列治文的一位华人房东徐先生最近便经历了非常令人愤慨的事——依法驱逐租客，最后反而被罚了$49200。
徐先生于2019年11月1日将自己位于13560 Westminster Highway的独立屋租给了一对夫妇，贾尼斯·沃姆斯利 (Janice Walmsley) 和迈克尔·彭曼 (Michael Penman)。
合同上明明白白写着，租期2年，之后按月出租，有需要再商量续约或解约，每月租金$4100加币。
2021年7月，徐先生计划把自己的父亲接来加拿大养老，于是告知租户夫妻：“你们可不可以搬走。”
徐先生是一个非常通情达理的人，他按照自2021年10月31日生效的《住宅租赁法》，提前两个月向租户发出了通知。
租户也爽快答应了，他们在2021年9月份搬出了房子。
按道理，故事到这儿就应该结束了。但是，租户后来反手把徐先生给告上了法庭。
租户在2022年春季，将徐先生告上法庭。理由是：“房东的代理人在驱逐通知的表格勾选了房东或房东本人住入的选项，但实际上租客走后没有人住进来。直到2022年2月，房东的父亲搬进来了。”
他们申请了住宅租赁分支听证会。
今年2月份，仲裁员得出结论：“房东歪曲了终止租赁的原因。”
仲裁员判罚徐先生赔偿给租客1年的租金，也就是近$5万加币。
这令徐先生非常恼火。
他意识到，帮自己写驱逐令的代理人在表格上有笔误。因为填写驱逐令时的一个理由是“房东本人或近亲要搬入”，底下有细分类目：1.房东或房东配偶、2.房东或房东父母、3.房东的其他亲戚(请说明)。
他明明应该勾选房东的父母，却选成了房东或配偶。
就这么勾错的一个圈，五万块就要打水漂。
仲裁员表示：“代理人和房东之间的任何沟通问题都不是租户的错，房东最终要对房东代理人送达给租户的任何文件负责。”
徐先生惊呆了，寻求律师帮助，并填写了请愿书。目前，这项纠纷已在温哥华的卑诗省最高法院对该决定展开司法复审，尚在等候结果。
徐先生的律师表示，他们要求法院撤销该决定，因为仲裁员的判罚忽视了相关证据和考量，并且明显不合理。
“仲裁员未能解决真正的问题，而是将他的决定搁置在对问题的错误简化上——在（驱逐）通知上标记错误的方框——并判给租户近$50000的意外之财。”
徐先生还写了一份请愿书，其中提到，仲裁员的判罚标准完全不符合RTA第51条的立法目的，该法条旨在惩罚以虚假借口驱逐租户从而实现别有用心目的的房东。
而徐先生并没有恶意驱逐。他发驱逐令的目的，就是计划父亲在2021年10月21日抵达温哥华。只是，父亲9月份胆结石住院，旅程被推迟到了2022年2月。
从头到尾，徐先生想把房子给父亲住的理由都是恰当的。只是徐先生的代理人笔误，勾错了圈圈。
但这并不应该成为仲裁员曲解他意图的借口。
徐先生的律师指出，“按照大的类目来说，只要房东住所搬进‘近亲’就足够，家庭成员的具体身份其实无关紧要。”
徐先生的经历很快登上了温哥华太阳报，仲裁员的所作所为也引发众怒。在网上为徐先生声援的不单只有华人，还有许多本地西人。
有网友说：“房屋仲裁委员会从不使用常识，只意味的反对房东。”
还有网友说：“该仲裁员应该被解雇。他简单粗暴地做出了一个无知且有偏见的决定，仅基于一个笔误。且即使笔误，这也仍是合法的驱逐理由。太野蛮了！”
也有人一针见血地指出问题所在。
“房屋仲裁委员会RTB也是我们BC省存在租房危机的原因之一。他们成立的理由仅是为了保护租客、反对房东。那些被租客坑了、拖欠租金跑路的房东，又或者是房子被破坏的房东，得不到任何保护。这也是许多爸爸妈妈辈的房东开始退出租房行业。这个行业太多的工作，还有非常高的损失钱财和破坏房屋的风险。而他们找不到任何地方去伸张正义。不值得！”
“正因为如此，市场上放出的可供租赁的房子是越来越少！”
确实，原本保护租客这一弱势群体的委员会，不应该成为攻击房东的武器。
BC省最高法院怎么复核徐先生的这桩荒谬案子，意义非常重大。如果成功，这或许可以成为房东维权首例。
目前，BC省本地多家媒体也都在关注着案子的进展。列治文新闻称，徐先生目前拒绝支付$49200，希望讨回一个公道。
