房价将重回上升轨道
温哥华的房价问题一直让人头疼，一项最新研究更是让人心惊。
来自康考迪亚大学约翰·莫尔森商学院和Equiton的AI驱动研究预测，如果不大幅改变现有住房政策，七年后温哥华的房价将如脱缰野马般飙升。
研究显示，到2032年，温哥华的中位房价可能从现在的240万加元猛涨至近280万加元。即便政府采取激进的增建措施，房价也难以稳定在现有水平。
这份报告不仅揭示了楼市的严峻现状，还为解决这一代际难题提供了量化指引。
研究利用强大的数据分析、传统计量经济学工具和AI预测模型，深入剖析了加拿大主要城市的房价走势，温哥华和多伦多尤为突出。
报告指出，供需失衡是温哥华房价居高不下的核心问题。即便住房建设速度提升50%，也无法显著遏制房价上涨趋势，中位房价仍将突破280万加元。
只有最激进的供应增长策略，才可能将房价稳定在250万加元左右。
今年，由于移民数量减少，温哥华房价预计将小幅回落。然而，研究警告，这种缓解只是昙花一现。随着人口增长反弹，房价将重回上升轨道。
报告强调，温哥华需要大幅加速住房建设，才能避免最坏情况的发生。即便如此，仅仅增加建设还不够，劳动力短缺、材料成本上涨和建设周期长等现实问题，都让这一目标变得异常艰难。
目前，温哥华的住房市场已经让人望而却步。报告显示，当前中位房价约为240万加元。
大温房地产经纪协会的数据进一步揭示了区域差异：大温地区的单户独立屋基准价为197.44万加元，而温西的基准价高达331.18万加元，相比之下，温哥华东区的179.45万加元显得“亲民”一些。
这份AI驱动的研究不仅聚焦房价预测，还探讨了更广泛的住房市场挑战。
报告指出，加拿大楼市面临多重困境：住房负担能力持续恶化、熟练建筑工人短缺、材料成本不断攀升，以及增加住房供应的漫长周期。
这些问题交织在一起，让温哥华的楼市危机雪上加霜。研究呼吁，政策制定者需要更务实的研究和解决方案，以应对这一困扰加拿大人多年的难题。
早前另一份全球住房研究也为温哥华敲响了警钟，称其为“全球房价最难负担”的城市之一。即便现在房价保持不变，普通居民也难以企及。
总理马克·卡尼（Mark Carney）承诺将解决住房供应问题，但从这份报告来看，时间紧迫，任务艰巨。
温哥华的未来房价走势，不仅关乎经济，更关乎无数家庭的安居梦想。
