市场可能在经济衰退开始的同时开始复苏。这与央行的预测在一定程度上吻合。
加拿大央行行长Tiff Macklem在周三宣布加息后表示："我们已经迅速提高了利率，现在是时候暂停并评估货币政策是否有足够的限制性，以使通胀率回到2%的目标。"
他补充说，暂停加息是 "有条件的"，即经济是否继续按照其预测发展，他明确表示，可能会有更多的加息，以使通胀率回落到2%的目标。
加拿大总体通胀率已经从2022年中期的8.1%的高点降温，最近一次是在12月达到6.3%的水平。
加拿大央行在周三的最新预测中说，它预计通胀率在未来几个月将 "大幅下降"，到2023年中期达到3%，明年达到2%。
与此同时，加拿大经济在2022年增长了3.6%，高于央行10月份的预测。预计2023年的经济将停滞不前，国内生产总值将保持在1%。央行预计，这种放缓将使供应赶上需求。
预计2023年家庭支出将保持温和，因为消费者因借贷成本提高而削减支出。支出减少最多的是旅游和外出用餐。
全球整体经济前景继续面临波动。外国对出口的需求预计在短期内会放缓，然后在2024年回升。今年全球经济预计将增长2%。
下一次政策利率公告预计将在3月8日发布。
全国首个! BC住房新政正式生效! 买房3天内无理由毁约 代价是…
从本周二（1月3日）开始，BC省“强制3天冷静期”措施正式开始生效，成为全加拿大第一个实施此购房新政的省份！
这个所谓的“3天冷静期”政策，也被成为“买家撤销期”，即买方如果在3天之后反悔，选择退出交易，须支付撤销费。
这项新举措旨在给购房的人更多时间考虑，且在签署交易后，安排融资或房屋检查，更好地保护买方。
在一份正式声明中，BC省府表示，在高压销售或利率攀升的情况下，额外的冷静期可以给买家更多时间考虑是否适合购买，这些细节在过去火热的房地产市场中都被忽略了。
BC财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）表示——
“住房仍是省民最关心的问题，应对住屋问题也是本届政府的首要任务。买房是大家人生其中最重大的决定之一，这次新措施也是重要里程碑，我们正在加强对省民的保护，并增强公众对房地产市场的信心。”
注意了，“强制3天冷静期”适用于独立屋、联排别墅和公寓，但用于拍卖或租赁土地上的房屋不在范围内。
新政生效之后，房地产经纪人必须告知客户新规定。
当然，买家要想撤销交易，也不是可以全身而退的，必须支付房产购买价格的0.25%，作为撤销费。
举例来说，如果交易房屋的价格为100万元，买家如果想退出，就要支付2500加元。
对此，不少人也持着不同意见——
UBC大学Sauder商学院的教授Tsur Somerville就指出，这个“3天冷静期”针对的是一个在目前较冷的房产市场上并不存在的问题。
现在BC的房市并没有那样火热，卖家不再像2021年那样，几十个人为了抢一套房，愿意放弃房屋检查等保护措施，且将出价推到最高。
根据BC房地产协会最新报告显示，2022年11月份，全省住宅销售量为4512套，相较去年同期下降了50%以上；
2021年12月，全省平均房价为98.4万加元；2022年11月，这个数字就降至90.4万加元。
他表示，政府出台保护措施，对下一次市场升温是极为重要的，但相关部门应该监测这种情况，以防出现可能对卖家不利的潜在权力失衡现象。
“未来，本地房市一定会再次进入卖方市场，这都是周期性循环的。”
对此，省房地产协会首席执行官Trevor Koot表示，政府在2021年宣布这项新政策时，也不是当时所需要的，对目前市场不会有影响。
“现在每笔交易都有条件，还有房屋检查和评估，我们又回到了一个平衡的市场，买家可以入市，理性地对待。”
即使在十分火热的房地产市场中，3天冷静期也不足以产生影响。要获得房屋检查和其他支持，买房需要比这更长的时间。
2021年，BC房地产协会就曾向政府提出34项建议，其中包括强制规定房产的5天挂牌期，以防止霸王条款。
“这不是给买方3天的时间，而是给对房产感兴趣的每一方，包括卖方，这5天的时间是公平合理的。它给了所有人时间，而不仅仅是某一方。”
今天的这项政策，也使BC成为加拿大全国首个对二手市场及新建房屋实施置业者保护期的省。在国际社会上，也有不少国家实施类似规定，如澳大利亚和法国。
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