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加拿大房地产创14年来最差记录 触底就在这个时候…….?

加拿大地产协会(CREA)今天(2月15日)发表了最新的房地产销售统计数据。 加拿大的房屋销售创下了自2009年以来最差的开局,1月份销量比2022年初下降37.1%,共售出20,931套。与上个月相比,也下降3%。 于此同时,全国房价在1月份也有所下降,MLS房屋价格指数比12月份下降1.9%,比2022年同期下降12.6%。 本月早些时候,魁北克省房地产经纪人专业协会表示,由于市场持续放缓,蒙特利尔1月份的房屋销售下降到2009年以来的最低水平。 大温地产局公布的数据也显示1月份的房屋销售比去年同期减少了一半以上,比12月份减少了21%。 加拿大住宅年化销量 2022年12月,全国房屋销售曾出现了小幅的回升,给市场带来了一丝信心,但1月再次量价齐跌又使市场前景变得不再明朗。 加拿大地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart表示,一月份由于天气寒冷,通常不是房屋销售的旺季,销量的大幅下滑其实保持与前几个月以来相同的趋势。 加拿大的房地产市场近6个月以来一直在低位徘徊。 1月份的销售数据创造了自2009年经济危机以来14年的新低。不过,Cathcart指出,现在的低迷情况至少比2009年要好的多,更加接近于历史平均值。 一月销量历史数据 另一方面,CREA报告中指出,新上市的房源数量也不高。虽然1月份较上个月微升3.3%,但仍然处于历史低位。 随着1月份新挂牌房源的增加和销售的减少,销售与新挂牌房源的比例回落到50.7%。 TD Economics的经济学家Rishi Sondhi表示,1月份新上市房源数量是2000年以来该月的最低水平。 新挂牌住宅房源年化数量 1月份全国房产实际平均价格为612,204加元,比去年同期的749,437加元下降了18.3%。在季节性调整的基础上,1月的平均价格为620,605加元,比去年12月下降1.8%。 1月房价历史数据 新公布的这份数据又引发了对加拿大房价何时能触底的讨论。 是否今年春季就可能触底呢? CREA高级经济学家Cathcart认为今年初的感觉很像2019年。买家很难获得贷款,每个人都在想市场是否会在春天回升。 2019年,市场开始时很缓慢,像现在一样没有多少房源可供选择。可是进入春天后,房源开始出来,市场起飞了。 Cathcart表示随着加拿大央行越来越多地发出不再调涨利率的信号,今年的春季市场也可能会有惊喜,特别是在那些价格已经稳定或现在正在稳定的地区。" 蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Market)首席经济学家道格拉斯-波特(Douglas Porter) 在给投资者的一份说明中认为相信房市在春季接近底部可能还为时过早,市场可能仍在消化过去一年令人难以置信的激进加息措施带来的影响。 波特认为未来几个月全国的房价会进一步走低,因为在加拿大过去的七次住房调整中,房价平均花了三年时间才触底,而现在距离去年2月的峰值只有一年时间。 当前加拿大房市出现了买卖双方都在观望的现象。一方面卖家不愿意以远低于邻居几个月前的价格挂牌;另一方面虽然房价一直在下滑,但买家则因为借贷成本很高而不敢购买。 波特预测,到本轮经济周期结束时,房屋价格将从高峰期下降20%至25%。至1月初,加拿大的房价已经下降了10%。 TD Economics的Sondhi则认为新上市房源数量维持在低位意味着并没有出现大量被迫卖房的现象,而且坚实的就业市场、强劲的人口增长等因素可能使市场变得活跃。 他认为加拿大房市可能在今年上半年的某个时候触底。 你怎么看?

加拿大再次加息 房地产却迎来一片欢呼 买房大军已经出动了!?

加拿大央行今天(周三)再次提高了其关键利率,将政策利率提高到4.5%,增加了25个基点。这是自2007年以来央行关键利率的最高值,也是连续第八次提高借贷成本。 不过,这也可能是一段时间内最后一次加息,央行在今天发布的声明中指出,它预计将把政策利率保持在当前水平,同时评估迄今为止加息的影响。 加拿大也是发达国家G7当中第一个发出明确暂停加息信号国家。 加息0.25%符合之前专家们的估计,并给市场释放了乐观的情绪。地产市场也出现了明显回暖的迹象。 有温哥华的地产经纪表示,自从去年3月央行加息以来,自己就没有做过一单生意,非常惨淡。但进入1月以来,市场逐渐回暖,看房的人逐渐增多起来。列治文一套低于50万的公寓上盘当天就有10几组人约看,买气已经回升。 此外,沉寂已久的地产经纪近期也开始频繁在朋友圈晒出成交记录,一位经纪表示大温高贵林一个要价199万的独立屋已经收到了12个offer。 今天的加息信息为地产市场提供了确定性。近一年交易量低迷,潜在购买力需要得到释放,再加上放盘数量减少,刚需买家有时不得不出高价买房等原因,使房地产市场再次获得动力。 不过,现在加拿大的房价还未反弹。央行预计,今年的房价将继续下降,而加拿大人可支配收入中用于偿还抵押贷款成本的比例更高。 加拿大央行预测随着移民需求的增加和低库存的启动,建筑和住房转售预计将在2023年下半年回升。 周一,BC房地产协会(BCREA)发布了一份新的市场情报报告《衰退和BC住房市场指南》(A Guide to Recessions and the BC Housing Market)。通过对历史房地产数据的分析指出,如果今年加拿大经济发生衰退的话,BC房价将很有可能在衰退开始时就已经达到最低。 住房市场有引领商业周期的历史。专家预测住房市场可能在经济衰退开始的同时开始复苏。这与央行的预测在一定程度上吻合。 加拿大央行行长Tiff Macklem在周三宣布加息后表示:"我们已经迅速提高了利率,现在是时候暂停并评估货币政策是否有足够的限制性,以使通胀率回到2%的目标。" 他补充说,暂停加息是 "有条件的",即经济是否继续按照其预测发展,他明确表示,可能会有更多的加息,以使通胀率回落到2%的目标。     加拿大总体通胀率已经从2022年中期的8.1%的高点降温,最近一次是在12月达到6.3%的水平。 加拿大央行在周三的最新预测中说,它预计通胀率在未来几个月将 "大幅下降",到2023年中期达到3%,明年达到2%。 与此同时,加拿大经济在2022年增长了3.6%,高于央行10月份的预测。预计2023年的经济将停滞不前,国内生产总值将保持在1%。央行预计,这种放缓将使供应赶上需求。 预计2023年家庭支出将保持温和,因为消费者因借贷成本提高而削减支出。支出减少最多的是旅游和外出用餐。 全球整体经济前景继续面临波动。外国对出口的需求预计在短期内会放缓,然后在2024年回升。今年全球经济预计将增长2%。 下一次政策利率公告预计将在3月8日发布。

崩溃! 中国留学生加拿大百万公寓被盗! 骗子疑似华人! 闯空屋骗过所有人!

春节来临,许多华人都准备飞回家团聚过年。疫情三年,回家这万里路,重重阻碍,真心太难了。 然而,就在国内年三十这一天,加拿大爆出一个震惊本地华人的新闻—— 一名24岁的中国留学生回国,远在千里之外,却没想到自己的房子竟被人神不知鬼不觉地卖了!当场崩溃! 这到底是怎么一回事? 根据本地英文媒体的报道,这起荒谬卖房案件的受害者是来自中国湖北省的华人女子余女士(Moffy Yu),之前在加拿大上学,是一名国际留学生。 2017年,她以80多万的价格,在多伦多市中心央街Aura skyscraper买了一套两居室公寓,地段很好,有落地窗,光线充足,是一栋摩天大楼,可以将城市风光一览无余。 2019年,余女士回国一趟,期间一直交着公寓的物业管理费,一切正常,但从今年7月份开始,她察觉到了不对劲:家里的管理费没有被扣款。 人不在加拿大,余女士也没有办法做什么,只能拜托住在多伦多的朋友去家里帮忙看一下,是出了什么情况。 没有想到,就在自己回国的这段时间,公寓被卖掉了! 2022年5月11日,这套公寓就不知道被什么人挂牌上市,标价97.8万;9天之后,也就是5月20日,这套公寓就以97万的价格售出,这个价格接近疫情期间本地房地产繁荣高峰的水平。 安大略省的土地所有权系统显示,这个公寓的所有权已经在6月15日转让给了一个向BMO银行申请抵押贷款的买家。 简单来说,就是有人在这名华人不知情的前提下,拍了房子内部的照片,然后放上网挂牌出售。 房子是空的,这人大摇大摆进去,当成自己家,然后成功骗过了买家、双方地产经纪、参与买卖的律师、一家银行和省级土地登记处,把97万赚到手了! 余女士透露,代表这名“卖家”的房地产经纪操的是一口普通话,不排除骗子也是华裔,但这名经纪所在的公司表示,他们也不知道这件事情。 现在事情都已经发生,余女士也表示,自己只觉得“离奇而震惊”,随后报了警。 “我吓坏了、也很无助,不敢相信会发生这样的事情!” 现在,她还是能够在网上看到那个骗子拍的自家照片。 “我心爱的房子充满了所有的回忆”,家具都还是原来那个样子,但是橙色的抱枕和盆栽植物不知道是从哪儿冒出来的。 不幸中的大幸是,这套房子是有购买土地产权保险的,目前警方和保险公司都在进行调查。 BMO表示,将全力配合警方进行调查,但表示“出于对客户隐私的保护,我们不会透露任何进一步的细节。” 8月31日,土地产权主管部门已对这个公寓的产权发出警告通知。 这起买卖出了问题,现在住在这里的买家也没有露面接受采访。有记者专门到访,一名女子接通了对讲机,但随后立马挂断了,对讲机上面显示的名字还是受害者。 最近这一段时间,“产权欺诈”案子接连不断,骗子通过冒充房主,销售长期空置的房屋,仅仅大多伦多地区就有好几起,其中有一个案子涉及200万加元的房屋买卖。在真正的屋主和买家都受骗的情况下,受害者是双方。 奇怪就在,这骗子是如何弄到钥匙,自由进出的?又是如何拿到房产证等文件的?如何冒充真正房主的? 虽然这是欺诈性转让,但一切都是在适当的法律程序中进行的。 要调查这起案件,全部撤销交易,可能需要相当长的时间,因为一切都必须经过各种司法程序。 安省房地产协会行政总裁Tim Hudak表示,以前这些骗子都是充当买家,然后以他人名义开设账户、申请房屋贷款,然后把钱转走; 现在这类案件的欺诈者伪造文件的技术老练,直接装成屋主瞒天过海。 大趋势下,屋主保障自己最好的方法,就是购买产权保险,特别是长期不在加拿大的屋主,很容易成为骗子下手的目标。 当涉及买卖房屋时,所有相关专业人士、房地产经纪、律师和银行等人,都应该要非常仔细地检查身份证件。 Hudak也特别提醒,但凡涉及房屋买卖的,所有相关人士,包括买卖家双方、双方地产经纪人、律师和银行,都应当仔细检查所有文件。 余女士表示,希望自己的经历可以帮助提高人们对此类骗局的认识。 不论如何,也请各位华人注意了,别回趟国啥都没了...

经济衰退警告! 45万人失业开Uber! 83%的加拿大人已勒紧裤带! 大温这群人苦了

新冠疫情以来,物价狂飙,为打压通胀央行又祭出加息狠招,利率飙升到“不可理喻”的程度,房市眼看着冷却下来,一种悲观情绪也在蔓延—— 近日,1月13日摩根大通、美银等华尔街巨头公布财报,并称为阻止存款流出,银行今年可能不得不支付更高利息。 同时高利率带来的提振作用将开始减弱,贷款利润开始放缓,消费者的购买力正被逐步侵蚀。预计经济将出现温和衰退,前景并不乐观! 分析师称之为“对整个行业的警告”。 媒体称,美联储针对通胀的加息正在渗透到各个角落,美国今年陷入衰退的可能性越来越大。 分析师还称,今年美国还将经历较高的失业率,从3.7%上升到5.3%,这相当于约1900万人失业或就业不足。 一些失业人员可能不得不加入临时工行列,预计Uber 可能会有45万名新司机,DoorDash可能有60万名新快递员。 "所有的互联网公司都面临着经济衰退的风险,所以投资者正在寻找别的行业。” 美国银行分析师之一Justin Post说,经济衰退意味着 "对司机和客户来说,竞争都很激烈。" 而这也意味着,Uber、Lyft和DoorDash可能会减少对司机的激励。 同样的,紧随美国的加拿大也好不到哪里去。民调机构的一项最新调查发现,83%的受访加拿大人认为,加拿大经济现正在衰退中。 这是自2008年经济衰退以来,加拿大人对本国经济前景看法最悲观的一次。 38%的加拿大人表示,他们正在失去支持;52%在担忧他们的财务状况。 46%表示,暴涨的食品价格是经济压力的最大因素; 34%称,住房开支,是他们最头痛的事情;汽油开支则是加拿大人的第三大忧心事项。 还有超过一半的加拿大人认为,过去12个月,加拿大经济越来越糟糕。 满地可银行Bmo的首席经济分析师Douglas Porter预测,通胀将继续主导2023年的经济,尤其是在今年上半年。 他认为央行还会在1月继续加息,所有这些都将继续对经济增长构成压力,加上全球经济的式微,加拿大的出口也将面临挑战。 牛津经济研究院(Oxford Economics)的研究者Tony Stillo则直言:加拿大已经陷入衰退。 “普遍存在的家庭债务和住房失衡,使加拿大的衰退比大多数发达经济体更严重。” 说到住房,大温一群楼花买家如今也苦不堪言—— 由于利率飙升得太快,很多买家沮丧地发现,他们似乎无法按照与开发商商定的价格获得抵押贷款。 楼花转卖成风,一些买家已经不惜一切代价,希望能把手上的烫手山芋送走。 本身就是地产经纪的Zack Campagne就遇到了这样的困境—— 他去年年底和妻子一起买了栋联排屋,现在房子要交了,他们才发现拿不到足够的贷款。 因此,他不得不卖掉一些投资,并得到家人的资助,才弥补了这个缺口,完成房屋交易。 Zack说,这样的情况,可能发生在任何人身上。 他说,楼花的棘手之处在于,从你有资格购买,到搬进去,都处于不稳定的状态,除非买家锁定长期融资,否则情况就是如此。可能要贵得多。 “没有人预料到利率会涨得这么高、这么快。这让很多人措手不及,尤其是在楼花市场。” Royal LePage's REC Canada的管理合伙人Simeon Papailias也表示,近日,他接到的买家的电话增加了一倍,因为许多人都想知道,他们能否毁约,摆脱与开发商签订的购买协议。 “由于市场上的恐惧和不稳定,人们的询问大量增加。他们想知道是否应该退出交易,还是应该继续保留房屋直到收房。” 最夸张的是,有一些“慌不择路”的买家表示,只要有必要,不管价格如何,他们就愿意退出交易。 这也意味着买家可能会在这场转卖里亏钱,不过他们认为,“这总比失去支付给开发商的20%定金好。” 经济不明朗,2023会如何,还得走着看,希望所有人都挺住。  

恐怖! 美女地产经纪人间蒸发 百万豪宅人去楼空 地下室惊现血迹!

一个好端端的大活人,突然人间蒸发、不知所踪,全家人着急忙慌地报警找人。一宗看似普通的人口失踪案,背后究竟隐藏着怎样的玄机。 原本以为是简单的人口拐卖案件,却演变成恐怖的蓄谋杀人案。 2023年1月1日,新年伊始,39岁的安娜(Ana Walshe)消失了,就像风一般。 家人们最后一次看见她的身影,就是在早上6点。 这天早上,安娜计划离开家,因为工作临时飞往华盛顿D.C.。新年第一天,安娜吻别了丈夫,出了家门。 却没有想到,这一走,她就再也没能回家。 因为从这天开始,安娜就“人间蒸发”了,谁也没有看见她的身影。 3天之后,安娜的同事联系不上她,这才报了警,申请人口失踪调查。 整整3天,安娜“上了飞机”,一通电话都没给家里打,这不是一个妻子该有的正常行为,更何况家里还有3个孩子,一般情况下,安娜都会打电话回家报平安,问下孩子们的情况。 送走安娜的丈夫——47岁的布莱恩·沃尔什(Brian Walshe),却没有察觉到不对劲,直到警方上门调查。 布莱恩表示,自己早就开始担心,并打了电话给妻子的办公室——铁狮门房地产公司(Tishman Speyer),但是对方也没有她的消息。 他向警方表示,自己最后一次看见安娜,就是在1月1日早上。“她准备好出门,吻别后就让我回房间睡觉。” 按照往常惯例,安娜都会自己打车或者拼车去机场,所以布莱恩并没有出门送她。 这天下午,布莱恩就离开了家,去母亲家探望,帮忙跑腿采买年货。 也就是这一段陈述,引起了警方对布莱恩的怀疑—— 在调阅了附近社区所有的监控录像之后,发现安娜那天早上根本就没有搭上计程车。 1月1日当天和1月2日隔天,安娜的电话曾在家附近响起。 种种迹象表明,安娜或许根本就没有走出家门! 这,就与布莱恩给出的时间线有很大的出入。 “他给出了一个不真实的答案,诱使调查人员离开案发地点,导致我们对安娜搜索延迟。” 一旦这个猜测浮出水面,警方立即锁定了可能的案发现场,扩大搜索范围,安娜家周围的林区,警方直接出动了海陆空人员,三方展开地毯式找人模式。 可偏偏,这么个大活人,就这么消失了,连一点痕迹都没落下。 最后,在马萨诸塞州的一个垃圾转运站,警方找到了线索——一把钢锯、被撕烂的布料和疑似血迹的东西,目前已被警方送去检验。 这个垃圾转运站距离安娜家有一个小时左右的车程,有可能是环卫工人和垃圾车将证据带离了现场。 随后,警方在他们家的地下室发现血迹和一把带血的刀。 调查人员希望从安娜的儿子身上采取血液样本,与地下室的血迹进行比对。 案情到这里,种种线索都指向一个人——布莱恩。 更令人细思极恐的是,消息人士透露,布莱恩最近的互联网记录显示,他曾经搜索“如何肢解尸体”、“如何处理一个115磅重女子的尸体”。 生不见人、死不见尸,安娜究竟去了哪里?谁也不知道。 今年还没有到40岁的安娜,是一名地产经纪公司的经历,事业有成、家庭美满,与丈夫布莱恩育有3个儿子,分别才2岁、4岁和6岁。 在布置着圣诞树的温馨家中,桌面上放着一瓶香槟和几瓶威士忌,市价每瓶在3000刀左右,应该是两人原本要庆祝新年的。 旁边放着一张纸条,安娜留言: “哇!2022年,是多么美好的一年!我们依旧在彼此身边!让我们把2023年也变成最美好的一年把!我们才是生活的作者,愿我们充满勇气、爱、毅力、同情心和快乐!” 最后署名:爱你的,安娜。 卡片的背面是布莱恩的回复,前面的字句已无法清楚辨认,但最后署名是:爱你的,布莱恩,日期是2022年12月31日。 家里灯还亮着,却没有人气,桌上放着奶瓶,还有一点牛奶在里面,地上散落着孩子的毛绒玩具,丝毫不见温暖。 母亲离奇失踪,父亲被拘留,3个孩子现在由州政府的儿童和家庭部门接走,由国家负责监护。 新年伊始,这3个孩子却不能和父母在一起度过,只能在陌生的环境中,不知所措。 除了正在居住的家,安娜和布莱恩还拥有几套房产,其中包括一栋价值130万的房子,就在华盛顿特区。 与此同时,安娜的家人和朋友急切地等待着调查结果,心里抓着最后一丝希望,愿她还活着人世间。 尸体一天没有找到,就有一丝微弱的希望。 “我们都很伤心,安娜是爱与欢乐的灯塔,她点亮了每个房间。我们想念她,并将尽我们所能,支持3个漂亮的孩子。” 另一头,随着调查不断深入,警方发现布莱恩曾在安娜失踪的那一周出过多次家门,包的严严实实的,用450刀现金购买了清洁用品,包括拖把、水桶和防水布。 如果布莱恩真的是凶手,他是很聪明的,把安娜的尸体处理得一干二净,即便警方怀疑他,在没有找到尸体的情况下,要对他提出凶杀指控,还是由一定难度。 但,不是不可能。 现在科学发达,要靠一点蛛丝马迹破案,还是有希望的。 最近这段时间,美国警察就凭借DNA鉴定技术,接连破了几桩悬案,安娜这是新案,线索更多。 根据法庭文件显示,布莱恩本身是有“前科”的,曾于2018年5月份被指控犯下电汇诈欺罪,在eBay上出售了2幅安迪·沃霍尔的假画作。 布莱恩从一位朋友那里拿走了真品,告诉她自己会负责卖掉它,但从未这样做过,也没有付钱给这位朋友。 2018年10月,布莱恩被联邦大陪审团以4项罪名起诉,其中包括电汇欺诈、州际运输诈骗计划、持有改装商品和非法货币交易。 2022年,他承认了其中3项,以换取检察官建议的监禁、罚款、赔偿和没收的判决,还同意退回艺术品或支付费用,至今仍未结案。 现阶段,美国检察官正在调查他的财务状况,从假设动机这条线索下手。 在一封2022年6月1日的致法院信中,安娜表示,“布赖恩一直在努力改掉过去的习惯,我们都期待着他人生的新篇章”。 如今,这句话听起来有些讽刺。 另一方面,安娜本身似乎也不是没有问题的。 调查结果显示,安娜所在的公司旗下的一栋大楼的顶层公寓,住着两个与FBI长期周旋的可疑男子——36 岁的Haider Sher-Ali和40岁的Arian Taherzadeh。 这两个人曾因冒充美国国土安全部特工被捕。 其中一套公寓估计每年租金就要4万美金,而安娜的公司从5套公寓中获得了22.2万。 大楼居民回忆,安娜是一个“非常专业的女性,直言不讳,有些虚伪,个子小,但很有力量。我们不知道她有家庭,基本都不谈论这些。” “她很喜欢在社交媒体平台INS上炫耀玛莎拉蒂和名牌服装,比如爱马仕。” “听到她失踪的消息,我们都感到震惊,这一切都非常奇怪。” 最后,安娜的家人也表示:安娜与布莱恩之间的关系不太顺利,经常在华盛顿待的时间更长。 调查得越深、各种错综复杂的线索跑出来,警方正在从多方面入手,布莱恩正在受政府监控。 或许已经没有希望,但安娜的家人都在祈祷着:她有一天可以平安地回家,带着熟悉的笑容… 不论怎样,希望美国警方尽早破案吧…

全国首个! BC住房新政正式生效! 买房3天内无理由毁约 代价是…

从本周二(1月3日)开始,BC省“强制3天冷静期”措施正式开始生效,成为全加拿大第一个实施此购房新政的省份! 这个所谓的“3天冷静期”政策,也被成为“买家撤销期”,即买方如果在3天之后反悔,选择退出交易,须支付撤销费。 这项新举措旨在给购房的人更多时间考虑,且在签署交易后,安排融资或房屋检查,更好地保护买方。 在一份正式声明中,BC省府表示,在高压销售或利率攀升的情况下,额外的冷静期可以给买家更多时间考虑是否适合购买,这些细节在过去火热的房地产市场中都被忽略了。 BC财政厅长康洛绮(Katrine Conroy)表示—— “住房仍是省民最关心的问题,应对住屋问题也是本届政府的首要任务。买房是大家人生其中最重大的决定之一,这次新措施也是重要里程碑,我们正在加强对省民的保护,并增强公众对房地产市场的信心。” 注意了,“强制3天冷静期”适用于独立屋、联排别墅和公寓,但用于拍卖或租赁土地上的房屋不在范围内。 新政生效之后,房地产经纪人必须告知客户新规定。 当然,买家要想撤销交易,也不是可以全身而退的,必须支付房产购买价格的0.25%,作为撤销费。 举例来说,如果交易房屋的价格为100万元,买家如果想退出,就要支付2500加元。 对此,不少人也持着不同意见—— UBC大学Sauder商学院的教授Tsur Somerville就指出,这个“3天冷静期”针对的是一个在目前较冷的房产市场上并不存在的问题。 现在BC的房市并没有那样火热,卖家不再像2021年那样,几十个人为了抢一套房,愿意放弃房屋检查等保护措施,且将出价推到最高。 根据BC房地产协会最新报告显示,2022年11月份,全省住宅销售量为4512套,相较去年同期下降了50%以上; 2021年12月,全省平均房价为98.4万加元;2022年11月,这个数字就降至90.4万加元。 他表示,政府出台保护措施,对下一次市场升温是极为重要的,但相关部门应该监测这种情况,以防出现可能对卖家不利的潜在权力失衡现象。 “未来,本地房市一定会再次进入卖方市场,这都是周期性循环的。” 对此,省房地产协会首席执行官Trevor Koot表示,政府在2021年宣布这项新政策时,也不是当时所需要的,对目前市场不会有影响。 “现在每笔交易都有条件,还有房屋检查和评估,我们又回到了一个平衡的市场,买家可以入市,理性地对待。” 即使在十分火热的房地产市场中,3天冷静期也不足以产生影响。要获得房屋检查和其他支持,买房需要比这更长的时间。 2021年,BC房地产协会就曾向政府提出34项建议,其中包括强制规定房产的5天挂牌期,以防止霸王条款。 “这不是给买方3天的时间,而是给对房产感兴趣的每一方,包括卖方,这5天的时间是公平合理的。它给了所有人时间,而不仅仅是某一方。” 今天的这项政策,也使BC成为加拿大全国首个对二手市场及新建房屋实施置业者保护期的省。在国际社会上,也有不少国家实施类似规定,如澳大利亚和法国。
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