吓人! 高档社区凶宅上市 低于市场价近$100万! 一家三口死房内18个月无人发现…

你敢买吗?

“凶宅”,在广大华人眼里往往是不详的象征,传说住进这种房子的人会遭遇诸多不幸和麻烦。然而,在足够低廉的价格面前,你会考虑买一套凶宅吗?

近日,在在橙县尔湾(Irvine)的“花果山”(Orchard Hills)高档社区中,一栋独立屋因其背后的悲剧故事而再度成为华人热议的焦点。

这套房屋在挂牌时,价格比市场上同类的房子低了将近100万美元。不过,在这套房屋内,却发生过一起骇人的凶案,一家三口死在房子里将近一年,才被警察发现。

这所房屋建于2017年,初始售价为143万美元。其内部结构精美,室内面积达到了2766平方呎,土地面积则为5729平方呎。

屋内包括四间卧室、五个浴室,一个独特的办公空间,以及外部配备的户外壁炉。其中最吸引人的特色,无疑是其长方形的大游泳池,这使得这栋房子在市场上具有很高的吸引力。

然而,这所房屋背后的故事对许多潜在买家来说却是一大忌讳。2022年4月,由于来自加拿大的远亲报警,称一整年都未能联系上三位住在这套房屋内的家人,尔湾警方对该房屋进行了一次检查。

令人震惊的是,警方在房屋内发现了三具高度腐烂的尸体,经过调查确认,这三人正是住户—Karina Poirier、Serge Poirier夫妇以及他们21岁的儿子。

令人惋惜的是,他们在家中死亡了将近18个月。警方排除他杀,认为这是一起谋杀自杀案件。

这所房屋所在的高档社区拥有物业管理,专门的园丁定期为社区住户做草坪维护。令人困惑的是,在这么长的时间内,没有人意识到或者报告这一情况。这不仅令人感到疑惑,而且让人对社区的管理和邻里关系产生疑问

这套房屋的周围,面积差不多的独立屋在最近这90天里的交易价格平均在250万,最高售价高达290万。

然而,这套发生了凶案的房屋,即使已经装修一新,挂牌价却只有198万,差不多比正常市场价低了90万左右。

比市场价低了这么多,这还是相当少见的。对于该事件,网友的反应不一。有些人去房子里参观后表示,尽管房子已经完全翻新,但他们仍然能闻到一股尸臭味

有人猜测这可能是由于先前发生的事件所导致的,也有可能是人们的心理因素作怪。

而对于一些其他文化背景的买家来说,比如说印度裔,他们可能并不会过于介意这个因素。相反,对他们来说,这样的房屋以如此低廉的价格出售,实际上是一个很大的吸引点

根据该房屋公开的记录,死去的夫妇就是房子的屋主,他们于2017年以140多万购入。在他们一家去世后,该房子应该是由继承人管理出售。

这套房的出售需要经过法院监管,称为“probate listing”,意思是当前屋主死亡并没有立遗嘱和指定继承人时,该房子售卖要通过法院的监管。包括房子最后的售价是否合理,都是法院的考量范围。

一名资深地产经纪介绍,这种“probate listing”的房屋出售有很多特别要求,例如买家需要取消所有“买家保护条例”(contingency),卖家在出售房屋后,需要在媒体、网站上公告

法律的这种规定,是为了保证对往生者公平,他们的遗产得到公正的处理。通常“probate listing”的房子要比普通房子购买花费的时间长,短则30天,多则几个月

你会选择买这种房子吗?

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