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加币狂涨! 兑人民币这个数! 加拿大27岁小哥成全球最年轻亿万富翁!
华人网友：又错过了1个亿！！
要说疫情下之看不懂经济现象系列，温哥华楼市算一个，北美金融市场也算一个。
经历了昨天惊心动魄的美股狂跌片刻之后，今天，美股三大指数集体收涨，道指创历史新高。与此同时，加币也悄然之间暴涨，今天兑人民币已突破5.3！
这是自去年3月以来首次超过5.3。
不只是兑人民币，兑美元也是一路上飙，今天突破了0.82。为2016年以来的新高！
加币这突然的强势，让人有点摸不着头脑。
自今年年初以来，加币上涨了3.7%，是G10国家中货币中涨幅最高的。事实上，疫情期间加拿大的经济数据并不理想，甚至可以用“糟糕”来形容。
专家指出，加币汇率的上升背后除了加拿大央行缩减量化宽松计划和加息预期升温的原因之外，还有大宗商品（比如石油）的价格上涨推动的影响和美国可能加息等因素导致。
这一下，赚加币想要兑换人民币或美元的民众就高兴了。不过要兑得加紧，环球邮报报道，分析师认为，加币兑美元的汇率将在未来3个月内下跌1%至0.8美元，然后在一年内保持平稳。
货币市场预计，加拿大央行将在2022年加息两次，而美联储仅加息一次。
与加元同涨的是北美股市今天同样“亮眼”。
美股3大指数集体收涨，道指涨0.93%，纳指涨0.37%，标普500指数涨0.82%。
而且，道琼斯工业平均指数创下历史新高。
多指更“厉害”——多伦多 S＆P/TSX综合指数收盘上涨122.71点，超过美国股市涨幅。
同样的，分析认为加股强势得益于能源、材料和工业等板块。投资首席投资官泰勒（Greg Taylor）表示，随着全球经济重新开放，市场预期石油需求增加，令该行业受到激励。
而黄金价格上涨和铜价持续强劲推动原材料股上涨。
一片涨声中，最“得意”的恐怕是虚拟货币。
因马斯克的带动而曾火爆一时的狗狗币（Dogecoin）价格飙升至新高，昨天24小时内上涨41%、达到创纪录的0.68美元，延续今年涨势成为第四大数字货币。
迄今为止，狗狗币价格已从去年12月31日的0.00486美元飙升超过1,4000%，涨幅有如火箭升天。
狗狗币目前累计市值为880亿美元，而比特币为1万亿美元，以太币为3,910亿美元。
纽约加密货币交易所Gemini表示，将开始允许用户交易与保管狗狗币。
区块链与数字货币投资银行Galaxy Digital执行长Mike Novogratz表示，狗狗币上涨反映年轻投资人对当前金融市场与经济状况不再有美好憧憬，同时也示警，以目前的风险程度来看，押注这种搞笑的货币非常危险，“可能赔上一大笔钱”。
投资有风险，很多时候简直是撑死胆大的，饿死胆小的。
比如虚拟货币这种在传统投资者看来“不按游戏规则出牌”的货币，让多少人一夜暴富，又多少人血流成河？
难怪巴菲特和芒格都纷纷" 开火"——" 我认为这些发展是令人厌恶的，而且违背了文明的利益。"
尽管如此，那些“赌博者”，赢了个盆满钵满，有人甚至一夜成亿万富翁！
本周，由于以太币（ETH）再创历史新高，最高见3456美元，市值超美国银行、迪士尼等大企。
一个27岁的加拿大“小伙子”Vitalik Buterin由此一跃成为全球最年轻的加密亿万富翁。据报道，Vitalik目前持有333,520ETH，价值接近 11.5 亿美元。
Vitalik是俄裔加拿大人，现居新加坡。
幼年时父母离婚，他随父亲移民加拿大多伦多，失去了许多玩伴后开始迷上了计算机。
2011年，Vitalik的父亲跟他介绍了一下比特币，一下子就打开了17岁小伙子世界的大门。
19岁，他考入全加拿大排名前三的高等院校——滑铁卢大学，才进去8个月就辍学了——全心全意做区块链，设计以太币。
没钱？众筹！
令人意外地是，这次众筹竟让Vitalik募集到3.1万枚比特币，当时约合1840万美元！
2015年，以太币正式诞生。2016年价格暴涨。2018年暴涨1422点。到今天，拥有33万以太币的Vitalik跻身全球最年轻的亿万富翁行列！
有华人看完捶胸顿足：“错过了比特币后又错过了以太币，连狗狗币也没整上，唉，简直是一次次错过了1个亿啊！”
重磅! 加拿大拟收紧压力测试 6月起生效! 贷款买房更困难 房市近期将爆火!
上车的时间不多了
由于超低的贷款利率在很大程度上助长了加拿大的房地产市场，导致市场整体过热，为此，加拿大银行监管机构正在提议，想要让借款人更难获得住房贷款的资格。
这项提议建议收紧房贷的压力测试，对于无保险抵押贷款压力测试，拟议要把最低的合格利率提高到5.25%，而加拿大央行现在的基准五年期按揭利率为4.79％。
这项变化目前定于6月开始执行，这可能会加剧未来几个月市场的火爆程度，因为借款人都会想在提高利率之前，以较低的利率上车，导致短期内房屋市场更加火热。
现行的压力测试是从2018年1月起开始实施的，根据规定，借款人需要证明其在现有贷款利率基础上，再加2个百分点，或按央行五年基本利率水平（以其中高者为准）仍有还款能力。
由于五年期固定贷款的利率低于2%，因此央行利率现在就是最低门槛。
但根据金融机构监管办公室(OSFI)今天的提议，抵押贷款压力测试将不依赖于央行的五年期利率。相反，监管机构提议，将最低合格利率设定为5.25%或比市场利率高两个百分点，以较高者为准。
制定政策的官员们最近一直受到来自银行经济学家的压力，要求放缓房地产市场。
安省、BC省、海洋三省以及魁北克省的许多地方，在疫情期间房价上涨了20%至35%。安省一些郊区的独立屋价格在三个月内更是至少上涨了10万加元。
监管机构在一份声明中说：“目前加拿大的住房市场状况有可能使贷款人面临更大的金融风险。OSFI目前正在采取积极行动，以便让银行继续保持弹性。”
加拿大最大的抵押贷款机构加拿大皇家银行RBC，对于收紧压力测试也表示支持。
RBC首席执行官麦凯(Dave McKay)周四在与记者的电话会议上表示：“这将给那些靠着低利率买更大房屋，并造成过度扩张的人带来压力。”当时他还没有看到OSFI提案的细节。
不过，著名经济学家表示，这一变化不会对市场起到太大的减缓作用，相反，可能还会加速近期的购买活动。
BMO高级经济学家Robert Kavcic一直在敦促制定政策的官员们迅速采取行动，以打破房市的热度。
但他看了OSFI的建议后表示：“这项举措将在对那些处在贷款边缘的人身上产生非常温和的影响，但不会改变市场的基调。”
BMO首席经济学家Douglas Porter也认为，当改动生效时，可能会对市场产生“温和的抑制作用”，但他表示，“不太可能单枪匹马地就将房市这趟疾驰中的列车直接扭转过来。”
CIBC的副首席经济学家Benjamin Tal不仅不认为这项改动会有用，反而觉得“这将使情况变得更糟”，因为买家会在政策实施之前就尝试贷款，需求也会水涨船高，加速购买活动。
根据该提案，监管机构将每年至少重新审视合格利率一次，这样才能“确保它仍然适合市场环境中的风险”。
自几年前首次实施压力测试以来，加拿大一个名叫Mortgage Professionals的抵押贷款行业的组织一直想让压力测试变得更加容易，该组织表示，压力测试将伤害首次购房者。
组织总裁泰勒(Paul Taylor)表示，这将使底层购房者变得更加困难。
这项提案会在5月7日前公开征求意见，任何最终的修改都将在5月24日披露。OFSI预计，新提案将于6月1日生效。
卷土重来! 加拿大这2市公寓房市回升势头大 价格销售双管齐升!
想买的要抓紧了！
加拿大房市火热，大家都知道。在各类型房屋中，全国公寓市场发展参差不齐。
最新数据显示，大多伦多地区2月份公寓价格平均下跌3.7％，大温哥华地区价格则上涨了2.5％。
独立屋的需求推动销售发展，但是人们对公寓的需求也正在回升，且速度很快。
房地产经纪公司Realosophy的约翰·帕萨利斯（John Pasalis）表示，多伦多有41％的公寓售价高于上个月卖方要价。
Oakwyn Realty房地产经纪人史蒂··萨雷茨基（Steve Saretsky）则表示，温哥华2月份整体房屋销售量每年以74％的速度增长，在这一趋势下，房地产市场的上涨趋势正在抬头。
大温哥华房地产局数据显示，目前公寓销售量与活跃房源的销售比例为42％，是自2018年以来的最高比例。
与此同时，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）在近日表示，全国房地产市场开始出现“过度繁荣”的迹象。
在3月10日的最新利率会议中，央行重申将保持其设定利率不变，直到通胀率回升至2％左右。
刚刚! 加元暴涨至3年最高位 兑人民币这个数! 美联储宣布大消息!
加元还要继续涨，买房的华人愁了！
周三（3月17日）加元兑美元汇率暴涨至3年最高位，为1.2445美元，是自2018年2月以来最高位。
加元兑人民币也回升至5.2348，直线上升：
加拿大丰业银行：加元仍然存在上涨空间，未来美元兑加元可能会走软至1.20。
根据《环球邮报》（Global and Mail）报道，本次加元暴涨主要有2个原因。
第一就是加拿大3月17日发布的最新财政报告。
油价暴涨 通胀微升 经济即将复苏
根据报告称，加拿大2月通胀率达到了疫情时期的最高点1.1%，这表示经济可能即将复苏。
TD银行高级分析师马普尔（James Marple）表示，尽管整体通胀仍处于低位，但油价上涨预示，价格将回到疫情前的正常水平，并可能影响加拿大人对价格的预期。
“市场预计，全球旅行模式和需求，导致油价上涨，现在航空公司和开车出行的人们需求大幅增加，最终回归正常”
他还说，疫情可能要夏天或者秋天才会好转，在这之前，这取决于疫苗接种情况，经济还不可能完全恢复。
尽管如此，这种趋势仍令人鼓舞。
要知道，在整个疫情期间，这几乎是第一次通胀超过1%。是从2020年2月以来最大的涨幅。
央行警告，3月及之后的年度通胀数据将突破2%，加拿大帝国银行（CIBC）高级经济学家Royce Mendes表示，汽油价格上涨趋势会推动3月的通胀率超过2%，4月可能会到3%。
他的预测暗示，加元的暴涨，可能还刚刚开始！
美联储重申宽松“救市”
另一个推动加元大涨的原因是美联储的重大决议。
周三（3月17），美联储成了美股和美债的救世主。
中午，美联储公布决议，保持近零利率和每月购债规模不变，重申保持当前购债规模直至有经济进一步的实质进展为止。
并且专家根据最新通胀预期，预测未来2年都不会加息。
消息一出，美元就应声下跌。
其实，人们早早预测这一次美联储一定会提前加息，谁知，美联储为了经济复苏稳住了。
和市场预期相反，美元在周三下跌。
不过，美联储公布决议之后，三大股指集体走高，标普和纳指迅速翻红，纳指尾盘创3月1日以来盘中新高，日内涨幅超过0.9%。道指史上首次盘中升破33000点，涨幅一度超过220点，日内涨近0.7%。标普尾盘涨超0.5%，也创盘中新高。
比特币也一度涨超4000美元，从$54000涨到了$58000！
加元的暴涨，和不少华人的生活息息相关。
近日，独立屋市场火热，小编身边不少华人都在抢房子。
小编的一位朋友小A最近结婚，和男朋友看了好几套房，心仪的房子首付要30万加元。
就在这两天就快要定下来的时候，汇率一涨，国内带过来的首付又不够了！
如今她又要去继续物色新的房子了，小A告诉加西周末，汇率看起来的确不乐观，打算早点出手买房，以防加币再次高涨。
警惕! 加拿大央行警告 房市恐迎“最大泡沫” 政府要出手了!
谨慎！
本周四（11日），加拿大央行副行长劳伦斯·斯切姆布里（Lawrence Schembri）表示，本国房价飙升，但并未表明央行是否将对此采取任何行动。“我们注意到，全国房价在最近几个月中上涨相对较快。人们也必须认识到，2020年房市非常不寻常。”
疫情期间，加拿大房市经历了一波强制关闭，重新开放后需求大涨。这一系列反应都是来自于疫情期间的“异常因素”——更多加拿大人在家工作，卖家改变主意，导致海湾地区房价飙升。
罗森伯格研究部首席经济学家和策略师戴维•罗森伯格（David Rosenberg）表示，加拿大房市正面临历史性比例的“巨大泡沫”，这是迄今为止“最大的警报”。“当然，这取决于抵押贷款利率将如何变化。”
与此同时，一些大银行的经济学家也在最近发出警告。丰业银行资本市场经济学负责人德里克·霍尔特（Derek Holt）表示，“渥太华住房市场对非常低的融资成本水平措手不及，联邦政府可能会通过宏观措施遏制房价。”
BMO经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）也传达了类似的顾虑，“2016-2017年，多伦多和温哥华及其周围地区出现了小泡沫，引发了联邦和省级宏观政策反应。”
2月份，大多伦多地区销售额飙升50％以上，平均房价同比上涨14.9％，达到创纪录的1,045,488加元；温哥华销售额比上个月的十年平均水平高出近43％，基准价格接近110万加元。
惊人! 2021年2月加拿大这两个城市房屋销售创纪录! 房价飙升!
房价又涨了
本周三（3月3日），多伦多地区房地产委员会公布最新数据报告，2021年2月份，加拿大两大房地产市场——多伦多和温哥华的房屋销售飙升！
专家分析，此次飙升的背后原因是公寓市场反弹，低利率持续推高郊区独立式住宅的价格。事实上，在整个新冠疫情期间，这两个城市的房屋销售就创下了全新月度记录。凭借较低的借贷成本和更多储蓄，许多购房者正在寻找更大房子，适应在家办公的需求。
数据指出，多伦多地区2月份房屋转售量创下历史新高，同比增长52.5％，其中公寓带动了房屋价格上涨。
与此同时，公寓转售量也比1月份增加27％！
多伦多市目前的公寓需求较低，公寓空置数量激增、价格下跌。公寓平均售价比去年2月低6％，但也比1月高8％。
总体而言，整个多伦多地区房价同比增长15％，达到969,600加元，其中郊区房价涨幅最大。
再来看看温哥华，总体房屋销售比去年2月增长73％，比2021年1月增长56％，独立屋和公寓销售也有所增长，待售物业数量比过去10年平均水平低20％！
2月份，温哥华房屋价格指数达到1,084,000加元，比去年2月高出7％，比1月高出3％。
令人意外的是，价格上涨幅度最大的是温哥华市以外的地区，阳光海岸的房价上涨了30％以上。
大温哥华房地产委员会主席科莱特·格伯说：“越来越多的买家涌入，房地产销售更快。”
与此同时，加拿大抵押与住房公司和央行也对抵押贷款债务上升表示担忧。央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）表示，房地产市场显示出“过热”迹象，这两个房地产市场在2016年和2017年并没有像现在这样热。
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