温哥华

最近，BC省发起了一场引人注目的诉讼，要求两位华人业主解释他们所持有的三处房产和大额现金的合法来源。 这些总计价值超过700万加元的房产和现金究竟从何而来，成了大家关心的热点。如果两位华人无法证明自己的清白，那么这些房屋和现金都将充公。 不仅如此，在这起诉讼背后，居然还有涉及了一起致命的枪击案，让整起事件更加扑朔迷离。 事情要从BC省政府使用的一项名为“不明财富令”的法律说起。这项法律是在2023年由BC省新民主党政府推出的，目的是打击洗钱和其他金融犯罪。 在最近的这个案子里，BC省政府通过法庭申请，要求业主提供足够证据，来证明这些巨额财富的来源是合法的。 这次诉讼涉及到的两位业主分别是黄建新（Jianxin Huang，音译）和和李晓珍（Xiao Zhen Jean Li，音译）。他们名下的房产分布在温哥华和阿博茨福德，估值总计约560万加元，外加接近150万的现金。 根据BC省政府的说法，这些财产和现金很可能是犯罪所得。为了进一步证明这一点，政府希望通过法院命令，要求黄建新和李晓珍解释这些资产的来源。 事情的起因可以追溯到去年9月。当时，在温哥华的East 28th Avenue和Victoria Drive发生了一起枪击案，导致两人受伤，其中一人不幸去世。 一个月后，黄建新因涉嫌谋杀和企图谋杀被捕。这起案件迅速引发了警方的调查，而就在这次调查过程中，警方在黄建新名下的房产中发现了大量现金。 具体来说，温哥华警方在Victoria Drive的房产中发现了145.9万加元的现金和9750美元的美钞。 此外，警方还发现了一个大麻种植场、一些装袋的大麻、四枚弹壳以及一个被篡改过的电力系统。 除了温哥华的房产，警方还在阿博茨福德的另一处房产内发现了一个超过许可范围的大麻种植场，并怀疑这处房产被用于大规模毒品贩运活动。 随后，在East 28th Avenue的另一处房产中，警方又发现了21660加元的现金。 根据房产记录，Victoria Drive的房产属于李晓珍名下，估值为196万加元，而阿博茨福德的房产则属于黄建新名下，估值为226万加元。 此外，黄建新和李晓珍还共同拥有位于温哥华41街的一处房产，估值为145万加元。这些房产中，阿博茨福德的物业没有抵押贷款，其他两处房产则有贷款。 政府怀疑，这些房产的一部分资金可能是通过非法手段获得并用于购置和维护的。 然而，黄建新和李晓珍对此坚决否认。他们在法庭回应中表示，这些房产并不是通过非法大麻销售或其他犯罪活动购得的。 李晓珍进一步解释道，维持这些房产所需的资金是通过她的工资、家人赠与、遗产和贷款等合法手段获得的。 她还特别指出，Victoria Drive的房产是她和孩子们的家庭住宅，两人从未通过大麻销售牟利或从中获取任何非法收益。 然而，政府似乎并不买账。BC省公共安全厅长兼总检察长迈克·法恩沃思（Mike Farnworth）在一份书面声明中表示：“通过这份法院申请，我们正在寻求一项法院命令，要求被告提供证据，证明这些物品是通过合法途径获得和购买的，而且现金的来源是合法的。” BC省政府之所以能够提出这样的要求，是因为他们引入了“不明财富令”这种法律手段。这项法律的核心在于，政府怀疑某人通过犯罪行为获取了巨额财富，而这些财富的来源无法合理解释时，可以通过法庭命令要求当事人提供证明。 这意味着，当事人需要向法院解释其资产的合法来源，而不是由政府来证明这些财富是非法的。简单来说，举证责任被“反转”到了被告身上。 这项法律是在BC省近年来打击洗钱行动的一部分，尤其是在温哥华这样房价飞涨的城市，洗钱问题尤为严重。BC省政府引入这项法律的目的是为了让那些通过不法手段获得巨额财富的人无所遁形。 不过，这项法律也引发了不少争议。批评者指出，“不明财富令”可能会侵犯个人的宪法权利，而且这一法律还未经过充分的法律检验，实施起来也将耗费大量资源。BC省民权协会对此表示担忧，认为这项法律可能会引发法律上的复杂问题。 尽管争议不断，BC省政府依然坚定地推进了这起诉讼。随着案件的进一步推进，黄建新和李晓珍将不得不面对来自法庭的压力，证明他们所持有的财富是通过合法途径获得的。 这起案件不仅涉及金额巨大，还与枪击案、大麻种植等一系列犯罪活动密切相关。 真相究竟如何，仍有待法庭的最终裁决。

加拿大被印度粑粑硬控这件事，相信大家都有所耳闻，但大部分爆出来的都是安大略省的，网红海滩打卡点、人来人往的加油站、购物中心门口，没有我们想不到，只有他们拉不到的地方。 是真没想到，BC也沦陷了！ 先是华人在社交媒体爆料在温哥华Victoria和42街附近的一个公园亲眼看着一个包头巾的大爷当众脱了裤子就拉； 然后是维多利亚Oaklands Park网球场周边全沾满粪便，臭味熏天。 现在，还有网友在社交媒体X曝光，说是看到有人在素里市91号高速公路上，当着车来车往脱裤子拉粑粑！ 从现场照片可以看见，当时这条路上人流量很大，这辆白色车就停在路边，一个人下车躲在车门后面解决，被后方司机拍下来。 很快，这张照片就被网友们疯传，大家集体炸锅：加拿大这是要彻底沦为公厕的节奏？！ 不少印度网友抓住了机会，趁机反击，直接攻陷评论区！ 为什么呢？因为大家看这张照片，这人应该是一个白人。 “把他们送回欧洲！” “看来白人就能被允许拉遍整个素里！” “立即抓起来驱逐出去！” 然而，评论区也出现了其他声音，阴阳印度人： “至少他是在高速边上的草地，没有人走过，后面还有树，到后面会更好，总比堵车的时候拉裤子上好。” “怎的？印度人随处拉还能传染了？？” “起码人家不是在闹市，人来人往谁都有可能踩到的地方，后面还有咖啡店借厕所！” “在高速公路旁，还能解释成人有三急，公厕对面的海滩上拉，你怎么说？” “这跟某些人在闹事大街上随处拉，然后反过来狗咬人说我们不尊重文化差异完全不一样。” “他没公德心拉草地上，但起码没把世界当成一个巨大的屎坑。” 不得不说，最近这段时间，印度人上加拿大新闻的频率，实在是高得让人怀疑这到底看的是哪国新闻了。 “印度人拉粑粑”、“印度留学生抗议加拿大政府驱逐”、“印度人入侵Tims和麦当劳”、“扣脚大汉做的Subway你敢吃吗”… 外网之前还有个白人小哥采访路人，问的就是对现在加拿大被印度人占领了这个问题怎么看。 小哥直白地表示：好像是印度没地方放这些人了，把他们丢到倒霉的加拿大去了！ 小哥紧接着问了一句：你觉得自己是个种族歧视者嘛？ 这哥瞟了他一眼，说：说啥？我是印度人！ 这个视频本身除了印度人都受不了印度人这个梗之外，评论区才精彩，因为有人试图把火引到中国人身上去，结果被打脸了。 有印度网友表示：“中国人不也到处都是嘛，怎么没人说他们？因为他们没胆说！” 其他人回复—— “因为他们没那么招人烦。”（比原留言还高赞） “因为他们不会把第三世界的垃圾带到这里”。 “因为中国人不会在人家海滩上拉粑粑。” “因为他们不是无用之人，大多数中国人也不会滥用系统资源。” “为啥？因为中国人比较聪明，会把好的东西带到别的地方，尊重别人和所有宗教，更重要的是，中国人知道洗澡。” “因为大多数中国人有钱，工作起来跟机器人一样，我们不喜欢爱抱怨（又不干活）或穷人。” 这小哥被怼了还嘴硬说，“他们只是嫉妒我们，因为现在印度频繁出现在国际新闻头条上面，所以他们就说我们的坏话，名声总是伴随着仇恨。” 网友再次开炮：“你是说‘世界最屎之国’这个头条嘛？那倒是真的。” 不少中国网友没参战，光是在评论区搬个板凳吃瓜都快笑疯了，对此，大家又是怎么看的呢。

在BC省一家7-11便利店门口，发生了一起看似不起眼的意外，一名女子不小心摔了一跤。然而，这一跤背后的赔偿金额足以让所有人惊讶。 2018年5月，居住在斯密瑟斯（Smithers）的克里斯塔尔·汤米（Crystal Tommy）在当地一家7-11便利店的停车场，因为一个不显眼的坑洼而摔倒，导致脚踝三处骨折。 近日，BC省最高法院判决她获赔高达907,000加元的巨额赔偿！ 事情发生时，汤米刚从7-11便利店购买了咖啡和三明治，正准备返回同事的车内，却没注意到脚下的坑洼，结果一脚踩空，“砰”的一声，直接摔倒在地。 这一摔，直接让她的脚踝当场三处骨折，痛苦不堪。由于伤势严重，恢复过程中她的脚踝一直肿胀疼痛，行走困难，甚至至今依然留有后遗症。 汤米在庭审中透露，伤势让她走路一瘸一拐，最多只能走一个街区的距离。更糟糕的是，2018年圣诞节当天，汤米在下楼时再度摔倒，这次还伤了她的背部。 示意图 她认为这是由于之前脚踝伤势导致的髋部疼痛影响了她的行动能力。事故不仅仅影响了她的身体，还让她的生活也随之发生了翻天覆地的变化。 据法庭记录显示，在事故发生前，汤米一直过着积极向上的生活。她是一名当地苗圃的员工，工作需要大量的体力，她非常热爱这份工作，享受着户外的生活。 她与男友也过着幸福而充实的生活，经常在村里或乡村小道上散步。 然而，意外打破了这一切。伤痛不仅让汤米无法继续从事自己喜欢的体力劳动，还让她渐渐失去了社交生活。2022年，她被迫离开了苗圃，也失去了与朋友们的联系。 示意图 据她的姐姐表示，汤米从一名快乐的女性变成了封闭自己的人，如今大部分时间都躲在父亲家的房间里，拒绝出门，总是以疼痛为借口推掉社交邀约。 尽管7-11加拿大公司在法庭上坚称自己不应为停车场事故负责，甚至辩称汤米当时乘坐的车辆是停在坑洼上，且停车场的安全性已达到合理标准，但法官并不认同这一说法。 在五天的审判过程中，汤米提供了事发当天以及次日坑洼被修复前后的照片，证明了她的受伤与停车场坑洼的存在直接相关。 根据BC省《占有者责任法》（Occupiers Liability Act），7-11公司有义务保持停车场的安全，防止事故发生。 7-11试图通过其内部的安全培训制度为自己辩护。据证词显示，每位员工都需要完成一项线上安全培训，其中包括一节专门讲解“滑倒、绊倒和外部危险”的内容。 然而，法官发现该制度存在严重缺陷：员工虽然被要求参加培训，但未按规定完成培训的员工并不会受到任何处罚。这意味着，7-11未能建立一个合理且可行的检查和维护系统，更别说在事发时执行这一系统。 最终，BC省最高法院法官艾米丽·伯克（Emily Burke）作出了裁定，判定7-11负有过失，并需向汤米支付共计907,000加元的赔偿。这笔赔偿款的具体分配如下： - **未来收入损失：494,000加元** - **过去收入损失：10,000加元** - **痛苦与伤害：175,000加元** - **未来家务劳动损失：172,000加元** - **过去家务劳动损失：40,000加元** - **未来护理及特殊损失：18,000加元** 7-11作为事故的主要责任方，虽然在法庭上进行了多次辩解，但最终未能成功洗脱其过失责任。 对于汤米来说，尽管法庭的判决为她带来了经济上的补偿，但这笔赔偿金能否真正帮助她恢复曾经的生活，仍是一个未解的难题。 她的身体、精神和生活质量可能再也无法回到事故发生前的状态。 最后，让我们希望汤米能够早日康复，重拾往日的欢乐生活。也希望这个案例能够引起社会各界的重视，共同创造一个更安全、更有责任感的公共环境。

近日，BC最高法院公布了一起华人之间房产投资纠纷的判决书，一名张姓女士经过7年诉讼终于获胜，而投资的房产也由200多万暴涨至现在909万评估值，成为最大赢家。 这起诉讼中显现了很多房产投资中出现的问题，对于华人投资者有很好的借鉴意义。 案情十分复杂，让我们尽量精简。 张女士大约10年前就经由儿子与胡先生相识，并逐渐与胡先生和他的岳父林先生一起合伙投资地产。 2015年，他们看中一块素里的空地，并最终买下。地价为282万加币，再加上各种费用和税项，成交总价为302万。 当初约定张和胡双方各出一半首付，每人为$809,261.51，另外贷款141万。由于林先生对地产投资有经验，加上这块土地为林所发现，所以决定由林支付贷款的利息作为他的投资，另外给林税前10%的利润作为项目管理费。 示意图 土地产权注册在胡先生名下。 林先生先后准备了3份协议，三方签了第二份协议。后来林又要求张女士签署第三份协议，里面规定将贷款金额作为林的投资。 张女士认为林并没有实际投资贷款，所以不愿意签字。自2016年6月起，三人的关系开始恶化。 这块土地还有别的故事。在张女士不知情的情况下，林和胡竟然背着她将这块地挂牌出售。出售未果后，又以这块地贷了2笔款，用以购买另外两块位于素里的有开发价值的土地。 随后这两块土地于2016年8月成交，两人成立了一个控股公司持有，除了林和胡为这个公司的股东外，还有2个大股东，以及数十名小额投资者。小额投资者的股份由林先生代持，没有在股东名册上。股东名册上只有4名大股东。 法院认定控股公司上登记的数十名小额投资者所签订的投资协议有可能没有遵守BC省的证券法，他们有可能在未来遭受损失。 法律专家表示，如果确有损失，可以提出诉讼，要求赔偿。 这两块地于2022年3月成功交割，成交价高达2800多万，初始购买价格仅为1070万。而这一切张女士均不知情，也没有从中分得任何利益。 即使是这样，张女士在诉讼中还是着重于三人共同购买的素里空地。官司历时7年多，开庭时间长达79天。 最终，法官认为林先生和胡先生的证词均不可靠，但相信张女士是诚实的。 判决书中表示胡先生作为三人合伙购买的素里空地的名义持有人，替张女士代持和代管了她在这块土地上的权益，在张未知情和同意的情况下，用该土地贷了2个贷款用于投资另外2个地块，而这2块地块和张没有关系，因此侵害了张的合法权益。 林明知胡的作为，非但没有阻止，而且协助胡违反胡对张的信托责任。此外，两人在过程中还有其他造成张女士损失的行为。 法院最后判决张女士只需偿还胡先生最初支付的首付$809,261.51以及141万加币的贷款，就可以独自拥有这块土地，而且无需支付林和胡所支付的任何贷款利息。 这块地的评估值现在已经高达909万，无辜的张女士成为最终赢家。 张女士的代理律师姜凌表示，这个案子告诫土地投资者们，首先必须要有专业的律师做好合作合资合同。在合资框架下，各方投资人都对其他投资人负有诚信义务。 姜凌律师 在不通知或者得到其他投资人的同意下私自侵害他们的权益，不仅违反了合同，而且违反了诚信义务。 如果只是违反了合同，只是赔偿损失。但是一旦法院认定投资人违反了诚信义务，那么该投资人的一切收益都将被判罚给受害人，甚至还要造成自身的额外损失。 这次2名被告仅赔偿给原告的律师费就以数十万计。对于被告来说，这是一个重大的失败。