人们在看房时,常常会遇上各类假像。比如,家具搭配完美,墙上的装饰画如出一辙,房间洁净如新。但是试想一下,自己的家具和摆设,有多少能够完美搭配,又有多少人会把自己的家布置成室内设计店展示的那样,并且在日复一日的生活中,始终保持整洁完美呢?无论一间待售房被装饰地多么漂亮,它的真正价值还是在于实际的居住条件:室内空间多大、有几间卧室和浴室、周边社区环境等等。以下是一些帮助人们在选房时擦亮眼睛、避开干扰的方法。

观察窗户:在选购二手房时,这招通常是很有用的。因为更换一套全新窗户的代价很大,价格通常能从几千加币至几万加币不等,因此售房者一般不会为了美化房屋而特意去更换窗户。如果购房者发现屋子的窗户很旧,就要想想这间屋子是否还有其他隐藏起来的秘密了。

测量:小尺寸的家具会让室内空间显得更大。比如遇上狭窄的楼道和房门,成人的家具根本无法通过,有些售房者会从儿童家具店买来小家具,放在室内,迷惑购房者。可以想象新屋主在搬家时,发现自己的家具无法进屋时的心情。为了避免这样的事情发生,看房时一定要带上卷尺,亲自测量数据。

避免样品房:新公寓或城市屋在出售时,为看房者展示的样品房,常常会以较小尺寸的家具、大玻璃等各种方式,使空间在视觉上显得更大更具诱惑力。因此在选购新套房时,如果有条件,可以要求看一下非样品房,甚至是尚未完全刷新的房屋,才能更好的了解屋子的真正面目。

结合实际:购买二手房时,大多数经纪人会建议购房者趁屋主不在时看房,以获得更闲适的看房环境。但如果条件允许,不妨在屋主在家时,尤其是晚餐后登门拜访。这样可以更好的观察居家环境,比如厨房是否显得拥挤,橱柜空间是否足够等等。

避免空壁橱:售房者常常会清空壁橱,让室内空间显得更大,但在实际生活中,那些壁橱会挂满衣物。因此不要被空壁橱带来的空间所欺骗。

关掉干扰:有经验的售房者会在屋内制造一种舒缓温馨的气氛,比如播放一些缓和的爵士乐、燃起壁炉的火、放一束鲜花或是点一柱熏香。不要被这些现象所迷惑,而是要想象房间里有孩子们跑闹、有昨天的报纸和未收拾的餐具,想象真实生活的模样。现实也许不那么美丽,但却是买房时非常重要的衡量标准。