哀叹！大温楼市阴风阵阵 项目纷纷停工 公寓卖不动 开发商集体躺平
转眼间，2025年已经过半了。上半年过的怎么样，冷暖自知。昔日大温华人最容易赚米的行业——地产、理财、移民，都失去了往日的光彩。跌落最厉害的，当属大温楼市了。
最近的一组数据看得人心头一紧： 温哥华的公寓卖不动了，未来项目也纷纷停工，开发商开始集体"躺平"。
咋回事？一句话——四股寒流一齐吹来，把曾经火热的大温楼市，直接冻成"冰窖"。
利率猛涨，买家直接劝退
5年前大家还在低利率的红利里狂欢，30年期贷款随便上百万，压力小到像在吃饭打车。 现在呢？降息不给力，按揭还款一直高位徘徊，房奴从"月光"变"负债爆表"。
就连官方数据也坐实了这个趋势：卑诗地产协会最新报告一出，吓得买家直呼“幸好没上车”——2025年5月，全省住宅均价跌到了$959,058，和去年比，缩水4.2%；销量更惨，直接跳水13.5%。
地税也没闲着——2025年温哥华预算直接官宣：地税涨3.9%，水电气公共事业费涨18.2%。
买房不但贵，持有成本还越来越高。 开发商融资盖楼的成本也水涨船高，结果就是——项目没法动工，能停就停。
租金掉头，靠出租回血？想多了
去年温哥华两居室挂牌租金是$3,440， 现在？只剩$3,170，缩水近300刀。
房东欲哭无泪，开发商更尴尬：以前还能靠未来租金预期说服投资人，现在连这条路都堵了。
海外金主退场，开发商融资断粮
联邦政府那道"禁止外国人买房"的禁令，原本是为了给本地人让路。 但它带来的副作用也很现实：不少原本能帮开发商"凑预售"、拿融资的外国资本，现在一个都进不来。
钱不到位，项目自然也难推进。
温哥华住宅建筑商协会就直言：要不我们也学学澳洲？允许外国人投资新房，但附带出租义务或者限售期？
移民放缓，需求锐减
2025年春天的数据一出，连业内人士都震惊了：卑诗省人口净减少了2,357人！
是的你没看错，不是增速放缓，是直接在掉人！
移民政策一收紧，临时居民限额一设，国际学生+外籍劳工减少，公寓这块的刚需人群直接少了一大片。
供过于求的节奏，越来越明显。
曾经是炒房天堂的大温楼市，现在正经历它自己的"至暗时刻"。
房子没便宜多少，买的人却越来越少；开发商不敢开工，老百姓也不敢接盘。
难不成，这回真要迎来一波楼市"大洗牌"？
不是唱衰，只是提醒大家：这时候无论买房还是投资，更要多一点冷静，多做功课。
别被表面价格吓跑，也别被开发商打折忽悠。
因为，真正的拐点，往往就在所有人最迷茫的时候悄然出现。
刚刚！大温发生炸弹爆炸 华裔议员办公室遭袭 一声巨响震醒民众 大批警察封锁现场
周五早上，大批警车聚集在BC省北温哥华华裔省议员马博文（Bowinn Ma）选区办公室附近，将该区域全部封锁。
大楼外大片区域拉起黄色警戒线，并且限制部分车道车辆通行。
加拿大广播公司（CBC）报道，两位不具名的消息人士表示，一枚爆炸装置被引爆，造成财产损失，但无人受伤。BC省议会保安部门于周五早上7:30左右向所有省议员及选区助理发送电子邮件通报这一情况。
马博文的办公室位于 221 Esplanade Ave. West，大楼同时也是温哥华沿岸卫生局紧急与初级护理中心的所在地。
CTV报道指出，一名居住在附近的女性清晨4点左右听到一声“巨响”，自己被震醒。
皇家骑警爆炸物处理小组（EDU）当下正在现场调查，集中搜查办公室门口及附近灌木区域。
马博文安然无恙。她今早发布一份证明，表示事件没有造成人员伤亡，但办公室当日的所有会议和预约均已取消。
她还在声明中感谢社区成员的关心。
“我非常感激能为这样一个充满关爱与同情心的社区服务，
“同时，我也感谢到场应对的警员，他们展现了高度的专业精神和尽职态度。由于警方调查正在进行中，我无法提供更多细节。”
BC省长办公室表示，新民主党（NDP）办公室仍旧保持开放，但已建议各办公室保持警惕，并鼓励员工及省议员根据自身情况决定应对措施。
北温哥华皇家骑警表示，他们将在当天稍晚公布更多信息。
马博文现任BC省基础设施厅厅长、北温哥华—朗斯代尔选区省议员。她的父母均来自台湾，本人于加拿大出生成长，2017年第一次代表NDP当选省议员。
突发! 特朗普终止与加拿大所有贸易谈判 加元暴跌! 经济萎缩 衰退危机逼近!
就在刚刚，特朗普突然挥下重拳，宣布即刻终止与加拿大的所有贸易谈判，指责加拿大的数字服务税是对美国的“公然挑衅”，两国关系骤然紧张。
这一突发决定震惊了两国商界，也让持续数月的贸易谈判戛然而止，加元汇率应声跳水。
与此同时，加拿大经济四月意外萎缩，制造业遭遇四年来最大跌幅，衰退阴云正迅速逼近。
特朗普周五在社交媒体Truth Social上表示，他将立即停止与加拿大的贸易谈判，并将在七天内公布加拿大需支付的新关税税率。
消息一出，加元兑美元汇率迅速暴跌，现报0.7286。
特朗普特别点名加拿大的数字服务税，这项税收将于6月30日生效，特朗普称其直接针对美国科技巨头，如Meta、苹果、谷歌、亚马逊和微软。
据美国国会研究服务局报告，这类税收对美国科技公司影响尤为显著，即使企业未盈利也需纳税，美国公司将在本月底面临20亿美元的税单。
虽然加拿大与其他经合组织（OECD）国家曾讨论全球统一的数字服务税，但特鲁多政府决定独自推进本国税收政策，而非等待协调行动。
现任总理卡尼的财政部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）上周表示，尽管与特朗普的关税谈判仍在进行，渥太华仍计划推进该税，这正是特朗普愤怒的原因。
“我们刚刚获悉，加拿大是一个很难与之进行贸易的国家，多年来，他们对我国农民征收高达400%的乳制品关税，而现在，他们又宣布将对我们美国科技公司征收数字服务税，这是对我们国家的直接而公然的攻击。”特朗普说道。
加拿大是美国商品的最大买家，去年进口3490亿美元美国商品，同时向美国出口4130亿美元，是美国第三大进口来源国。
若特朗普加征更高关税，加拿大可能以对美商品加税反制，双方经济都将受创。总理卡尼正努力在7月21日前与特朗普达成经济与安全协议，但《环球邮报》报道，渥太华对谈判前景已不抱太大希望，特朗普似乎无意完全取消对加拿大商品的关税。
需要注意的是，贸易战已经开始对加拿大经济造成实质性冲击。加拿大统计局周五公布，四月经济环比萎缩0.1%，低于预期，初步估计五月再跌0.1%。
制造业暴跌1.9%，创2021年4月以来最大降幅，美国对汽车、铝和钢铁的关税重创出口行业。CIBC高级经济师安德鲁·格兰瑟姆（Andrew Grantham）表示，加拿大经济面对关税的韧性正在减弱，央行降息压力加大。
金融市场预计，加拿大央行7月30日利率决定有37%概率降息。经济学家认为，尽管贸易战带来阻力，国内需求仍有望避免全面衰退。
加拿大皇家银行高级经济师克莱尔·范（Claire Fan）指出，加拿大关税水平低于美国其他贸易伙伴，部分商品仍免税跨境。
四月，批发贸易下降1.9%，创2023年6月以来最大月度跌幅。公共部门因联邦选举招聘而扩张，艺术、娱乐和休闲行业因五支国家冰球联盟球队参加季后赛增长2.8%，创三年最大增幅，但这些不足以抵消制造业颓势。
首席经济师大卫-亚历山大·布拉萨德（David-Alexandre Brassard）警告，连续两季负增长即为衰退，当前风险已不容忽视。美国近期加倍钢铁和铝关税，进一步加剧制造业压力。
五月失业率升至7%，劳动力市场裂痕扩大。四月贸易逆差创71亿加元新高，对美出口骤降15.7%。经济学家预计第二季度经济温和收缩，与加拿大央行四月报告的悲观情景一致。
尽管部分行业仍增长，国内需求相对稳健，加拿大经济尚未完全失速，但特朗普的最新决定，为前景再度蒙上阴影。
吐了! 豪华邮轮成”屎船” 厕所全崩污水倒灌淹到脚踝 4000人绝望被困4天!
一场本应是加勒比海上的豪华邮轮之旅，却因突如其来的火灾，变成了4000多名乘客和船员的噩梦。
嘉年华公司的“凯旋号”邮轮因发动机室起火，导致全船电力瘫痪，污水处理系统崩溃，粪便与尿液淹没舱室，甲板上恶臭弥漫。
这场发生在2013年，被称为“伴屎航行”的灾难，近日被网飞拍成纪录片《伴屎航行》，将于6月24日上线，引发热议。
然而，亲历者表示，这起事件是自己经历过最恐怖的事情，这部纪录片远无法还原当时的恐怖与创伤。
“凯旋号”长272米，拥有13层甲板、11个游泳池和大型娱乐场，堪称顶级豪华邮轮。2013年2月，3000多名游客和1100多名船员从美国德州启航，前往墨西哥尤卡坦半岛。
旅程起初如梦幻般美好，加勒比海的热带风光让人陶醉。然而在返程时，警报声却打破宁静。发动机室因燃油管线破裂起火，火势虽被自动灭火系统扑灭，但全船电力和推进系统彻底瘫痪，邮轮在墨西哥湾中动弹不得。
更严重的是，污水处理系统随之崩溃。乘客泰（Tay）回忆，客舱内空调停摆，自来水断供，马桶无法冲洗，粪便与尿液从下水道涌出，淹没地板。
很快，污水开始倒灌进客舱，混合着尿液和粪便的污水淹没了许多房间。泰回忆说：“我们回到房间时，污水已经淹到脚踝，到处都是尿液和粪便，没有通风，也没有照明。”
在炎热的加勒比海气候下，整艘船弥漫着令人作呕的臭味。
她和家人被迫弃舱逃到甲板，“我以为船要沉了，吓得在黑暗中哭着找父母。”舱内恶臭刺鼻，空气几乎凝固，泰说：“那是我这辈子最恐惧的时刻。”
为应对卫生危机，船长发放红色塑料袋，让乘客将排泄物装入其中集中处理。但塑料袋远远不够，更多客舱下水道爆裂，污水灌满房间，迫使乘客卷起铺盖，在顶层甲板搭建临时住所。
泰的哥哥用床单搭建临时帐篷，带领大家建起“帐篷城”，勉强遮挡烈日。然而，邮轮上仍弥漫着类似“烤屎”般的恶臭，令人窒息。
食物和饮用水很快耗尽，船方为安抚乘客，开放酒吧免费供应酒水。可谁也没有想到，这一决定却是火上浇油。
泰回忆，醉酒乘客情绪失控，有人愤怒地向海里扔装粪便的塑料袋，甚至相互投掷，场面混乱不堪。更有乘客冲进仅剩的干净卫生间撒泼，邮轮彻底沦为“屎尿地狱”。
泰还透露，船方强迫清洁人员住在污水弥漫的房间，吃垃圾桶里的食物，毫无尊严。
救援行动姗姗来迟。墨西哥和美国派出救援船只，嘉年华“传奇号”转移了部分物资和病人。拖船虽在事故两天后抵达，但因大风和动力不足，邮轮迟迟无法靠岸。
食物短缺让乘客为抢物资险些大打出手。最终，在海上漂流四天后，凯旋号终于被拖船拖至阿拉巴马州的莫比尔港。乘客们在2月14日晚上9点终于踏上陆地，结束了这场噩梦般的航行。
事故发生时，嘉年华公司给泰的奶奶打电话说：“我们只是想告诉您船上发生了火灾。没有人员伤亡，您的家人只是在延长假期。祝您愉快。”这种轻描淡写的态度让幸存者们感到愤怒。
事后，嘉年华公司仅提供每人500美元赔偿和返程费用，泰的家人从未收到后续关怀。“他们就像没事发生一样，不让我们提起。”泰说。
这场灾难给许多乘客留下心理阴影，泰表示再也不会踏上邮轮。更有乘客直言：“活着回来了，但感觉像是死过一次。”
奈飞的纪录片《伴屎航行》试图重现这场事故，但泰认为其过于聚焦嘉年华视角，忽视乘客的真实痛苦。
“我只看了预告片，但从我看到的内容来看，这根本没有没讲到点子上，”她说，“只是嘉年华的员工在讲述这个故事。”
令她感到痛苦的是，看到人们从她的创伤经历中获利。“看到纪录片即将上映，看到所有这些人从中赚钱，这真的很难受。对我来说，感觉他们在从深深影响和创伤我的事情中获利。”
值得一提的是，经历了这场著名事故的凯旋号并没有退役，它在2019年改名为“日出号”后，继续在墨西哥湾运营。
那些曾登上或即将登上“日出号”的游客，看到这部纪录片后，或许都会心有余悸。
活该！“加菲猫胖哥”大闹航班，被“拖死狗”式扛下飞机，全机怒吼滚出去！
一名身穿橙色加菲猫T恤、身材横向发展颇为成功的英国老兄，成功冲上了头条。原因既不是他那鲜艳的上衣，也不是因为颜值太高，而是他被“请”下飞机的尴尬姿势。
这位老兄近日坐上从曼谷起飞的泰国狮子航空航班，还订到了靠窗的好位置。可是，他觉得座位空间与他宏大的身躯不符，感到十分憋屈，就向空乘人员请求换到拥有更大腿部空间的应急出口位置。
空乘根据要求婉拒他后，老兄开始出言不逊、大吵大闹，直接把空乘整无语了。
周围的乘客也好言相劝，但老兄火气越来越大，丝毫没有收敛的迹象。机组只得报警求助。不知道他是否觉凭自己的块头，柔弱的泰国女警拿他根本没办法。
但他忘记了一点，虽然泰国是一个佛教国家，但是也有以狠辣著称的泰拳。别看女警平时柔声细语，一出手就是巅峰。
两名女警拽起他的衣服就往外拉，准备把他扔下飞机。老兄真没想到自己竟然败在两个弱女子手里，但也不可能轻易认输。
他的反应堪称史诗级别，直接两手交叉，躺在了飞机过道上：你能把我从座位上拽起来，还能把我拖下去吗？
很不幸，答案是可以的。
几名警察协力，二话不说就把这哥们抬走了。
整个过程侮辱性极强，老哥死尸般躺在过道中，警察拽着他的双臂拖行。中间还有人拽住皮带，把这哥们提起来了，活像运送一只前往屠宰场的肥猪。
就因为这点事，这架737航班延误了1个多小时。老兄被拖行的这一路，机上的乘客纷纷对他致以问候。
一名同是英国人的女乘客怒斥：
“太他X的自私了！”
其他乘客一开始以为他生病了，所以飞机无法起飞，还在耐心等待。目睹他被拖走得知真相后，心里也是千万个草泥马飞过。
老兄的后续暂时没有报道，估计下场不会太好。
无独有偶，几天前，一架美国境内航班也出现了大闹飞机的一幕。
一名32岁的女子乘西南航空从纽约飞堪萨斯城。旁边的另一名女性乘客根本没惹她，但却遭到她无端的发泄。不但多次拉扯、还吐口水踢打。最后直接扯住人家的头发，高声大喊，不想坐在那个胖女人旁边。
空乘人员前来制止，她也不松手，还把空姐的眼镜都打掉了。
这种人自然不可能惯着，结局也是警察上机将其带走。一调查，原来这姐们喝多了，行为失控，但也必须面临严厉的制裁。
对这种不顾他人的乘客，奉劝他们收敛点吧！
傻眼! 私密照被前男友发给老板 BC女子打官司却败诉 索赔遭拒!
一起令人震惊的案件近日在BC省民事仲裁庭落下帷幕，结果却让人大跌眼镜。
一名女子（化名MR）将前男友（化名SS）告上法庭，指控对方将她的私密照片发给了她的雇主，试图让她名誉扫地。
但让人没想到的是，这名女子最终败诉，无法获得任何赔偿。
事情的起因是MR在与SS恋爱期间，曾向对方发送了一些自己在工作场所拍摄的照片和视频。
这些影像内容涉及她暴露身体私密部位或进行性行为，拍摄地点在她工作场所的办公室，且是在正常工作时间。
两人分手后，SS将这些照片发送给了MR的雇主，声称此举是为了提醒雇主注意MR的“职场不当行为”。MR则坚称，SS此举是出于恶意，意在羞辱她并破坏她的名誉。
BC省的《私密影像保护法》对“私密影像”有明确的定义：影像需涉及性行为、近乎全裸或暴露私密部位，并且拍图像拍摄时，当事人必须对隐私有合理期待。
法庭成员梅根·斯图尔特（Megan Stewart）在裁决中指出，这些照片显然满足了第一项条件，但问题出在第二项——隐私期待上。
“隐私期待”（reasonable expectation of privacy）简单来说就是：你在什么情况下可以合理地认为自己的行为是私密的、不会被他人看到或知晓。
证据显示，MR的部分照片是在办公室的公共区域或员工可进入的区域拍摄的，其中一张照片甚至是在前台拍摄的。
打个比方，如果你在家里卧室做私密的事，你有隐私期待；但如果你在办公室大厅做同样的事，法律就认为你没有合理的隐私期待。
斯图尔特认为，在工作场所拍摄此类照片，MR无法对这些照片享有完全的隐私期待，尤其是当这些照片被分享给雇主以调查所谓的不当行为时。
斯图尔特进一步解释，MR或许有理由期待SS不会将照片公开到社交媒体或成人网站，但这种期待并不适用于雇主。
雇主有权了解员工在工作场所的行为，尤其当这些行为可能涉及不当举动时。因此，法庭裁定这些照片不属于“私密影像”，MR的诉讼请求被驳回。
示意图
更令人意外的是，斯图尔特在裁决中还提到，即便这些照片被认定为“私密影像”，SS的行为也可能因“公共利益”而免责。
《私密影像保护法》规定，如果分享影像符合公共利益，且未超出公共利益的范围，分享者可免于承担责任。
斯图尔特认为，SS将照片分享给MR的雇主，属于向雇主举报职场不当行为的合理行为。
MR在工作时间、雇主物业内拍摄这些照片，且部分地点并非完全私密，这使得SS的行为符合公共利益的范畴。
这起案件的判决结果引发了争议。MR认为SS的行为是恶意报复，但法庭显然更注重照片拍摄的地点和背景。
斯图尔特强调，职场是一个公共场所，员工在工作场所的行为可能受到雇主的监督，尤其当这些行为可能影响工作环境或声誉时。
BC省的《私密影像保护法》旨在保护个人隐私，但其适用范围显然有严格的界限。
这起案件的判决结果或许会让更多人意识到，隐私权的保护在特定情境下可能受到限制，尤其是在涉及职场行为时。
