农业用地一般说来是不可以改变用途的,因为BC省的平原土地非常的有限,省政府已有立法来保护现有的农业用地。历史上也曾经有很靠近城市边沿的农业用地改变性质的情况发生。这种改变首先要由所在市的市政府提出,然后要经过当地居民的公听会以及到场居民对于改变性质的投票,这种投票是自愿的,没有人勉强百姓去投票,也没有很多的广告宣传。省政府会根据以上的信息决定是否要改变土地的使用性质。在列治文东边的一块农业用地就是一个典型的案例。那块土地属于联邦政府和土著人社区,土著人希望把那块土地卖掉,他们说服了列治文市政府,由市政府起草了一个变更土地使用性质的议案,在市政府召开一个说明会,由业主提出要求更改土地使用性质的建议,然后由本地居民发表意见并且投票。市政府开放三天给市民投票,最后将全部文件呈交给省政府,省政府将会根据相关的法律结合市民的投票结果作出一个最终决定。列治文的议案最终被否定,原因之一就是投票居民多数反对改变土地的性质。

农业用地受到政府的保护,同时政府也给农业一定的税务优惠以鼓励业主在土地上从事种植或者养殖活动,通常的做法是给于地税的减免。当然,对于产量是有一定的要求,且每个城市的规则不完全一致,建议农业主到当地的市政厅去咨询以获得准确的信息。政府不会强制业主种植农作物,如果业主没有种植农作物,政府在税收方面会按照休闲农场来处理,地税相对会提高,不过再高也比普通的住宅用地和工业商业用地要低。农业用地虽然大,但一般只会允许建造一所房子。今年一月份帮客户在素里买了一个有五英亩土地的湖边房子,价钱135万。这间房子之前是一位本地的医生居住的,业主在土地上没有种植,但是自己可以走到湖边,加上有半个足球场大小的草坪,让人感觉是住在世外桃源。总之,农业用地有许多的优点,本地的富商很多都居住在郊区,现在也有少数的华人开始购买这类土地,因为农业用地同样有升值的空间。我这里说的农业用地是指BC省城市周边的土地。缅省和萨省的农业土地不具备上述特点,不要贪图所谓的便宜,萨省的土地一旦买进很难再脱手。