你敢买吗？
“凶宅”，在广大华人眼里往往是不详的象征，传说住进这种房子的人会遭遇诸多不幸和麻烦。然而，在足够低廉的价格面前，你会考虑买一套凶宅吗？
近日，在在橙县尔湾（Irvine）的“花果山”（Orchard Hills）高档社区中，一栋独立屋因其背后的悲剧故事而再度成为华人热议的焦点。
这套房屋在挂牌时，价格比市场上同类的房子低了将近100万美元。不过，在这套房屋内，却发生过一起骇人的凶案，一家三口死在房子里将近一年，才被警察发现。
这所房屋建于2017年，初始售价为143万美元。其内部结构精美，室内面积达到了2766平方呎，土地面积则为5729平方呎。
屋内包括四间卧室、五个浴室，一个独特的办公空间，以及外部配备的户外壁炉。其中最吸引人的特色，无疑是其长方形的大游泳池，这使得这栋房子在市场上具有很高的吸引力。
然而，这所房屋背后的故事对许多潜在买家来说却是一大忌讳。2022年4月，由于来自加拿大的远亲报警，称一整年都未能联系上三位住在这套房屋内的家人，尔湾警方对该房屋进行了一次检查。
令人震惊的是，警方在房屋内发现了三具高度腐烂的尸体，经过调查确认，这三人正是住户—Karina Poirier、Serge Poirier夫妇以及他们21岁的儿子。
令人惋惜的是，他们在家中死亡了将近18个月。警方排除他杀，认为这是一起谋杀自杀案件。
这所房屋所在的高档社区拥有物业管理，专门的园丁定期为社区住户做草坪维护。令人困惑的是，在这么长的时间内，没有人意识到或者报告这一情况。这不仅令人感到疑惑，而且让人对社区的管理和邻里关系产生疑问。
这套房屋的周围，面积差不多的独立屋在最近这90天里的交易价格平均在250万，最高售价高达290万。
然而，这套发生了凶案的房屋，即使已经装修一新，挂牌价却只有198万，差不多比正常市场价低了90万左右。
比市场价低了这么多，这还是相当少见的。对于该事件，网友的反应不一。有些人去房子里参观后表示，尽管房子已经完全翻新，但他们仍然能闻到一股尸臭味。
有人猜测这可能是由于先前发生的事件所导致的，也有可能是人们的心理因素作怪。
而对于一些其他文化背景的买家来说，比如说印度裔，他们可能并不会过于介意这个因素。相反，对他们来说，这样的房屋以如此低廉的价格出售，实际上是一个很大的吸引点。
根据该房屋公开的记录，死去的夫妇就是房子的屋主，他们于2017年以140多万购入。在他们一家去世后，该房子应该是由继承人管理出售。
这套房的出售需要经过法院监管，称为“probate listing”，意思是当前屋主死亡并没有立遗嘱和指定继承人时，该房子售卖要通过法院的监管。包括房子最后的售价是否合理，都是法院的考量范围。
一名资深地产经纪介绍，这种“probate listing”的房屋出售有很多特别要求，例如买家需要取消所有“买家保护条例”（contingency），卖家在出售房屋后，需要在媒体、网站上公告。
法律的这种规定，是为了保证对往生者公平，他们的遗产得到公正的处理。通常“probate listing”的房子要比普通房子购买花费的时间长，短则30天，多则几个月。
你会选择买这种房子吗？
