温哥华热点

从本周二（1月3日）开始，BC省“强制3天冷静期”措施正式开始生效，成为全加拿大第一个实施此购房新政的省份！ 这个所谓的“3天冷静期”政策，也被成为“买家撤销期”，即买方如果在3天之后反悔，选择退出交易，须支付撤销费。 这项新举措旨在给购房的人更多时间考虑，且在签署交易后，安排融资或房屋检查，更好地保护买方。 在一份正式声明中，BC省府表示，在高压销售或利率攀升的情况下，额外的冷静期可以给买家更多时间考虑是否适合购买，这些细节在过去火热的房地产市场中都被忽略了。 BC财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）表示—— “住房仍是省民最关心的问题，应对住屋问题也是本届政府的首要任务。买房是大家人生其中最重大的决定之一，这次新措施也是重要里程碑，我们正在加强对省民的保护，并增强公众对房地产市场的信心。” 注意了，“强制3天冷静期”适用于独立屋、联排别墅和公寓，但用于拍卖或租赁土地上的房屋不在范围内。 新政生效之后，房地产经纪人必须告知客户新规定。 当然，买家要想撤销交易，也不是可以全身而退的，必须支付房产购买价格的0.25%，作为撤销费。 举例来说，如果交易房屋的价格为100万元，买家如果想退出，就要支付2500加元。 对此，不少人也持着不同意见—— UBC大学Sauder商学院的教授Tsur Somerville就指出，这个“3天冷静期”针对的是一个在目前较冷的房产市场上并不存在的问题。 现在BC的房市并没有那样火热，卖家不再像2021年那样，几十个人为了抢一套房，愿意放弃房屋检查等保护措施，且将出价推到最高。 根据BC房地产协会最新报告显示，2022年11月份，全省住宅销售量为4512套，相较去年同期下降了50%以上； 2021年12月，全省平均房价为98.4万加元；2022年11月，这个数字就降至90.4万加元。 他表示，政府出台保护措施，对下一次市场升温是极为重要的，但相关部门应该监测这种情况，以防出现可能对卖家不利的潜在权力失衡现象。 “未来，本地房市一定会再次进入卖方市场，这都是周期性循环的。” 对此，省房地产协会首席执行官Trevor Koot表示，政府在2021年宣布这项新政策时，也不是当时所需要的，对目前市场不会有影响。 “现在每笔交易都有条件，还有房屋检查和评估，我们又回到了一个平衡的市场，买家可以入市，理性地对待。” 即使在十分火热的房地产市场中，3天冷静期也不足以产生影响。要获得房屋检查和其他支持，买房需要比这更长的时间。 2021年，BC房地产协会就曾向政府提出34项建议，其中包括强制规定房产的5天挂牌期，以防止霸王条款。 “这不是给买方3天的时间，而是给对房产感兴趣的每一方，包括卖方，这5天的时间是公平合理的。它给了所有人时间，而不仅仅是某一方。” 今天的这项政策，也使BC成为加拿大全国首个对二手市场及新建房屋实施置业者保护期的省。在国际社会上，也有不少国家实施类似规定，如澳大利亚和法国。

2023年才刚开始，各位打工人纷纷打卡上班，结果新年第一个暴击就映入眼帘——加拿大“最有钱打工人”揭晓！ 各位社畜刚吃完早餐、买了杯咖啡准备上班之际，早上9点43分，人家就已经赚了全国打工人的平均年薪了！ 简单来说，就是人家才上班短短43分钟，就直接把你一年或者更多的年薪给赚进口袋了！ 根据渥太华智库周二发发布的最新报告：加拿大薪酬最高的100位行政总裁，年薪是加拿大典型工人的243倍！平均收入为1,430万元！ 而今天这位CEO短短43分钟就赚的58800刀，甚至比2021年私营部门工人的平均收入稍微还多了一点。 唉，扎心归扎心，现实还是得面对的。 这不，2023年都开始了，人们还不得规划规划未来这一年的钱包嘛。2022年末，成千上万加拿大人都是勒紧裤腰带过的，今年能不能好一点？ 答案是：不能。 今天（1月3日），本地英文媒体总结了2023年BC省民的生活开始预期，每看一行，都觉得自己的钱包轻了一点啊… 首先是购物袋，由于加拿大政府正在致力搞环保。 从1月1日开始，温哥华的购物袋费用就上涨10分，一个25分。 纸袋要钱不用说了，可重复利用的环保袋更贵，直接翻到了2刀，大家出门买菜记得带环保袋省钱了！ 另外，出门买饮料的一次性杯子费用依旧是25分。 其次是温哥华周年建筑开发许可相关的费用，新年伊始，这项申请的费用将根据具体内容，从数十刀增加到数百、甚至数千刀加币。 再来是电费，BC Hydro已向政府申请在4月份将电价提高2%。 未来几个月，各位居民的电费单可能会出现上涨。 最后是出行，BC Ferries计划在4月份将票价平均提高 2.3%，预计天然气价格将在2023年保持波动。 根据GasBuddy.co最新数据，2022年12月最后一周，本地油价每升上涨了1.6分！1月1日星期一早上，又上涨5分，大温地区许多加油站的每升普通汽油价格为1.749加元。 “上周，加拿大汽油平均价格大幅上涨，北美这波极寒天气导致许多炼油厂关闭，推高了批发价格。” 最根本的，还有日常食品杂货价格。 未来几个月，预计食品价格将继续攀升。 “我们希望 2023 年能有更好的消息，但不幸的是，今年上半年将充满挑战。我们还没有走出困境，”达尔豪斯大学农业食品分析实验室教授兼主任 Sylvain Charlebois说道。 2022年12月发布的第13版加拿大食品价格报告指出，一个四口之家，今年食品杂货开销预计为 16,288加元，比2022年多出1,065加元！ 当然，也有不涨的。 BC省府在去年规定了外卖送餐费上限； 房东今年涨租幅度不得超过2%，且必须提前3个月通知租户； 新省长尹大卫上个月宣布，ICBC申请冻结未来2年的汽车保险费率； 不论如何，2023年还是如期而至，希望未来可期吧。

2023年第3天，大家结束短暂的假期，开始今年第一个正式工作周。原以为新的一年，新的开始，可现实似乎并没有放过人们。 整个假期，北美寒流、新年前夕各种枪击、烟花火灾命案、新冠疫情持续，“一切照旧”。 加拿大政府宣布最新入境限制规定，本周四（1月5日）开始实施，激起千层浪。然而现实是，不仅仅是入境航班限制措施，北美正在面临新一轮病毒潮，口罩令也正在逐渐重返。 BC卫生厅在今天公布了最新疫情数据，2022年最后一周，全省新冠住院病例一下子攀升至8月初以来的最高水平！12月28日增至399例！ 12月30日，也就是入境新规宣布的前一天，BC新冠住院稍回落到386例，但仍比前一周同期高出10%，上升趋势明显。 省卫生官员表示，2023年1月份，本省可能会出现更高的数字，他们正在“做好准备”！ 更令人担心的是，美国疾控中心日前公布最新数据，目前正在全美传播扩散的新亚变种——XBB 1.5（也叫Kraken）已证实入境BC！现在已有5例感染！ BC首席卫生官邦妮·亨利表示，他们正在密切监测Kraken，随时做好应对的准备。 “现在我们也不知道，这种毒株是否会导致重症和住院。” 这个XBB 1.5亚变种，是XBB毒株的分支（2022年在新加坡和印度广泛传播），现在亚洲蔓延，取代了BQ.1和BQ.1.1，直接延烧到北美大陆了。 XBB 1.5正在美国传播，引发卫生官员对新一波感染浪潮的担忧。 现阶段，全美每10例新增感染中，就有4例是XBB 1.5，比例从一周前21%急升至41%，全国范围内新冠住院病例开始上升。 北美边境早就开放，XBB 1.5在美国现踪，登陆加拿大也是早晚的事情，卫生官员密切关注。 温哥华传染病中心医学主任布莱恩·康威昨天接受采访时表示，这种变种正在美国东部和亚洲迅速传播，有可能很快成为加拿大主流毒株。 “与原本的Omicron及其他变种不同，XBB有个特殊突变，更容易附着在细胞上，我们需要密切关注这一点。” 不出所料，病毒还是来了——BC证实确诊5宗案例！ 《细胞》杂志在12月份发布的最新研究报告表明，与其他变种相比，XBB 1.5更加善于逃避疫苗和先前感染产生的免疫系统，增加了人们再次感染的风险，就连WHO都曾发出过警告。 哥伦比亚大学的科学家们警告，XBB变体的出现，可能会“导致突破性感染和再感染激增！” 与此同时，本周也是美国的开学周，全美数十万学生将结束假期，重返校园上课。 2023年第一天上学，他们可能就要被迫戴上口罩了！ 根据外媒最新消息，尽管美国这几个月来的新冠感染率趋于平稳，卫生官似乎“嗅到了不对劲”，新泽西州、马萨诸塞州、宾夕法尼亚州中小学正式恢复口罩措施！ 目前，美国每周有40万人左右感染新冠，这些地区的流感、新冠和RSV病例正在激增，政府和学区首先采取了行动。 在新泽西州一个学区给家长的信中，负责人写道：“我知道大家对于口罩有着不同的态度，但不管你的立场是什么，都请你配合！” 从今天开始，这个学区学前班到12年级的所有学生，统统戴口罩上学！至少到1月17日！ 与此同时，华盛顿州、洛杉矶和纽约市政府也在上周末发布最新建议，敦促居民在室内公共场所戴上口罩。 根据加拿大政府最新宣布的入境限制规定，从本周四（1月5日）开始，所有从中国内地、香港和澳门出发航班的2岁及以上乘客，须在登机前提供48小时内新冠检测阴性报告。 温哥华国际机场YVR也将正式开展部分航班废水检测项目！ YVR表示，他们正在与加拿大卫生部和BC省疾控中心合作，进行废水监测，目的就是追踪正在本省传播的新冠变体病毒，项目将在本月最后2周进行，重点检查来自中国内地和香港的航班。 当然，加拿大的这个入境新冠也引起了不少人的忧虑—— 有人认为中国和加拿大现在的主流毒株都是Omicron，限制了也没什么用；有人担心此举会加剧原本就存在仇亚情绪；此外，中国也可能会反制。 不论如何，新冠病毒没有消失，而是陪伴着人类再一次跨入新年，大家已开始习惯并接受这个现实了。 唯一的好消息是，BC的流感病例，尤其是幼儿和年轻人病例人数正在趋于平稳，且有下降的迹象，但RSV依旧威胁孩子们的健康，新冠卷土重来，这次主攻老年人和未接种疫苗人群。 2023年已经到来，希望大家各自保重！

年底所有人都在做年终总结，加拿大也对今年的新冠数据做了一个统计。 今年（2022年）加拿大住院病人中感染新冠的人数比去年（2021)增加了三倍之多！而且2022年，是加拿大新冠死亡人数最多的一年！ 根据统计，2022年因新冠死亡的人预料高达18000人，比过去两年都有增加，不过需要送进ICU的人变少了。 专家认为，这说明病毒仍然在广泛传播，但是治疗方法和效果都有了进步。 根据人口最多的安省统计图表可以看出，有的地方的死亡人数甚至翻了3-4倍： 对此，CBC采访了多名医生，他们了解到了，每周都有数百名加拿大人死于新冠，他们都是什么样的人？ 居住在多伦多的80岁的约瑟芬是个可爱的老太太，她喜欢多伦多蓝鸟棒球队，经常在附近的超市买彩票，还喜欢在ipad上玩游戏。 虽然有帕金森病但是仍然行动自如，9月还能和家人一起做饭吃饭。 然而，新冠病毒却在1周内夺走了她的生命，尽管她已经接种了4针疫苗。 刚开始，她的症状看起来很轻微，但是在医院急诊室躺了几天后，病情急转直下，肺部感染，没几天就去世了。 医生称，像约瑟芬这样的年老，身体虚弱，有其他疾病的人就是新冠现在的典型受害者。 数据显示，每周仍有200-300名脆弱的加拿大人死亡，导致这几个月全国的死亡人数高居不下。 这意味着加拿大家庭将持续的，定期地，因为新冠失去亲人，而且现在医护人员十分短缺，手术堆积。医院仍然在接受大量的新冠重症患者。 卡尔加里的内科医生和卡尔加里大学的助理教授加布里埃尔·法布雷奥 (Gabriel Fabreau) 博士说： 他的重病 COVID-19 患者通常身体虚弱、免疫功能低下或仍未接种疫苗。 “是老年人，那些在接受化疗时免疫力低下、患有晚期癌症、身体虚弱还有并发症的人，最终感染了新冠。” “甚至有人没有并发症，却最终因感染新冠而被送进重症监护病房。” 截止12月17日，加拿大在这3年来总死亡人数为48,948人，其中2022年有17,997人死亡，2021年全年有16,489人死亡，2020年有14,462人死亡。 可以看出，新冠并没有远去，只是重症人群变了，从一开始的每个人，变成了有基础病，虚弱，没有打疫苗的一群脆弱群体。 最近，一则新的研究出炉，或许可以解释为什么感染新冠除了带来呼吸道症状外，还会带来全身症状，以及为何有人会罹患长新冠。 据彭博社报道，该研究是由美国国立卫生研究院（National Institute of Health, NIH）进行的。研究论文上周六率先在网上公布，还在进行同行评议，未来准备刊登在《自然》杂志上。 从2020年4月到2021年3月，研究人员进行了44次尸检，他们均为没有接种疫苗死于新冠的人。尸体解剖在病人去世后一天内进行。 研究者提取了各个部位的组织（包括肺、心脏、小肠和肾上腺），对其进行了新冠病毒的检测。 他们发现：“尽管感染了新冠肺炎后负担最大的是肺部和呼吸道，但是该病毒在感染早期可以传播并且感染其他身体部位的细胞”！ 其中，有一名死者感染新冠后痊愈了，但是在230天后他不幸死亡。 研究人员解剖了他的尸体后仍然十分震惊，因为感染新冠过去了230天，他的身体的多个部位，尤其大脑，仍然可以检测到新冠病毒的RNA。 研究人员认为，肺部感染可能会导致早期的“病毒血症”阶段，此时病毒进入血液中，并且可以传播到全身，甚至突破血脑屏障。 即使是轻度或者无症状患者也会这样。 研究人员认为，病毒的清除延迟可能就是导致所谓的长新冠出现的原因。他们将继续了解长新冠对长期神经认知衰退和脑雾之间的联系。 不过，研究对象均是在疫情爆发第一年染上新冠去世，由于后来病毒发生变异，其研究成果是否适用于Omicron感染，还是一个未知数。 医学和治疗手法每天都在进步，相信就在不久的前方，我们一定可以找到清除新冠病毒的方法的。

温哥华的双拼屋是一个有些矛盾的存在，如果你想和亲人住在一起，但又想拥有彼此空间的话，那么双拼屋是最好的选择，大家可以共享一块土地，平时的生活也能独立。 但如果想自己住的话，双拼屋就有些尴尬了，你需要和陌生的邻居低头不见抬头见，万一碰上个不讲道理的邻居，那更是每天都生活在痛苦当中。 在温哥华的基斯兰奴(Kitsilano)，最近就有两位双拼屋的屋主闹翻了，其中一名屋主正在起诉另外一名业主，两家人因为共同财产问题，导致卖房计划失败，原本即将到手的185万就这么没了。 据报道，帕帕斯夫妇（Maria Pappas和Panagiotis Pappas，音译）和他们的邻居鲍尔和艾尔沃斯（Jordan Mark Bower和Maureen Culver Elworthy，音译），住在3255和3257 West 2nd Ave.这一套双拼屋中。 这两家人虽然在一起生活了一年多，但之前从来没有对房屋的室外空间所有权进行过讨论，直到2021年1月。 诉讼中表示，当鲍尔提出要对室外区域的所有公共财产空间进行彻底重新规划时，两家人之间的纠纷就出现了。 帕帕斯夫妇认为，鲍尔的提议完全就是片面的，只对鲍尔他们家有利。 两家人吵来吵去，谁也吵不赢谁，为了避免与鲍尔进行进一步的争论，帕帕斯夫妇决定做出让步，表示干脆把自己的房子卖了后搬家，这样鲍尔可以和新的屋主协商关于共同财产的改变。 根据BC省最高法院的民事索赔通知，由于两家人之间的关系已经恶化到了一个不可调和的地步，所以鲍尔对此似乎还挺乐意的，同意了帕帕斯夫妇的提议。 于是，帕帕斯夫妇把房屋挂牌上市，在10月8号的时候收到了一个不错的报价，价格为185万加币，帕帕斯夫妇在当天就欣然接受了。 然而，事情却没有想象当中的那么顺利，诉讼中说，该报价的部分条件是买家收到鲍尔的确认，即鲍尔对帕帕斯夫妇提起的民事解决法庭案件将会或已经中止。 帕帕斯夫妇声称，鲍尔对房屋的买家表现出了抗拒的态度，结果最终导致这笔销售失败。更让帕帕斯夫妇感到无奈的是，在那之后他们再也没有收到任何新的报价。 对此，帕帕斯夫妇希望法院发布禁令，阻止鲍尔与他们房屋的潜在买家对有关重组共同财产的提议或话题进行沟通，因为只要是各明事理的人，都会觉得鲍尔是在故意阻挠购买。 帕帕斯夫妇说，如果没有禁令，他们可能永远无法在市场疲软的情况下顺利卖掉他们的房子，并且可能会就这么一直被困在鲍尔的身边。 房子如果一直交易失败，那么这个房子在地产经纪眼里将变得一文不值，更难卖出去了。 同时，明知鲍尔讨厌自己，还没办法离开，这对帕帕斯夫妇来说简直太痛苦了。 除了禁令之外，帕帕斯夫妇还希望法院能判定鲍尔提出的对共同财产进行景观美化和重新排列是不合法的，并且希望获得销售损失和惩罚性损害的赔偿。 这起诉讼尚未得到回应，其中的各项指控也还没有在法庭上得到验证。 虽然俗话说远亲不如近邻，但如果遇上了一个不讲道理的邻居，真的是让人很糟心。

2022年即将过去，新冠威胁似乎在BC省民众的心目中日渐被流感、RSV等其他呼吸道传染病的肆虐而淡化。然而，最新的统计数据可能会让你大吃一惊，虽说Omicron比起最初的新冠毒株要轻的多，但一年下来BC省的死亡人数达到了2383人，为疫情开始以来最高的一年。 新冠疫情开始的2020年，BC省有901人死亡，在致死率较高的Delta毒株横行的2021年，BC的死亡人数是1522人，今年截止到12月17日，已经有2383人死亡。 BC省的疫苗接种率已经非常高，但是仍然没有显著阻挡病毒感染。据网站“加拿大新冠追踪”Covid19Tracker Canada统计，截至本周三，BC省共计施打疫苗1404万6044剂，有高达95.6%的人接种过一剂疫苗，85%的人接种过两剂，全省有56.883%的人接种过3剂疫苗。 全加拿大已经有83%的人接种过2剂或以上疫苗。 根据BC省卫生官亨利博士的研究，今年8月，BC省大多数民众通过疫苗或者染疫，体内就已经存在新冠抗体了。 即便是这样，全加拿大每周仍有数百人死于新冠。 BC新冠死亡数在2023年大幅升高，一是由于Omicron大流行。虽然新变种较之前的毒株死亡率大幅降低，对感染者的风险较小，但由于传播迅速，导致感染基数大增，从而冲高了死亡人数。 二是由于BC省在2022年4月修改了新冠死亡人数统计的标准，感染新冠一个月内的死亡病例都被统计为新冠死亡。 去年年底Omicron开始在加拿大流行，由于圣诞和新年假期人员大流动，从而导致大规模感染，BC省的住院人数和死亡人数也在1月底2月初达到年度峰值。后来在一年中时有波动，现在保持稳定。 红色为每7天平均死亡人数，黄色为当天死亡人数 现在又到了圣诞新年季，不过还没有出现新冠再次大规模传播的现象。 BC省新冠死亡病例大多数集中在70岁以上的老人。 从今年四月开始，BC省就不再每天公布疫情数字，而改为每周公布一次。有专家认为此举让使BC省民众改变防御新冠的行为和对新冠威胁的认知。我们可能低估了Omicron带来的风险。 住院人数 经过3年的疫情，各种疲劳接踵而至，新冠疲劳、隔离疲劳、疫苗疲劳甚至是口罩疲劳。然而，大家必须有清醒认识的是，新冠远未结束。 长新冠以及新冠对心血管、脑部和肺部的影响是现实存在的，专家认为民众应该对此有清醒的认识。 BC今年的死亡数字再次提醒我们，仍要保持基本的防疫措施。 温哥华传染病中心（Vancouver Infectious Diseases Centre）医学主任Brian Conway博士也指出，最大的担忧是大家不再把新冠当回事儿，这将是一个最大的错误！ 他表示，大家并不能想当然的认为病毒将变异的越来越弱，而应该继续戴口罩和接种疫苗。 很多加拿大专家都认为，新冠将在可预见的未来与人类共存，除非出现能够彻底消灭病毒的疫苗或者有效的治疗手段。 现今的新冠疫苗，包括辉瑞、莫德纳等都不可能完全阻断新冠病毒的传播。实际上，大多数其他病毒的疫苗也是这样。 接种疫苗后，很多人仍会感染、携带并传播病毒。只有像麻疹疫苗等少数疫苗可以让身体对某种病毒完全免疫。 接种新冠疫苗的好处在于疫苗可以对病毒感染起到防护作用，缩减病程，减轻传播给其他人的几率以及减轻罹患长新冠的风险。 还有一个关于新冠的最新消息，今天加拿大公共卫生局（Public Health Agency of Canada）表示暂时将不会限制从中国乘飞机进入加拿大的旅客。不会像美国等6个国家一样对中国入境旅客强制进行新冠阳性检测。 周三，美国宣布将从1月5日起对中国直飞美国的旅客进行新冠检测，不论他们是哪国国籍。 加拿大今天表示暂时不会采取检测措施，而是继续观望（watch and wait）。 多伦多大学健康网络（Toronto’s University Health Network）的传染病专家Isaac Bogoch博士表示，疫情航班限制措施的实际效果不大，很难抑制新冠传入。 之前，加拿大曾对从英国飞来的航班施加限制，还完全禁止印度和巴基斯坦的航班进入加拿大，时间长达5个月之久，但是未能阻挡住阳性病人进入加拿大。 很多输入加拿大的阳性病例，是通过转机或者乘坐从不需要检测的法兰克福、巴黎或土耳其伊斯坦布尔起飞的飞机进入加拿大。