曾被宣传为“全球最高被动式节能建筑”的温哥华地标项目CURV，如今也陷入了破产危机。这个被称为豪宅市场“天花板”的高端楼盘，不但至今未开工，还因为还不上贷款，已被加拿大皇家银行（RBC）正式申请法院接管。
CURV位于温哥华市中心西区的Nelson街1075号，本来将是妥妥的市中心顶流。
原本计划建造一栋60层超高楼，包含328套豪华分契公寓、50套市场租赁单位和102套社会住房，还请来了曾设计迪拜帆船酒店的建筑师Tom Wright操刀，堪称顶配中的顶配。
Tom Wright
开发商是来自蒙特利尔的Brivia集团，他们原本雄心勃勃，2023年就开始预售单位。一卧起价就高达100万加元，顶层公寓更是标价6000万加元。
但市场不给面子，高价位加上房市低迷，项目销售非常冷清。为了吸引客户，开发商甚至推出“买房送保时捷”的活动，后来还搞出“保价回购”等营销手段，依旧没能打动买家。
今年更传出，一位买家一次性买了四个单位，但交了首付款之后就再没付款，开发商将其告上法庭，至今没有下文。
效果图
而另一边，资金链断裂的情况也暴露出来。
CURV项目的贷款就高达9000万加元，开发商没按时支付展期费用，贷款也没如期偿还。贷款联合体催款未果后，RBC联合BMO和Meridian信用合作社，于7月11日正式启动接管程序，并将在7月25日上庭审理。
法院文件显示，截至7月10日，CURV所欠债务已达9120万加元，利息还在持续滚动。而整个项目至今尚未动工，地块上只有两栋空楼，估值大约3800万加元，远远不够填补债务窟窿。
更雪上加霜的是，CURV去年也没能在规定时间内完成预售指标，也没有拿到建筑许可证。虽然省政府后来推出新规，将预售有效期从12个月延长到18个月，CURV勉强拿到延期，但项目命运依然不容乐观。
如果法院批准接管，CURV项目很可能被拍卖，寻找新的开发商重新启动。但在当前房市环境下，是否有人愿意接盘，这仍是个大问号。
在房地产开发商频频暴雷的当下，CURV只是众多故事中的又一个。对于那些早早下订、满心期待未来入住高端豪宅的买家而言，这或许是一次现实的警醒——在楼盘动工之前，一切都还是未知数。
