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大家对加拿大联邦政府今年开始实施的禁止海外买家购买加拿大房产的禁令已经比较熟悉了。 然而，你可能不知道的是， 这个法令实际上也禁止了海外买家购买大部分已经规划为住宅或混合用途的土地。 这个法律的全名叫Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act(禁止非加拿大人购买住宅物业)。 法律对住宅物业（residential property）的定义有三点。 前两点比较容易理解，基本上说的就是独立屋或者联排或公寓这一类的房产，但还有一个第三点 (c) any prescribed real property or immovable. 指定的物业或不动产 这一点在法律条文里并没有具体解释，但是在实施细则（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-CanadiansRegulations SOR/2022-250）中有明确的定义。 For...

最近这段时间，“ChatGPT”这个词算是火了，顺便重新带火了AI大战这个概念，许多华人都在朋友圈转发，如果没有听过这个词，都会被贴上“孤陋寡闻”的标签。 这个“ChatGPT”，是由OpenAI开发的一个人工智能聊天机器人程序，在2022年11月推出，短短60天，就达到了月活过亿，成为史上用户增长最快的互联网应用程序。 60天过亿，ChatGPT创造了奇迹和神话。要知道，抖音用了9个月才达到用户过亿、Instagram花了30个月。 2023年1月份，ChatGPT的日活用户超1300万，已比去年12月翻了2倍多！ 也因为这个“ChatGPT”，OpenAI公司首席执行官山姆·奥特曼（Sam Altman）也在一夜之间名声大噪，被社交媒体称为“ChatGPT”之父！ 来了解一下这位“父”吧—— 山姆·奥特曼，1985年生人，今年37岁，出生在美国芝加哥，在密苏里州的圣路易斯长大，8岁就学会编程和拆解Macintosh计算机。 不得不说，“神人”从小就与众不同，这个年纪的同龄人，连字都还没认全，人就在捣鼓编程了，90后鸡娃都算晚的了。 16岁，还没有成年的他，决定向父母坦诚出柜。也就在这一年，他前往圣路易斯读私立预科学校，向所有人公开了自己的同性恋身份。 山姆·奥特曼曾就读世界顶尖学府——斯坦福大学计算机系，并在学校的AI人工智能实验室工作。2005年，他决定辍学。 与小札一样，山姆·奥特曼“怂恿”了一起辍学的2名同学，开始了首次创业，开发出移动应用程序 Loopt，这是一个与朋友分享用户位置的程序。 Loopt是创业加速器 Y Combinator 的首批八家公司之一，同批创业公司中还有Reddit。 山姆·奥特曼没有止步于此，随后卖掉这家初创公司，创立了名为Hydrazine Capital 的风险基金，筹集了2100万美元。 他将其中75%的资金投入了Y Combinator公司，领投了Reddit的B轮融资。 短短2年，年仅28岁的山姆·奥特曼就被YC公司创始人选中，成为Y Combinator总裁。 要知道，Y Combinator是一家非常成功的风投公司，总市值超过800亿美元，对1600多家初创企业进行过投资，其中还包括Dropbox和Airbnb，这2家公司估值均超过百亿美元。 山姆·奥特曼被称为硅谷初创企业的天使投资人，还成为Helion和Oklo两家核能公司的董事长。 2015年，山姆·奥特曼与马斯克等人一起创办了OpenAI，目标是确保AI人工智能未来无法消灭人类，微软也投资了。 三年后，马斯克从OpenAI退出。也就在这一年，29岁的山姆·奥特曼入选“福布斯U30风险投资榜单。” 奥特曼的爱好广泛，喜欢赛车，拥有几辆迈凯伦和早期特斯拉，喜欢坐私人飞机。 年纪轻轻就成为富豪的山姆·奥特曼，坐拥大量黄金，时常准备枪支、碘化钾、抗生素、电池、水和防毒面具，是一个“世界末日爱好者”。 山姆·奥特曼表示，这些东西是致命合成病毒爆发、AI攻击人类、战争爆发时，用来赖以生存的工具。 看到这里，也让不少人毛骨悚然，说是为了防止AI攻击人类，但他自己研发出来的东西，连自己都得防着？ 再来看看这个被业内人士认为是“人工智能里程碑”的“ChatGPT”，究竟是个什么—— 与普通的搜索引擎不同，ChatGPT目的不是提供信息搜索，而是通过对自然语言问题的回答，帮助用户解决问题。 简单来说，相当于用户提出具体问题，ChatGPT基于现有人类反馈的数据库中筛选组织出需要的具体答案。 这种基于人类反馈的“加强版”回答，会产出符合人类常识、认知、需求、价值观的内容，形式不限于写论文、写代码、翻译、作曲。 甚至有人说，ChatGPT完爆苹果现有的Siri系统。 通过ChatGPT，微软将人工智能的角逐推向了新高度；谷歌火速表示：加速测试ChatGPT竞品Bard！ 全球科技巨头争先抢占这片红海时，由此引来的伦理问题也正在放大：ChatGPT这类智能程序不断迭代完善，未来人工智能会彻底取代人工吗？ 如果大家有关注新闻，就会发现“ChatGPT”占领各大新闻版面的同时，“美国大学生用ChatGPT写论文”的热搜也上来了。 2023年1月，巴黎政治大学宣布：禁止使用ChatGPT等一切基于AI的工具，防止学术欺诈和剽窃！ 美国纽约市教育部宣布，全市学生和教师，无法再在教育部设备或互联网上访问ChatGPT！ 一些大学甚至将“使用AI”列入作弊手段，可见这种担忧是真实存在的。 其中引起争论的，是2022年12月，弗曼大学哲学助理教授Darren Hick 给学生们布置了一篇500字的课后文章，却发现有学生居然用ChatGPT完成文章。 ChatGPT“写”的这篇文章，通篇看起来句法连贯，但仔细一看毫无意义。 与此同时，北密歇根大学哲学教授Antony Aumann在给自己的学生打分时，发现了一篇没有错别字和语法错误的“最佳论文”，最后发现这是ChatGPT写的。 这是一门世界宗教课程，ChatGPT写的文章段落简洁、举例恰当、论据严谨，堪称“优质”。 在校园里不让用，在职场上“ChatGPT”可是把“聊天机器人”的这个角色发挥的淋漓尽致，甚至通过了L3级谷歌编码职位的面试！ L3是谷歌入门级职位，平均年薪约为18.3万美元。 不少社畜自嘲：连机器人都赚的比我们多…

今天一早，加拿大魁北克省发生了一起恶性驾车蓄意随机杀人事件！一名巴士司机，开着巨大的公交车，撞入了一家幼儿园！造成2死12伤。 无辜的孩子们一个接一个倒在了巨大的轮子下面，尖叫声和哭喊声震撼了整个城市。 周三（2月8日）早上，一名男子驾驶着一辆公交车行驶在魁北克省拉瓦尔市。 然而，这名男司机并没有在公交车站把车子停下。 反之，他冲过了公交车站，在学校限速区，他保持着40km/h的速度，直直地向马路尽头的幼儿园冲了过去。 在足足几十秒的“视死如归”的行驶后，他和公交车一起撞进了幼儿园里！ 停车场里这么多车，这辆公交车一辆都没有撞到，仿佛他的目标就是幼儿园一样！ 霎那间，有的孩子被撞飞，有的孩子被卷入了轮子下面，他们都还是学龄前的孩子，现场哭喊声，尖叫声不断，场面惨不忍睹。 住在附近并目睹了车祸的 Hamdi Ben Chaabane 说：“就我所见，这不是意外。” 公交车撞上幼儿园之后，司机的行为开始变得非常怪。 “他打开了车门，脱掉了所有的衣服，连裤子都脱光了，他全身赤裸。” “我们不知道他为什么这么做，我们扑向了他，我试图制服他。” “那是一场噩梦，太可怕了，他不停地大喊大叫，一句话也没说。” Ginette Lamoureux 和她的丈夫住在幼儿园对面，当他们听到巨大的声音时跑去帮忙。在警察到达之前，她的丈夫和其他三名男子帮助制服了司机。 她说司机当时完全是“歇斯底里”的，被抓捕的时候没有穿任何裤子。 这一边有人在制服司机，另一边人们正在抓紧救孩子。 Ben Chaabane说他从轮子下面找到了一个受轻伤的孩子，赶紧将其拉了出来。 但是下面，在更多瓦砾的下面，还有个被困住的女孩子，他根本够不到她。 这时，消防员紧张慌忙地跑进来告诉Ben，必须赶紧撤离了，因为幼儿园的屋顶正在坍塌！ 据悉，有一个孩子在现场就被宣布了死亡。 另外有一个孩子送医后不治而亡。 Urgences-santé 证实有 12 人受伤，其中包括有6名孩子受伤在医院接受治疗，相信他们没有生命危险。一名成年人也因休克被送往医院接受治疗。 警方在现场逮捕了51岁的公交车司机Pierre Ny St-Amand，他仍然在接受审讯，但是警方表示他将面临杀人罪和危险驾驶罪的指控。 据拉瓦尔市市长斯蒂芬·博耶 (Stéphane Boyer) 称，被捕男子在公交系统工作了 10 年，但之前没有任何事件记录。 博耶说：“目前大家认为这是故意行为，但必须通过调查加以证实。” 他补充说，目前尚不清楚嫌疑人是否与幼儿园有任何关系。 魁北克省长 François Legault 表示，他的心与孩子们及其家人以及拉瓦尔幼儿园的员工同在。 “我们将竭尽所能为父母提供帮助，作为父亲，我感到震惊。” 加拿大总理特鲁多也在推特上表示了悲痛： “今天，我的心与拉瓦尔的人民同在。任何语言都无法消除父母、儿童和工人所感受到的痛苦和恐惧——但我们在这里支持你们。” 拉瓦尔的警察局长皮埃尔·布罗谢 (Pierre Brochet)...

最大的悲剧还在延续。 7日，最新消息，土耳其、叙利亚强震的罹难人数超过7000人。 我们知道，这不会是最终数字。 土耳其目前已经宣布全国进入为期3个月的紧急状态，该国 8500 万人口中有1300 万人受到地震影响。 绝望在这里弥漫，但也有奇迹和感恩在这片废墟中诞生。 先更新一下地震消息： 截至发稿，地震造成的死亡人数至少为 7,266 人，其中土耳其的死亡人数为5,434 人；两国至少有35626人受伤。 超过 5000 座建筑物倒塌。 多个国家已公布援助计划，并派出了救援小组 加拿大政府今天宣布将提供1000万元救援资金，并考虑排遣医疗和搜救队前往。 目前灾后情况十分不乐观，余震不断，天气寒冷，避难民众正挨冻挨饿，医院里挤满了外伤、骨折和裂伤的病人，彻底“超负荷”。 灾民们逃难时很多人都只穿着单薄的睡衣，目前毯子、食物、清洁水和医疗设施都急缺。 这是一场人类的悲剧。 一名联合国儿童基金会官员警告，这场地震可能有数千名儿童遇难。 在土耳其，一名男子蹲坐在废墟里，伸出了他的左手， 镜头拉近，原来这是一张被水泥板压倒的小床，这名父亲的左手，正握着一只小手。 被压在水泥板下的是他的女儿，整个身体都被压得看不到了，只剩下露在外面的小手和一张红色的床单。 她就这样在睡梦中被死神夺走了性命，而此时此刻，她的父亲脸上已没有了泪，他紧紧地握着她的手，不愿放开。 这也是一名父亲。 红色毛毯里是他刚刚出生没多久的孩子，尸体已经快凉了，他一遍一遍嚎哭着：快醒来啊我的孩子，你快醒来。 生命的奇迹也在绝望中诞生。 今天，一名刚刚出生的小女婴被从倒塌建物的残骸中幸运获救。 “我们在挖掘时听到了一个声音。我们清理了灰尘，发现了婴儿，她的脐带还和妈妈连着，我们剪断了脐带，把她抱了出来。” 据报道，女婴的母亲是在地震当下开始分娩，成功生下小女婴。 在推特上流传的视频显示，一名救难人员从废墟中接过了新生儿，跨过一大堆扭曲的金属、破碎的混凝土和铁丝网，把小女婴送往安全之处。 一名男子跟在救难人员后面跑，接着扔出手上一条沾满灰尘的绿色毯子，以供婴儿保暖。 小女婴奇迹幸存，但她的妈妈和她的家人，全部死了。 奇迹还在延续—— 在土耳其，地震发生20小时后，当救援队在对一栋倒塌的公寓大楼废墟进行搜救时，他们从一片废墟中听到了几声微弱的啼哭声。 随后救援队靠着婴儿的哭声成功定位被困位置，奇迹般成功救出了孩子、孩子的妈妈和另外2人。 在叙利亚，一名救援人员在废墟中不断挖掘，在扭曲的钢筋里，最后他找了这名叫Nour的小女孩。 小女孩艰难地抬起头，身体还被埋瓦砾中， 救援人说，“爸爸在这里，别害怕，你和爸爸谈谈，谈谈。” 说罢还摸了摸她的额头，请她一定坚持。 最终，她被救援者成功挖出，救援队员将她抱在怀里，温柔地擦去她眼睛周围的灰尘， 把她传递给下一个队友。 我们期待着有更多奇迹的诞生。 但目前摆在灾区面前的，依然是残酷的现实。 死亡人数还在不断增加，据世界卫生组织预测，恐有2万人遇难。 英国伦敦国王学院自然与环境灾害教授Bruce Malamud7日示警，未来几天土耳其和叙利亚恐发生数千起山崩，使得强震造成的破坏进一步加剧。 这场悲剧，注定无法在短时间里结束。 这也是对我们所有的地球村人的一次示警。 BC、温哥华也处于火环地震带，几十年来居民们一直被警告“大地震”随时有可能，其实在土耳其地震发生前2天，BC也刚刚经历了一场3.9级的地震。 这也不禁让我们自问： 我们准备好了吗？ 不久前，卑诗省应急管理部发布了关于在低陆平原模拟地震的“大规模应急演习”。 虽然模拟的结果似乎不错，但它们永远无法完全模拟 BC 可能遭受的破坏，例如高速公路损坏或建筑物倒塌。 此外，模拟也只考虑了最高 6.8 级地震，而这次土耳其地震强度高达7.8级。 因此，我们无法回答我们就百分百准备好了，只能说土耳其地震对我们来说是一个警钟，提醒我们从政府到民间，应该为地震做好更充分的准备。 比如地震救急包。 温哥华不提供地震包，居民可以自己买，但价格不便宜。BC省府在指南中提供了该准备的物品详单： 包括： 不易腐坏的食物：最少足够三天至一星期的份量 水：每人每日四公升的水，供饮用及清洁 电话充电器，移动充电器或逆变器 收音机 手电筒 额外的电池 急救包及药物 个人卫生用品及个人用品，例如备用眼镜或隐形眼镜 您的应急计划的复印件 重要文件的复印件，例如：保险单及身份证明文件 小面额的现金钞票 用以保障个人卫生的垃圾袋及湿纸巾 适于当季的衣物，坚固耐用的鞋子及应急毯 防尘口罩 哨子等 生命脆弱。希望所有人平安。

当地时间2月6日，土耳其1天之内突发4次地震，其中两次达到7.8级，现已造成超过2600余人死亡、8000余人受伤。 要知道，在过去100年内，土耳其仅有10次造成3000人以上死伤规模的地震，震级从未突破7.9级。而今日百年最强地震袭来，顷刻之间死伤过万，数千建筑崩塌，引发全球关注。目前，已有45个国家宣布启动援助。 据土耳其地震专家Övgün Ahmet Ercan介绍，第一次7.8级地震发生在土耳其南部，此地位于四个主要断裂带的交界处。地震发生时破坏力很大，约等于130颗原子弹持续爆炸了43秒。 堪比130颗原子弹爆炸的大地震，其威力有多恐怖？整个欧洲都在颤！远在丹麦、格陵兰、埃及、黎巴嫩和塞浦路斯岛都有震感，意大利沿海地区甚至发布海啸警报。 而对于土耳其的居民，更是灭顶之灾。由于震中附近人口密度较高，其300公里范围内有33座大中城市，造成的后果是无法估量的。 大楼在顷刻之间垂直崩塌。 上一秒行人车辆还安然无恙，下一秒大地狂颤，整栋楼从内部朝地下陷去。 紧接着，火光四射，滚滚浓烟已模糊了逃生者的视线。 曾经再熟悉不过的街道和赖以生存的美好家园，都在这场噩梦中灰飞烟灭。 据悉，至少已有上千座建筑物在地震中被摧毁，商业区和居民区已无法维持日常生活的功能。 建立于13世纪的恢弘清真寺，一夕之间土崩瓦解。 建立于公园2-4世纪罗马时期、被指定为世界文化遗产之一的千年古堡也毁于一旦。 比起对建筑的摧残，更致命的是对万千生命的威胁。由于第一次地震的时间是冬季深夜，天寒地冻，艰苦的条件、骤降的气温和巨大的破坏规模都给救援造成了极大的困难。 大约是凌晨4点17分，还在熟睡中的居民猝不及防的被地震偷袭。一部分幸运的幸存者被晃醒，仓促逃生。外面风雪交加，他们只能穿着单薄的睡衣，站在一片废墟瓦砾中瑟瑟发抖。 一名华裔幸存者邱女士称，自己和家人旅居于此，当时感受到了强烈的晃动，人像是被塞进了滚筒洗衣机里，上下左右不停地摇晃。 这种晃动大约持续了5-6分钟，她和家人随手抓了一些应急物资立即到空旷的地方避震。 还有幸存者描述：“能反应过来的时间太短了。我当时对我的家人告别，希望至少我们能死在同一个地方。”不过很幸运，他们最终逃了出来，可环顾四周，附近的四栋楼房全部倒塌。 正如这名幸存者所说的，幸存者对比被困者，是少数中的少数！ 在迪亚巴克尔市，一名救援人员痛苦崩溃：“四面八方都是呼救的声音，我感觉废墟之下可能有200多个人。”他深深感到无力。 这些被困者，分明近在咫尺，可救援力量有限，他们只能劝慰被困者保存体力——但这并不一定管用，有人嘶声力竭地哀嚎：“再不出来，我就没有力气了！” 而被活埋于废墟之中的，还有很多明星名人。 据当地媒体报道，土耳其有一大批国家级运动员正处于失联状态，其中包括曾效力于英超的足球明星克里斯蒂安·阿特苏，以及一支女子职业排球队的14名成员。 土耳其当地耶尼马拉耶足球俱乐部的28岁门将球员图尔卡斯兰和妻子也活埋。目前仍然生死未卜。 据说，地震前，天空还罕见出现了神秘蓝光。 有网友在推特上描述，称当天夜里天空有剧烈的雷鸣，紧接着蓝光闪烁，没过多久， 大地便开始狂颤，当地大片居民区停电，陷入黑暗。 这诡异的蓝色地震光令人不寒而栗。 地震还引发了一系列的后续灾害。 比如，位于震中的卡赫拉曼马拉什，夜空被火光点亮，刺目如白昼，几十公里外都可见熊熊大火造成的烈焰。 又比如，天然气管道因在地震中损坏而发生爆炸，随后引发大火。大火蔓延到了森林和田野，形成了一道无边无际的火墙。 大地震停止后，许多地区陷入了没有电、水和网络信号的绝境之中。 而大自然却有给予丝毫的怜悯。天空继续飘着雨雪和冰雹，寒风萧瑟，本就零下的温度，使得那些衣衫单薄的避难者处于饥寒交迫的状态。 有幸存者说道：“所有人都紧绷着神经，陷入恐慌之中。即使是赤着脚走路，也拼命狂逃。而那些拥有私家车的人，没有一个还会选择坐在家中。大家都在开车逃离，甚至造成了大堵车。” 但受灾范围实在太广，大量人涌入避难场所，避难场所的电力资源供应和生存条件，现在也还要打个问号。 据当地天气预报指出，未来几天，地震受灾区域还会有更大的强降雪，降雪量或高达50至100厘米。 这对避难场所中的居民无疑是一个考验。而对那些尚且困在废墟之下的受困者，则更是事关生死。他们本就受伤，体力不支，若暴风雪来临，很可能失去意识被冻死…… 以土耳其本国的救援力量，要想抗衡这些自然灾害，远远不够。现在，只能祈祷各国的救援团队能火速赶来，挽救更多生命了！

温哥华码头停了那么多年后，它终于有了新生 加拿大人都爱在Craiglist分类网站上交友、找房、找服务、买卖二手货，但是万万没有想到，这网站“强大”到，居然有人在上面卖游轮！！   近日有报道，一个男子就“捡到宝”了，当交易真正完成时，他都不敢相信，自己真的在Craiglist上买了这么大个“商品”，现在，他欢天喜地地带上自己的华裔太太，以它为家了。   这位幸运男叫威尔森Wilson，当他在Craiglist上看到这则广告后，眼睛就亮了。   “尽管我对购买一艘船没有任何兴趣，这有点超出我的舒适范围comfort zone，但在我踏上这艘重达2496吨的巨轮后，我震惊了。”     威尔森说道：“她拥有我见过的几乎所有船只中最壮观的布局之一。”   “楼梯太壮观了。”   实物带来的震撼让威尔森开始研究这艘船的历史，然后他发现，这艘1955出厂的船来自德国，一生经历非常丰富。     它是二战后从德国运出的第一艘重要客轮。   是电视剧《爱情之船》的灵感来源，也是詹姆斯·邦德电影《来自俄罗斯的爱》的部分拍摄地。     这艘船作为游轮服务了大约二十年，停泊在温哥华许久，又于2005年被被拖到加利福尼亚州。   原计划是将其变成一艘豪华游艇，但最终失败了。   当威尔森在Craiglist上看到它时，它已经成了这样：     满船狼藉。几乎要报废。   但，威尔森还是从这一片混乱里，看到它的宏伟。   并决心修复这一艘“有历史”的船。   “工程非常之大，大约相当于要修复15栋房子。” 这个中年男人说了个大实话，但困难没有难倒他，买下船后，他带上自己的华裔太太，搬了进去。   上面杂乱的船舱，现在变成这样：     “我对这段历史了解得越多，我就认为它可能是一个岸边的景点，有点像玛丽皇后号 （一艘停泊在长滩的退休远洋客轮，现在是一个受欢迎的旅游景点），”他解释道。“我想用它做一个博物馆，让人们参观。”   他估计将这艘船改造成岸边景点大约需要 300 万美元。   威尔森没有透露买船的价格，只称和前船主达成了一个很好的deal。   他不是船员，也没有任何驾驶或修理船只经验。   买完船后，他几乎已身无分文。但在船里躺下的头一晚，他立即爱上了它，并给它取名极光Ourora。   接着，这个有毅力的男子开始了他的修复工作。 没钱？他通过从跳蚤市场和拍卖会上购买低价物品并在 eBay 等在线拍卖网站上转售赚钱，以及担任其他历史船只项目的顾问，为这项工作筹集资金。   尽管如此，这些钱距离300万，还是有个很大的距离。因此，修复工作一直断断续续了很多年。简直没有完工之时。   然而，人生总有转机——威尔森的转机就在一次刷 YouTube，看到了Ship Happens频道，他备受启发，将自己的故事放到Youtube上。     欧若拉号一下子火了。   频道获得近 70,000 名订阅者。   很多观众看到这艘历史船只，看到这个执着地修复古船的男人，都被打动了，自愿跑过来，进行义务修复工作——刷油漆、搞卫生、安装，大家伙都忙得不亦乐乎。     “事情发展得非常快，”威尔森都有点不敢置信，但他也正在慢慢接近他将欧若拉号变成博物馆的目标。   虽然他也考虑过将这艘船改造成B&B旅馆，甚至是婚礼场地，但他觉得博物馆是最“现实”的选择。   “这是我们试图回馈给人们的东西，”他说。“我们不想修理它并用它制造我们自己的私人游艇。”   欧若拉号包含 85 个客舱，以及一个带私人大型前甲板的上层休息室、一个游泳池、一个大厨房和一个剧院。   他说：“我们已经修复了船上的少量客舱，但还有很多很多，很快就会为公众提供赞助修复客舱的机会。”   近年来，威尔森还收到了其他历史悠久的船只的家具，供在欧若拉号上使用。   “我们从 Island Princess 号那里得到了一大笔捐款，这是他们拍摄‘爱情之船’的其中一艘船，最近才被废弃。”   目前，威尔森和华裔太甜正享受着在船上的工作和生活，并期待着欧若拉能够向公众开放的那一天。   一个压根买不起常规“游轮”的中年男人，如今命运与一艘历史船只紧密相连，还让一艘“破船”焕发新生，自己也算寻找到生命的意义。   看来生命真是在于折腾啊。