疫情下经济受挫，好多餐馆经营维艰，关门大吉；房东们也遭遇前所未有的困境：留学生回国了，房子也不好租了，旅游受挫，爱彼迎也没法做。每空一天都是白花花的银子流出去了。运气不好的，碰到恶租客也是麻烦事情一堆。
温哥华有一个华人房东万万没想到，在这万难的情况下，自己没有碰到恶租客，却先碰到一个无良物业管理公司！租金和押金全被对方扣下了，还哑巴吃黄连，有口说不出！
爆料的华人化名何先生。他向记者表示，今年3月，他之前的租客提前搬走了，于是他在网上发了一些广告找租客，希望能4月马上入住。
广告才发完没多久，一家物业公司（简称C公司）就联系了何先生，告知他们的主要业务就是帮房东找租客以及管理。
之前，何先生在温哥华的其他出租单位都是找的在本地有一定知名度的公司在管理，有的则通过熟人推荐。这家C公司效率奇高，一周内就带了3波客人来看房。
（示意图）
其中有一个伊朗客人当天就要签约。何先生也不想房子空着，就签了，当时他们签的是BC省的正规租房合同。
C公司则跟何先生达成口头协议，说是管理费每个月只需要$99元。这个价格无疑十分诱人。何先生一看租客都已经找了，合同也签好了，就答应了C公司让该公司代理。
4月1日，租客搬进来了，但是房租却迟迟没有到账。
何先生又等了半个月，4月15日，钱还是没有到，C公司告诉何先生，公司转型了，不做物业管理了，请何先生先交齐这年的物业管理费，因为租客签约是租1年。
何先生就纳闷了：你都不给我服务了，我凭什么给你交这个管理费？
何先生不交钱，对方态度开始强硬了——不交？那租金不给了，押金也扣下！
何先生就这样跟C公司杠上了。但是，很快，他发现自己大意了……
“打公司电话永远无人接听，语音留言信箱是满的，邮件也不回。最牛的是我驱车前往公司在google上的地址发现是个假的！我这才发现我成猪头三了，典型被骗了…”
不甘就范的何先生于是找到了律师咨询。律师的回答又给泼了一盆冷水，低于5000元都算小额，一般自己去CivilResolution Tribunal民事纠纷仲裁处解决。
于是何先生就去了小额法庭递交申请，等候安排听证会，看来只能慢慢磨了。至此，已经快5月了，何先生反正是一分钱都没有拿到。
“虽然损失不大，就1个月的房租和押金，但是这手段太低劣。可谓伤害性不大，侮辱性极强！”何先生告诉记者。
他还表示，自己越想越窝火，于是上网查了一下C公司。
“好家伙，不查不知道，一查才发现，竟然有这么多被骗的！”
如此恶评如潮，小编也算见识了，动手Google了一下这家“厉害”公司。
现在，何先生还在等候仲裁处安排排期，“到时候看看听证会啥结果。”
他总结此事，感慨自己当了这么久的房东，头一回遇到这样的，算是长见识了，“我感觉我的智商被他们侮辱了，真是蓝瘦香菇（难受想哭）”
想想在BC当房东真心不容易，碰到无良房客也罢了，都交给物业管理公司了，还要被坑。真是防不胜防。
对此，大温资深物业管理经理Ernest Chang张庭嘉提醒房东们，寻找物业管理公司，必须经由口碑，打电话或是上网确认这家公司的基本公司资料是否齐全。
西人物业管理收费通常比较高，一些华人房东可能“望而生畏”，继而寻找收费相对便宜的公司，千万别只看低廉的价格，“便宜往往得不到房东预期的服务品质和效率。”
联合地产Realty Alliance 物业管理经理Allan Sham也表示，租房子千万不能着急，将房子出租给某人或交给管理公司前，切记要做好调查。
那些承诺能很快找到租客的物业管理公司所找到的不一定就是优质的租客。在和物业公司合作前，一定要记得签好合同，保护自己。
这个过程中，所有的决定都应该由房东拍板，房东不要随意让物业公司代理决定。
最后他还提醒，如果是自己找房客，从租房申请，到筛选房客、房客信用调查、房客的就业情况、身份核实等等工作都不能漏。
疫情下大家都不容易，不管是房东还是房客，都学会保护好自己吧。
