不可避免
加拿大新冠疫情逐渐蔓延、升温，全国房市似乎并没有受到太大影响，依旧火爆，但人们喜好的房屋类型开始出现明显变化。最新数据显示，2020年底多伦多公寓空置率创下历史新高，激增至5.7％！
新冠疫情期间，人们对公寓的需求减弱、每月租金下跌、移民减少、毕业生选择流向郊区，种种原因都减缓了公寓市场的增长。市中心办公室的不再能够支付租金、被迫离开，新公寓建成率却上涨，使整个多伦多地区公寓租金下降。
根据行业研究机构Urbanation Inc.的数据，全国范围内，下降幅度最大的是多伦多市。第四季度，全市公寓平均月租金下跌17％，至$ 2,104。多伦多地区再一次遭封锁，对市中心公寓生活的需求造成更大打击。
Urbanation Inc.总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示：“由于城市仍处于封锁状态，空置率和公寓租金在今年上半年将保持较高水平。”
整体而言，多伦多公寓空置率从2019年底的1.1％增长了五倍多，为50年来最高水平！
数据显示，第四季度多伦多地区公寓的平均月租金为$ 2,289，较2019年同期下降8％。多伦多市租金下跌10％，至$2,337。
