惊爆! 10万人口涌入BC 破60年纪录! 省际移民全国第一! 温哥华成大赢家!

华人买房“红宝书”

持续3年的疫情改变了很多人的生活，一些人由此远离城市，搬入乡村，也有一些人借此机会，找到了自己的第二故乡。

加拿大统计局发布最新数据，2021年，BC省移民人数突破10万，创下了 60 年来的最高纪录。

数据显示，2021年，移居BC的净移民达到 100,797 人，是自 1961 年以来的最高。

这个数字大致相当于整个三角洲市的人口。

净移民是从另一个省、地区或国家搬到BC省的总人数减去离开的人数。

总有人离去，也总会有人新来。来来往往之间，BC省一年的人口猛增10万。

这其中包括33,656 人从加拿大其他省份和地区搬到BC省，这是自 1994 年以来的最高数字，也是加拿大最高的。

2021年搬入BC的的外国移民数量是67,141人，这也是有纪录以来进入 BC 的第二高国际移民水平，仅次于安大略省。

“人们来BC省的人数创下历史新高，是因为BC省正在建设一个更强大的省，他们的家人在这里拥有一个安全可靠的未来。” 省长贺谨表示，“我们张开双臂欢迎这些新移民，我们决心为卑诗省人民提供支持这一创纪录增长所需的服务和住房。”

在全国范围看，加拿大统计局数据显示，整个2021年，全加拿大新增移民405,750人，仅第4季度就有138,182 人，是自 1946 年战后开始记录以来最高纪录。

简单来说，2021年，加拿大移民破纪录，BC省移民也破纪录，成全国第一。

在这场“大迁徙”中，BC省成了大赢家。

而据加拿大联邦移民计划，加拿大将在2021-2023年间批准120万移民。

有市场研究预测，加拿大2022年将吸收411,000 名国际移民，其中 55,000 人预计将移居大温哥华地区。

这些“新移民”中的绝大多数都很年轻，典型年龄为28岁，受过教育并拥有技能，其中70%被认为属于经济类移民。

省政府表示，移民人数将非常有利于解决BC省正在经历的巨大劳动力短缺问题，预测未来10年BC省将有 100万个职位空缺。

不过，省府也表示，虽然移民流动可能有利于BC的劳动力市场，但庞大的数量可能会给该省的住房成本带来更大的压力，尤其是在大温哥华地区，高房价可能会迫使不少移民离开。

无独有偶，就在昨天，温哥华市府也发布了长期工作草案《温哥华计划》（Vancouver Plan ），预测未来 30 年内温哥华人口将增加 26万人，温哥华应发展更多密度的房屋，以提高房屋的可负担性和宜居性。

草案为到2050年的增长和发展制定了土地使用计划，以允许不同的住宅类型、企业服务、工业农业公共设施、公园等使用。

计划将城市分为七种社区类型，概述了其中土地使用的优先事项，包括哪些类型的住房将被允许和优先考虑。

重点如下：

地铁核心：从Waterfront站到12街，在Clark Dr和Macdonald st中间。

这一核心主要保留为商业、就业、旅游中心。重点是保持和扩大该区人们生活工作的机会，减少租房者、非营利机构和小企业的流失。

市政镇中心

主要是发展Oakridge，将其作为住房、工作和设施的“密集组合”。将允许建造高达超过25层的建筑。

快速交通区

即在快速交通线10分钟步行距离内的地区，包括百老汇、第41大道、第49大道和加拿大线沿线。

住房重点：更多建造专门的出租房和廉租房。

在距离交通线稍远的地方则可建如复式楼或联排别墅等住房；

在靠近交通站和主要街道则允许建筑类型混合，允许建造从12层到18层不等的中高层建筑。

居民区

比如Dunbar、Marpole、Killarney、Kitsilano及MountPleasant等分散在城市各地的成熟居民社区，重点为为中低收入者创造新的住房，同时也强调为中产阶级住房提供选择。

商业街附近建筑尽可能限制在6层，稍远一点（距离一两个街区）允许12层。

此外，BC省府也有意在天车站附近打造更多的住房和社区综合设施。

4月5日，BC 省交通和基础设施厅长Rob Fleming 提交了一项新的法案，赋予 Translink在公共交通枢纽（SkyTrain站和巴士换乘站）附近获取土地的合法能力，以建造更多的住房和社区福利。

这些住房将成为综合用途开发项目的一部分，以及儿童托儿、零售、学校、医疗中心、教育设施、公共聚会场所和娱乐中心等社区设施和福利。

目前 BC 省政府已经与TransLink、温哥华市、素里市和兰里市签订了各种支持性政策协议，以在未来天车延长线周边区域增加更多的住房和商业。

那些位于天车站周边 800 米范围内的房产可能将有机会迎来更多的重建和开发机会。

比如素里Fleetwood计划，就要求在地区未来天车站附近增加 100,000 名居民和15,000 个工作岗位，

而温哥华的Broadway计划则希望在未来六个天车站附近增加 50,000 名居民和42,000 个工作岗位。

BC和大温的未来，必将进一步走向都市化。