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老陈谈房地产

活用别人的钱投资房地产

加拿大人比较习惯向银行借钱,但有些亚洲移民不太熟悉抵押贷款这个词,他们总是以自己在银行有多少存款而感到自豪,他们喜欢讲“洋人的帐户里没有钱是穷人的象征”。这些不仅是东西方文...

销量急增价格平稳的背后

有读者来信询问:“大温哥华区域房产委员会表示,七月本地房产销售量上涨,成为今年以来大温房产市场最火热的月份。七月大温房产销售量达2946栋,与去年同期的2098栋相比,有了40.4...

越来越多的人入住素里是有原因的

素里Fleetwood区近年来,吸引了无数投资人的注意,越来越多的华人选择在这里置业。 Fleetwood区有许多高密度的社区,包括公寓和城市屋比较集中的住宅区,独立屋也有不...

买楼花买时买现房

买楼花也就是买期房,通常这种现象以公寓为主。一般的高层公寓建造时间大约为两至三年,购买者在工程完工前提前买入一个单位的所有权,支付款大约在百分之二十左右。等工程全部完工后,也就是交...

浅谈素里“台湾村”

台湾村、Fleetwood和Guildford这三个区域中,台湾村的物业最贵,因为这个小区有自己的特点。 很多华人都在谈论台湾村的房子,普遍的感觉小区的环境不错,如果你问本地...

本地房屋样式浅谈

在加拿大建造独立屋不需要遵守一个统一的样本,每个人对于房子的要求不一样,这里在房子的设计上不讲究同一性,只讲究个性。 走遍整个城市,我们很少会看到两个一摸一样的独立屋,不是颜...

美国与大温地区房地产的走势

美国的房地产与加拿大不同,自从美国的次贷游戏玩完到现在,那些最便宜的房子依然在市面上交易。 美国各个州的房地产市场也大不相同,纽约华盛顿的富人区房地产始终没有出现过大跌的现象...

简谈白石房地产

白石镇位于南素里的最南端,西面界限是136街,东面是160街,北面是16街。虽然白石的面积不大,但白石有自己的市政府(city hall),也有自己的税收政策。 过去白石是属...

购买租赁产权房要注意

在加拿大,决大多数的房子都是拥有永久产权的,但是也有部分房子属于非永久产权。 在大温地区,有一些物业是99年地租的房子,它的定义是开发商以土地租用的形式,向土地的拥有者申请为...

漫谈大温地区治安问题

  作为房地产经纪,每次在带客户看房子的时候经常会遇到社区治安问题,这个因素是一个非常主要的居住参考指标。 首先我要说的是,加拿大社会治安在全世界范围内属于比...

投资地产切勿跟风使舵 关心时事也很重要

切勿跟风使舵 我们每天在股票市场上都可以听到投机的故事,在某位股票评论员说某某股票有利好消息后,人们就纷纷去购买,股价自然就上涨了。早买的人很快就看见了利润,晚买的人就难说是否能...

投资新区的注意事项

新区开发带来投资机会 当一个地区在开发的时候,我们称它是从一个经济水平转向另一个经济水平,这种状况通常发生在老区被重新开发时。判断一个地区是否在开发,只需要注意该地区是否会有许多...

贷款利率和平均收入对房地产的影响

大温房地产市场的走势被一些宏观和微观经济因素牵制着,这些因素无法被控制,所以我们称之为消极(被动)因素。其中,影响力最大的是抵押贷款利率和居民平均收入。 抵押贷款利率 每天我们...

地产投资商并不是投机者

房地产市场与其它商品市场类似,同样的产品在不同的地方销售的情况是不同的。虽然全国的房地产都处在蓬勃发展的时期,但是每个省和每个城市的发展速度也是不一样的。作为地产投资家,你的工作就...

修整(裝修)你的物業

對房產進行適當的裝修能夠提升它的價值。許多投資人沒有足夠的資金,但他們有時間和專業知識。他們通常都是從這裡開始起步的,即在郊區買一個舊房子,然後將房子重新裝修,之後再將其出租或者出...

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