在火热的住房市场,购房者有时会提出不需要业主提供验屋报告,以帮助他们从众多Offer中,脱颖而出。但是,一位业内资深人士表示,如果买家是为了将房子推倒重建,那还有情可原。但如果是为了自住,那么,这可能是一个坏主意。

以下五点将告诉你,验屋师在买房过程中有多重要。

害虫

老鼠和害虫的繁殖能力非常强,它们对房屋造成的损坏不仅是难以弥补的,也是不易被人们发现。一个专业的验屋师会及时发现白蚁、树蚁和其他小动物,并评估它们给房屋带来的危害及损失。更换或重新修复的费用可能是极其昂贵的。在完成交易前对此有所了解,将帮你省下一大笔钱。

结构上的缺陷

设计缺陷及低劣的施工质量,可能会导致房屋出现严重的问题,随着时间的推移,物业的价值随之降低。很多时候,这种致命的问题不是立即就能被发现的。非专业人士很难发现到房屋的潜在问题。

管道及电路

屋内管道及电路铺设不当、生锈或其他问题,可能会导致严重的危险及昂贵的维修费用。因为大部分的管道及电路是被覆盖在墙体或地板内的,所以这需要专业人士的检查,才能找出潜在的问题。

霉菌

霉菌是一种常见的房屋问题,完全适当的移除可能会非常麻烦及昂贵。很多不良的卖家往往会掩盖明显的霉菌迹象,包括喷油漆、铺设地毯或瓷砖等。此外,霉菌也可能潜伏在墙壁和橱柜的背面。专业的验屋师会意识到潜在的问题,并要求进一步的检查,以防万一。

屋顶

虽然房屋的类型千变万化,但一般来说,每10-50年都需更换一次。虽然屋顶并不需要经常打理,但当你落实起来时,会发现这是一项巨大的工程。新屋顶替换旧屋顶时的操作不当,可能会导致房屋漏水、老化等严重问题。验屋师会帮你检查屋顶,告知你是否需要在不久的将来更换屋顶等。

一般来说,屋顶的情况我们很难知晓,登梯爬高对于非专业人士又非常危险。所以,验屋师是我们掌握屋顶情况最合适的选择。

专家提醒,购房者应将眼光放长远些,切勿贪小失大。