加西周末

就在今天，温哥华的地产市场突然传出了一个让人眼前一亮的消息：在温哥华这个寸土寸金的城市，竟然出现了新房打六折的罕见好事！ 与此同时，房贷利率也降到了近年来的新低点，出现了5年固定3.99%的利率，让人直呼“真香”。 这一系列利好消息，是否意味着加拿大房地产市场即将迎来新的春天？让我们一起来看看。 温哥华2600套新房以6折出售 在温哥华西33街到西37街之间的Heather Street上，有一块8.5公顷的土地。这个被称为Heather Lands的项目将建造多达2,600套新房，而且这些房子的售价只有市场价的60%！ 对于许多中等收入家庭来说，能买到打折的新房简直是天上掉馅饼。这个项目凭啥能卖得这么便宜？ 原来，这是一个由BC省政府、温哥华市政府以及当地三个原住民部落共同推出的“可负担住房计划”。今天下午，省长尹大卫 (David Eby) 在项目揭幕仪式上宣布，省政府将为每套房子的购买价格提供40%的资金支持，买家只需负担剩下的60%。 不过，想要享受这个福利可不是那么容易的。首先，你得是加拿大公民或永久居民，而且至少在省内连续居住24个月。 其次，你必须年满18岁，没有在全球范围内拥有其他房产，还得有预先批准的抵押贷款和至少5%的首付。最后，这套房子必须是你的主要居所。 不过，这并不意味着政府的资助是“白送的”。购房者需在25年后或房屋出售时，偿还这40%的钱。为了防止房产投机和倒卖，项目方还设定了严格的监督机制，一旦有人试图钻漏洞，将面临严重的处罚。 温哥华市住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）对媒体表示，如果这一模式在高房价的温哥华取得成功，那么未来可能会推广到全省其他地区。更让人期待的是，项目将在市政府快速通过重新规划后，计划于明年开工建设。 房贷利率跌破4% 不仅新房打折给人以希望，利率也在下降，尤其是当看到利率低至3.99%时，许多潜在买家终于有了“下手”的冲动。 加拿大的利率已经多年未见如此低水平，这次的利率下调是受美国联邦储备系统50个基点的降息影响。虽然加拿大和美国是两个不同的经济体，但加拿大的债券市场密切跟随美联储的政策变化，这导致了加拿大国债收益率的大幅下降，从而使房贷利率随之走低。 根据利率比较网站Ratehub的数据显示，贷款机构CanWise的五年期固定利率房贷已经降到了3.99%。这对那些首次购房的买家来说，尤其是首付不到20%的买家，是一个极具吸引力的选择。 Ratehub的房贷专家格雷厄姆（Penelope Graham）指出，看到利率跌破4%这个心理关口，许多购房者的观望态度会被打破，市场可能会因此迎来一波小高潮。 值得一提的是，虽然目前大银行在网络上公布的利率可能并不显眼，但线下银行分行正在展开激烈竞争，尤其是在续约房贷时，不少银行都在尽最大努力吸引客户。 另一家房贷比较网站Wowa.ca的CEO哈尼夫·巴亚特（Hanif Bayat）就表示，他最近一周听到了一些“特别优惠”的利率，尤其是来自大型银行的贷款机构。他说：“我看到抵押贷款利率出现了四五年来没有见过的下降趋势。” 因此，买家们最好货比三家，不要急于接受第一次协商的利率报价。 豪宅价格微降 尽管普通房市有着诸如新房折扣和低利率等好消息，但温哥华的豪宅市场却似乎并未受到太大影响。 根据皇家地产（Royal LePage）发布的报告，温哥华豪宅市场的销售活动在2023年同比下降了38.8%，但价格基本保持稳定，下跌了1.8%，目前的中位价为697.5万加元，依然稳居加拿大最昂贵的豪宅市场。 皇家地产的销售代表库克（Jesse Dean Cook）解释说，许多潜在买家都在等待市场“触底”，他们希望价格能进一步下调，因此导致了市场的观望情绪。 不过，尽管交易量减少，库存的短缺却使得价格的降幅并不明显。实际上，许多投资者在八年前的豪宅市场“回撤”中已经经历了重大损失，如今市场虽有疲软迹象，但并未发生实质性的价格崩盘。 库克还指出，外国买家禁令的实施并未对豪宅市场造成显著影响。这一禁令自2023年生效，限制了非加拿大公民购买住宅地产，但由于豪宅市场的购买者群体主要以本地高收入者为主，因此该政策并未显著拉低价格。 未来走向如何？ 随着房贷利率的下降，许多人开始猜测，加拿大央行是否会进一步加大降息力度。 当前加拿大央行的政策利率已经低于美联储，但随着美联储大幅降息的步伐，经济学家们认为加拿大央行也有可能跟进，尤其是在10月23日的利率决策中，可能会再度降息50个基点。 RSM Canada的经济学家阮图（Tu Nguyen）指出，通胀率的回落和失业率的上升，可能促使央行加速这一进程。 不过，也有分析认为，尽管美国的降息行动给加拿大央行带来了更多的操作空间，但国内经济因素，尤其是通胀目标的提前实现，可能会让加拿大央行的降息步伐更加谨慎。 对于普通购房者来说，现在或许是一个不错的入市时机。低利率和部分地区的优惠政策为买房创造了有利条件。但同时也要注意，房地产市场瞬息万变，做决定前一定要深思熟虑，充分考虑自己的财务状况和长期规划。

最近，一个全科医生在洋抖上PO出来的视频彻底走红了，他警告所有人，去公厕方便时千万小心，看见这个赶紧离开！ 这个网红医生名叫Sermed Mezher，在英国医院上班，9月10日，在海外版抖音上PO出一条视频，警告所有人，使用公共厕所的时候注意一个“潜在危险”，短短几天就吸引200万人观看。 有不少人在上厕所的时候应该都不太会注意厕纸，但也有拉粑粑的时候会在隔间里面翻来翻去解闷，这一翻，就会找到各种其奇奇怪怪的痕迹，其中厕纸算一个。 Mezher给各位网友看了一卷厕纸，上面有着斑驳的划痕和血迹，一般人看了可能猜不到是什么，但Mezher警告： 如果你在公共厕所发现厕纸上有这些奇怪的划痕和血迹，千万不要用！赶紧离开！” 他进一步解释道：“这些看似普通的痕迹，很可能是静脉注射毒品的吸毒者清洁他们的针头。” 有些用静脉注射的吸毒者会随手拿厕纸等物品进行简单擦拭，这样就可以重复使用针头了。但问题是，厕纸根本无法起到消毒作用！ 相反，这个动作会让针头接触到更多的细菌和污染物，这不仅对使用者存在危险，还可能将公厕的所有人暴露在病原体的危机之中！ “针头刺入厕纸会留下的血迹，可能含有 HIV、乙型肝炎和丙型肝炎病毒！病毒不会因为简单擦拭就消失。” 别说普通人了，就连有经验的医护人员直接接触到这些尚未干涸的血液，感染肝炎的风险都高达三分之一，感染HIV的风险也不低，约为三百分之一！ 虽然Mezher表示，这些病毒在空气中的存活时间不长，血液干了之后传播风险就会显著降低，但依然警告人们不要掉以轻心。尤其是乙型肝炎病毒。 根据世卫组织的统计数据，乙肝病毒的传染性比HIV高出50-100倍，且在体外可以存活长达7天，这让看似不起眼的血迹变得危险重重。 这个警告也让不少加拿大人觉得恐怖，尤其是现在吸毒的人越来越多，确实也有人看见过这样的手纸。 此前，就有住在大温地区的家长爆料，孩子学校的老师就提醒过大家，在外面上公厕，千万要注意卫生纸，如果有黑点、红点或者污渍，就别用了。 不仅仅是带血纸巾，还有人在外面上厕所发现过针头。 不管怎样，希望大家还是注意点，毕竟这个社会什么人都有，别上个厕所带一身病回家…

在加拿大，汽车盗窃似乎成了家常便饭，犯罪成本低、警方不作为、人口杂乱、经济衰退，使偷盗成为许多罪犯的“生意”，其中偷车尤其猖狂。 最近，一名加拿大女子就控诉警方的不作为，家里车被偷了，她还得给小贼交罚单！警察半点用都没有！ 这名“怨种车主”叫艾利斯（Diane Ellis），住在滑铁卢，前段时间，她的2019 款 Acura RDX在自家车道上被偷了。 这天凌晨3点，一名盗贼将车子解锁，从后车厢进去，然后把车开走了。 就在同一天晚上，这个社区还有一辆相同型号的车被盗。 艾利斯认为，这名窃贼可能是老手了，一个晚上偷走两辆车，估计是已经掌握了如何解锁电子码。 当地车辆盗窃案层出不穷，艾利斯找了一个多月都没结果； 8月14日，艾利斯就完成课保险索赔。 这样一来，即便车子被找回来了，也不是她的了。 问题就在，这期间盗窃可能开着她的车到处跑，被开了3张停车罚单，现在累积总金额达到了$246。 3张罚单中，有2张是在车子被盗当天和隔天开出的，地点在多伦多的约克大学，但罚单只记录了车牌号，未识别车辆，因此警方无法确定犯人是不是在驾驶被盗车辆。 最后一张罚单是在8月15日开出来的，当时这辆车停在住宅区的街上。 艾利斯就非常气不过，如果说警方无法在第一时间找到被盗车辆，也应该有被窃车辆的信息，那么为什么在开具罚单的时候没有找到任何线索，错失了调查盗窃案的机会？！ 她的车子被偷了之后被记录了整整3次，警方却没有任何调查行为。 “我不是侦探，也不是什么天才，但这是基本的常识吧？如果你有能力查我的车牌、给我开罚单，你就应该能查到有关我车牌的任何信息。为什么这两个系统没有联动？” 2023年，安大略省每12分钟就有一辆车被盗，警方事前无法预防犯罪、事后抓不到人也就算了，还让车主保命第一，直接把车钥匙挂在离门口比较近的地方，早就被加拿大人狠狠吐槽过一番了。 没想到，就连系统联动都做不到，确实让人无语了。 “我们的保费一直在上涨，最后都用来覆盖这些被盗车辆的成本了。” 这都算比较收敛的了，日前，多伦多皮尔区还有人谎称买车，结果一辆保时捷在光天化日之下抢走了，还把车主给碾了？！ 9月6日下午2点，一名男子在卖车平台Auto Trader上挂出了2022 年保时捷卡宴，一名女子表示自己有兴趣想来看车，然后开着一辆蓝色宝马SUV来到他家。 监控录像显示，这名女子穿着时髦，南亚裔，对着对讲机跟男主人打招呼：“你好，我来买保时捷，”并表示自己是跟父亲一起来的，想先看看车子的状况。 双方一番交流之后，这个女子就坐进了驾驶座，车主坐在了副驾驶座。紧接着，车主就下车了，绕过引擎盖，正准备伸手去开驾驶座的门。 就在这个时候，女子把车锁了，当场踩油门，倒车尝试开出去！ 车主本来还想去追的，但是下一秒就被撞倒，然后被后轮碾压，当场受伤不起！ 警方透露，嫌疑人为南亚人，目前在逃。

9月17日，黎巴嫩大规模传呼机爆炸造成12死4000伤，震惊了全球； 没想到今天第二波爆炸袭来，目前已造成14死450伤，伤亡人数还在不断上升！ 根据最新消息，就在今早，黎巴嫩首都贝鲁特及多个地区突发爆炸，第二波电子设备纷纷炸开，这次是对讲机和太阳能设备同时被引爆！ 今天爆炸的对讲机和昨天的传呼机都是5个月前购入的，有可能是同一批入境，且首都地区多个家用太阳能系统也被炸毁。 从监控录像可以看见，贝鲁特几个地方的天空几乎同时爆出烟雾。 就连住宅区公寓都被炸到陷入火海—— 有停在路边的汽车被炸得车窗玻璃都碎了—— 而且，昨天的爆炸已经造成数千人死伤，今天黎巴嫩各地正在为遇难者举办葬礼，大家人潮聚集，全国陷入一片悲痛和哀悼。 估计谁也没有想到，以色列会打时间差，趁着大家忙于善后的时间，挑人多的地方下手，直接引爆第二波。 昨天有无辜的孩子被炸死，大家正在哀悼。 有参加葬礼的民众拍下现场的混乱，大家听见爆炸声纷纷逃散。 昨天的传呼机被引爆前，似乎所有人都收到了一条信息，大家都毫无戒心，伸手就去够传呼机，没想到下一秒就被炸飞了，满身满血都是鲜血。 有人被炸得头破血流、有人肚子被炸出一个洞、还有人手指被炸断了。 有目击者称，“爆炸发生当时，人们的衣服口先是开始冒烟，紧接着就是像烟花和枪响一样的爆炸声。” 还有人形容这恐怖的一幕，“贝鲁特街头到处都是血，街上随处都躺着受伤的人”、“我们走在街头，这里就像一座僵尸城。” 今天对讲机爆炸攻击采取的是相同的模式，而且地点专门挑在葬礼地点附近，伤及无辜民众，造成了更大的恐慌。 贝鲁特医院早就被死伤者挤爆了，走廊里都是全身流血的伤员，现在被对讲机炸伤的人又蜂拥而入，医务人员拼命抢救。 爆炸发生后，当地总共约有100家医院接收了患者，目前仍有2750人留在医院治疗，10%患者情况危急。 截至目前，当地医院已完成约460台手术，大部分手术针对眼睛、面部和四肢，尤其是手臂，有些人甚至被截肢。 伊拉克已经派出了救援物资，正在紧急运送中，红新月会的医生也抵达黎巴嫩，支援救助工作。 黎巴嫩当局表示，在电子设备安装炸弹，这种袭击方式也是“前所未见”的，这些设备本身其实就是为了防止以色列的网络攻击，大家用来取代手机等移动通讯工具的，没想到还被装了炸弹。 一名知情的以色列前官员表示，以国情报机关原本计划，与真主党全面开战前才引爆这些植入的陷阱调用器，使其陷入瘫痪。 据悉，炸弹材料是被安装在电池中，且以色列是在生产制造过程中就藏进这些材料的。 外传昨天爆炸的传呼机内的AR-924机种调用器是由金阿波罗公司生产的，今天公司出来回应表示，这些传呼机是由一家名为BAC CONSULTING KFT 的公司（以下简称BAC）生产销售，总部位于匈牙利首都布达佩斯，金阿波罗仅授权商标。 但这家BAC似乎是个空壳公司，公司官网也很奇怪，不排除就是以色列设立的一个“中转站”或代理公司。 有消息人士透露，被植入的炸药种类为季戊四醇四硝酸酯（PETN），化学性质稳定，疑透过传呼机锂电池温度上升来起爆，其威力为黄色炸药的1.26倍，匈牙利媒体指出传呼机遭植入的炸药约为10至20公克。 军队拆弹专家解释说，一般的爆炸装置有五个主要组成部分：容器、电池、触发装置、引爆器和爆炸物。 对讲机本身就具备三个部分，只需添加引爆器和爆炸物，即可实现爆炸。 这一事件的复杂程度让人怀疑，背后可能“有国家行为者的参与”。 事实上，就在黎巴嫩昨天爆炸的几分钟前，以色列国防部长葛朗特曾经打电话给美国国防部长，告知他们即将行动，但没透露详情。 美方官员表示，以方没有跟美国讲述此次行动的具体情况，葛朗特这通电话是为了避免美国完全不知情。 虽然如此，美国国务院发言人米勒还是说，“我们不知道这次行动，也没有参与”。 但不管炸弹是在哪个环节被安装上去的，大规模死伤是不变的事实，黎巴嫩现在举国都处在极度震惊和恐怖中，不知道还会不会有第三波袭击。 一位真主党高级官员在悼念遇难者时表示：“这并不是针对个别人的安全打击，而是针对整个国家的攻击。” 此次大规模引爆针对的是黎巴嫩的真主党人士，但选择能放进口袋的通信设备当成武器，进行广泛且“无差别”的攻击，死伤面很大了。 以色列在表示自己对传呼机爆炸袭击担责之后，也宣布中东战争正式进入“新阶段”。 联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯对此表示“深感担忧”，并呼吁所有相关方保持克制，以避免进一步升级的风险。 还有人开始担心，传呼机和对讲机爆炸，那人们日常生活中使用的手机、电脑、甚至电车是不是都能成为武器？简直细思极恐…

现在搭飞机，都得再三确认自己有没有买保险。 就在最近，一架载着140名乘客的波音客机刚起飞没多久就出事，乘客集体流血，宣布紧急状态，立马掉头返航！ 出事的是达美航空的飞机，9月15日早上8点左右，1203航班按照时刻表从犹他州的盐城湖起飞，前往俄勒冈州的波特兰。 这是个航程近2小时的短程国内航班，一大早就出发的乘客安顿下来之后就准备补个觉。 没想到，就在飞机的压力系统突然出现故障，上升至1万英尺之后，就无法正常加压了。 突然间，飞机上的乘客一个接着一个出现不适症状，竟集体流血！ 波瑟（Jaci Purser）当时人就在飞机上，忽然感觉到自己耳朵好像被人刺了一下。 “我听到有空气冒出来，然后开始冒泡，听上去像是我右边的耳朵正在冒泡。我摸了我的耳朵，结果发现有血流出来！” 她是和同事们一起出来的，一看发现大家都是这样。 “ 我们的耳朵就开始痛得十分厉害，周围的每个人都摀着自己的耳朵，人们的耳朵与鼻子开始流血。” 还有人表示，自己耳朵感受到剧痛，“好像被谁捅了一样。” 搭上同一班飞机的艾伦（Caryn Allen）也回忆，她察觉到飞机上有什么不对劲。 “我看向我丈夫，他正用双手捂住自己的耳朵，身体稍微前倾。我回头看了看后排，望向走道的另外一边，有一位男子鼻血流得非常严重，大家都在帮忙。” 发现问题的机长立即宣布全机进入紧急状态，当场降低高度，联系塔台，然后折返！ 乘客描述，当时感觉到客机下降，看向窗外后发现客机在大盐湖上空盘旋，机长宣布返航。 8点30分，飞机再次降落在了起飞的机场。 10名乘客耳鼻流血，被待命在机场的救护车带走了。 事后，达美航空发言人发声明证实此事： “我们对1203航班客人的经历深表歉意，机组员遵循程序返回盐湖城国际机场，我们的地面团队为客人的即时需求提供支持。” 航空公司派出了另一架新的飞机，其余的乘客重新出发，飞往波特兰。 这架出故障的飞机随后就进厂维修了，隔天恢复执飞。 目前，美国联邦航空管理局（FAA）已经介入进行调查。 飞机在10000米左右的高空飞行时，由于大气压力很低，氧气含量相对不足，因此需要对机舱进行增压，保证客舱里的气压与海平面气压差异不大。 这样，飞机上的人们才可以正常呼吸，身体不会出现不适。 一般来说，飞机机舱在高空失压的情况比较少见，一般是因为增压系统、引气系统出问题，机舱增压效果不足，从而触发低压警报， 如机舱发生高空失压，舱内气压突然下降，此时对人体的伤害极大。 耳膜由于瞬间内外巨大的气压差变化，极易受损，且长时间暴露在高空低温环境中，人极易冻伤。 高空低气压还会对人体多数器官造成伤害，严重者导致血管、脏器胀开。 达美航空的退休机师沃克表示，自己也在飞行时曾遇过类似的加压问题，这不是机师的问题，可能是外流阀感应器出了差错。

对于在北美开车的人而言，路怒症是一定会碰到的问题，轻的吵两句竖个中指就过去了，严重的还有人直接开枪，简直可怕。 对于生活在BC米逊的21岁女孩莎曼莎（Samantha Parkhill）而言，一次路怒袭击给她的人生带来了不可磨灭的心里阴影。 这天，莎曼莎和男友卡森（Cason Asher）驱车来到当地的Tim Hortons买东西吃。 他们走的是drive-tru，卡森开车，莎曼莎坐在副驾驶座，两人排队等待点餐。 停在他们前面的是一辆黑色雪佛兰，再前面的车辆已经走了，但它还是没有动静。 等了好一会儿，卡森就按了一下喇叭，提醒前车该走了。 前面的司机似乎听见了，赶紧跟上。 到这里，卡森和莎曼莎也没多想，觉得对方可能是走神了没注意到。 却没有想到，这个司机被叭了之后心生不悦，在他们都取完餐了之后，直接把车开到卡森和莎曼莎旁边，里面的一名女子把手里的咖啡杯扔了过来！ 这还没泄愤，这辆雪佛兰没有直接开出餐厅，而是跟了他们一路，跟了大约2公里。 等到两辆车都开到一个交叉路口的时候，雪佛兰车里突然走下来2名男子，手里抄着棒球棍，朝他们走过来，下手就是一顿猛砸。 卡森和莎曼莎两人都没来得及反应，就被一下下重击打到失去方向！ 出完气之后，这一车人就溜之大吉了。 卡森和莎曼莎被打到重伤，后来被送到医院了。 姐姐麦迪森接到消息后立马就赶到医院，她回忆，当时妹妹的脸受到了重创，她甚至都没有认出来是莎曼莎。 “她的脸被打得淤青，眼里含着泪水，我心都沉了一沉。妹妹浑身都是瘀伤和割伤，背上也是。” 她表示，妹妹性格内向，是个很可爱的人，她很震惊这种事情会发生在她身上。 因为伤势过于严重，莎曼莎当天住院，医生安排了更多检查。 从照片来看，莎曼莎脸上满是淤青和各种伤口，几乎被毁容。 开车的卡森也没有逃过，伤势更严重，手上和下巴全是血、有几处撕裂伤。 “我去找我妹妹的时候正好从他身边走过，甚至没有意识到担架上的是他。” 家人随后就报警了，也在社交媒体上分享了自己的故事，提醒大家注意道路安全，也请求目击者积极提供线索。 好在，车上有装监控，拍到了那辆车坐的人，警方已经将照片公布。 虽然身上的伤口可以痊愈，但心理阴影不是那么容易就能抹去的，现在犯人都还没有抓到，莎曼莎姐妹表示每天都活在恐惧中，甚至就连不开车出门也疑神疑鬼的。 “我昨天去买菜，就一直环顾四周，想着他们是否在这里，我觉得自己无法思考或平静下来，这种感觉很可怕。”