重磅突发! BC所有社区都可建后巷屋; 1地最多建6个单位! 加拿大要3年收150万移民!

房市降温第一步?

突发!周三(11月1日)BC省出台了新立法,允许在独立屋地上进行多单元开发,单元数量取决于地块的大小以及交通便利程度!

而且新法规允许BC省所有社区的独立屋拥有一套出租套房或者后巷屋。

同时,加拿大移民部长还在今天发布了加拿大最新的移民计划:

2024年接受48.5万新移民,2025年和2026年将上升到每年50万人!

应对如此猛烈的人口上涨,势必需要更多的住房,BC省新政发布正逢时。

今天,BC省长尹大卫表示:“任何在自己喜欢的社区租房的人都明白这有多困难,BC省过时的政策已经不适合现在的需求了。”

“公寓楼和独立屋中间需要有一小型多单元住宅的选择,为人们提供触手可及的住房选择。”

BC省政府要求市级政府在2024年6月30日之前通过新的章程。

并且,BC省还要求市级政府加快住房项目的审批并且简化许可流程。

新的政策规定:

在人口超过5000人的城市,一块独立屋的地或者多块地将被允许建造3-4个单元;

如果该地块靠近交通枢纽,则允许建造6个单元!

面积小于3014 sqft的地最多可以建3个单元,大于该数字可以建4个单元。

超过3014 sqft,并且靠近公交站的地块,最多可以允许建造6个单位。

BC省将这类建筑风格称为“小规模,多单元”。

市级政府没有权利将单位数量限制在省法规数量之下,但是可以增加密度!

并且,新的政策规定,全BC省所有的社区都允许每个房产拥有一套出租单位或者后巷屋。

在温哥华2010年刚批准后巷屋的时候,其实有不少声音不看好这个政策。

第一,屋主自己的隐私将会减少很多。

第二,邻里之间不好相处,万一隔壁把房子租给生活习惯不好的人,对整个社区都是一个危害。

然而,在房屋贷款和生活成本猛增的今天,如果家里能有个出租单位帮忙偿还贷款,可以让不少房主松一口气。

这时,隐私就都不成问题了。

虽然建个后巷屋要$20万的成本,月租$2000也得要个10年才能回本,但是还有帮孩子们建房子的好处,如今的经济形势,刚出社会的年轻人买房简直是遥不可及。

而一块地可以建6个单位更是急速增加了社区的密度。

毕竟加拿大政府刚刚放话,在未来的3年内将接受150万移民,BC省涌入的移民相信也会非常可观。

但是在温哥华这个一个床位都可以租到$900一个月,一个公寓动辄$3000一个月的市场上,更大的房产密度或许可以帮助房市回到正常的水平。

根据最新的移民计划,加拿大各类别的移民指标都比之前要高了一些。

2024年,加拿大将接受281,135名经济类移民,占年度目标的58%。2026年增加到301,250人,即年度目标的60%。

其中快速通道(EE)的目标是在2024年接收110,700人,2025年和2026年每年将增加到117,500名移民。

省提名计划(PNP)的目标是2024年110,000移民,2025年增加到12万,2026年再12万。

2024年,家庭移民的目标将是11.4万名,占所有移民人数的24%。到2026年增加到11.8万,占所有移民人数的24%。

2024年,人道主义移民的目标是89,865人,约占所有移民的19%。这包括难民、受保护人员以及因人道主义、同情或其他原因而被接纳的人。到2026年,减少至80,832人,占16%。

加拿大的移民政策和目标,其实早在自由党上台之前就都制定好了,所以无论保守党和他怎么掐,都从没在移民问题上掐过。

然而,如今自由党的移民政策好像并不是很得人心。

最近最新的民调中,有一半的加拿大人希望可以减少移民的数量。

但是人们是真的对移民反感吗?一些教育程度高,技能更高,有能力发展加拿大的移民肯定是良性的。

但是自由党能否正确地选择技能高,受教育高的移民才是真的。

今天发布的两个新政策,你怎么看?

推荐阅读

- Advertisement -

阅读排行