西温哥华地区属于45学区。该学区由3所公立中学和14所公立小学组成。服务西温44000人口, 6700多名学生。此外,西温还有两所久负盛名的私立学校 Collingwood 和 Mulgrave。

西温学校的特点是水平整齐,无论公校私校,都具有很高的质量。

在2010年BC省274所中学排名(公私校合并)中,Collingwood 和 Mulgrave 并列排名第10,Sentinel 中学排名第22,Rockridge 中学排名第 30。作为参照,温哥华西区的传统名校 Lord byng 排名 25, PW 中学排名并列 30,而Richmond成绩最好的公校Bernett 排在54位。

小学排名中,西温更是显示出强大的整体优势,全省公校前7名中,西温占据5席(Westcot, Westbay, Ridgeview, Irwin park, Pauline Johnson)。 西温所有公立小学平均分9.12, 相比之下,温哥华西区排名最高的Shaughnessy 小学仅得8.1分,全市平均分不足7分。Richmond 成绩最好的Blair小学得了9分,全市平均7.2分。

西温学校的高质素是和西温居民的高层次紧密相关的。西温80%的家庭收入在10万加元以上,平均收入是省平均水平的2倍以上。西温因其居民家庭收入较高,受教育程度较高,家庭和学校对学生的期望和要求也相应较高。学生的背景也比较整齐。中国移民家庭的学龄儿童如果选择在西温就读,将会拥有其它区域所不具备的良好学习环境,英文水平也能得到较快提高。目前西温讲英语的家庭占总家庭数的83%。新移民的渗透率远低于温哥华和列治文等城市。

让孩子上个好学校是多数家长的心愿。我们都知道,“学区房”是最受追捧,也是最抗跌的。西温优质的教育资源无疑成为了西温房价的重要支撑。

由于学校水平整齐,在西温任何一个学校就读都是不错的选择。因此,西温的地产整体表现出“学区房”的特点。住在西温就意味着住在了好学区。而西温内部各区域间的区别,在学校质量方面并不明显。但是每个学校又有各自不同的特点和培养理念。

准备搬到西温购买“学区房”之前,不能仅仅依据学校排名就确定街区。Miles的做法是理解客户需求之后,陪伴家长亲自造访备选的学校,一方面了解学校是否适合自己的孩子,同时也了解该学校有没有空位,等候多久可以接收孩子入学。Miles还会介绍自己朋友中有小孩儿在该校就读的家长们互相认识,多了解情况,将来相互也有个照应。

买房是个系统工程。除了学区好以外,西温的环境和房产还有很多优势和需要特别注意的地方。