温哥华

昨晚，温哥华的夜空再次被一场惊艳的极光秀点亮，色彩斑斓的光带在天空中舞动，引发了全城的关注。 虽然5月时温哥华刚经历了一次极光大爆发，但这次的极光感觉明显比上次更强，即使在光污染严重的居民区也可以清楚看到。许多市民目睹了这一罕见的天象，社交媒体上更是充满了各种角度的极光照片和视频，记录了这个难得的自然奇观。 据气象学家麦克·库斯（Michael Kuss）介绍，这场极光是由一次强烈的地磁暴引发的，等离子体被推向地球大气层，与空气中的气体发生碰撞，形成了令人叹为观止的光影效果。 他还表示，虽然极光在昨晚的活动最为强烈，但今晚的天空仍然有机会出现极光，预计这场天象表演将持续到周六凌晨。 他建议市民尽量避开人工光源，在黑暗的地方欣赏极光。 昨晚的极光秀强度罕见，从基斯兰奴海滩（Kits Beach）到本拿比的丽晶广场（Crystal Mall），再到摩迪港（Port Moody），整个大温哥华地区的居民都被这一场景所震撼。 摄影爱好者文森特·王（Vincent Wong）在基斯滩拍摄了几张令人惊艳的极光照片，他感叹道：“这是我见过最清晰的极光，巨大的光波像海浪一样快速涌动，覆盖了整片天空。” 列治文的天空昨晚也被极光照亮，吸引了众多摄影师前来捕捉这一瞬间。双彩虹的美景刚刚在周三吸引了他们的目光，而昨晚的极光让这个星期的夜空更加光彩夺目。 根据加拿大太空天气中心的预测，这场地磁暴将持续到周六，极光活动可能再次出现在BC省的上空。这样的地磁暴通常由太阳活动引发，太阳有时会释放出巨大的能量爆发，称为日冕物质抛射（coronal mass ejection），这些能量到达地球后，与大气中的气体相互作用，形成极光。 近年来，极光活动频繁发生，部分原因是太阳进入了一个名为“太阳活动极大期”的高峰期，太阳风暴的次数和强度都达到了一个高点。 科学家们预计，这一周期可能会持续一段时间，因此未来极光可能还会继续出现在温哥华的夜空。 对于那些希望再一次目睹极光的人，库斯建议：“晚上10点以后，找一个远离街灯的地方，天空会更加清晰。”此外，美国国家海洋和大气管理局（NOAA）也表示，午夜前后的一到两个小时内，是观赏极光的最佳时间。 温哥华的极光不仅是一场视觉盛宴，也是一场人与自然的对话。这个繁忙的城市因极光的到来而片刻安宁，光带在夜空中舞动，仿佛为我们打开了一扇通往神秘宇宙的窗，让人们得以暂时忘却日常的忙碌，沉浸在这场壮丽的自然奇观中。

随着感恩节长周末的到来，BC省的出行高峰已经开始，无论是开车、过境，还是搭乘BC Ferries轮渡，都注定会是一场“耐心大考验”。 根据BC Ferries的提醒，想要顺利出行，提前规划和预留更多时间是绝对有必要的。无论是准备渡船票，还是选择错峰出行，都是避免意外延误的好方法。 为了鼓励大家错开高峰期，BC Ferries还提供了特定时段的折扣优惠，不论是开车还是步行上船的乘客，都能享受到优惠。此外，BC Ferries还增设了早班和夜班航次，以帮助疏导人流。 然而，即便有这些措施，在需求高峰期，未提前预订船位的车辆仍可能被拒绝登船，甚至步行乘客也可能面临延误。以最受欢迎的Tsawwassen到Swartz Bay航线为例，周五上午的车辆预约几乎全部售罄，但步行乘客仍有不少名额。 BC Ferries表示，感恩节长周末是他们一年中第五大忙碌的周末，去年约有16.5万辆汽车和43万人次的乘客在此期间通过渡船出行。 今年，随着主要航线船只Queen of New Westminster因检修无法服务，航运压力尤为明显，预计将持续到明年春天。 因此，无论你选择哪种方式出行，最好提前到达码头。此外，停车场也常常爆满，建议大家尽量选择公共交通、BC Ferries Connector巴士，或者安排亲友接送。 不只是轮渡会拥堵，加拿大边境服务局（CBSA）也警告，长周末期间过境口岸将出现大规模车流。 为了避免长时间等待，CBSA建议大家在早晨时段跨境，并实时查看等待时间，有需要时选择车流较少的其他入境口岸。使用导航应用的朋友们，也可以尝试不同的路线规划，选择最快捷或最短路径。 过境时，别忘了准备好所有证件，并清晰申报随身携带的物品。无论是车里的东西，还是个人物品，都需如实申报，确保顺利通关。 总的来说，这个长周末的出行将是一场耐心的比拼，计划周全、出发早、错峰出行是避免卡在路上的关键。祝大家安全顺利，享受假期！

周三傍晚，温哥华经历了一场突如其来的暴风雨，但风雨过后，天空中出现了一道罕见的双彩虹，令温哥华市民惊叹不已。 就在昨天下午6点过后，雷雨骤停之际，幸运的温哥华居民抬头望天，便被这一奇观所吸引。 雨水倾盆、电闪雷鸣，而转瞬之间，双彩虹横跨天空，将整个城市装点得如梦似幻。 住在北本拿比的Indie Featherstone在Parker Street拍下了一张绝美的双彩虹照片，这张照片甚至有望成为年度最佳天气摄影作品。 令人惊讶的是，照片中竟然还能看到一道闪电击中了树梢！这种瞬间的震撼之美，实在是难得一见。 不仅仅是在北本拿比，温哥华的各个角落，大家都纷纷拍下了这道绝美的彩虹。 不管你身处何地，只要抬头仰望，仿佛都能享受到这份大自然带来的馈赠。 你昨天看到双彩虹了吗？

在西温的富人区，一起豪宅交易纠纷最近终于尘埃落定。 近日，BC省高等法院裁定，一家位于西温的房地产开发公司因未能按时完成豪宅的建设，须退还华人买家严子豪（Zihao Yan，音译）100万加元的押金。 这起纠纷的背后，不仅涉及工程进度的延误，还牵扯出诸多质量问题、法律纠纷和不负责任的开发商行为，揭示了当地房地产市场中一些令人不安的问题。 事情要追溯到2018年，那年10月，严先生与西温的Benbow Residences Inc.公司签署了一份合同，约定以538万加元的价格购买位于Benbow Road的一处豪宅。 这套豪宅本应成为严先生的梦想家园。然而，接下来发生的一系列事件，让这个美梦变成了噩梦。 根据合同，严先生将在2018年11月15日接管房产，最终交易日期定于2019年10月30日。而在此之前，Benbow公司必须完成房屋建设，解决一次检查中发现的43项“缺陷”，并取得市政的居住许可。 严先生满怀期待地支付了100万加元的定金，以为自己很快就能搬进新居。 按照计划，严先生于2018年11月顺利接管了房产，尽管房屋仍处于建设中，他依旧对项目的按时完工抱有信心。然而，实际情况却不如人意。 严先生在2018年12月至2019年1月期间回国探亲，原以为回到加拿大后，房屋的建设问题将被妥善解决。但当他返回时，迎接他的却是一个完全无法居住的家。 根据法庭记录，当严先生回到西温时，发现很多原本应该修复的缺陷依然存在，房屋的状况比预期更加糟糕。 例如，车道被挖开，无法使用；泳池和热水浴缸的加热系统无法正常工作；房屋的智能控制系统和安保系统瘫痪，甚至连露台门都无法关上。这样的情形一直持续到2019年10月底。 尽管问题重重，严先生依然尽力履行合同义务，准备按照合同完成购买。他申请了270万加元的抵押贷款，变卖了价值186万加元的投资，加上已经支付的100万押金，完全具备支付房款的能力。 他甚至已经为新房购买了保险，并指示律师采取必要的法律步骤来确保交易顺利完成。然而，Benbow Residences Inc.却在关键时刻出现了严重失职。 根据法庭裁决，Benbow公司的律师最初向严先生的律师提供了一份错误的居住许可，这份许可属于另一处房产。 当严先生的律师指出错误时，开发商的律师声称正确的居住许可早已提供，但事实证明，直到2019年10月30日交割日期时，开发商仍未取得该物业的居住许可。 最终，真正的许可直到2020年9月17日才获批，距离原定完成日期晚了整整十个月。 不仅如此，Benbow公司还未能按照合同约定提供无任何抵押和留置权的房产所有权。检查发现，房产上挂有多个抵押和留置权，严先生因此面临法律风险，包括潜在的抵押品赎回和与债权人的争议。 而这些风险并非只是纸上谈兵，因为该物业的抵押贷款随后确实进入了抵押品赎回程序。在交易无法按计划完成的情况下，严先生的律师向Benbow公司发出通知，指出其违反了合同的基本条款，并要求退还100万加元的押金。尽管如此，Benbow公司拒绝退还押金，严先生因此提起诉讼。 Benbow Residences的总裁兼董事菲尔·加罗（Phil Garrow）起初曾对诉讼作出回应，并提起反诉，声称是严先生违约在先。 然而，随着案件的推进，加罗逐渐停止与严先生的律师沟通，并最终缺席了庭审。在法庭上，BC省高等法院法官桑德拉·苏克斯托夫（Sandra Sukstorf）决定，即便没有被告方的出席，审判也将继续进行。 她指出，被告方不仅在多次法庭命令和程序要求上未能履行义务，还显现出不愿参与诉讼的态度。 法官最终裁定，严先生在整个交易过程中表现出“准备、愿意且有能力”完成购买，而Benbow公司则“实质性违约”。 因此，严先生有权接受开发商的违约行为，并要求返还其100万加元的押金。 此外，法官还特别指出，Benbow Residences Inc.在诉讼过程中屡次未能遵守法庭命令，给严先生带来了不必要的法律费用支出，也给司法系统带来了负担。 法院因此判定，严先生有权获得额外的“特别费用”，作为对开发商行为的惩罚。 然而，事情到此并未结束。根据BC省公民服务部的一份文件显示，Benbow Residences Inc.于2023年7月3日已经解散。 尽管法院判决严先生可以拿回押金，但由于公司解散，实际追款过程可能会面临障碍。法官指出，如果严先生在追回这笔款项上遇到困难，他可以向法院申请进一步的法律救济。 这起案件不仅揭示了温哥华高端房地产市场中存在的问题，也为其他购房者敲响了警钟。在房价高企的温哥华，即便是豪宅买家也可能面临开发商违约的风险。 因此，购房者在签订合同时需要格外谨慎，充分了解自己的权益，并做好应对可能出现的纠纷的准备。 这件事对严先生来说，无疑是一次漫长而艰辛的维权之旅。但最终，法律为他讨回了公道，也为类似情况的购房者敲响了警钟——在购房过程中，合同条款和法律保障至关重要，任何不负责任的开发商都难逃法律的制裁。