春节来临，许多华人都准备飞回家团聚过年。疫情三年，回家这万里路，重重阻碍，真心太难了。
然而，就在国内年三十这一天，加拿大爆出一个震惊本地华人的新闻——
一名24岁的中国留学生回国，远在千里之外，却没想到自己的房子竟被人神不知鬼不觉地卖了！当场崩溃！
这到底是怎么一回事？
根据本地英文媒体的报道，这起荒谬卖房案件的受害者是来自中国湖北省的华人女子余女士（Moffy Yu），之前在加拿大上学，是一名国际留学生。
2017年，她以80多万的价格，在多伦多市中心央街Aura skyscraper买了一套两居室公寓，地段很好，有落地窗，光线充足，是一栋摩天大楼，可以将城市风光一览无余。
2019年，余女士回国一趟，期间一直交着公寓的物业管理费，一切正常，但从今年7月份开始，她察觉到了不对劲：家里的管理费没有被扣款。
人不在加拿大，余女士也没有办法做什么，只能拜托住在多伦多的朋友去家里帮忙看一下，是出了什么情况。
没有想到，就在自己回国的这段时间，公寓被卖掉了！
2022年5月11日，这套公寓就不知道被什么人挂牌上市，标价97.8万；9天之后，也就是5月20日，这套公寓就以97万的价格售出，这个价格接近疫情期间本地房地产繁荣高峰的水平。
安大略省的土地所有权系统显示，这个公寓的所有权已经在6月15日转让给了一个向BMO银行申请抵押贷款的买家。
简单来说，就是有人在这名华人不知情的前提下，拍了房子内部的照片，然后放上网挂牌出售。
房子是空的，这人大摇大摆进去，当成自己家，然后成功骗过了买家、双方地产经纪、参与买卖的律师、一家银行和省级土地登记处，把97万赚到手了！
余女士透露，代表这名“卖家”的房地产经纪操的是一口普通话，不排除骗子也是华裔，但这名经纪所在的公司表示，他们也不知道这件事情。
现在事情都已经发生，余女士也表示，自己只觉得“离奇而震惊”，随后报了警。
“我吓坏了、也很无助，不敢相信会发生这样的事情！”
现在，她还是能够在网上看到那个骗子拍的自家照片。
“我心爱的房子充满了所有的回忆”，家具都还是原来那个样子，但是橙色的抱枕和盆栽植物不知道是从哪儿冒出来的。
不幸中的大幸是，这套房子是有购买土地产权保险的，目前警方和保险公司都在进行调查。
BMO表示，将全力配合警方进行调查，但表示“出于对客户隐私的保护，我们不会透露任何进一步的细节。”
8月31日，土地产权主管部门已对这个公寓的产权发出警告通知。
这起买卖出了问题，现在住在这里的买家也没有露面接受采访。有记者专门到访，一名女子接通了对讲机，但随后立马挂断了，对讲机上面显示的名字还是受害者。
最近这一段时间，“产权欺诈”案子接连不断，骗子通过冒充房主，销售长期空置的房屋，仅仅大多伦多地区就有好几起，其中有一个案子涉及200万加元的房屋买卖。在真正的屋主和买家都受骗的情况下，受害者是双方。
奇怪就在，这骗子是如何弄到钥匙，自由进出的？又是如何拿到房产证等文件的？如何冒充真正房主的？
虽然这是欺诈性转让，但一切都是在适当的法律程序中进行的。
要调查这起案件，全部撤销交易，可能需要相当长的时间，因为一切都必须经过各种司法程序。
安省房地产协会行政总裁Tim Hudak表示，以前这些骗子都是充当买家，然后以他人名义开设账户、申请房屋贷款，然后把钱转走；
现在这类案件的欺诈者伪造文件的技术老练，直接装成屋主瞒天过海。
大趋势下，屋主保障自己最好的方法，就是购买产权保险，特别是长期不在加拿大的屋主，很容易成为骗子下手的目标。
当涉及买卖房屋时，所有相关专业人士、房地产经纪、律师和银行等人，都应该要非常仔细地检查身份证件。
Hudak也特别提醒，但凡涉及房屋买卖的，所有相关人士，包括买卖家双方、双方地产经纪人、律师和银行，都应当仔细检查所有文件。
余女士表示，希望自己的经历可以帮助提高人们对此类骗局的认识。
不论如何，也请各位华人注意了，别回趟国啥都没了…
