固定按揭贷款的利率正在持续走高。近日,作为加拿大最大的按揭贷款机构,加拿大皇家银行(RBC)率先提高了五年固定按揭贷款的利率,由原来的3.09%,升至3.29%。紧接着,道明银行(TD)也随着提高了自己的利率。那么,谁将是下一个?

提高房屋按揭贷款利率对于消费者来说,并不是一件好事。但是,从另一个角度去思考这个问题,提高利率可能可以让那些急于买房的消费者放缓自己的脚步,用更多的时间和精力去评估一下自己的资产,以确保有足够的能力支付未来的房贷。

要知道,房屋按揭贷款利率是不可能始终保持较低水平的。尤其是对于那些工薪族,在贷款买房前,最好能拟定一个长期的还贷计划,切勿被低廉的贷款利率冲昏了头脑。

房屋按揭贷款专家表示,对于消费者而言,虽然提高利率会加重他们按揭的负担,但却可以促使消费者审时度势,从而考虑通过支付更多的首付来购买物业,大大减少了个人破产的可能。

专家还指出,提高房屋按揭贷款利率完全是一个积极的行为,这样可以让更多的加拿大人三思而后行,也是对消费者的一种保护。

为何提高房屋按揭贷款利率

固定房屋按揭贷款利率的升幅和政府债劵的价格是紧密联系在一起的。房贷利率上升的原因有很多,其中最主要的一点是:市场普遍认为美国联邦储备委员会正在逐步缩减量化宽松措施,导致加国债劵的价格有所下降。

BMO经济学家表示,提高房屋按揭贷款利率意味着债劵并没有得到相应的增长。

而另一方面,由于银行此前投资利率较低,导致他们的收益并不明显。如果此时上调按揭贷款利率,那么上调所带来的收益,就可以用来填补借贷的费用。

即使利率升高,按揭贷款的竞争依然非常激烈。专家表示,虽然利率在提升,但由于相对稳定的经济因素,所以目前仍然是一个选择固定房屋抵押贷款的好时机。

至于浮动利率,它出现在市场与经济不稳定的时期,然而现在,它已经不再像前几年那样受人青睐。

谁将是下一个提升按揭贷款利率的机构已经不再那么重要了,从目前市场的走向上来看,整体向上的趋势已经不可避免。