倾家荡产，血本无归
近日，位于加拿大萨省的一个地产公司Epic Alliance宣布破产倒闭，公司名下504间房产，总价值超过1.26亿加元，目前全都不知道如何处置。
卡罗琳娜是一名温哥华生物医学的科学家，作为一个萨省地产投资者，她现在在电脑前正绝望地不知所措。
她电脑里Zoom会议上的2个人，正式Epic Alliance公司的创始人，她们的声音从冰冷的扬声器传出来：
“一切都消失了，我们破产了，伙计们，一切，都消失了。”
这意味着，卡罗琳娜给他们高达50万加元的投资，可能就会因此打了水漂！
Epic Alliance倒闭的消息，如同重磅炸弹一样轰动了加拿大房地产界和金融界。
这个公司主要有3个业务：
1，无忧炒房计划：投资者可以通过该公司购买房屋，进行装修，然后卖出获利，1年投资回报率高达10%。
2，无忧房东计划：投资者可以买一栋房，然后交给该公司管理出租获利，1年可以获得高达15%的回报！
2，基于期票的贷款融资项目。
而这些房屋的投资者大部分都在BC省和安省。
在出事之前，投资者们每个月都会拿到他们在萨省出租房屋的高额租金和回报。
但是他们没想到的是，这些钱，竟然都是Epic Alliance拆东墙补西墙弄来的！
其实，萨省的房子没有那么好租，租金也不会那么贵。
有内部员工爆料，公司名下的房子有一半都根本租不出去！
一般来说，管理出租物业的公司需要有高入住率，比如70-80%的入住率，才能赚钱。
但是Epic Alliance的出租率低于50%，这样的赚钱方式是不可持续的。
所以他们的钱，大部分都是靠不断引进新的投资者来的，以此向之前的投资者支付高额的回报。
这样的模式，肯定是无法长久的。
他们不停地引诱人们向Epic Alliance投资，出5万-50万加元就可以换取期票，用这个方法在8年内建立了1000万加元的资本池！
而这个期票投资的回报率居然高达15%-20%不等！
正是这个期票计划，引起了政府监管部门的注意。
2021年10月，监管部门勒令Epic停止期票的交易。
2022年1月19日，Epic Alliance在Zoom会议上通知了投资者，公司倒闭了。
持有期票的人发现，钱已经没了，亏的血本无归。
无忧房东计划的人发现，房子是自己的，不过目前值多少钱无人知晓。
而目前最严重的问题，应该是萨省地产局。
如果该公司持有的500多个房产一口气全部上市，挂牌出售，整个萨省地产系统可能会有难以想象的影响。
供过于求，房价可能会有很大波动。
如今，一部分房东拿到了他们萨省房子的钥匙，但是这些在温哥华和多伦多的房东们，要如何处置这些房子。
参加房东计划的投资者至少还能落到一个地产。
但是那些投资期票的投资者呢，他们能拿回钱的可能性微乎及微。
家住温哥华的卡罗琳娜如今已经是耄耋老者，这半辈子的积蓄，要怎么才能找回来呢。
