1、不要等待open house,试着尽早联系卖方经纪人,在open house之前参观房屋,给对方留下较为深刻的印象。

2、如果真心想买房,就把买房作为当下生活中的一件要事去办,及时接收经纪人的邮件信息,一旦有新物业上市,就能立刻抓住。

3、不要花太多的力气去研究其他买家的心态,如果自己喜欢这处物业,就以自己的步伐继续跟进,只有价格舒服,才能买得舒服,住得舒服。

4、找一个熟悉当地环境的经纪人,这样的经纪人不仅对当地的房地产市场很了解,还了解周边环境和设施的优点和缺点,在竞价时更显得有底气。

5、注意与卖方经纪的相处。卖方经纪通常是唯一一个会与买卖双方见面的人,虽然最终做售房决定的人是卖家,但是卖方经纪对卖家能造成很大的影响。因此,如果买家能够给卖方经纪一个好的印象,也就离成功近了一步。

6、在下offer前就做好贷款预批,即了解自己的首付和贷款能力,也让自己在谈价时显得更有实力。

7、在同一区域中寻找价格和质量较低的房屋。这听起来似乎有违常理,但房屋本身的价值可以通过修缮得到提高,只要所在区域良好,房屋最终能够给买家带来不错的投资回报。不过要先计算好修缮房屋所需的费用和升值潜力。