逃离市中心
新冠疫情期间，加拿大公寓空置率攀升，多伦多、蒙特利尔、温哥华和渥太华市区人们失业率上升、公寓过剩，使得空置率翻了一番。
根据加拿大抵押和住房公司近日发布的年度租金报告显示，2020年10月全国空置率为3.2％，而2019年同月为2％！
市中心工人失业，无法继续支付租金、边境限制减缓移民增长速度、市中心居民不得不在郊区寻求更多的住宿空间学校改上网课，学生们也不在市中心租房住。
与此同时，多伦多、温哥华和蒙特利尔市场涌现大量新建公寓，在旅游业萧条得现在，许多Airbnb转为长期租赁。随着需求减少、供应增加，市中心核心地区出现更多空缺。
数据指出，多伦多地区10月份公寓空置率为3.4％；蒙特利尔地区为2.7％，去年同期为1.1％；大温哥华地区则从1.1％升至2.6％；阿尔伯塔省空置率更是达到7.2％。
人们逃离城市，导致市区公寓空置率比周围郊区更高。
CMHC专家Francis Cortellino在报告中指出，城市中部地区空置率急剧上升，其他地方空置单位比例总体上则保持稳定。在蒙特利尔市，市中心空置率为3.2％，郊区为1.2％；在多伦多市，市中心为5.8％，郊区为2.3％。
