按照以往加拿大的房地产市场规律,每年到了冬季房地产市场都会走入淡季,因为洋人的文化是避免在圣诞节前后搬入搬出。圣诞节是洋人一年中最重要的节日,很多人提前一个月就开始准备圣诞节的事宜,打工族会安排外出旅游,富贵家族会利用圣诞节好好招待一下亲朋好友。新年过后一般也要持续十天半个月的兴奋,也就是要到一月中下旬。在这个时间段内,整个房地产市场的成交量会比较低,对于买家来说是一个讨价还价的好时机,有些人希望在年前将房子买掉,来年开始新的规划,如果价钱不是太离谱也会出售。这就有可能让买家以比较低的价钱购入,这些特点通常会出现在洋人的区域,在华人居住的区域此特征并不明显,华人传统的节日是春节,农历春节一般在二月,海外华人也过圣诞节,但华人觉得此时搬入新房似乎还是一件比较好的事情,新的一年来到了,全家高高兴兴搬入新房被视为一个新的开始。这样说来在温哥华或者列治文等地区冬季房地产买卖不一定会在冬季明显的萧条,或者说华人的买家在年底的时候一样具备有购买的欲望。作为一个买家,在年底的时候通常可以买到比较便宜的房子。作为卖家来说,如果房子位于华人喜欢的地区,其价格不一定会卖的很差。从整个市场来看,冬季市场上的房源会相对少一些,价格的弹性一般比较大。另外有一些公司名下的投资物业由于财政年度或者资金平衡方面的原因会选择在年底以前将房子卖出,这类的房地产有的时候也比较便宜,投资者可以多加关注。