地产

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优质的配套设施对都市生活有多重要？许多家庭都深有体会。随着温哥华生活品质的不断提升，许多家庭在挑选心仪住宅的时候都将配套设施纳入了继地段、交通和户型之后有一个重要的考量因素。在温哥华大受欢迎的都市地段上，社区中一系列出色的配套设施能为业主带来三个生活便利：1. 省时省心 —— 健全的配套设施可以让业主无需驱车外出就能享受到在住宅之外的生活需求。例如健身房、水疗中心、桑拿、瑜伽室等设施，不仅可以为业主省下驱车出行的油费停车费，更重要的是省下了宝贵的时间。2. 生活平衡 —— 保持工作与生活的平衡，让品质的生活助力日常的工作学习甚至身体健康也是配套设施所提供的目的。您也许会在居家办公时喜欢上共享工作室中专注和安静的氛围，也会喜欢工作结束后可以瞬间转换心情投入生活的效率。3. 助力社交 —— 无论是想要结识社区中的邻里或是邀请亲朋好友前来聚会，配套设施中的餐饮厨房、户外露台、休息区、游戏房等设施都是理想的互动空间。您不仅可以与社区邻居友好交流，还能与亲朋好友拥有更大的空间举办聚会等。配套设施不仅指的是社区大楼中所带的设施空间，当然还包括社区周边的生活设施。而目前在大受欢迎的本拿比 Metrotown 社区周边就有一个全新项目，不仅可以让业主专享2万多平方英尺的大楼设施，还能坐拥220英亩的自然前院。Polygon 打造的本拿比园畔公寓 Perla 即将登场！这座距离本拿比 Central Park 和 Patterson 天车站仅200米的39层大楼将带来一系列一房至三房公寓住宅。即刻扫描下方二维码联系我们的销售经理了解更多项目信息。全星设施 顶级享受Perla 拥有一系列多样且实用的配套设施，让您的工作与生活带来奢华的享受。步入 Perla 大楼，业主便能进入适合居家办公或学习的工作室、瑜伽室、桑拿、健身房、动感单...

便利的交通、清新的空气和自然开阔的城市环境是许多华人家庭选择定居温哥华的原因之一。尤其是在大受欢迎的本拿比，高达25%的城市区域均为公园森林等开放空间，最著名的当属占地220英亩的 Central Park 了。而随着像 Metrotown 这样热门的社区不断发展，对于想要享受核心都市的便利又不想忍受喧嚣环境打扰的家庭来说，挑选心仪的住宅更是难上加难了。毕竟在这片高楼林立的核心区域中，谁又不想出门步行便能享受开阔绿地带来的自由呼吸呢？尽管当下大温地区的转售市场并不活跃，而预售住宅正悄然恢复生机。银行利率不再上涨给许多家庭带来的积极的信号：现在便是挑选预售住宅的理想时间。在目前众多的住宅项目当中，有一个项目也许您已经在您的社交媒体中有所耳闻了。这便是 Polygon 位于本拿比 Central Park 打造的全新园畔公寓住宅 —— Perla一至三房全新园畔公寓展示中心现已开放参观距离本拿比 Central Park 仅约160米的距离，位于 Olive 街的 Perla 是一座高达39层楼并带来一系列一至三房住宅的全新公寓项目。位于 Kingsway 走廊与 Patterson 天车站中间的安静内街，一站天车便可直达...

即刻预约实地参观眼见为实，品质所向坐落于温西中心地段，与最美大学UBC为邻，享顶级教育资源，Legacy on Dunbar为您提供今年夏季即可入住的学区美宅。我们的展销中心现已搬迁至项目所在地，位于温哥华3592 West 28th Ave。下月初，位于Legacy on Dunbar三楼的2Q户型实地样板间将会开放，敬请联系我们的销售团队了解更多信息，并预约首批参观。由于项目仍在施工当中，前往展销中心前敬请提前预约。小心行走在工地及周边，为确保安全，请遵循所有安全标示及安全措施。2卧2卫+书房起价$1,849,000*享1,073平方英尺室内面积101平方英尺阳台面积包含2车位1储物Locker低至5%限时定金优惠立享5%交房优惠2023夏季入住今年交付，节约租房开支点击播放Legacy on Dunbar室内设计师访谈百年名区Legacy on Dunbar位于西28街与Dunbar St交界处，坐拥Dunbar社区黄金地段，自然环境优美，生活静谧便利，完美演绎西区的极致生活。经典，是历久弥新，Dunbar正是如此。作为温哥华的百年名区，这里发展出成熟的生活配套。道路两旁，绿树成荫。超市、餐馆、公园、球场，信步可达。众多著名沙滩景点：Spanish Banks海滩、Jericho海滩、Kitsilano海滩、Wreck海滩等均在项目10分钟车程范围内，赏海天一色，夕阳西下。顶级学区丰富的教育资源是Legacy on Dunbar引以为傲的特色，其对应学区为Lord Kitchener小学及多年排名第一的Lord Byng中学。一众顶级私立学校如St.George's、Crofton House、York House、West Point Grey Academy等均在5-10分钟车程范围内。拥有最美校园称号的温哥华西海岸最高学府UBC距项目仅10分钟车程，多种体育赛事、文艺演出、艺术展览等均于这里举办，提供丰富的生活体验。精美室内全屋通铺工程实木地板脚感舒适，便于清洁，避免因地毯引起的过敏。每套单位室内配有冷暖空调及智能家居恒温系统，无论是炎炎夏日还是凌冽严冬，总能为全家提供四季如春的舒适生活环境。厨房做工精美，配备高端电动橱柜与欧洲进口五金配件，搭配大理石中央岛台，为日常备餐、轻食及休闲提供宽敞空间。橱柜台面及防溅背板采用整片石英石材质，坚固耐磨，便于清洁。厨房采用品牌电器套组，包括36寸一体式Sub-Zero冰箱、 30寸嵌入式Wolf烤箱及微波炉、36寸Wolf天然气明火灶台等，为烹饪佳肴提供完备硬件支持。主卧特别配有欧洲品牌定制衣橱，同时内置LED照明系统及收纳系统，有效提高衣物收纳效率。主卧套间浴室为您打造水疗般沐浴体验，如同置身于五星级酒店。浴室内带有地暖，两个意大利定制悬浮盥洗台提供了独立梳洗空间。以整面石墙作为视觉中心，并以此分隔各功能区域，实现干湿分离，全面提升使用效率。业主设施Legacy...

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对于许多家庭来说，在变幻莫测的经济环境之下房产依然是最有效且相对保守的抵抗通胀手段之一。投资房应该如何选择？怎样选择才能尽可能减少在投资房上需要花费的时间和精力？小户型公寓新房显然是一个相对更容易操作和入手的选项。位于SFU大学城的UniverCity的ARBOUR，现正放出一批一卧室单位，室内面积达618平方英尺，带车位，起价低至$52万！△点击查看该户型具体介绍01.低总价，易入手众所周知，本拿比是近年来大温地区飞速发展的城市。南面Metrotown持续繁荣，北面Brentwood新生发展，为这座城市注入了源源不绝的活力以及常住人口。与发展随之而来的是，这两个区域的房价一路水涨船高，新发售楼盘的一房起价已经飙升至$70万以上，每尺均价在$1200以上，作为投资房，租金恐难以覆盖贷款、物业费、房屋税等成本。与之相对的是，ARBOUR项目一卧室单位起价仅$52万，并带有车位，无论是定金门槛或是需贷款部分均更低，易于入手。与此同时，该户型室内面积达618平方英尺，相较市面上四百余尺甚至三百余尺的小户型，贷款更容易获批，不会产生临交付发现无法贷款需全支付全款的“惊吓”。02. 需求高，易出租ARBOUR所在地段为大温地区著名学府SFU所在的大学城。据统计，SFU约有超过3万7千名学生，其中国际留学生超过8700名。庞大的学生基数支撑了周边的租赁市场，大学城内可步行上学的优势是其他区域无可比拟的，具有极大的吸引力。ARBOUR的一卧户型提供独立且舒适的居住空间，符合年轻专业人士的生活需求，更易觅得租客，出租周期更短，更快开始获得租金收益。而高校周边租客流动性相对较大，在BC省法规偏向租客的情况下能够通过更换租客及时调整租金。03.小户型，易管理与二至三卧室的户型相比，一卧室小户型的通常租客仅为一人或情侣/夫妻，管理上更为容易，无需因为合租两方无法和谐相处或其中一方突然退租而花费额外精力。一卧室单位由于面积相较大户型更小，分摊的物业费以及房屋保险费用也更低，同时更容易进行维护和保养，节省成本。ARBOUR项目为预售楼花，待交房时为全新屋况，享2-5-10保修计划，维护上更轻松。如选择房龄较高的投资房，需自行负责房屋内各种小问题，需要花费更多时间精力。04.有前景，易保值ARBOUR所在地段拥有完善的配套设施，大学城居民凭借Community Card可以使用SFU校园中包括美术馆、水上运动中心、图书馆、书店、健康和运动设施等，丰富休闲生活。作为TransLink十年优先建设事项的一部分，连接SFU大学城与Production-University的缆车计划已经获批。建成之后，将采用与惠斯勒类似的重型、高速、大容量缆车，每辆缆车最多可搭载约30名乘客，从大学城至Production-University天车站仅需6分钟。为居民、学生、教职员工提供更为安全及便利的公共交通系统，轻松前往大温各地区。SFU大学城待开发地块已所剩无几，地块的稀缺性，将进一步推高房屋价值。05.即刻预约展销中心参观△点击查看项目介绍ARBOUR，为您提供了易入手、易出租、易管理及易保值的投资房选项，把握时机，入手大温最高性价比项目ARBOUR一卧室户型单位。△点击播放展厅实景项目地址9688 University CrescentBurnaby, BC项目类型一、二、三卧室公寓三卧室、三卧室+书房联排别墅预计交付2025年夏官方网站intergulf.com/arbour展销中心地址8955 University High StreetBurnaby, BC开放时间每周六至周四中午12点至下午5点中文专线[email protected] 扫描下方微信二维码即刻联系销售团队了解更多项目详情The referral fee applies to homeowners whose friends and/or family purchase a new home at Arbour.*terms...

刚刚过去的三月似乎让许多想要移民加拿大的人都感到非常欣慰。加拿大移民局不仅连续三次大批量地抽取快速通道中的候选人，发出高达2.1万分移民邀请、延长了PGWP签证有效期留住符合资格的移民候选人，还开设了全新的EMPP移民通道为加拿大未来的经济发展迎来更多人口。然而在移民的不断增速下，BC 地产局也发出了预警：BC省需要超过2万户住宅单位来容纳移民带来的住房需求。根据 Dailyhive 于3月28日的一则新闻表示，在宽松的移民政策下，BC省预计将在2023年至2025年间迎来约21.7万新移民，新移民人数高于历史平均。其中有60%的新移民将从加拿大境外登陆，届时加上加拿大境内的非永久居民，BC省的住房需求将会飞速上升。面对未来潜在的房价上升压力，许多睿智的投资者与家庭都开始寻找当下优质的住房资源。由大温知名开发商 Polygon 打造的 UBC 全新混凝土公寓住宅 Wordsworth 玺贤现已开放预览！依托温哥华西区知名的 Wesbrook 社区，Wordsworth 玺贤的 Studio 以及一房至三房公寓住宅将成为您在 UBC 优美校园中的梦中情房。扫描右侧二维码联系我们的销售经理预约参观展示中心直线距离约600米离UBC的阳光海景更近一步Wordsworth 玺贤位于 UBC 校园中 Ross Drive 与 Birney...

想要在大温地区锁定心仪的家园，您会选择怎样的住宅呢？据 MLA 所发布的八月市场分析来看，随着秋季的来临和移民数量的不断增加，预售住宅仍将在未来保持紧俏的状态。尤其是在列治文这样受到很多华人家庭欢迎的城市中心，全新推出的预售社区往往更会引起众多家庭的关注。由 Polygon 打造的 Talistar 将是今年秋季唯一发售的列治文全新社区。这座全新的大型规划社区将包含六座住宅大楼，首座大楼 Aurora 将提供161间全新一至两房混凝土公寓。不仅是列治文的C位地段，Talistar 还有下方这些特点让它成为2023年列治文最受瞩目的全新社区！即刻扫描文末二维码注册以获取最新项目信息吧！列治文全新混凝土公寓社区即将发售 即刻注册01600米可达 Capstan 天车站Talistar by Polygon这座位于列治文 Sexsmith Rd 之上邻近 Capstan Way 与 Brown Rd 路段的全新大型规划社区，仅需步行约600米即可抵达正在建设中的...

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未来在大温租房是否会更难呢？据CBC于9月11日的报道显示，BC省政府宣布2024年房租上涨的最高上限数值为3.5%，这将是过去数年中上涨幅度最大的一次，但仍低于5.6%的平均通胀率。这将为大温的租房市场带来这些潜在影响：住房资源更紧张：出租住宅所需的运营成本在逐年提高，房租的增幅赶不上其他房产费用的支出，让许多业主出租住宅的意愿降低。住房成本不断增加：不仅是房租的上涨，越来越紧缺的房源也会让住房成本不断上升，也会为租房的家庭带来更多生活负担。当考虑到长久的稳定住房与家庭资产的未来配置时，高价的租金让租房的性价比逐渐下降。而锁定长久稳定的生活住宅成为了许多家庭配置家庭资产的睿智选择。全新公寓+联排别墅 正在热售中2024年UBC唯一建成的全新社区既能享受卓越的生活体验，又能成为家庭资产配置的优质选择，Polygon 打造的全新社区 West Wind 在当下的市场中备受瞩目！目前 West Wind 最后一期公寓住宅现已推出，联排别墅也在热售中，并将成为2024年UBC校园中唯一建成入住的社区。即刻扫描文末二维码联系我们的销售经理了解更多项目详情。一房公寓售价$853,000起全新公寓最后一期现已发售West Wind 社区位于 UBC 的 lelem 大型规划社区中。其全新混凝土公寓大楼的建筑设计采用了简约的线条勾勒出了大楼时尚明亮的外观。采用自然原木色调与硕大窗户打造的住宅室内充满着温暖明亮的氛围。搭配热泵制冷系统与全套 Bosch 博世高级家电，让这些设计时尚的公寓更显生活质感。高效实用的户型设计也让这一系列的公寓住宅受到都市精英、成人学生和年轻家庭的欢迎。公寓户型A - 一房一卫浴 约540平方英尺公寓户型B - 一房一卫浴 约565平方英尺左右滑动查看户型图三房联排售价155万加元起仅58户全新联排别墅在 West...

也许您已经探访过了大温地区很多楼盘项目的展示中心以及很多精致的样板间。然而最近在 Brentwood 社区中的这座全新公寓住宅也许会刷新您的视野！通常，许多拥有广阔视野的公寓都带有200至300平方英尺的户外阳台，但您听过拥有超过500平方英尺阳台的两房公寓吗？这个户外面积甚至比市面上的一些一房住宅面积都要大！本拿比城中黄金生活标准如果您也想拥有像这样可以将群山美景尽收眼底的迷人且奢华的露台，就请您了解一下 Millennium Development 所打造的大型规划社区 Étoile Gold吧！站在露台之上您还能看到一公里外灯光璀璨的 Brentwood 购物中心，驱车数分钟或天车一站就能抵达。您可以在 Cineplex VIP 中观看最新的电影系列、享受 Hello Nori、Small Victory Cafe 和 La Taqueria 等异国餐厅的风味美食、或在 The Rec Room...

谜底揭晓Intracorp带来Burquitlam首秀带您探索不凡际遇！秉持构建卓越不凡的理念，Intracorp将四十余开发经验带至Burquitlam地区，打造全新大型社区Gardena，以设计引领，提供更为丰富的业主设施、更广阔的绿意空间和休闲养生的全新机遇。塑造Burquitlam全新社区Gardena坐落于日益繁华的Burquitlam新兴社区Oakdale，天车站及各项生活便利配套设施举步即达。Oakdale社区毗邻576公顷的本拿比山自然保护区，生活在这里，既能够快速前往都市中心，享受便利生活，又能够远离城市喧嚣，在天然氧吧中感受自然。Gardena，正是为您提供了这样一种独特的高品质生活方式。Gardena所在地段环绕各类生活配套，家族经营的传统小店与道地美食可全面体验色香味的满足；丰富的森林、公园、徒步道等供您探索每一道绿意；搭乘天车，轻松前往大温各地；大型购物中心仅需5分钟车程即达；满地宝海滨精酿啤酒一条街是放松的好去处；各年龄段的优质学校更是近在咫尺。精选便利配套1. BJORNBAR烘焙坊&咖啡馆2. SAKU日式猪排3. MARSHALL花店4. SAFEWAY超市5. BOSLEY'S宠物用品店6. KATSUYA日式餐厅7. H-MART超市8. HANNAM超市9. KOKORO日式拉面馆10. JOEY餐厅11. TAPHOUSE餐厅12. CAFE BONO咖啡馆13. LOUGHEED购物中心14. BETTIE ALLARD YMCA社区中心占据优越地段5分钟车程SFU大学5分钟车程精酿啤酒街Rocky Point海滨公园5分钟车程宜家IKEA高贵林店CINEPLEX电影院CACTUS CLUB餐厅T&T大统华超市2站未来SFU缆车站2分钟车程COMO LAKE 公园探索居心地感受自然人文馨香处配有一系列令人惊叹的业主设施，Gardena将提升您对居住环境的标准，每项设计均在突破边界与想象。5层挑高的秘密花园当中满是郁郁葱葱的植物及花卉；楼顶影院位于星空之下，并可远眺贝克山美景；户外水疗池提供冷热交替疗法选项，助您消除水肿，减缓运动后的酸痛……25,000平方英尺的丰富设施为每日休闲、娱乐、养生提供前所未有的体验。构建卓越不凡在过去的四十六年当中，Intracorp一直致力于打造卓越不凡的住宅和居住体验，从而赢得北美地区最值得信赖房地产开发商之一的美誉。每一套居所都始于一个独特的愿景，从当地环境当中汲取灵感，精选建筑材料，设计种种细节。由此打造出的开发项目不仅是一栋结构坚固的建筑，更是一个充满活力的特色社区。从联排别墅到地标大厦，城市的建筑样貌不断被塑造，Intracorp有幸参与其中。BELPARK温哥华西区MAYWOOD ON THE...

去年，SFU全新落成的Dining Commons提供超过28,000平方尺的室内及露台用餐空间，增加了500个就餐座位，并配备丰富的电源插座与WIFI，为师生及大学城居民提供了快捷丰富的自助餐饮设施及环境。△SFU Dining Hall | 图源：网络这仅仅是SFU大学城UniverCity便利生活的一角，作为大学城居民，您将可以享受SFU众多文化、休闲、教育设施，可前往参观图书馆、博物馆、艺术馆、各类公开讲座、剧院等。浓厚的学术氛围与优越的自然景观，正是许多家长希望为孩子提供的理想成长环境。UniverCity大学城最新推出的公寓及联排项目ARBOUR现正热销，无论是首套房买家，还是Downsize的退休家庭，都能够在这里觅得高性价比的静谧居所。△点击查看项目总体介绍其中D2户型为Arbour最大的三卧室公寓户型，将为有孩子的家庭提供宽敞的生活空间，享稀缺山景与高性价比，目前仍有多个楼层可供选择。D2户型室内面积为917平方英尺（约85平方米），室外面积为134-261平方英尺（约12-24平方米），提供3间卧室与2个卫生间，配有1个车位。该套户型为转角单位，享有东、北两向采光与景观。大门右侧为一间衣橱，回家可以先换鞋、挂好外套，随后前往大门右侧的洗手间洗手清洁。小朋友在外玩耍后带有污渍的外衣外裤则可以直接放入衣橱旁的洗衣机内，不会带到卧室，最大程度减少需额外清洁的区域。厨房、餐厅、客厅一体空间位于整套户型的中间，将两侧卧室休息区隔开，实现动静区分。厨房采用经典并排式布局，配有橱下照明和缓冲开关的定制橱柜采用光滑面板，打造更为简洁现代的室内风格，其中吊柜和防溅背板将根据选择的Dusk或Dawn室内色调采用不同搭配。开放式展架及岛台就餐区内特别设有纵向细木条装饰，增加细节。Samsung厨房家电套组包括28寸嵌入式不锈钢冰箱、30寸可WiFi控制的五眼天然气明火灶台和烤箱、30寸微波炉和抽油烟机、24寸嵌入式不锈钢洗碗机等。不锈钢双盆水池配备Moen哑光黑龙头，为备餐及清洁提供硬件设施。岛台除了提供收纳、备餐空间之外，可搭配三张高脚椅作为就餐空间，省却购置餐桌餐椅等家具开支。大尺寸窗户及玻璃阳台门为客厅引入采光与景观，可靠墙摆放沙发，搭配茶几、单人椅、媒体柜等打造家庭休闲影音中心。主卧套间位于客厅左侧，可容纳King Size双人床与双床头柜。步入式衣帽间内两个通顶衣橱相对，便于分类收纳衣物，提升储物效率。五件套主卧套间浴室设有双水池、浴缸以及淋浴间，打造舒适放松的水疗般沐浴体验，同时可以满足两人同时洗漱的要求。两间次卧位于另一侧，均带有通顶衣橱，与主卧以起居空间相隔，保障彼此隐私，可作为老人房与儿童房使用。ARBOUR，为您提供了居住在SFU大学城的稀缺机会，令孩子能够沐浴在学术氛围之中成长，茂密的森林植被提高洁净的空气和静谧的环境。在ARBOUR享受宽敞居住空间的同时，更有丰富的设施与配套。△点击播放展厅实景项目地址9688 University CrescentBurnaby, BC项目类型一、二、三卧室公寓三卧室、三卧室+书房联排别墅预计交付2025年夏官方网站intergulf.com/arbour展销中心地址8955 University High StreetBurnaby, BC开放时间每周六至周四中午12点至下午5点中文专线[email protected] 扫描下方微信二维码即刻联系销售团队了解更多项目详情The referral fee applies to homeowners whose friends and/or family purchase...

Norquay Village全新家园在温哥华市区中，有一个历史悠久、不断发展却不被为人所熟知的宝藏社区——Norquay Village。熟悉它的人都知道这里拥有众多值得称道的独特魅力，兼具温哥华本地风情与世界各地风味，地段上位于温哥华市中心与本拿比市中心Metrotown之间，更不用说遍布的公园和林荫街道，充满勃勃生机与宜居氛围。由本地著名开发商Chard Development打造的全新项目Earl正是位于这里，提供1-3卧室公寓与联排别墅，带您体验Norquay Village缤纷生活！即刻扫码，注册获取项目最新资讯！livelikeearl.com01遇见，中心地段Earl位于温哥华Earls Street，距离连通本拿比与温哥华的交通大动脉Kingsway大街仅一个街区，享受便利交通的同时不受来往车流的噪音干扰。自驾车出行，沿Kingsway向东不到4公里，约10分钟车程即达Metrotown商圈，提供一站式购物、餐饮、娱乐、服务的齐备设施；向西8公里，约20分钟车程即达温哥华市中心，无论是上班通勤、购物、观展、观赏体育赛事或精彩演出，方便快捷。由于地处加拿大公共交通最为便利的城市之一，从Earl前往29th Ave天车站仅800米，步行8-10分钟即达，搭乘天车轻松前往温哥华市中心、本拿比、新西敏、素里等大温主要地区。与此同时，步行200米范围内的16、19、26等公车线路可直达史坦利公园、温哥华市中心、Joyce天车站、Metrotown天车站等等，途径温西、温东等多个社区。温哥华宜人的气候为单车爱好者提供了绝佳的环境，骑行是温哥华人热衷的绿色出行方式之一。由Earl出发前往Central Park，仅2.9公里，约10分钟即达；前往Trout Lake Beach，仅2.6公里，约9分钟即达；前往伊丽莎白女皇公园仅5公里，约20分钟即达。春暖花开之际，晴空万里之时，将温哥华四时美景作为健身环境，骑着单车出行，享受酣畅淋漓的快感。02遇见，世界风味Norquay Village之所以成为宝藏社区，与其丰富的美食密切相关。这里是早期亚洲移民的聚集住宅区，来自中国、越南、香港、韩国等地区的移民除了兴建房屋之外，更将美食一并带来此处，并由此发展出成熟完备的系列设施。Earl周边的老字号粤式餐厅如君悦、食为先、云吞面世家、大家乐等等是本地老饕们的定期打卡地点。对于喜爱烧烤撸串的年轻人来说，申记串道、木屋炭烤等著名烧烤类餐厅均在2公里范围内。著名亚洲美食街Victoria Dr，尽在1.5公里开外，步行15-20分钟即达，包括皇燕、La Maison、会安、Viet Mama等等在内的越南餐馆不胜枚举，包括西湖、富华、新天地、金天鹅等港式点心、茶餐厅、海鲜酒楼应有尽有。想要自己在家烹饪美食？500米开外的Beefway Meats是温哥华著名的肉类采买商铺。1.8公里外的Han Kook是享誉大温的亚洲肉品店铺，无论是火锅必备的肥牛卷、五花卷，还是预先腌制的牛仔骨、牛肉条等，品类丰富。过马路即达的甜心园，提供各类速冻点心。华人最爱的T&T大统华超市，仅在1公里外，步行10-15分钟即达。03遇见，您的家园Earl由本地开发商Chard Development打造，提供一百余套1-2卧室公寓与3卧室联排别墅，建筑将为四层结构的中低密度，并提供丰富的室内设施、开放式的露天庭院、以及Chard标志性的楼顶露台，享受无挡的城市与群山景观。Chard Development是一家成立于1994年的BC省房地产开发公司，专注于在大维多利亚地区与大温地区开发房地产项目，范围覆盖公寓住宅、租赁住宅以及商业空间。迄今为止，已经完成了13个维多利亚、温哥华、北温的住宅与混合用途项目，向BC省居民交付了近1,400套住房，另有1,200套正在开发或规划当中。带你体验温哥华宝藏社区品味不一般的缤纷生活敬请联系销售团队获取项目户型图、售价及最新资讯[email protected] is not an offering for sale....

图源 | UniverCity官网作为加拿大名校之一的西门菲莎大学SFU，于1965年创立，多次在麦克林年度大学排名榜上被评为加拿大最佳综合学府，在人机交互HCI、计算机科学、和商科位居世界前列，吸引众多学子来此求学深造。SFU主校区位于自然环境优越的本拿比山，并以学校为中心逐步发展了UniverCity大学城，不仅为教职员工、学生提供步行可达的居住空间，同时设有小学、日托中心、医疗诊所、餐厅、银行等各类生活设施。大学城居民均有资格获得该社区专属的Community Card，以免费或折扣价享受SFU众多运动、文化、休闲和教育设施，丰富休闲生活。UniverCity大学城ARTWalk地图除此之外，大学城内装点有丰富的公共艺术，并命名为UniverCity ARTWalk，在过去十余年当中为所在社区带来富有教育、灵感、美感的公共艺术作品，同时为知名艺术家与新兴艺术家提供了展示平台。生活在大学城的居民可以每天饭后散步的同时探寻欣赏这些艺术品。Near As Far As Far As NearDevon Knowles图源 | UniverCity官网在大学城75处路灯杆旗设计中，艺术家Devon Knowles以SFU校园上升下再上升的特色为灵感，创作一系列阶梯几何图案，采用两款季节性色调，并精心安排顺序，以视觉奏响动人乐曲。Yellow FenceErica Stocking图源 | UniverCity官网明亮的黄色金属网格以复杂和动态的布局装饰与可移动的门上，随着行人移动视角的变化而变化。晴天时，阳光透过栅栏，投下的阴影形成各种变化的图案。EcoSoMoMatthew Soules图源 | UniverCity官网不对称的动态组件如拼图般组合在一起，铭文浮雕创造出光与影的相互作用，新创的象形文字由平面设计师Ross Chandler合作设计，由罗马字符与盲文字符组成，可翻译回字母形成单词与句子。Concrete Tree...

根据加拿大移民部公布的最新数据，2022年度，431,645名移民成为加拿大永久居民，创下历史新高。大温哥华是众多新移民的首选居住地，其中素里这座城市在近年来发展迅速，表现亮眼。无论您此前对素里市中心有怎样的印象，一座全新智能住宅即将重磅登场，将颠覆您的想象！素里市中心最前沿智能公寓起价低至$399,900150套单位总价低于$549,900展销中心即将开放即刻注册，获取最新资讯Lucent由Landa Global Properties打造，将成为素里市中心融合智能建筑与家居科技的最前沿智慧居所，为您提供更便利、更高效、更有乐趣的智美生活。Lucent，位于活力四射和飞速发展的素里市中心，生活，从未如此便利。从咖啡馆到超市，从学校到配套设置，一切所需，举步即达。大楼采用1Valet智能技术，刷脸出入，实现安全的快速包裹投递、便利的设施预订与礼宾服务，特别设计有23,800平方英尺的室内外业主设施。Lucent的每一户均配有最先进的智能门锁和智能温控系统。绝大多数住宅中还将配备智能家居中控系统，可通过集成面板/智能手机APP控制家中各方各面。精选联排别墅单位更搭配智能可视门铃以及智能安保系统预先布线。素里市中心强劲的发展动能令其未来可期，将成为几代人首选的居住地点，更使其拥有长期的发展潜力和投资价值。Lucent将成为素里市中心的全新地标，拥有步行可达购物中心、日常采买、美食餐厅、休闲娱乐、教育机构、绿意公园、公共交通等一切生活设施的便利地段。UBC & SFU大学城加拿大西岸两大著名高等学府UBC与SFU纷纷在素里市中心开设分校区，为高新企业和医疗机构输送人才。与此同时，多家大专院校同样聚集于此，带来蓬勃生机。1,000+ 稳定人口流入一座城市的发展，离不开人才和人口的流入。素里的持续成长吸引了每月超过1000名居民择居于此。按此速度，未来30年将新增30余万名居民。预计到2041年，素里将超过温哥华，成为BC省人口最多的城市。#1投资机会拥有成熟的配套设施和便利的公共交通系统，素里的房价在大温中心城市当中可负担性更高，被多家投资机构如Real Estate Investment Network、Moneysense等评选为最佳房产投资城市、最佳置产城市。150,000+就业机会每年约有2,000家企业开设于素里，在未来30年中，素里市中心将成为区域发展中心，新设超过150,000个就业岗位，提供丰富的就业机会。3个天车站轻松接入公共交通网络素里市中心的三座世博线天车站提供前往温哥华市中心的便捷公共出行方式。计划建设的天车延长线将连接素里市中心与Fleetwood及兰里，进一步提升该区域的中心地位。作为温哥华高端地产开发商，Landa Global Properties在温哥华市开发有8个项目、在列治文开发有2个项目，如今将智能公寓Lucent带来素里市中心。近期Landa在多伦多收购了一块6.46英亩地块，计划打造一个大型综合用途规划社区。其每个项目从选址到设计均深思熟虑，致力于打造内外兼具的精品宜居项目。项目地址135A Street & 106 Avenue,Surrey建筑层数26层住宅数量404套单位户型Studio、1-3卧室智能公寓联排别墅This is not an offering for sale. Any such offering can...

你对高贵林这座城市了解多少？6.7%的人口增长让它成为了BC省发展最快的城市之一，一系列清新宁静的自然景色、城市社区活动以及强烈的社区意识还让它在大温居民心中留下了鲜明的印象。包括 Como Lake、Mundy 公园、Buntzen Lake、Woodland Falls 等在内的众多令人惊艳的自然空间也都坐落在这座城市之中。另一方面，高贵林的经济发展强劲，也是许多医疗健康、教育、制造业等行业与商业的所在地。根据 Areavibes.com 的数据显示，高贵林的家庭年收入高出全国平均9%，失业率低于全国平均的43%。这意味着蓬勃发展的高贵林中许多的居民都十分享受毗邻自然环境带来的愉悦生活，更不用说在城市之中四处可见的韩餐日餐等多元的文化美食了！环境、经济以及多彩的生活方式，让高贵林成为许多人心目中移居或投资的理想目的地。同样投资助力高贵林发展的还有 Anthem Properties —— 拥有超过450人的强大团队并在加拿大西部累计打造超过1.7万户住宅以及8500万平方英尺商业空间的知名开发商。Anthem 在数年前便预见了高贵林的发展机遇，并决定在稳步发展的南高贵林计划打造一座由七座大楼组成的混合用途大型规划社区——SOCO by Anthem。这座大型规划社区在建成后将带来超过2,242户住宅。SOCO 首期于2020年隆重开售并备受瞩目，而 SOCO TWO 也将于1月14日本周六盛大开幕！千万别错过在这个兔年新春开年时就锁定繁荣生活的难得机会！ SOCO TWO 180万平方英尺充满活力的大型规划社区Anthem Properties 作为知名的社区缔造者，其打造的大型规划社区在卓越地段上通过景观步道连接住宅大楼、咖啡馆、餐厅和办公空间等地点来贴合都市区域的生活方式，并深受大温居民的欢迎。与同地区的住宅投资项目相比，SOCO 都有哪些优势？1....

春节快乐！在这个阖家欢庆的新春时节，您是否已经陪伴在家人的身边，享受节日氛围的同时也希望着全新的一年可以拥有美好的开始呢？Anthem Properties 作为北美西岸知名的开发商，在过去的一年中迎来了众多新业主的同时也度过了充实忙碌的一年。而翘首展望全新的兔年，还有更多令人兴奋的事情值得期待！Anthem 至今已在北美西岸地区开发了上万户不同类型的住宅，并深切地了解住宅是如何为众多家庭带来幸福并得到内心的安定。如果您也计划在2023年选购心仪的住宅，为家庭生活带来更舒适的空间，那么下面这些由 Anthem 打造的住宅项目一定不要错过！SOCO TWO  是发展迅猛的南高贵林地区一个全新的城市社区中心。其地理位置优越，周边餐馆、服务、购物等各种便利场所应有尽有。而且大楼配备了数不胜数的康乐设施，可谓集多种优势于一身。这座高28层的住宅大楼，是这个备受瞩目的大型规划社区七座大楼中的第三座，并提供一系列精品高档公寓。从户型实用的单身公寓到空间宽敞的三室住宅，除了多样的住宅户型可供您挑选之外，您还可以从橡木色和灰色两种设计师配色方案中选择自己心仪的色系来打造您的生活空间。SOCO TWO 拥有超过1.2万平方英尺业主专享的室内外休闲娱乐设施，能充分满足每个人的需求。您可以在健身房锻炼身体，在红外线桑拿房中酣畅淋漓，在室内虚拟高尔夫练习场尽情挥杆，或者在众多休闲室与亲朋好友聚会。这座社区备受欢迎的特点之一，便是位于中心地段，交通便利。从这里步行即可抵达许多生活设施：天车站、Lougheed Town Centre 购物中心，还有各种美食餐厅、娱乐场所以及公园。从这里还可以轻松到达各级教育学府——包括 SFU、BCIT 和 Douglas College。通过发达便利的高速公路系统，短时间驱车即可抵达温哥华市中心。SOCO TWO 现已隆重开幕，千万别错过在这个兔年新春开年时就锁定繁荣生活的难得机会！请扫描下方二维码注册以获取最新项目信息。DWELL by AnthemDWELL 位于高贵林与本拿比交汇处的新兴社区 Burquitlam，其卓越的地理位置能让您快速抵达 Burquitlam...

新春的钟声敲响了兔年的惊喜和好运！对于许多购房者和投资者来说，随着加息速度与幅度的放缓，未来的置业与投资的稳定性也会不断增加。尽管过去一年的市场变化对房价水平没有丝毫影响，但本拿比的 Brentwood 社区逐渐成为大量投资者和购房者购置新房的热门区域。而温哥华知名开发商 Anthem Properties 也即将重返 Brentwood 并在 Brentwood 天车站南侧打造占地 8.3 英亩的大型规划社区 —— South Yards。这座全新大型规划社区备受瞩目的亮点包括这些：    1. 天车站南侧，无可匹敌的 Brentwood 核心地段    2. 时尚惊艳的建筑设计，由屡获殊荣的设计团队精心打造！    3. 多样且实用的配套设施完美贴合您的生活方式！管理费低至每平方英尺仅$0.57加元。    4. 非常高效且宽阔的户型设计 —— 请参考下方三个户型图。    5. 享受前所未有的...

为庆贺新春佳节，1818 ALBERNI特别推出兔年新春限时特惠！值此佳节，把握良机，拥有在家即享英吉利湾落日与城市缤纷夜景的臻罕豪宅，坐拥温哥华格调生活的绝佳资源。1818 ALBERNI特别邀请了拥有“温哥华建筑现代化之父”称号的Foad Rafii建筑师操刀，提供每一层仅有3户的低密度美宅，体现独特的现代建筑风格和精致的美学理念。1818 ALBERNI现正为精选2卧C系列户型提供立省$80,000的新春优惠，每层仅有2户邻居！C系列户型室内面积超过1100平方英尺，带有宽敞阳台。每套单位根据所在楼层内部布局略有不同，均配备Den或Flex作为居家办公或额外储藏空间。东、南两个朝向与极为优越的面宽进深比，引入充足自然采光与温哥华绝佳景色，在家可远眺English Bay与温哥华市中心繁华景观。室内布局设计上做到动静分离，将生活动线根据不同场景进行区分，避免同住家人因生活习惯不同而造成的干扰。起居空间与卧室内铺有以经典工字拼接工程实木地板，整体脚感舒适，纹路自然。室内特别配备B&O智能家居系统，灯光、音响、温度、电动窗帘等一键随心操控，一年四季均能提供宜居环境。开放式厨房、餐厅、客厅一体空间整体通透明亮，是全家人互动的温馨天地，同样也是招待亲友来访的气派门面。L型厨房搭配中央岛台的设计，不仅提供充足储物空间，岛台两侧留有过道，动线流畅。1818 ALBERNI配备的意大利定制橱柜精工细作。整片大理石防溅背板与台面，质感温润细腻。带有净水系统的直饮水龙头为生活提供无限便利。一体式欧洲顶级Wolf & Sub-Zero的厨用家电组合，为您提供米其林级别的烹饪体验。作为休息空间的卧室均可容纳King Size双人床及双床头柜，为良好的睡眠质量提供最为舒适的生活环境。意大利定制衣橱，为各类衣物、饰品提供收纳空间。主卧套间浴室内配备地热，为寒冷冬日增添额外温暖。双水池梳洗台配有大尺寸镜柜，为日常保养品、化妆品等提供收纳空间。宽敞的无缝玻璃淋浴间配有头顶花洒与手持花洒，打造舒适沐浴体验。除了C系列户型之外，1818 ALBERNI每层仅有3户的设计使得每套单位都是大平层边套，享温哥华市中心绝无仅有的景观，矗立于史丹利公园之上，远眺英吉利海湾。滑动下图查看14层推荐户型，如需了解更多楼层户型，敬请联系我们的销售团队。A143卧室+多用途房+3.5浴室室内面积：2,195平方英尺室外面积：336平方英尺总计：2,531平方英尺B142卧室+2浴室室内面积：1,086平方英尺室外面积：119平方英尺总计：1,205平方英尺C142卧室+多用途房+2浴室室内面积：1,116平方英尺室外面积：56平方英尺总计：1,172平方英尺点击上图查看室内特色介绍点击上图查看服务与设施介绍项目介绍视频1818 ALBERNI由扎根于温哥华的高端地产开发商Landa Global大地房产携手以极致现代美学风格见称的世界级建筑师Foad Rafii打造，与全球最美城市公园Stanley Park为邻，尽揽温哥华市中心的都市繁华，从内而外，细节雕琢，高阶生活，无与伦比。项目地址1818 Alberni Street, Vancouver单位户型每层仅有3户54套臻罕豪宅972-5021平方英尺开阔2-3卧室户型建筑设计Rafii Architects 即刻注册 1818alberni.com扫码直达官方网站This is not an offering for sale....

正当许多人以为上涨的利率会减缓房地产市场的需求时，真实的情况却完全相反。根据 Globe and Mail 的最新一篇文章表明：房价走势并不一定与经济衰退有关。从历史的经济衰退周期来看，房价自经济衰退开始至结束平均上涨了1.8%。对于只经历了过去十年经济景气时期的投资者来说，当下的利率无疑是高的；但对于那些已经历过几轮经济周期、并见证过1990年14.75%利率的资深投资者来说，当下的利率还没有高到遥不可及的地步。但目前的利率水平足以震慑到投资新手以及随波逐流的投资者们了。而这也为像您这样资深的投资者带来了入场的理想时机。与2021年和2022年购房竞价的激烈情况相比，当下稳定的市场环境提供了更多的选择和时间让您挑选心仪的投资项目。当下高水平的利率也预计会在四年后预售项目建成之时已有所回落，所以更无需过度担忧。地段！地段！还是地段！尽管目前市场上有许多住宅项目都在提供各式各样的优惠措施，但无论是为了出租还是投资，只有睿智的投资者才知道这些项目真正的价值在于其地段，以及是否出自信誉可靠的开发商之手。许多提供优惠的项目都坐落在都市核心的边缘地段，入住城市核心的机会可谓少之又少，尤其是想要入住已经高度发展并备受欢迎的都市核心更是难上加难！Citizen by Anthem PropertiesMetrotown 66 层卓越之作即将登场一旦错过也许会追悔莫及！坐落于 Metrotown 核心地区的 Citizen 连接着备受赞誉的 Station Square，66层高的惊艳身姿将使其成为 BC 省最高的建筑项目。Citizen 66层的混合型大楼将涵盖商业空间、6400平方英尺的沿街零售空间、13.8万平方英尺的AAA级办公室、租赁住宅以及市场性住宅，使其在这热门的社区当中开创了属于自己的社区。仅有的372户市场性住宅坐落在32层楼以上，为您呈现本拿比无与伦比的城市景观与广阔视野。打造 Citizen 的 Anthem Properties 也曾造就了令人瞩目的...

长按识别图中二维码注册，或拨打销售热线 604-566-2288预约看房，开启您的非凡人生！Landmark On Robson展销中心位于：740 Nicola Street, Vancouver, BC V6G 2C1➤点击“阅读原文”浏览 Landmark On Robson 官方网站（本文为付费广告，不代表本公众号立场）

谜底揭晓Intracorp带来Burquitlam首秀带您探索不凡际遇！秉持构建卓越不凡的理念，Intracorp将四十余开发经验带至Burquitlam地区，打造全新大型社区Gardena，以设计引领，提供更为丰富的业主设施、更广阔的绿意空间和休闲养生的全新机遇。塑造Burquitlam全新社区Gardena坐落于日益繁华的Burquitlam新兴社区Oakdale，天车站及各项生活便利配套设施举步即达。Oakdale社区毗邻576公顷的本拿比山自然保护区，生活在这里，既能够快速前往都市中心，享受便利生活，又能够远离城市喧嚣，在天然氧吧中感受自然。Gardena，正是为您提供了这样一种独特的高品质生活方式。Gardena所在地段环绕各类生活配套，家族经营的传统小店与道地美食可全面体验色香味的满足；丰富的森林、公园、徒步道等供您探索每一道绿意；搭乘天车，轻松前往大温各地；大型购物中心仅需5分钟车程即达；满地宝海滨精酿啤酒一条街是放松的好去处；各年龄段的优质学校更是近在咫尺。精选便利配套1. BJORNBAR烘焙坊&咖啡馆2. SAKU日式猪排3. MARSHALL花店4. SAFEWAY超市5. BOSLEY'S宠物用品店6. KATSUYA日式餐厅7. H-MART超市8. HANNAM超市9. KOKORO日式拉面馆10. JOEY餐厅11. TAPHOUSE餐厅12. CAFE BONO咖啡馆13. LOUGHEED购物中心14. BETTIE ALLARD YMCA社区中心占据优越地段5分钟车程SFU大学5分钟车程精酿啤酒街Rocky Point海滨公园5分钟车程宜家IKEA高贵林店CINEPLEX电影院CACTUS CLUB餐厅T&T大统华超市2站未来SFU缆车站2分钟车程COMO LAKE 公园探索居心地感受自然人文馨香处配有一系列令人惊叹的业主设施，Gardena将提升您对居住环境的标准，每项设计均在突破边界与想象。5层挑高的秘密花园当中满是郁郁葱葱的植物及花卉；楼顶影院位于星空之下，并可远眺贝克山美景；户外水疗池提供冷热交替疗法选项，助您消除水肿，减缓运动后的酸痛……25,000平方英尺的丰富设施为每日休闲、娱乐、养生提供前所未有的体验。构建卓越不凡在过去的四十六年当中，Intracorp一直致力于打造卓越不凡的住宅和居住体验，从而赢得北美地区最值得信赖房地产开发商之一的美誉。每一套居所都始于一个独特的愿景，从当地环境当中汲取灵感，精选建筑材料，设计种种细节。由此打造出的开发项目不仅是一栋结构坚固的建筑，更是一个充满活力的特色社区。从联排别墅到地标大厦，城市的建筑样貌不断被塑造，Intracorp有幸参与其中。BELPARK温哥华西区MAYWOOD ON THE...

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在央行利率保持高水平的影响下，不断上涨的住宅成本成为了过去一段时间内不断刷屏的话题。据 Zumper 8月22日的数据显示，本拿比核心一房的平均租金已经高达$2600每月，这也让本拿比在Rental.com网站上跃升至全加拿大租金最高的第三座城市。 未来是否还会继续加息？利率何时才会落回至疫情前的水平等等因素，都是让众多购房者开始思考购置房产策略的原因。 与其在房市的高点购入资产并承担高利率带来的成本，着眼于未来4至5年内建成入住的全新住宅便成了许多睿智购房者的选择。更不用说未来数年迎来数十万的移民人口将如何推动大温地区的市场需求和住宅价值了。这也是为什么近期由北美知名开发商 Anthem 打造的BC省最高公寓项目 Citizen 受到了大温房市众多买家的关注的原因之一。 别人的顶点 我们的起点   Metrotown 周边的许多住宅项目均约36至43层楼高，而雄踞于本拿比 Metrotown 购物中心正对面的 Citizen 高达66层，并且市场性住宅位于32层之上，让所有业主都能拥有卓越视野！ Citizen 66层的混合型大楼将涵盖商业空间、6400平方英尺的沿街零售空间、13.8万平方英尺的AAA级办公室、租赁住宅以及市场性住宅，使其在这热门的社区当中开创了属于自己的社区。无需远行就能轻而易举地获取生活所需。   Citizen 在卓越地段所打造的高层公寓为您呈现的精致都市生活方式，在将来都会使其成为转售和租房市场上备受瞩目的焦点所在。 1 66层 Sky Club 见证无遮挡的璀璨星空   奢华的配套设施与室内设计是让 Citizen 都市生活的精华所在。大楼中业主专属的配套设施占据了大楼的32层与33层，在360景观的壮阔景观的环绕中是业主专属的餐饮厨房、游戏厅、私人酒吧和休息室，以及室内外就餐区等设施。你可以在这里在都市繁华的夜色中和亲朋好友一起庆祝生活中的每一个重要时刻。   私人酒吧和休息室入口 位于66楼的 Sky Club 更是精致生活的终极标杆，独有的 Sky Club...

亲戚也不靠谱啊 最近，BC省最高法院审了一桩华人之间非常奇葩的案子。 12年前，原告陈先生在本拿比花$62.8万买了一套公寓，现如今价值近百万加币($95.7万)，房价的涨幅原本值得人欢喜，可现在，房子拿不回来了。 照陈先生控诉被告包先生的逻辑，他当年因为某些私人原因，说好了把房子登记在包的名下，可现在，包先生一家人“翻脸不认人”了。 一怒之下，陈先生只好寻求法律手段。 根据BC省最高法院公开的文件显示，陈先生于今年6月将被告包先生告上法庭，此案于今年8月开庭，但目前暂无结果，要等到2024年4月份再次开庭。 究竟两人之间发生了什么，让法官如此难裁定呢？ 陈先生说，2011年4月，自己想在加拿大投资房地产，但陈先生人在国内，不熟加拿大的行情，于是问自己的丈母娘王女士，王女士说，家里有熟人在加拿大，她来介绍。 于是丈母娘联系到了自己另一个女婿，王先生。 陈先生因为本身和王先生就是连襟关系，再加上丈母娘开口，当然非常信任。 王先生替陈先生找到了在温哥华从事房地产工作的包先生，也就是此案被告人的父亲。为方便称呼，包父我们简称为老包，包子我们简称为小包。 老包当时就建议陈先生拿下这套本拿比的公寓。 陈先生也很看重这套房子。然而，他在国内没办法一次性转出大额资金来付房款，于是委托自己的丈母娘，先用她在加拿大的银行账户垫付。 丈母娘付了钱，一共是两张银行汇票，一张是6.5万，一张是57.5万。 2011年5月，丈母娘王女士替女婿陈先生和老包签了合同。 然而，老包说：“你这要交海外买家税啊，你在Langara已经有了一套房，你丈母娘又是持旅游签证过来的，放你们谁名下都不划算。” 老包提议，把房子挂在自己儿子小包的名下，因为他是加拿大人，而且名下没有任何房产。 陈先生声称，他当时就信了，签了合同，合同里书面附录清楚写下，陈先生的岳母同意小包先生的名字将用于该房产的所有权。 因为是投资房，陈自己也不会过来住。肥水不流外人田，正好连襟王先生的女儿(陈先生的外甥女)来到了温哥华留学，需要有地方住，这房子就给了小王住，直到2017年。 突然，这个时候，包家人和王家人闹掰了，包家人对这栋公寓也开始发难。 老包要求小王从公寓搬走，起初陈先生觉得这事儿和他没关系。可后来发现，自己才是被坑的最惨的一个。 陈先生看房价一直在涨，想着把房子卖掉，可老包翻脸了：“这房不是你的，是我儿子小包的。” 这下陈先生傻了眼，闹来闹去，告上法庭，来落了个证据不足！ 法官表示，陈先生拿不出证据，证明自己是委托了丈母娘帮自己买房。尽管陈先生指出，他和老包就是合同关系，交易结束后他还给了老包$10万，用于支付装修、维护、物业费和财产税的费用。 并且，这笔钱花完后，陈又通过王家人，每年给包家$10万用来打理房子上产生的费用。 但这方面，陈先生也拿不出任何的文件证据。 陈先生只有小王的口供。小王妹子说，她五年一共从父母手里拿到了$5万，父母说，确实是陈先生给的。可问题是，这笔金额也和陈先生所说的有出入。 而王家和包家之间，就更drama了。 王家和包家之所以认识，也是有姻亲关系。老包的岳父母是王家的亲戚。 老包提交了一些证据，声称王先生欠了他的钱，因此，王在2010年答应送给他一套房子来还债，也是作为结婚礼物。 老包声称，王告诉他，房子会由陈先生替他买，因为他这边资金数额有限制。 等等，姐夫替妹夫还债？！这操作，也挺神的。 看到这里，小编有一个不祥的预感——如果老包和陈先生都没说谎的话，搞不好是王先生仗着和两家都是亲戚，两头都骗了？ 老包表示，房子是他挑的，陈先生只是用来付钱的。 由于王是政府公职人员，不能转400多万的大额人民币，他们就搞了一个“礼券”，上门写了陈的名字，和用陈的口吻写下的以下内容： “我愿意支付你儿子小包的全部费用。王需要在加拿大购买房产来偿还欠款。王的岳父母在上海购买房产，这笔款项请自行在加拿大办理纳税申报。财产的所有权利都属于你的儿子。另外，请为王的女儿在加拿大念书时提供一个更安静的学习和生活环境。” 内容是英文，陈先生可能看不懂。 陈先生声称，他从没签过这样的文件。于是陈先生和老包个字聘请了一位笔记认定专家。陈先生的专家说：“可能是他，不确定”；老包的专家说“很可能是他。” 公说公有理婆说婆有理。 目前，法官对这场闹剧充满疑问。 他无法判定，陈先生是否拥有该房屋的产权，还是陈先生的丈母娘。他也无法判定，如果业主是陈先生，他把房子转让给小包的目的是什么。 同样，法官无法判定，老包说的就是真的。 法官还写道，目前证人和原被告有多人只会说普通话不会说英语。法官只能通过口译员获取信息，但他认为，这在很大程度上失去了根据举止评估可信度的能力。 说句题外话，法官也肯定不明白咱中国的大家族文化吧——为啥亲戚的亲戚这么远房的姻亲关系，还能代为买房。若按照西方的习惯，不是直系亲属的，那都是八竿子打不着的关系了。 因此，出于以上种种考虑，法官决定到2024年4月29日再次开庭。 亲戚之间闹出这么一桩闹剧，看来有时候血缘关系也不是那么可靠啊。

特鲁多这次政策有用吗 就在今天（9月13日），加拿大总理特鲁多宣布了联邦政府“住房加速基金”下的首批市政协议。政府与安省伦敦市达成了一项7400万元的协议，将在未来三年内建设2000多套房屋。 尽管这在当前看来可能只是一小步，但自由党却把这视为他们计划解决住房问题的一个范例，之后将在加拿大各地继续新建10万套住房。 与此同时，特鲁多还在今天表示，加拿大的房价已经涨得太高，“不能再继续涨下去了”！   安省的伦敦市是第一个与加拿大政府达成住房加速基金协议的城市。政府将在未来三年内快速建造2000多个住房单位，并在随后几年内，再建造数千套新房。 自由党表示，这是他们承诺的多管齐下的住房战略的一部分，这项战略将在未来几个月内公布。 住房加速器基金于2021年竞选期间首次宣布，并在2022年联邦预算中引入，该基金在2026-27年度之前拨款40亿加币，以促进城市建设更多住房。 对此，特鲁多显得相当有自信：“住房问题是一个可以解决的问题，只要大家团结起来，努力一把，一切都不是问题。加拿大以前就曾做到过，这次也一样。” 这些住房单元都是高密度的，不需要重新划分区域，并且靠近公共交通。政府的目标是鼓励各市加快更新其区域划分和许可制度，从而加速住宅建设，希望在全国范围内新增10万个住房单位。 特鲁多强调，安省伦敦的这只是第一个项目，随着与其他城市达成类似的协议，将有成千上万的经济适用房投入市场。 特鲁多鼓励其他市长抓紧提出建议，期待与各级政府合作，利用这些数十亿加币的资金，帮助每个人找到一个属于自己家。 当被问及现在的房价太高，是否意味着希望看到房价下降时，特鲁多表示，他只是认为房价“不能再继续上涨了”。 近几个月来，特鲁多和他的政府面临着越来越大的压力，要求他们对全国各地持续存在的住房短缺问题做出回应。 上月底，自由党内阁在爱德华王子岛举行的会议结束后，没有宣布应对危机的新措施，这让特鲁多压力更是随之增大。 在今天早些时候，住房部长弗雷泽 (Sean Fraser) 在接受采访时表示，2015 年自由党政府上任时，住房短缺对低收入家庭造成了巨大影响，但现在情况已“发生根本性转变”，从最需要为低收入家庭提供公共资助的社会住房，转变成为加拿大中产阶级提供住房。 如今的这场危机正冲击着拥有浮动利率抵押贷款的加拿大人，随着利率的上升，他们的还款金额也急剧增加，因此需要得到“重新关注”，解决这场危机。 那么，加拿大现在到底需要多少房子，才能满足需求呢？加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）今天发布了最新数据，预计到2030年，还需要350万套住房。 尽管统计数据显示，要在未来六年或更短的时间内建设那么多的房屋似乎不太可能，但特鲁多和弗雷泽都表示，他们不会被这些数据打败。 弗雷泽明确表示，如果市长或市政府想获得联邦政府为他们的项目提供的联邦资金，他们必须给出理由。他说：“我们现在有新的期望，我们希望你们能在交通便利的地方建房子。” 弗雷泽还表示，必须采取措施“提高劳动力的生产能力”，方法是培训加拿大人从事建筑工作，并招募具有急需技能的新人。 他说：“我们将尽一切努力更快地建造房屋，以便让普通人买得起房子。” 对于周三的住房公告，新民主党领袖辛格称其为“一个好的开始”，但希望政府能更进一步，更快地行动。 这一系列住房措施背后，是政府与加拿大人共同的心愿：让每个人都应该有一个称心如意的家。而今天的决策，是通往这个目标的一大步。

省长这次给力了 眼看着我们即将来到9月，除了孩子们在哀嚎声中面临开学，大人们也有不想面对的难题——9月6日(下周三)，加拿大央行即将再次举行议息会议，决定是否开始新一轮的加息。 就在所有人忧心忡忡之时，BC省省长尹大卫(David Eby)站了出来。 尹大卫今天特地致函给加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆，敦促他考虑加息对于所有加拿大居民的全面影响，而不基于一时的利好。 他在信中如此写道：“虽然加拿大央行的职责是制定货币政策决策，但我作为省长的职责是为BC省的省民挺身而出，并确保在做出影响他们的决策时听到他们的声音。 “BC省居民已经受到了伤害，作为省长，我敦促您考虑全面影响，切莫在此时进一步加息。在我们省，越来越多的省民报告表示，他们已无力支付$500加币的意外开支，并且财务状况正在从安全转向不安全。” 省长讲的一点儿没错，现在生活在大温地区，单租房来说，找个一室一厅的公寓都要$2800加币了，而在疫情前，这个价格仅仅是$2000加币。 油价也是一样，自从上了2，再也没有下来过。如果说加息是一刀切，大家一起受罪，那么BC省必然是最水深火热的。 因为就拿油价来说，阿尔伯塔的油价能做到144，但BC省的油价却在194，尤其是大温地区，202的油价，真的承受不起。 “再次加息将损害贷款到期待续或即将到期的抵押贷款持有人。” 尹大卫的做法，在近年来非常罕见，小编并不清楚历史上是否有省长向央行致函，但至少以我经历的近8年来说，没有前者。 尹大卫指出，央行自去年3月以来已加息10次，使目前的基准利率达到5%，突破22年新高。加拿大统计局上个月的更新指出，造成加拿大通胀的最大贡献因素，反而是抵押贷款利率——这无疑是令人震惊的。 加息分明是央行用来遏制通胀的手段，可推高房贷利率带来的结果，却本末倒置了。 尹大卫说：如果9月份加息，很可能会导致抵押贷款利率再次上升，导致进一步的通胀。 尹大卫认为，不必要的进一步加息不仅对想要续签抵押贷款的房主构成危险，而且对那些刚开始从新冠疫情中恢复过来的想要支付账单的租房者、学生、老年人、家庭和小企业人士构成危险。 目前，央行媒体关系顾问肖恩·戈登(Sean Gordon)已发声明回应尹大卫，他说，央行对此信件不予置评，“因为我们目前正处于下一次利率决定之前的封锁期”。 所谓封锁期，就是说银行管理委员会的成员在做出决定前，必须遵守一段时间不能发言的禁言期。 换言之，我们无法得知央行是否会考虑尹大卫的请求，一切只能等到9月6日尘埃落定才会揭晓。 除了给央行写信之外，尹大卫还给加拿大总理特鲁多写了一封信。他把自己给央行行长的信件内容转发了过去，并呼吁特鲁多采取有针对性的方法来对抗通货膨胀，重点关注住房和基础设施的改善。 尹大卫认为，加拿大联邦政府需要重点关注这些关键行业将带来长期的抗通胀效益，同时促进经济增长和提高生产率。 “我们还有其他方法来实现成本稳定，但它们确实需要勤奋和协调。在 9 月份的利率决定之前，我建议采取强有力且有针对性的方法，重点关注通胀的最大贡献者——即房价和房贷。” 温哥华风险投资专家范·利罗普(Wal van Lierop)表示，进一步加息将打击大多数加拿大人，并影响企业和政府的未来增长和投资计划。 “这些全面的加息正在伤害加拿大人，特别是中产阶级和低于这个水平的所有人，并且正在伤害政府努力实现他们为经济适用房和应对气候变化等目标所设定的目标改变。” 范·利罗普表示：“除了努力实现2%通胀率的传统目标之外，加拿大央行没有其他计划。虽然这个做法在20世纪80年代值得称赞，但我认为现在加拿大央行应该开始创新，而不仅仅是使用过去50年来使用的方法。” 不知道央行下周三会做出怎样的决策，等吧……

泡沫会在这时候爆掉 今天，一位专家的话把整个加拿大地产圈都吓得够呛，这位专家表示，加拿大可能正面临有史以来最大的房地产泡沫。 一旦泡沫破灭，加拿大可能会陷入比经济学家最初预测的更严重的经济衰退。 这个观点来自菲利普（Phillip Colmar），他在一家名为MRB Partners的研究公司工作，公司在蒙特利尔、纽约和伦敦都有办公室。 菲利普在全球各地都研究过房地产泡沫，而他认为，加拿大的泡沫是最让人担忧的。 什么是房地产泡沫？简单来说，就是在需求、炒作和供应有限的各方推动下，房价急剧上涨。但这种飞涨是不可持续的，总有一天会崩盘，导致泡沫破裂。 是什么让加拿大的房地产市场面临如此高的崩溃风险呢？这其中原因很多。 首先是房价与相对收入，菲利普说：“加拿大的房价现在真是太离谱了，远远超过了人们的收入。” 自从80年代以来，房价一直在涨，但人们的收入却跟不上。加上从2008年金融危机后，加拿大的低利率环境已经持续了很久。 加拿大银行为了打击通货膨胀，从2022年3月开始，已经把利率提高了将近5个百分点，现在的利率已经是22年来的最高点了。 菲利普说：“在2008年，美国和欧洲的房市崩盘后，加拿大长时间享受着低利率。这让很多加拿大人背上了重重的债务。” 根据经合组织（OECD）的数据，现在加拿大家庭的平均负债率是1.87，而美国是1.01。这主要是因为加拿大的房价持续上涨和人口增长。 疫情期间，很多人在房价飙升时买了房，结果背上了大笔的贷款，导致“整个系统背后都是高杠杆”。 那加拿大的房主们到底有多大的债务压力呢？菲利普说，这比2008年美国房地产市场崩溃前的水平还要高。“在这方面，加拿大真的是超出了正常范围。” 除此之外，不像美国买家可以申请30年的按揭，加拿大的借款人必须每五年续签一次按揭贷款，而且要按照当时的利率。 菲利普认为，这也是贷款月供负担可能变得天文数字的原因之一。菲利普说：“现在的购房能力真的很差，但按揭的债务服务费用也真的很高。” 至于泡沫什么时候会破，菲利普并不认为泡沫很快就会破，但他警告说，当面对当前这种情况时，只希望利率不会再上升了。 他预测，加拿大的房地产泡沫最终会在经济衰退和失业增加的时候爆掉。现在消费者的支出已经开始放缓，失业率也在逐渐上升。 如果失业率上升再加上抵押贷款利率飙升，加拿大可能会面临类似于2008年美国金融危机的局面。 但菲利普也说，如果房市真的崩溃了，那么那些原本买不起房的人，可能会有机会买到更便宜的房子。

乔安娜（Joanna Colettis）在温哥华市政厅附近拥有一栋有六个套房的房子，近几十年来，她一直都将房子出租给租户。 为了避免投机空置税，乔安娜每年都有认真填写省里的投机税申报单和市政府的空置税表。然而即便如此，市政府还是要她缴纳将近7万加币的空置税。 在递交了一系列的材料之后，市政府表示并不能接受，非常强硬地让乔安娜交钱，这让她简直欲哭无泪。 据报道，乔安娜从20世纪80年代起就拥有这处房产，并将套房出租。出租的价格也相当合理，两套一室一厅的套房，每套900加币，还有一套较大的两室一厅，每月2040加币。 乔安娜说：“这些是负担得起的、经过装修的套房，交通便利。租户都是希望靠近市中心的年轻人。” 乔安娜的两个儿子也住在这里，其中一个儿子住了10年，另一个儿子住了2年。自从她的父亲在1972年买下这栋楼以来，其余四间套房一直都出租给租客。 乔安娜在20世纪80年代购买了这套房产，并继续出租这些套房。她说，有几个长期租户在这里抚养他们的孩子，还有一些年轻人，这是他们的第一个家。 乔安娜和租客之间的关系一直很好，在后院有烧烤和一个公共花园，大家都过得很开心。 最近的几个租客已经分别租了三年、两年和两年半，地下室套房近期也经过了翻新，目前的租户大约在10个月前搬进来。 乔安娜支付了水电费、房屋升级、地税、房屋保险、营业执照费和维修费，也是一笔不小的开销。 就在今年1月，乔安娜被选中接受审计，来证明这些套房在2021年确实有租客。 对此，乔安娜从租户那里收集来成堆的表格，包括手机账单、驾驶执照、社会保险号码、税务文件、营业执照和租赁协议。 一开始，乔安娜把她的各种证据带到市政厅，结果那里的工作人员告诉她，有些证据不会被接受，不仅如此，当天的工作人员还对她进行了一番审问，好像乔安娜是“某种罪犯，想隐瞒什么似的”。 乔安娜有些动摇，因此就离开了。后来，她收到一封政府的信，表示拒绝将两名房客的手机、银行和网费账单作为证据，因为它们不是来自2021年。 她还有两个租户的驾照副本，显示他们各自住在这个地址。然而，一个人是在2022年11月拿到的驾照，另一个人是在2023年更新的。市政府分析员的一封信表示他们要专门寻找2021年至少6个月有效的身份证明，并表示只需要一个租户的证明，而不是所有的。 手握一堆材料政府却不能接受，乔安娜气急败坏地表示：“这是我所有的东西了。” Colettis以教英语为生，本来就已经在为照顾年迈的父母而焦头烂额了，梳理市政府信件中的要求更是让她感到异常困惑。 结果到5月中旬，市政府向乔安娜开出一张了66396加币的账单，这相当于她2021年房屋估价的3%，把她惊呆了。 到了6月中旬，由于已经逾期未交，这一数额上升了5%，达到69,715加币。 面对着如此高额的账单，乔安娜表示这已经威胁到她出租这些房屋的能力了。空屋税本来是为了出租更多的房子，现在却搞得乔安娜连房子都没办法出租，实在是有些讽刺。 乔安娜只希望政府能够多运用运用常识，解决她的烦恼。对此，温哥华市政府在一份声明中说，它无法提供个别案件的细节。 房子明明有人住却还要交空屋税，这确实让人无语，但愿乔安娜的情况只是个例，不要再有其他人遇上吧。